株式会社建組(たてぐみ)

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株式会社建組(たてぐみ)

箕面市にある工務店。ホームインスペクションを中心に各種新築･改修工事等を展開。建築サービスという考え方で、選りすぐりの技術を納得のサービスを提供しています。的確な知識と的確な施工で満足を提供しています。『建築』にサービス心を。ブログにて情報更新中です→http://ameblo.jp/inspection2013/

21/04/2026

飯田グループの仕様

今日は滋賀県近江八幡市へ
飯田グループの建売です

このグループは必ずユニットバスで気流止めを取る仕様
ですがほぼ100%欠損あり
早ければ1年半からから2年くらいでユニットバス天井裏にカビが出ることが多い
洗面一体の基礎断熱にすればいいのに‥

今までたくさん指摘して来ましたがなかなか仕様変わらない‥
インスペクションは依頼者の為のものですが考え方次第で施工会社の為でもあるのです‥

#ホームインスペクションは引渡し前に
#建売住宅内覧会
#建組ホームインスペクション
#欠陥住宅を無くしたい

20/04/2026

一年ぶりの沖縄出張

築6年のＲＣマンション
こちらではガス衣類乾燥機がよく使われているようですが、ダクトの劣化で天井裏に漏水
ガスは燃焼に伴い多量の水蒸気が出る為、排気ダクトは当然錆びないステンレスやアルミを使って配管
しかし使われていたのは鉄フレキ菅でした
使用頻度にもよりますが、数軒はすでにかなりの腐食
施工会社の早急な対応が必要なはずですが、隠蔽体質の沖縄、その前に私の調査を希望された次第
メーカーの配管部材を使っていない為、排気ベンドキャップも詰まる為、内部防虫網も撤去されている
杜撰な対応である
エアコン配管不良で内部漏水も‥

是正対応させる報告書を作るために頭捻ります‥

#ガス衣類乾燥機
#隠蔽体質に屈しない
#沖縄はヤバい
#建組ホームインスペクション

10/03/2026

新築住宅引き渡し前インスペクション

まだまだユニットバスの気流止めで気密を取る業者が多いです
ほぼ全ての現場で欠損が診られます
ペラペラの気密シートやテープだけでは100%隙間は塞ぐことはできませんね
建物全体に冷気が廻り結露やカビの原因に
コンセントやスイッチから風も出るでしょう
基礎断熱にして下さい
床下はゴミだらけ、全く掃除もされてない‥

#ユニットバス気流止め
#気流止め欠損
#省エネ法改正
#何でも簡単に行くとは限らない
#建組ホームインスペクション

26/02/2026

企業でインスペクション研修の講師

交流のある住宅建築されている企業さんの研修会で
私が普段行っているインスペクションの事例を
お話させて頂きました

以前からこのような研修をしたいと思っていたところ
是非施工レベルの向上に役立てたいとのご要望を頂き実現しました
インスペクションのチェックポイントや是正指摘事例、欠陥や無責任な業者の対応など　驚かれたことも多かったように思います
私の調査事例を是非とも自社の施工に取り入れていただき、
内容のいい住宅造りにお役立て頂ければこの上なき喜びです

昨日今日と来月も２回お話させていただきます
youtubeで発信はしていますが、久しぶりのセミナーで蓄積された事例をお話できて嬉しく思いました
業界の質を上げる為にこのような機会が増えることを願っています

