理想の住まいコーディネーター

02/04/2026

【中古物件の調査レポート】
「リノベ済みで綺麗に見えるけど…実際どうなの？買っても大丈夫？」
「見えないところは大丈夫？専門知識がないから分からない」
中古住宅購入を検討すると、このように思われる方が多くいます。

今回、山口県にお住まいの30代のご夫婦からご相談をいただきました。お子さんが3人いらっしゃるご家族で、「子どもたちが安心して暮らせる家かどうか、プロの目で見てほしい」というご依頼です。
物件は築37年。内装も外装もリノベーション済みで、パッと見はとてもきれい。

でも――「きれい」と「安心」はイコールではありません。
買っても大丈夫な物件なのかを全力で調査してきました。

01 はじめに - このレポートを読んでくださるあなたへ 「リノベ済みで綺麗に見えるけど…実際どうなの？買っても大丈夫？」「見えないところは大丈夫？専門知識がないから分からない」 中古住宅を検討すると、このよう....

24/01/2026

【2026年省エネリフォーム補助金】
今年もリフォーム補助金が充実！
補助金を使って我が家を最新にアップグレードしちゃいましょう。
内容はブログにまとめました。

お家のお悩み請負人 マイホーム先生・竹内です。 「冬の朝の着替えがツライ」「光熱費がじわじわ上がっている」といった小さなお悩みはありませんか？ 実は2026年、「すでに家を建てた方」「中古を買った方」を対象と.....

14/01/2026

【住宅ローンの変動金利上昇今後どうなる？】
12月に日本銀行が政策金利を0.25%引き上げました。
これにより、住宅ローンの変動金利も上昇することが予測されます。
固定金利の人は影響がありませんが、
変動で組んでいる方から
「借換えた方がいい？」
「このままで大丈夫なんだろうか」
「まだ上がるの？」
などご相談が多いので
今回は「変動金利のリスク」と「今からでもできる対策」をまとめてみました。
不安な人はもう一度「ライフプランシミュレーション」を作成してみましょう！

住宅ローンの変動金利が上がり始めました。 「これからまだ上がるのだろうか？」 「将来このままでも大丈夫なんだろうか」 「変動金利の仕組みが理解できてないかも」 こんな不安に思っている方も多いはずです。 今回....

15/12/2025

【雨漏りの原因は小さな穴】
Nさまから「実家の天井にシミができているので見てほしい」とご相談をいただきました。
築40年の木造平屋建て、瓦葺きのお家にお母さまがひとりでお住まいとのこと。お母さまが天井の変色に気づき、心配になって息子さんに連絡されたそうです。
調査の結果、瓦に小さな穴が空いていました。
その場で瓦を差し替えて修理完了！

先日、Nさまから「実家の天井にシミができているので見てほしい」とご相談をいただきました。 築40年の木造平屋建て、瓦葺きのお家にお母さまがひとりでお住まいとのこと。お母さまが天井の変色に気づき、心配になっ.....

21/08/2025

昨年、金融機関とタッグを組んで開催した「家づくりセミナー」から家づくりのサポートをしてきたSさまの新築がとうとう完成しました。
住宅会社選びからプラン作成、住宅ローンの選定など色々悩みながら進めてきたのでとっても感動的なお引渡しとなりました。

詳しくはブログにて
https://note.com/clean_harte1830/n/nef94af5456c8?sub_rt=share_pb

10/02/2025

【理想の住まいを叶えるフルリノベーション】
将来の支払不安から中古住宅を検討していたOさまご夫婦。
2年の歳月をかけ、ついに理想の住まいを手に入れました。

中古住宅選びで重要なのは、見た目の設備や内装よりも、見えない部分に目を向けること。 床下の状況や基礎の強度、屋根裏の雨漏り状況、柱など構造体の劣化状況などをチェックする必要があります。

そこでOさまご夫婦は、私に物件探しを依頼されました。一緒に 中古物件を内覧したのは10件以上になります。

今回購入された住宅は、築35年が経過しており、フルリノベーションが必要でした。
そしてこの度、ついにリノベーションが完成しました！
写真は一部ですがbefore＆after

ブログはこちら
https://x.gd/KgRXV

26/12/2024

【Sさま地鎮祭】
家づくりセミナーに参加していただき、そこから住宅コーディネートの依頼をいただいたSさま。
住宅会社を何社か比較検討し、理想の暮らし実現のために一番合う会社に決定。
資金はライフプランで確認しながら総額を決定。
押し寄せる”決断”のたびにアドバイスをさせてもらいながらようやく地鎮祭の日を迎えることができました。
さあ、新築の完成が楽しみですね！

10/10/2024

木に囲まれた落ち着いた空間
ゆったりとした庭との繋がりから解放的なリビング
軒の深いテラス空間は一年を通じて快適な暮らしを演出します
理想的な平屋の使い勝手

12/08/2024

【外壁塗装工事完成】
築17年のDさま邸の塗装工事が完成しました。
外壁塗装の劣化よりは見切りのモールの方が劣化が激しい状態で、釘穴がほぼ見えている状態でした。
このまま放置していればどんどん割れが生じるところだったので良いタイミングで塗装の依頼を頂きました。

31/07/2024

【外壁塗装工事着工】
築17年のDさまからリフォームの相談をいただきました。
私が前職の時代に、新築の営業担当したDさま。
17年経っても家のことは私に相談してもらえます。
塗装は耐久性と価格のコスパがとても良い、ラジカル塗装でご提案。
お盆までには完成します！

18/07/2024

棟上げから2ヶ月の現場で立会い。
Iさまに同行。
住宅エージェントとして一緒に確認しました。