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【新築 vs 中古】どちらを選ぶべき？資産価値から考える後悔しない住宅購入の判断基準「そろそろマイホームが欲しいけれど、新築と中古のどちらを選ぶべきなんだろう……」住宅購入を考え始めた方の多くが、一度は直面するのがこの「新築か、中古か」とい...
24/08/2026

【新築 vs 中古】どちらを選ぶべき？資産価値から考える後悔しない住宅購入の判断基準

「そろそろマイホームが欲しいけれど、新築と中古のどちらを選ぶべきなんだろう……」
住宅購入を考え始めた方の多くが、一度は直面するのがこの「新築か、中古か」というテーマです。
ピカピカで最新設備が揃った新築住宅には誰もが憧れますし、一方で価格を抑えつつ立地にこだわりやすい中古住宅も非常に魅力的です。
しかし、単に「見た目の綺麗さ」や「最新設備」だけで新築を選んでしまうと、将来的に大切な資産価値を大きく減らしてしまうリスクがあることをご存じでしょうか？
今回は、住宅購入専門のファイナンシャルプランナーの目線から、新築と中古それぞれのメリット・デメリット、そして将来後悔しないための「資産価値を見極める判断基準」について分かりやすく解説します。 #新築　 #中古住宅

ファイナンシャルプランナー(FP)コラム「【新築 vs 中古】どちらを選ぶべき？資産価値から考える後悔しない住宅購入の判断基準」ページです。埼玉県での住宅購入、中古マンション購入、不動産購入、リノベーション、住....

夫41歳 妻36歳 年収600万円と300万円 FPに7000万円いけると言われたけど大丈夫？「マイホームの購入に向けて住宅展示場を訪れ、FP（ファイナンシャルプランナー）に相談したら『世帯年収900万円なら7000万円の住宅ローンが組めま...
31/07/2026

夫41歳 妻36歳 年収600万円と300万円 FPに7000万円いけると言われたけど大丈夫？

「マイホームの購入に向けて住宅展示場を訪れ、FP（ファイナンシャルプランナー）に相談したら『世帯年収900万円なら7000万円の住宅ローンが組めますよ』と言われた」

夢のマイホーム購入に向けて一歩踏み出したとき、専門家からそう言われて安心する一方で、「本当に毎月払い続けていけるのだろうか」と不安になる方は少なくありません。

結論からいえば、「住宅ローンが組める金額」と「家計に無理なく返し続けられる金額」は別物です。

今回は、夫41歳（年収600万円）、妻36歳（年収300万円）のご夫婦を例に、7000万円の住宅ローンを組む場合の負担感と、後悔しない資金計画の考え方を分かりやすく解説します。
#住宅ローン　

ファイナンシャルプランナー(FP)コラム「夫41歳 妻36歳 年収600万円と300万円 FPに7000万円いけると言われたけど大丈夫？」ページです。埼玉県での住宅購入、中古マンション購入、不動産購入、リノベーション、住宅ローン新....

「金利のある世界」における住宅ローン戦略〜日銀の利上げと後悔しない住宅ローン選び〜「日銀が追加利上げを実施」「住宅ローン金利が上昇傾向へ」といったニュースを目にするたびに、�「今マイホームを買っても大丈夫だろうか」「住宅ローンの返済が苦しく...
27/07/2026

「金利のある世界」における住宅ローン戦略
〜日銀の利上げと後悔しない住宅ローン選び〜

「日銀が追加利上げを実施」「住宅ローン金利が上昇傾向へ」といったニュースを目にするたびに、�「今マイホームを買っても大丈夫だろうか」「住宅ローンの返済が苦しくなったらどうしよう」と不安を感じる方も多いのではないでしょうか。

長年続いた超低金利時代を経て、日本はいま本格的に「金利のある世界」へ移行しつつあります。しかし、必要以上に不安になる必要はありません。金利が動く仕組みや、ご自身の家計・働き方・将来設計に合った住宅ローンの考え方を知っておけば、金利上昇局面でも落ち着いて住まいづくりを進めることができます。

本コラムでは、日銀の利上げが住宅ローンにどう影響するのか、変動金利と固定金利の違い、そして金利上昇時代に押さえておきたい具体的な対策まで、わかりやすく解説します。
#金利のある世界　 #住宅ローン

ファイナンシャルプランナー(FP)コラム「「金利のある世界」における住宅ローン戦略～日銀の利上げと後悔しない住宅ローン選び～」ページです。埼玉県での住宅購入、中古マンション購入、不動産購入、リノベーション.....

