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ホルムズ海峡封鎖による日本の住宅市場への影響　2026年現在、中東情勢や「ホルムズ海峡」に関するニュースが連日のように報じられています。遠い国で起きている地政学的な問題のように感じられるかもしれませんが、実は私たちの「家づくり」や将来の生活...
23/04/2026

ホルムズ海峡封鎖による日本の住宅市場への影響　
2026年現在、中東情勢や「ホルムズ海峡」に関するニュースが連日のように報じられています。遠い国で起きている地政学的な問題のように感じられるかもしれませんが、実は私たちの「家づくり」や将来の生活に密接に関わっているのです。
日本のエネルギー供給は中東からの原油に大きく依存しており、ホルムズ海峡はまさに日本へエネルギーを運ぶ「大動脈」です。この地域の情勢が不安定になると、原油価格の高騰を招き、それが巡り巡って「建築資材の価格上昇」や、物価上昇を抑えるための「住宅ローン金利の変動」という形で、私たちの家計に影響を及ぼす可能性があります。 #原油価格
#住宅ローン　

ファイナンシャルプランナー(FP)コラム「住宅展示場で「50年ローン」を勧められたのですが、大丈夫ですか？」ページです。埼玉県での住宅購入、中古マンション購入、不動産購入、リノベーション、住宅ローン新規借り入...

夫40歳・年収570万円、妻36歳・年収280万円で新築4,500万円を35年フルローン。無理なく返済できる？40代での住宅購入は、教育費や老後資金も視野に入るため、資金計画がより重要になるタイミングです。「この金額のローンを組んでも、最後...
28/03/2026

夫40歳・年収570万円、妻36歳・年収280万円で新築4,500万円を35年フルローン。無理なく返済できる？

40代での住宅購入は、教育費や老後資金も視野に入るため、資金計画がより重要になるタイミングです。「この金額のローンを組んでも、最後まで無理なく返済できるのか」と不安になるのは、ごく自然なことです。
世帯年収850万円で4,500万円の新築物件は、今の金利水準だけを見れば検討対象に入りやすい価格帯です。ただし、40歳から35年ローンを組むと、完済時年齢は75歳になります。定年前後の収入変化や、教育費・老後資金との両立まで含めて判断することが大切です。ここでは、この計画で確認しておきたいポイントを、数字と家計の両面から整理してみます。 #40代　 #住宅ローン #老後資金

ファイナンシャルプランナー(FP)コラム「住宅展示場で「50年ローン」を勧められたのですが、大丈夫ですか？」ページです。埼玉県での住宅購入、中古マンション購入、不動産購入、リノベーション、住宅ローン新規借り入...

住宅展示場で「50年ローン」を勧められたのですが、大丈夫ですか？住宅展示場で理想のモデルハウスを目の当たりにし、予算オーバーで諦めかけた時、営業担当者から「50年ローンなら、今の家賃と同じ支払いで買えますよ」と提案されたのですが大丈夫でしょ...
05/03/2026

住宅展示場で「50年ローン」を勧められたのですが、大丈夫ですか？
住宅展示場で理想のモデルハウスを目の当たりにし、予算オーバーで諦めかけた時、営業担当者から「50年ローンなら、今の家賃と同じ支払いで買えますよ」と提案されたのですが大丈夫でしょうか？こんな相談が最近増えてきました。
一見、夢を叶える魔法の解決策に聞こえますが、ファイナンシャルプランナー（FP）の視点では、安易な利用は「おすすめしません」。 なぜなら、その選択が老後破産のリスクを招く可能性があるからです。 今回は、営業マンが語らない50年ローンの「本当の怖さ」を徹底解説します。 #住宅ローン #50年ローン　 #住宅ローン破綻

ファイナンシャルプランナー(FP)コラム「住宅展示場で「50年ローン」を勧められたのですが、大丈夫ですか？」ページです。埼玉県での住宅購入、住宅ローン新規借り入れ、住宅ローン借り換えに関するお悩みに、中立の立...

