TS Maintenance co.,ltd.

04/08/2025

設立15周年のご挨拶と御礼

謹啓　時下ますますご清栄のこととお慶び申し上げます
平素は一方ならぬお引き立てを賜り厚くお礼申し上げます

さて　弊社は令和7年8月2日をもちまして創業15周年を迎える事が出来ました
これもひとえに関係各位のご支援ご厚情の賜物と深く感謝申し上げます

わたくし共の業界では、
人材不足、高齢化、資源コストの高騰、市場需要の低下など
様々な課題がございますが、これらの課題に対処できる様取り組み、そして顧客満足度を更に向上し取り組んで参る所存でございます

今後とも倍旧のご支援ご指導を賜りますようお願い申し上げます

TSメンテナンス株式会社
代表取締役　髙木　護

25/09/2024

13/09/2024

こちらは某レジャー施設の加圧給水ユニットです💁
加圧給水ユニットとは、一度受水槽に貯めた水を加圧してマンションや建物等に給水する装置の事を一般に「加圧給水ポンプ」といい、受水槽とこの加圧給水ポンプを使用して供給することを受水槽方式と呼ばれます。
古い建物だと、屋上に高架水槽が設置してあるのが、これを高架水槽方式と呼んでいます。
加圧給水ユニットとは、圧力タンクで加圧した水を水量や水圧を制御してマンションや建物等の各フロアへ水を供給する設備の総称です。
加圧給水ユニットは、ポンプ本体、圧力タンク、制御装置などから構成され、ユニット、ポンプ、MGSW、制御盤、逆止弁、圧力タンク、圧力スイッチ・センサー、フロースイッチ、インバーターなどで複雑に構成されています。

こちらの物件は設置してから2008年製のユニットで10年以上超過しており、加圧給水ユニットの耐用年数は使用頻度の差もありますが一般的には10〜15年と言われています。
先程述べた通り、様々なパーツ部品によって構成されているため、パーツによっても耐用年数が異なります。
シールやパッキンなどの消耗品は耐用年数も短く、弁体などは3年、基盤やセンサー類も5年と差があります。
異常が出た場合には点検により部品交換などで対応できますが、一つ一つのパーツの摩耗などは異常が出ない限り把握は難しいのです。
加圧給水ユニットそもそもの交換のタイミングは、モーターを含むポンプ本体が故障した時です。
単独運転、並列交互運転の場合、２台のポンプが稼働していますが、1台が壊れたら同様にもう1台も壊れるという可能性があります。私たち業界ではあるあるの話です。
そのため、ユニットは定期的に点検し、耐用年数毎に部品交換など整備を行うことも大切ですが、10〜15年経過してくるとパーツ部品によっては供給も少なくなりますし、常に毎日稼働しているユニットは経年劣化や耐用年数で交換の時期がやってきます。
そのために、交換などの計画を立てておくのも大切です。

弊社では、点検を実施し、トラブルが発生する前に修繕等のご提案を心掛けております。
また、弊社お客様の緊急のトラブルも365日24時間で対応しており、貯水槽の清掃はもちろん、給水設備の整備、修繕、更新全ての工事も行っておりますのでお気軽にご相談下さい。

18/01/2024

謹んで新年のご挨拶を申し上げると共に、令和６年能登半島地震により被災された皆様及びご関係者の皆様に心よりお見舞い申し上げます。 
被災地の安全と一日も早い復興、再建を心よりお祈り申し上げます。

本年もお客様より必要とされる企業を目指しわたくし、そして従業員一同、精進致しますので、
どうぞ宜しくお願い申し上げます。

01/08/2023

🔸正社員募集🔸
業務多忙に付き、「責任感のある」仲間を募集してます。
就業時間
8:00～17:30(残業有)
職種
ビル、マンション等の貯水槽・排水管清掃及び
給水設備の工事・メンテナンス
排水・電気・空調・消防設備の総合メンテナンス

取得資格
貯水槽清掃監督者
貯水槽水道衛生管理士
給水装置工事主任者
排水管清掃監督者

基本給215.000円～250.000円+下記諸手当
休日、皆勤、食事、通勤、その他精励手当etc
残業手当、深夜作業手当、賞与有
健康、厚生、雇用、労災完備
休日　基本第1.3土、日、祝・夏季休暇・正月休暇
年齢は基本、不問。
マイカー通勤ＯＫ。
その他、応相談。

