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建築・設備の総合管理事業・一級建築士設計事務所・マンション管理士事? 有限会社アテンポビルディングマネージメントは
マンション・ビル･ホテルのオーナー様から一般のお客様まで
リフォーム、設備点検、修繕、管理など、あらゆる建物の問題を
長年の経験と実績を活かし解消いたします。

15/01/2025

呉の大和ミュージアムにて。戦艦大和や零戦の前で今後の日本の平和を祈りました。マンションの大規模修繕工事の設計事務所選定に際してのお手伝いに来たついでに。

26/07/2024

10年前、機械式駐車場を撤去して自走式駐車場へ更新する工事の地鎮祭を執り行っています。①鎌（かま）→②鍬（くわ）→③鋤（すき）の順序で設計者（私）がまず鎌で草を刈り取っています。生涯初めての経験でした。ピンクのシャツの方が修繕委員長、黒いシャツの方が管理組合理事長です。ま後ろ角の黒い服の方は建通新聞を見て応募してくれた施工者で②鍬を使って土を掘り起こします。

05/10/2022

只今排水管洗浄日です。今までユニットバスの排水トラップが鋳鉄製で排水洗浄管が通せなかったのですが、今回ユニットバスを更新したので40年近くで初めて排水横主管の最上流から排水立主管までを洗浄する事ができました。立主管は更正工事していますが繋ぎ目が怪しいです。

03/04/2021

団地の屋外灯を含めた全ての照明器具をLEDへ交換しています。共用廊下の天井灯では、新しいLED器具の長手方向が古い器具より短いため5mm程度の下地隙間ができています。短手方向は新しい器具の方が長いので、隙間はありません。器具を少し屋外（明るい）側にずらし隙間を玄関（比較的暗い）側のみにして、大きくした隙間を塗装することをお願いしました。
小職の見積要項書では、「既存の直付け器具より小さくなる場合の天井補修等は本工事に含む。」と記載しています。例えば専有部インターホン等を取り換える場合、より大きめの物の選定が得策ですが、ダウンサイジングの世の中で古い機種より大きなメーカ/機種を見つけることは難しいものです。実は外から眩しさを抑えるためにランプを隠した目隠し付90度方向のタイプにしたかった・・・
新聞公募により昨年末に施工会社の選定は終わっていましたが、蛍光ランプの製造終了に伴う学校工事等の工事で繁忙時期に重なり、4月に入っての着工になりました。
廊下鼻先に見えている配管は小職が設計施工した共用給水管更新工事による給水横主管（1階天井の配管が密で4階のみ）です。
露出配管のラッキングカバーは合成樹脂製
http://a-tempo.seesaa.net/article/212862676.html
新旧共用給水システムの切り替え手順
http://a-tempo.seesaa.net/article/209726512.html