【2026年】全国・埼玉県の住宅補助金制度を徹底解説！新築・リフォームで最大限に活用するポイント日銀の金利政策の転換や建築資材価格の上昇、光熱費負担の増加などを背景に、住宅取得やリフォームの資金計画は以前にも増して重要になっています。一方で...
14/07/2026

【2026年】全国・埼玉県の住宅補助金制度を徹底解説！新築・リフォームで最大限に活用するポイント

日銀の金利政策の転換や建築資材価格の上昇、光熱費負担の増加などを背景に、住宅取得やリフォームの資金計画は以前にも増して重要になっています。一方で、2026年は国と自治体が省エネ性能の高い住宅や設備導入を強く後押ししており、条件が合えば新築・リフォームの自己負担を大きく抑えることが可能です。

特に注目したいのは、国の「住宅省エネ2026キャンペーン」を軸に、埼玉県や市区町村の独自補助、さらに住宅ローン控除や贈与税の非課税措置を組み合わせられる点です。制度ごとの対象者、対象工事、申請時期、予算上限を正確に押さえておくことで、無理のない資金計画が立てやすくなります。

この記事では、全国共通の主要制度から埼玉県内の上乗せ支援、2026年時点の税制優遇までを、できるだけ誤解のない形で整理して解説します。 #住宅補助金　 #省エネキャンペーン

ファイナンシャルプランナー(FP)コラム「【2026年】全国・埼玉県の住宅補助金制度を徹底解説！新築・リフォームで最大限に活用するポイント」ページです。埼玉県での住宅購入、中古マンション購入、不動産購入、リノベ....

住宅ローン残債4,000万円・残り30年ですが変動金利が1%になりました。固定金利へ借り換えるのは賢い選択でしょうか？住宅ローンの金利上昇に関するニュースが増える中、ご自身の適用金利が「1%」まで上がると、「このまま変動金利で大丈夫だろうか...
04/06/2026

住宅ローン残債4,000万円・残り30年ですが変動金利が1%になりました。固定金利へ借り換えるのは賢い選択でしょうか？

住宅ローンの金利上昇に関するニュースが増える中、ご自身の適用金利が「1%」まで上がると、「このまま変動金利で大丈夫だろうか」と不安になる方は少なくありません。実際、日本銀行はマイナス金利政策を終了し、金融政策の枠組みを見直しています。また、一部の金融機関では、短期プライムレートの引き上げに伴って住宅ローン変動金利の基準金利を見直す動きが活発になっています。これまでのように「超低金利が長く続く」とは言い切りにくい環境になってきました。 #住宅ローン　 #変動金利

ファイナンシャルプランナー(FP)コラム「住宅ローン残債4,000万円・残り30年ですが変動金利が1%になりました。固定金利へ借り換えるのは賢い選択でしょうか？」ページです。埼玉県での住宅購入、中古マンション購入、不.....

ホルムズ海峡封鎖による日本の住宅市場への影響　2026年現在、中東情勢や「ホルムズ海峡」に関するニュースが連日のように報じられています。遠い国で起きている地政学的な問題のように感じられるかもしれませんが、実は私たちの「家づくり」や将来の生活...
23/04/2026

ホルムズ海峡封鎖による日本の住宅市場への影響　
2026年現在、中東情勢や「ホルムズ海峡」に関するニュースが連日のように報じられています。遠い国で起きている地政学的な問題のように感じられるかもしれませんが、実は私たちの「家づくり」や将来の生活に密接に関わっているのです。
日本のエネルギー供給は中東からの原油に大きく依存しており、ホルムズ海峡はまさに日本へエネルギーを運ぶ「大動脈」です。この地域の情勢が不安定になると、原油価格の高騰を招き、それが巡り巡って「建築資材の価格上昇」や、物価上昇を抑えるための「住宅ローン金利の変動」という形で、私たちの家計に影響を及ぼす可能性があります。 #原油価格
#住宅ローン　

ファイナンシャルプランナー(FP)コラム「住宅展示場で「50年ローン」を勧められたのですが、大丈夫ですか？」ページです。埼玉県での住宅購入、中古マンション購入、不動産購入、リノベーション、住宅ローン新規借り入...

夫40歳・年収570万円、妻36歳・年収280万円で新築4,500万円を35年フルローン。無理なく返済できる？40代での住宅購入は、教育費や老後資金も視野に入るため、資金計画がより重要になるタイミングです。「この金額のローンを組んでも、最後...
28/03/2026

夫40歳・年収570万円、妻36歳・年収280万円で新築4,500万円を35年フルローン。無理なく返済できる？

40代での住宅購入は、教育費や老後資金も視野に入るため、資金計画がより重要になるタイミングです。「この金額のローンを組んでも、最後まで無理なく返済できるのか」と不安になるのは、ごく自然なことです。
世帯年収850万円で4,500万円の新築物件は、今の金利水準だけを見れば検討対象に入りやすい価格帯です。ただし、40歳から35年ローンを組むと、完済時年齢は75歳になります。定年前後の収入変化や、教育費・老後資金との両立まで含めて判断することが大切です。ここでは、この計画で確認しておきたいポイントを、数字と家計の両面から整理してみます。 #40代　 #住宅ローン #老後資金

ファイナンシャルプランナー(FP)コラム「住宅展示場で「50年ローン」を勧められたのですが、大丈夫ですか？」ページです。埼玉県での住宅購入、中古マンション購入、不動産購入、リノベーション、住宅ローン新規借り入...

