株式会社建組(たてぐみ)

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株式会社建組(たてぐみ)

箕面市にある工務店。ホームインスペクションを中心に各種新築･改修工事等を展開。建築サービスという考え方で、選りすぐりの技術を納得のサービスを提供しています。的確な知識と的確な施工で満足を提供しています。『建築』にサービス心を。ブログにて情報更新中です→http://ameblo.jp/inspection2013/

17/07/2026

新築注文住宅
引渡し前施工チェック

インスペクターにとって辛い時期がやって来ました
熱中症との戦いです🥵

久しぶりの床下吹付断熱の家
やっぱり通気パッキンは目詰まりしています
色んな意味でいい施工と思えない‥

設備配管の支持なしも目立ちます
しっかり固定してもらいたいものです‥

#新築住宅施工チェック
#吹付断熱
#欠陥住宅を無くしたい
#建組ホームインスペクション
#ホームインスペクション

29/06/2026

新築住宅引渡し前インスペクション

基礎、躯体、外装下地、断熱の四つの検査を実施し
今日が最後の施工チェック

工程検査時に予め是正が多い事象を伝えていたこともあり、
いつもよりは少なめの指摘
それでもやっぱり床下断熱欠損やユニットバスの気密欠損の意識は低い
サイディングも16ミリだが、釘打ち部の割れはゼロではないです
床下点検口入ってすぐに給水給湯配管のヘッダーがある為、配管を乗り越えての潜入
通る度に配管を痛めないか気になる施工‥‥
床下の設備配管計画も大事です

#新築住宅インスペクション
#工程検査
#ユニットバス気密は大事
#ホームインスペクション
#建組ホームインスペクション

04/06/2026

新築引渡し前施工チェック

久しぶりに出会った通気遮断
単なる巾木塗り過ぎではない施工不良
床下からもほぼ明かりは見えない
建築基準法違反ですね‥‥

小屋裏の間仕切り気流止めなし
天井断熱なので間仕切り内への暖気冷気の流入により結露カビの原因に

床下設備配管も乱雑で支持がない
ウォーターハンマーにより圧がかかり接続部破損から漏水懸念、横着過ぎる施工

インスペクションなしで入居することを考えるとゾッとします‥‥
今回はどんな対応なのか

#新築住宅施工チェック
#床下換気遮断
#気流止め
#ホームインスペクションの必要性
#建組ホームインスペクション

26/05/2026

築６年鉄筋コンクリート造５階建てマンション

ガス衣類乾燥機のフレキダクト不適切施工による漏水調査で先月那覇市に行った時に発見した欠陥

大梁配管スリーブ入れ忘れ+コア貫通と言うとんでもない施工
３階から5階の大梁に各階４ヶ所、合計１２ヶ所穴が開けられ、正に欠陥隠蔽
コア貫通工とは仕上がったコンクリートに専用の機械を用いて穴を開ける作業
後から穴を開ける為、スリーブ補強筋もない、鉄筋のコンクリート被り厚確保も疑問、最悪のケース鉄筋切断も懸念される作業である

この建物は新築時の設備設計不備及び施工不良によりやむを得ず開けたようであるが、見事に鉄筋は切断されていた
大梁は主要構造部であることは言うまでもなく、鉄筋の切断により耐力低下が懸念され、穴の数から倒壊の可能性もないとは言えない

令和という時代にも関わらずまだこんな施工をする会社があるなんて、この国はどうなっているのか‥‥

#配管スリーブ
#現場監督の仕事とは
#欠陥隠蔽
#欠陥住宅
#建組ホームインスペクション

24/05/2026

築37年のリフォームされた住宅

約10年前にサッシ取替や屋根カバー工法、内部外部フルリフォーム
取り替えたサッシ周りからの浸水や傾きが気になる為の調査ご依頼でした

屋根はカラーベストの上にガルパ葺き
下地野地の劣化状況を調べずに葺いたようで一部の野地に劣化確認
サッシ内部周りの防水処理は不明だがシーリングはなし
切られた外壁の形もくっきり、塗装時に吹付せずローラー処理
極め付けは一階キッチンレンジフード前の袖壁(柱共)を撤去した為に、その上階に明らかな沈下傾斜が診られた
元々新築当初の一階リビングの空間が大きく、二階を支える間仕切りがない為に傾きが生じていた上に更なる傾きが‥