興味のある方、また皆様の周りで転職に困っている方など。
一度、ご連絡下さい。

TSメンテナンス株式会社
TEL 0568-29-6901
FAX 0568-29-6902

http://ts-maintenance.net/

設立　2010年8月2日
取引銀行　三菱UFJ銀行・東春信用金庫
代表者　髙木　護
従業員数　6人
◆主要取引先◆
オリックス・ファシリティーズ株式会社
株式会社大京アステージ
サニター株式会社
日進實業株式会社
藤吉工業株式会社
大昭工業株式会社
くれたけグループKTSアセットマネジメント株式会社
株式会社環境衛生
有限会社犬山衛生管理組合　他

◆事業内容◆
建築物飲料水貯水槽清掃及び給水装置修繕・取替工事
建築物各種設備機器・点検・保守・管理・清掃業務（空調設備・給排水設備・消防設備）
排水管清掃業務（詰まり除去・定期清掃）
給排水管及び給排水管設備各種工事
排水槽清掃及びグリストラップ清掃業務
浄化槽維持管理業務・消防用設備点検業務・その他メンテナンス業務

◆業務実績◆
株式会社大京アステージ　ライオンズマンション　
プレサンスコーポレーション　管理マンション　
住友不動産　管理マンション　
グローバルコミュニティ株式会社　管理マンション　
２２５棟
愛知県住宅供給公社
名古屋市住宅供給公社
大名古屋ビルヂング
名古屋医療センター・中部労災病院・聖霊病院・八事日赤病院　他６棟
某食品工場　（名古屋工場・知多工場）
三菱電機　稲沢製作所　恵那工場・パナソニックエコシステムズ
愛知県内ビジネスホテル及びアミューズメントホテル　15棟
イオンモール（ナゴヤドーム前店・八事店・有松店・小牧店・扶桑店・木曽川店）
老人保健施設　14棟
金城学院中学校・高等学校・大学　中京大附属高等学校　名古屋大谷高校
定光寺カントリークラブ
緑ヶ丘カントリークラブ
春日井市公共施設　その他民間アパート・マンション・雑居ビル・施設
年間3115物件　2022年現在

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16/07/2023

先週、金・土曜日の2日間
弊社スタッフの業務は、
大府市某所大型マンションの排水管業務に。
キッチン・洗面・浴室・洗濯パンと敷地内屋外排水枡・共用竪管の洗浄を実施しました。

マンションに限らず、アパート、戸建て、ビジネスビルと定期清掃店詰まり除去には高圧洗浄機を使用し、
排水に関わるトラブルを解決します。
弊社は迅速、丁寧な対応でお客様のご要望にお応えしております。

15/07/2023

弊社、今週の業務は「瀬戸住宅始め24住宅貯水槽清掃委託」
瀬戸市某所にある県営住宅での貯水槽清掃業務
まだまだ、使用されているコンクリート製受水槽（RC製受水槽）ですが、コンクリート製の受水槽は現在では設置されなくなったため近年では残っている数は少なくなっています。
清掃の工程上、作業員が入槽するためには水槽内の水を排水しての作業になりますが、コンクリート製受水槽の場合は水槽自体が床下に埋設されているため（所謂地下式）底から水を排水する事ができないので、架設の水中ポンプを投入して排水しての作業になります。
現場によっては揚水ポンプを使用してバルブ操作の上排水できる物件もあります。
入槽にあたっては勿論、酸素欠乏の危険予知があるため、酸素濃度測定器を使い酸素濃度21%を確認して18%以下になる様なら送風機を使用して水槽内の換気を実施してから入槽する事になります。

弊社はこうした地下式コンクリート製受水槽の清掃にも対応しております。
排水設備も整っておりますので、作業時間を超過する事なく実施が可能です。

14/07/2023

弊社は先月末より、「瀬戸住宅始め24住宅貯水槽清掃委託」の愛知県住宅供給公社の業務が始まりました。
瀬戸住宅業務が終われば「大府住宅始め22住宅貯水槽清掃委託」が後半で始まり約4ヶ月半と言う長い工期での業務になります。
この業務は愛知県のベースに則っての手順もしっかりとこなす業務になる為、この委託の業務をこなすのはかなり大変な業務を弊社は毎年この時期から12月上旬までかけて行う業務です。

