クマホーム

クマホーム 福岡市を中心にホームインスペクション(おうちの健康診断)をおこなっていますクマホームです。
検討中のそのおうち、決断する前にコンディションをチェックしておきませんか？
中立な第三者の立場から物件のコンディションを調査。
お客様のおうち探しをサポートします。

おうちの「健康診断」＝ホームインスペクションとおうちの「維持管理」＝ホームメンテナンスを生業としている会社です。
ホームインスペクションはNPO法人日本ホームインスペクターズ協会仕様、主におうちの購入を検討中の方に代わって建物を調べ、不具合箇所はないか、あればその原因は何か、修理可能か、修理する場合いくらぐらいかかるかなどその建物の現在のコンディションをご報告し、その後のつきあい方をアドバイスします。
おうちは大きな買い物です。後でトラブルにならないように事前にしっかり調べましょう！

福岡市東区で中古一戸建てホームインスペクション(住宅診断)をおこないました。築12年のまだ新しい建物。全体的に特に大きな問題は見あたりませんでした。売主様も大事に住まれていたようです。床下や小屋裏に進入するオプションはつけられませんでしたの...
20/05/2026

福岡市東区で中古一戸建てホームインスペクション(住宅診断)をおこないました。
築12年のまだ新しい建物。全体的に特に大きな問題は見あたりませんでした。売主様も大事に住まれていたようです。
床下や小屋裏に進入するオプションはつけられませんでしたので、今回は標準コースのみ。床下や小屋裏は点検口から覗き込んで見える範囲内の診断となりました。

特に大きな問題がないと、診断後のご報告も薄くなります。
それはとってもいいことなんですが、たくさん不具合があろうとまったくなかろうと、サービスとしては同じ料金。ご依頼者様はどう思っておられるだろうかと、時々気になる時があります😅

福岡市東区で新築マンション内覧会同行サービスをおこないました。今回久しぶりにいろいろあったお部屋でした。いずれも汚れや傷など仕上げの部分での不具合でしたが、あまり多いと別のところまで心配になってきますね。画像に解説をつけています。
08/04/2026

福岡市東区で新築マンション内覧会同行サービスをおこないました。
今回久しぶりにいろいろあったお部屋でした。いずれも汚れや傷など仕上げの部分での不具合でしたが、あまり多いと別のところまで心配になってきますね。

画像に解説をつけています。

福岡市東区で新築一戸建てホームインスペクション(内覧会立会いサービス)をおこないました。全体的に良い仕上がりでした。屋外ではちょこちょこっと外壁の剥がれがあったり、室内ではクロスのジョイント部分の開きが見られたり、クロスの糊の拭き残しが多数...
14/03/2026

福岡市東区で新築一戸建てホームインスペクション(内覧会立会いサービス)をおこないました。

全体的に良い仕上がりでした。
屋外ではちょこちょこっと外壁の剥がれがあったり、室内ではクロスのジョイント部分の開きが見られたり、クロスの糊の拭き残しが多数あったり、まま良く見られる症状ですね。
小屋裏の施工はきれいでした。
床下も施工自体には問題ないものの、余った束が放置されていた里、仮留めのビスの施工が雑だったりと惜しい感じ。

建てる側が注意しているところと、施主側が気になるところ。
ここがうまく整合しないと不安感や不信感が生まれてしまいます。
自分の知人が施主だったらどう思うか☝️

去る2026年2月21日をもちまして、クマホームは創業12周年を迎えました🎉✨干支を一回り。長いようであっという間の12年ですね。創業時に幼稚園生だった息子が高校生になっておりますので、確かに時間は流れているわけで😄創業時に目指したところを...
03/03/2026

去る2026年2月21日をもちまして、クマホームは創業12周年を迎えました🎉✨
干支を一回り。

長いようであっという間の12年ですね。
創業時に幼稚園生だった息子が高校生になっておりますので、確かに時間は流れているわけで😄

創業時に目指したところを思えば道半ばもいいところで、途中の紆余曲折もありながらなんとかやっております。
みなさまのおかげです🙇‍♂️

個人的にはまもなく天中殺も明けることですし、次の10年、12年に向けて動いてまいりたいと考えております。
今後ともどうぞご指導ご鞭撻のほどよろしくお願い申し上げます。

株式会社クマホーム　代表取締役　熊本茂仁

＜経営理念＞
関わる大切な人たちと共に栄え、共に人生を楽しむWin-Win企業

12/29仕事納めでした。本年最後は空き家管理サービスで〆。月に一回90分の巡回作業という契約でしたが、物価上昇の関係で値上げしない代わりに作業時間を70分に短縮するという契約更改をさせていただいています。この時期は雑草の伸びは弱くなるもの...
30/12/2025

12/29仕事納めでした。
本年最後は空き家管理サービスで〆。

月に一回90分の巡回作業という契約でしたが、物価上昇の関係で値上げしない代わりに作業時間を70分に短縮するという契約更改をさせていただいています。

この時期は雑草の伸びは弱くなるものの、落ち葉のお掃除がメインになってきます。室内は換気と水廻り設備への注水、お掃除をして終了！

本年もご愛顧いただき誠にありがとうございました✨
年明けは５(月)からを予定しております。

前回の続き、糟屋郡の戸建ホームインスペクション事例です。床下編。後から鋼製束を追加した箇所がいくつかみられました。どうも床が沈むのを床下から補強したものと思われます。床下の高さがあるため、長い束で突っ張っていますが、上は木切れ、下はブロック...
30/12/2025