調査もせず簡単に柱や壁を撤去する恐ろしい業者が多いです‥

#事前調査なしのリフォーム
#きれいになるだけ
#建物は弱くなる
#工務店選びは重要
#建組ホームインスペクション

13/05/2026

飯田グループ続編

私の指摘した事象はほぼ全て対応してもらえなかったようです

・UB気流止の指摘 → 奥の部分で気流止めしておりますので問題ない
・サイディング釘打ち不良 → 頭の飛び出ている部分は割れる恐れもあり打ち込まずそのままの状態から補修タッチアップを行います
・ダクトは外部に1/100以上の下り勾配（MAX浴乾設置説明書より)に関しまして → 下り勾配にすると逆に機器に支障をきたす恐れがありますのでこのままで問題ない
・バルコニーオーバーフロー管が長く桝に入らない → 長いからといって問題はない
・バルコニー溝勾配全体的に悪い → 元々水が溜まってもいいような仕様であり担当自ら水を流しましたが、確かに水は流れにくいが水が流れにくい場合は端から水を押し出して流して下さいとのこと
・クロスの隙間はある程度起こってしまうので妥協してほしい

この回答に皆さんはどう思いますか？
購入検討している方に届きますように‥‥

#無責任な分譲住宅
#買ってはいけない物件
#欠陥住宅を無くしたい
#新築住宅施工チェック
#建組ホームインスペクション

21/04/2026

飯田グループの仕様

今日は滋賀県近江八幡市へ
飯田グループの建売です

このグループは必ずユニットバスで気流止めを取る仕様
ですがほぼ100%欠損あり
早ければ1年半からから2年くらいでユニットバス天井裏にカビが出ることが多い
洗面一体の基礎断熱にすればいいのに‥

今までたくさん指摘して来ましたがなかなか仕様変わらない‥
インスペクションは依頼者の為のものですが考え方次第で施工会社の為でもあるのです‥

#ホームインスペクションは引渡し前に
#建売住宅内覧会
#建組ホームインスペクション
#欠陥住宅を無くしたい

20/04/2026

一年ぶりの沖縄出張

築6年のＲＣマンション
こちらではガス衣類乾燥機がよく使われているようですが、ダクトの劣化で天井裏に漏水
ガスは燃焼に伴い多量の水蒸気が出る為、排気ダクトは当然錆びないステンレスやアルミを使って配管
しかし使われていたのは鉄フレキ菅でした
使用頻度にもよりますが、数軒はすでにかなりの腐食
施工会社の早急な対応が必要なはずですが、隠蔽体質の沖縄、その前に私の調査を希望された次第
メーカーの配管部材を使っていない為、排気ベンドキャップも詰まる為、内部防虫網も撤去されている
杜撰な対応である
エアコン配管不良で内部漏水も‥

是正対応させる報告書を作るために頭捻ります‥

#ガス衣類乾燥機
#隠蔽体質に屈しない
#沖縄はヤバい
#建組ホームインスペクション

10/03/2026

新築住宅引き渡し前インスペクション

まだまだユニットバスの気流止めで気密を取る業者が多いです
ほぼ全ての現場で欠損が診られます
ペラペラの気密シートやテープだけでは100%隙間は塞ぐことはできませんね
建物全体に冷気が廻り結露やカビの原因に
コンセントやスイッチから風も出るでしょう
基礎断熱にして下さい
床下はゴミだらけ、全く掃除もされてない‥

#ユニットバス気流止め
#気流止め欠損
#省エネ法改正
#何でも簡単に行くとは限らない
#建組ホームインスペクション

26/02/2026

企業でインスペクション研修の講師

交流のある住宅建築されている企業さんの研修会で
私が普段行っているインスペクションの事例を
お話させて頂きました

以前からこのような研修をしたいと思っていたところ
是非施工レベルの向上に役立てたいとのご要望を頂き実現しました
インスペクションのチェックポイントや是正指摘事例、欠陥や無責任な業者の対応など　驚かれたことも多かったように思います
私の調査事例を是非とも自社の施工に取り入れていただき、
内容のいい住宅造りにお役立て頂ければこの上なき喜びです

昨日今日と来月も２回お話させていただきます
youtubeで発信はしていますが、久しぶりのセミナーで蓄積された事例をお話できて嬉しく思いました
業界の質を上げる為にこのような機会が増えることを願っています

#ホームインスペクション
#施工レベルアップ
#欠陥住宅を無くしたい
#建組ホームインスペクション

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粟生間谷西7丁目34番17号
Mino-shi, Osaka
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http://tategumi.jp/

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