04/07/2023

本日、弊社の業務は、受水槽取替更新工事
本日で２日目の最終日。
FRP水槽の設計耐用年数は１５〜２０年が一般的です。

それ以降もご使用の際は塗装工事や修繕工事などをお勧めしていますが、屋外使用のFRP水槽で25年以上経過した水槽に関しましては、修繕工事を施しても長期の使用が望みにくい為、また耐震強度もありませんので弊社は水槽の更新工事をご提案しています。

今回の水槽工事では、耐震性・安全性・耐久性を持つ構造であるFRP複合板のFパネルタンクを採用しました。

マンションなど、建物の受水槽更新工事は普段の点検・清掃から更生工事との組み合わせ、費用対効果が見込める交換工事のプランニング、そして給水方式の変更など、多岐にわたる専門的ノウハウが必要になってきます。
中長期的な保守計画を練る意味でも、弊社では様々な清掃・管理・修繕と給排水設備の総合メンテナンスをご提案しております。

27/06/2023

本日、弊社スタッフの業務は豊田市某所にある総合型スポーツジムの貯湯槽清掃業務へ

貯湯槽とは、給湯ボイラーでお湯を作るための温水を貯めるタンクで、ボイラーから熱交換して水からお湯へ昇温させ、ボイラー、給湯ラインポンプ等々で構成されてる設備です。
貯湯槽は特定建築物の水質管理が義務付けられているため、貯水槽と同じく、貯湯槽も１年に１回以上の清掃と点検が必要です。
貯湯槽は大量かつ安定した温度の給湯が可能ですが、管理を適切に行わないと配管内・タンク等の汚損による水質悪化、機器の故障による給湯不良が発生します。
また、レジオネラ属菌の繁殖リスク等も増えるため定期的な清掃、水質検査をお勧めしております。
また、密閉式と開放式があり、更に加熱コイルを組み込んだ関節加熱式貯湯槽と、加熱コイルを組み込まない直接加熱式貯湯槽があるため、それぞれ仕組みや操作が違うため知識と経験が必要になる業務になります。
弊社は経験豊富かつ安全作業・安全操作を徹底しておりますので給湯設備等の清掃・メンテナンスは弊社にお任せ下さい。

23/06/2023

本日、弊社スタッフA班の業務は名古屋市某所シティホテルの受水槽付帯設備、定水位弁の取替工事に。

定水位弁とは、貯水槽の水位を一定に保つ機器で主弁（本体）と副弁（子弁）などにより構成されます。
水槽の水位が下がると副弁（ボールタップや電磁弁）が感知し、副弁が開きます。 すると圧力の変化で主弁も連動し、貯水槽へ給水が開始されます。 主弁を押し上げた水は、弁が全開した状態を保持しながら、安定した給水を続けます。

定水位弁は水位制御で稼働性が高く、大規模建造物になるほど受水槽も大きくなるため、制御にかかる負担も大きくなります。
定水位弁の異常と思われる現象には、オーバーフローや渇水などの給水異常、ハンチング、流水音などがあります。
正常な給水制御には不可欠な設備です。
弊社では清掃時に点検を実施し、トラブルが発生する前に修繕のご提案を心掛けております。
また、弊社お客様の緊急のトラブルも356日24時間で対応しており、清掃はもちろん、整備、修繕、更新全ての工事も行っております。

22/06/2023

昨夜、弊社スタッフの業務は、
一宮市某所大型ショッピングモール店舗内、直営店、及び建物屋外全管清掃へ。
こちらの物件は、閉店後からの作業。
店内、各直営からの床排水の高圧洗浄と各直営店設置のグリストラップ系統排水管から建物外周の雑排水管を年１回の高圧ジェット洗浄を実施致しました。
高圧ジェット洗浄とは、
専用のホースに洗管（洗浄）ノズルを噴射させ、高速迂回させながら汚れを落とす工法。
太い配管から長い配管まで対応できる洗浄工法です。
建物の排水管は人間の血管と同じで、詰まったり損傷したりすると時に大変な事態を引き起こします。
洗浄やメンテナンスを怠ると詰まりを引き起こしたり、水漏れをして階下漏水したり、お客様の大切な資産価値が下がってしまいます。
大事に至る前に定期的な洗浄、メンテナンスを行う事で、配管を常にきれいに流れを良くしておく事、また超寿命化が図れるなどお客様の大切な資産価値を守ります。
弊社はお客様の様々なニーズに合った洗浄方法をご提案します。

また、弊社は管内の状況を確認できるファイバースコープも常備しておりますのでカメラ調査も行っております。

排水管の定期洗浄・メンテナンスは弊社にお任せ下さい。