前回の続き、糟屋郡の戸建ホームインスペクション事例です。床下編。

後から鋼製束を追加した箇所がいくつかみられました。
どうも床が沈むのを床下から補強したものと思われます。
床下の高さがあるため、長い束で突っ張っていますが、上は木切れ、下はブロックでなんだか心もとない印象。
床を張り替えるまでの応急処置だったのでしょうか。

反対に、木製束が浮いていた箇所も見つかりました。
束は床を支える部材であり、建物の構造面には影響しませんので、束の浮きが建物の耐力上問題があるということではありません。この場合、束が束石から浮いているということは、束石あるいは地面が下がった可能性が疑われます。床の傾きや床下地面の沈下などの情報を集める必要がありますね。

前回に引き続き、糟屋郡の中古戸建てのホームインスペクション事例から。屋根裏編です。1階天井裏、2階小屋裏ともに木材に水染み跡あり。室内の天井まわりや窓廻りに水染み跡がみつかれば、考えられるのは雨漏り、結露、小動物の糞尿など。できるだけその直...
30/12/2025

前回に引き続き、糟屋郡の中古戸建てのホームインスペクション事例から。屋根裏編です。

1階天井裏、2階小屋裏ともに木材に水染み跡あり。
室内の天井まわりや窓廻りに水染み跡がみつかれば、考えられるのは雨漏り、結露、小動物の糞尿など。できるだけその直上や屋外側をみて、原因追及につなげたいところです。

雨漏りの原因となりやすいのは外壁と屋根の取り合い部分(接合部分)や、屋根の棟や隅棟など角度が変わる部分。
とはいえ、中古物件の場合、雨漏りが過去のもの(補修済み)か現在進行形のものかの判断も必要となります。目視確認や含水率計測でわからなければ、雨が降った後の再検査や、実際に水をかけてみる散水試験をおすすめすることになります。
また、雨の量や強さ、風向きなど特定の条件が揃ったときだけ雨漏りするといったケースもままみられます。
前回も書きましたように、やはり、あらゆる事象を踏まえたうえでの総合的な判断が必要です。

糟屋郡の戸建事例の続きです。室内編。室内壁にひび割れが多数みられました。窓やドアなど開口部まわり、いずれも直線状のひび割れです。ひび割れが発生する要因としては、・地震や台風といった自然現象や、近隣の建設工事の振動等による短期突発的なもの・地...
17/12/2025

糟屋郡の戸建事例の続きです。室内編。

室内壁にひび割れが多数みられました。
窓やドアなど開口部まわり、いずれも直線状のひび割れです。
ひび割れが発生する要因としては、
・地震や台風といった自然現象や、近隣の建設工事の振動等による短期突発的なもの
・地盤の不同沈下や建物自体の変形、近隣交通の振動等による長期慢性的なもの
の大きく二つがあると考えています。
今回は後者の可能性が高いのかな。

レーザーレベルを使用して、壁や柱の垂直方向の傾きを計測しました。
2m離れた上下二点で柱端と鉛直のレーザーとの間隔をみます。
画像では16mm→16/2000mmで8/1000の傾き。品確法の基準では赤信号です。

ただ、〇〇の症状があるから■■だと断定するのは早計。
他の事象も含め総合的に対象建物の現在の状況を把握し、不具合の原因を探っていきます。

過去の診断事例より。糟屋郡の中古一戸建ホームインスペクション(住宅診断)をおこないました。基本、過去の事例を順に紹介していっているのですが、まだ2020年の事例です🥲更新をサボりすぎている･･･さて、今回は築50年超の中古戸建の購入をご検討...
18/09/2025

過去の診断事例より。
糟屋郡の中古一戸建ホームインスペクション(住宅診断)をおこないました。基本、過去の事例を順に紹介していっているのですが、まだ2020年の事例です🥲更新をサボりすぎている･･･

さて、今回は築50年超の中古戸建の購入をご検討のお客様です。
立地重視で、購入後のリノベーションも視野に入れられていました。そうなると、建物の現在のコンディションの診断にくわえ、どういったリノベーションを考えておられるか、それは可能かどうかといった面にも注意して診ていくことになります。

屋外編。
基礎や屋根に過去の補修の形跡がみられます。この場合、なぜ補修が必要になったのか、補修は適正に行われているか、その後の補修箇所の様子など気になるところはたくさんありますね。
画像に説明をつけています。

空き家管理サービスhttps://www.kumahome.info/service/お預かりしている留守宅の定期巡回日でした。外廻りでは郵便受けのチェック、外観点検、除草室内では設備点検、埃取、簡易清掃、風通し、水廻り設備への注水などとい...
24/08/2025

空き家管理サービス
https://www.kumahome.info/service/

お預かりしている留守宅の定期巡回日でした。
外廻りでは郵便受けのチェック、外観点検、除草
室内では設備点検、埃取、簡易清掃、風通し、水廻り設備への注水
などといった内容を90分程度で行います。
以前は剪定は別料金で入れていただいていたのですが、オーナーがもう庭じまいするとのご判断をされたので、簡易的な剪定もサービス内容にいれるようになりました。

こちらのおうちは月一回巡回の契約なのですが、だいたいなんらかのゴミが投げ入れられているんですよね😤
カメラしかけて犯人特定したい。

住所

早良区飯倉6-42/7
Fukuoka-shi, Fukuoka
814-0161

営業時間

月曜日 09:00 - 20:00
火曜日 09:00 - 22:00
水曜日 09:00 - 20:00
木曜日 09:00 - 20:00
金曜日 09:00 - 20:00
土曜日 09:00 - 20:00
日曜日 09:00 - 20:00

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