#ホームインスペクション
#施工レベルアップ
#欠陥住宅を無くしたい
#建組ホームインスペクション

23/02/2026

新築引渡し前のトラブル物件

またまたアイ工務店
今回は更に施工不良が多く‥‥
過去最多床下の漏水
どんな施工やねん‥と口に出てしまう
床下にタバコの吸殻まで

全ては管理体制です
恐らく同じ会社でも受注過多の地域に多いように感じます
全国展開しているからもう少しきちんとしないと先がないのでは？

家を建てられる方は引渡し前にチェックを

#欠陥住宅を無くしたい
#新築インスペクション
#ホームインスペクション
#建組ホームインスペクション

03/02/2026

阿南市、116㎡の平屋

去年から問合せが多いアイ工務店の家

新築工程検査から引渡し前施工チェック、引渡２年後に問題発覚事例、引渡し直前トラブル調査などなど
問題が多いしか無いイメージのメーカーです
勢いがありたくさん建てるのはいいが、きちんとした対応が必要ではないか
このメーカーの玄関周りは基礎内断熱の仕様でどこの物件も同じだが、今回その玄関外部基礎から錆汁が出ている
スタイロとの隙間に入り込んだ雨水が時間をかけて出ているのだろう推測、養生を怠った結果なのか
基本仕様が省令準耐火で小屋裏耐火ボード張りと図面にも記載があるにかかわらず張られていなかったり
基礎底盤の著しいクラックが多すぎて２時間半も床下に
不同沈下、鉄筋不足、被り厚不足、押さえ不足などが考えられるがさて原因は‥
ホールダウンの被り厚も確保できていなかったが、やはり基礎からの検査は必須かも知れない
4月に同社の引渡し前施工チェックの予定がある物件があるが、間に合えば基礎、土台敷き、外壁防水下地検査も入れた方がいいかも　

アイで建てられる方の参考になれば

#ホームインスペクションの必要性
#欠陥住宅を無くしたい
#建組ホームインスペクション
#ハウスメーカートラブル

28/01/2026

詐欺リフォーム被害

まだまだ多い詐欺商法
訪問販売で床下に入ったり屋根に上がったり‥
ダメですよって言うてても不安になるのか

床下調湿材、吹付断熱、木部補強材塗布、補強金物取付で
600万
施工は僅か２日‥

人通口あるにもかかわらず基礎ハツって鉄筋切断
既存底盤は防湿コンクリートで換気口からの通気も良好なのに調湿材
大引き、束は蟻害や腐朽もないのに補強材塗布
金物は補強設計なしで適当に12本取付、金物サイズ合わずに未固定放置もある‥

恐ろしいです
いろんな人がいるから詐欺がなくならないんだろうけど、個々がもっとしっかりしないと
疑問を感じたら立ち止まる、自己防衛大事です

#詐欺リフォーム
#床下には入らせるな
#屋根に上がらせるな
#建組ホームインスペクション

25/01/2026

約束通りのうなぎ

海苔巻は難しい‥‥

#母
#大好きなうなぎ
#人生死ぬまで挑戦

28/12/2025

今年もたくさんの方々にお世話になりました
ありがとうございました

最後にyoutube更新しました
『2025年総評調査ワースト10』
https://youtu.be/7P5lkbMpIeQ?si=zgk5yPTKZD7TLUlV

今年は多くの動画更新できませんでしたが
ご覧いただいた方、ありがとうございました

また来年も株式会社建組、建組ホームインスペクションを宜しくお願い致します！

#建組
#ホームインスペクション
#ホームインスペクター
#建組ホームインスペクション

12/12/2025

断熱等級５
ユニットバス気流止め欠損調査

ユニットバス扉上の分電盤周囲に黒カビ
ユニットバス天井裏の横架材にもカビ
メーカー曰く気流止めをきっちり施工しているので床下からの冷気はないと‥‥

フォグマシンで欠損調査
しっかり天井裏はフォグで充満
気流止めと言っても殆どが気密テープ又はシートを簡単に貼ってるだけです
ほぼ100%欠損あると思います

今年４月からの基準法改正で断熱等級４は義務化です
ユニットバスの気密は必須
やっぱりUBは基礎断熱で独立空間に
人通口の配管の問題があれば洗面とUBを一体基礎断熱に！

#ユニットバス気流止め
#気密欠損
#欠陥住宅
#ホームインスペクション
#建組ホームインスペクション

26/11/2025

三階建て商業ビル漏水

一階店舗天井から水が漏れていると調査依頼
２階は美容室の水廻り
２階は目視上問題なかったが、パイプシャフト扉部分に水滴が診られ、天井をサーモグラフィーで写すとそこも濡れている
てっきり二階からとの固定観念
３階事務所のパイプシャフト内の給水メーターからの漏水でした
こういう時に固定観念が邪魔をしますが、周囲の状況をしっかり確認することも必要です

そして確実な調査のための機器や道具なしではダメですね
　
#漏水調査
#サーモグラフィー
#建組ホームインスペクション

住所

粟生間谷西7丁目34番17号
Mino-shi, Osaka
562-0023

電話番号

+81727432266

ウェブサイト

http://tategumi.jp/

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