A seguito delle innumerevoli richieste da parte dei nostri affezionati clienti, abbiamo deciso di attrezzarsi per poter assistervi in tutte le fasi dell' acquisto di Immobili in Asta o nella fase del Saldo e Stralcio. A differenza di tanti "professionisti" che nell' arco degli ultimi anni si sono improvvisati "consulenti d' asta" semplicemente per poter avere liquidità, richiedendo alla clientela
degli anticipi sulle loro prestazioni, Asteatorino sostiene, per l'ennesima volta, la gratuità dei propri servizi fino all' aggiudicazione dell' immobile da voi scelto, seguendovi e guidandovi in tutte le fasi necessarie all' ottenimento del vostro obiettivo di acquisto. Ecco tutti i servizi di Asteatorino per ottenere un' immobile all' Asta:
1) Colloquio iniziale gratuito con apertura pratica del Cliente e con l' autorizzazione a procedere
Il cliente effettuerà, senza impegno, un colloquio con uno dei nostri consulenti. Metteremo a nostra disposizione la nostra consulenza pagando il compenso ESLUSIVAMENTE IN CASO DI AGGIUDICAZIONE DELL’ASTA. Successivamente alla Apertura Pratica Cliente sarà effettuata un' analisi dettagliata delle modalità di partecipazione, in relazione alla operazione che il cliente intende compiere ed una verifica dei requisiti (disponibilità economica, acquisto prima casa/seconda casa, con finanziamento/mutuo, vendite di altri immobili collegati), al fine di verificare la compatibilità con i meccanismi ed i tempi dell’asta, per evidenziare ed affrontare le eventuali criticità in via preliminare, individuando per tempo le migliori soluzioni. In questa sede, il cliente ci indicherà quelli che sono i criteri di ricerca del proprio immobile e noi ci occuperemo di trovare e sottoporre al cliente stesso una serie di proposte da poter valutare insieme.
2) Valutazione degli immobili
Una volta individuato un immobile, sarà effettuato uno Studio di Fattibilità tecnico-legale-economico. Per stilare lo Studio di Fattibilità verranno reperite dal nostro consulente tutte le informazioni riguardanti la vendita e l’immobile. Saranno individuati e calcolati i relativi COSTI OCCULTI. Seguirà uno studio economico e finanziario necessario a valutare il REALE RISPARMIO dell’acquisto, confrontato con i valori attuali del “libero mercato”. A seguito dello Studio di Fattibilità preliminare i nostri consulenti provvederanno a relazionare il cliente sulle tipologia di problematiche emerse e/o sui vantaggi. Ricordiamo che:
lo Studio di Fattibilità preliminare non impegna all’acquisto e non avrà costo in caso di mancata aggiudicazione dell’asta. analizzato tale studio e verificato il piano finanziario dei costi, il cliente potrà decidere sulla partecipazione o meno all’asta. Nel caso in cui lo Studio di Fattibilità dovesse portare ad un esito negativo (mancata partecipazione all'asta), o in caso di mancata aggiudicazione dell'asta, il cliente potrà inviare nuove richieste Studio di Fattibilità.
3) Assistenza prima, durante e dopo l'asta
In caso di decisione positiva, il consulente si preoccuperà di affiancare il cliente nel compimento delle operazioni necessarie alla partecipazione all’asta, compilando secondo le disposizioni del giudice TUTTI I DOCUMENTI NECESSARI, indicando al cliente gli estremi degli assegni da depositare e presenziando insieme al cliente durante l’asta. In caso di aggiudicazione il consulente seguirà per il cliente:
- il corretto compimento di tutti gli adempimenti successivi alla aggiudicazione: versamento assegni, ritiro conteggi, presentazione istanze, ecc.
- verifica dei tempi previsti dalla legge da parte del tribunale intervenendo qualora questi non fossero rispettati, il tutto in stretto contatto con la cancelleria del Tribunale o con il Delegato dal Giudice alla vendita.
- assieme all’istituto bancario prescelto dal cliente il corretto iter dell’eventuale pratica di mutuo (opzionale).
- la procedura di liberazione dell’immobile e la relativa immissione in possesso e consegna delle chiavi.