住宅展示場で「50年ローン」を勧められたのですが、大丈夫ですか？住宅展示場で理想のモデルハウスを目の当たりにし、予算オーバーで諦めかけた時、営業担当者から「50年ローンなら、今の家賃と同じ支払いで買えますよ」と提案されたのですが大丈夫でしょ...
05/03/2026

住宅展示場で「50年ローン」を勧められたのですが、大丈夫ですか？
住宅展示場で理想のモデルハウスを目の当たりにし、予算オーバーで諦めかけた時、営業担当者から「50年ローンなら、今の家賃と同じ支払いで買えますよ」と提案されたのですが大丈夫でしょうか？こんな相談が最近増えてきました。
一見、夢を叶える魔法の解決策に聞こえますが、ファイナンシャルプランナー（FP）の視点では、安易な利用は「おすすめしません」。 なぜなら、その選択が老後破産のリスクを招く可能性があるからです。 今回は、営業マンが語らない50年ローンの「本当の怖さ」を徹底解説します。 #住宅ローン #50年ローン　 #住宅ローン破綻

ファイナンシャルプランナー(FP)コラム「住宅展示場で「50年ローン」を勧められたのですが、大丈夫ですか？」ページです。埼玉県での住宅購入、住宅ローン新規借り入れ、住宅ローン借り換えに関するお悩みに、中立の立...

ファイナンシャルプランナーさん持病があるのですが、団信って大丈夫ですか？住宅購入の夢が膨らみ、いよいよ物件探しや資金計画が具体化してくると、避けて通れないのが住宅ローンの審査です。その中でも、持病をお持ちの方や過去に大きな病気を経験された方...
20/02/2026

ファイナンシャルプランナーさん持病があるのですが、団信って大丈夫ですか？

住宅購入の夢が膨らみ、いよいよ物件探しや資金計画が具体化してくると、避けて通れないのが住宅ローンの審査です。その中でも、持病をお持ちの方や過去に大きな病気を経験された方にとって、最大の懸念点となるのが「団体信用生命保険（団信）」への加入ではないでしょうか。ほとんどの民間金融機関では、この団信への加入がローン実行の必須条件となっているため、健康状態に不安があると「自分にはマイホームを持つ資格がないのではないか」と、つい弱気になってしまうものです。しかし、結論から申し上げれば、持病があるからといって即座に住宅購入を諦める必要は全くありません。 #団信　 #住宅ローン

ファイナンシャルプランナー(FP)コラム「ファイナンシャルプランナーさん持病があるのですが、団信って大丈夫ですか？」ページです。埼玉県での住宅購入、住宅ローン新規借り入れ、住宅ローン借り換えに関するお悩み.....

子供が生まれる前の住宅購入はやめた方が良いですか？「そろそろマイホームを」と考えたとき、多くの方が直面するのが「子供ができる前に買うべきか、それとも後にすべきか」という難問です。新婚生活が落ち着き、将来の家族設計を描き始める時期は、住宅ロー...
08/02/2026

子供が生まれる前の住宅購入はやめた方が良いですか？
「そろそろマイホームを」と考えたとき、多くの方が直面するのが「子供ができる前に買うべきか、それとも後にすべきか」という難問です。新婚生活が落ち着き、将来の家族設計を描き始める時期は、住宅ローンを組む体力的・年齢的な余裕がある一方で、育児という未知のライフイベントに対する不安も大きいものです。

「子供が生まれる前はやめた方が良い」という意見もあれば、「早いほうが有利」という声もあり、情報が溢れていて迷ってしまうのも無理はありません。本コラムでは、住宅購入のタイミングが人生や家計にどのような影響を与えるのか、メリット・デメリットを整理しながら、後悔しないための判断基準を解説します。 #住宅購入　 #出産

ファイナンシャルプランナー(FP)コラム「子供が生まれる前の住宅購入はやめた方が良いですか？」ページです。埼玉県での住宅購入、住宅ローン新規借り入れ、住宅ローン借り換えに関するお悩みに、中立の立場の専門家.....

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浦和区仲町2-5-1 地下1階　mio浦和
Saitama-shi, Saitama
3300062

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火曜日 10:00 - 20:00
水曜日 10:00 - 20:00
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