ファイナンシャルプランナーさん持病があるのですが、団信って大丈夫ですか？住宅購入の夢が膨らみ、いよいよ物件探しや資金計画が具体化してくると、避けて通れないのが住宅ローンの審査です。その中でも、持病をお持ちの方や過去に大きな病気を経験された方...
20/02/2026

ファイナンシャルプランナーさん持病があるのですが、団信って大丈夫ですか？

住宅購入の夢が膨らみ、いよいよ物件探しや資金計画が具体化してくると、避けて通れないのが住宅ローンの審査です。その中でも、持病をお持ちの方や過去に大きな病気を経験された方にとって、最大の懸念点となるのが「団体信用生命保険（団信）」への加入ではないでしょうか。ほとんどの民間金融機関では、この団信への加入がローン実行の必須条件となっているため、健康状態に不安があると「自分にはマイホームを持つ資格がないのではないか」と、つい弱気になってしまうものです。しかし、結論から申し上げれば、持病があるからといって即座に住宅購入を諦める必要は全くありません。 #団信　 #住宅ローン

ファイナンシャルプランナー(FP)コラム「ファイナンシャルプランナーさん持病があるのですが、団信って大丈夫ですか？」ページです。埼玉県での住宅購入、住宅ローン新規借り入れ、住宅ローン借り換えに関するお悩み.....

子供が生まれる前の住宅購入はやめた方が良いですか？「そろそろマイホームを」と考えたとき、多くの方が直面するのが「子供ができる前に買うべきか、それとも後にすべきか」という難問です。新婚生活が落ち着き、将来の家族設計を描き始める時期は、住宅ロー...
08/02/2026

子供が生まれる前の住宅購入はやめた方が良いですか？
「そろそろマイホームを」と考えたとき、多くの方が直面するのが「子供ができる前に買うべきか、それとも後にすべきか」という難問です。新婚生活が落ち着き、将来の家族設計を描き始める時期は、住宅ローンを組む体力的・年齢的な余裕がある一方で、育児という未知のライフイベントに対する不安も大きいものです。

「子供が生まれる前はやめた方が良い」という意見もあれば、「早いほうが有利」という声もあり、情報が溢れていて迷ってしまうのも無理はありません。本コラムでは、住宅購入のタイミングが人生や家計にどのような影響を与えるのか、メリット・デメリットを整理しながら、後悔しないための判断基準を解説します。 #住宅購入　 #出産

ファイナンシャルプランナー(FP)コラム「子供が生まれる前の住宅購入はやめた方が良いですか？」ページです。埼玉県での住宅購入、住宅ローン新規借り入れ、住宅ローン借り換えに関するお悩みに、中立の立場の専門家.....

住宅ローン変動金利の仕組みと「住宅ローン破綻」リスクの正体とは住宅ローンを組む際、多くの人がまず悩むのが「変動金利型」か「固定金利型」かという選択です。2021年の調査では、利用者の約68.1%が変動金利を選んでおり、0.5%を下回るような...
07/02/2026

住宅ローン変動金利の仕組みと「住宅ローン破綻」リスクの正体とは
住宅ローンを組む際、多くの人がまず悩むのが「変動金利型」か「固定金利型」かという選択です。2021年の調査では、利用者の約68.1%が変動金利を選んでおり、0.5%を下回るような圧倒的な低金利は、家計にとって非常に魅力的な選択肢となっています。しかし、2024年以降、日本は長らく続いた超低金利時代を抜け、明確な利上げ局面に入りました。FPの視点から、今こそ理解しておくべき変動金利の仕組みと、破綻を避けるための具体的な戦略を解説します。 #変動金利　 #住宅ローン相談

ファイナンシャルプランナー(FP)コラム「住宅ローン変動金利の仕組みと「住宅ローン破綻」リスクの正体とは」ページです。埼玉県での住宅購入、住宅ローン新規借り入れ、住宅ローン借り換えに関するお悩みに、中立の.....

2026年最新版！住宅ローン控除はどう変わる？賢く減税を受けるためのポイント住宅購入を検討する際、多くの方が資金計画の柱として考えるのが「住宅ローン控除（住宅借入金等特別控除）」です。2025年末に発表された令和8年度税制改正大綱により、こ...
21/01/2026

2026年最新版！住宅ローン控除はどう変わる？賢く減税を受けるためのポイント

住宅購入を検討する際、多くの方が資金計画の柱として考えるのが「住宅ローン控除（住宅借入金等特別控除）」です。2025年末に発表された令和8年度税制改正大綱により、この制度の2030年末までの延長と、一部の内容見直しが決定しました 。
今回は、2026年以降に住宅を購入する方が知っておくべき「新ルールのポイント」を、住宅専門ファイナンシャルプランナーの視点から分かりやすく解説します。 #住宅ローン控除　 #減税

ファイナンシャルプランナー(FP)コラム「2026年最新版！住宅ローン控除はどう変わる？賢く減税を受けるためのポイント」ページです。埼玉県での住宅購入、住宅ローン新規借り入れ、住宅ローン借り換えに関するお悩みに....

住宅専門ファイナンシャルプランナーが最も伝えたい、住宅ローン破綻の原因と対策住宅購入は人生最大の喜びの一つですが、その裏側にある「住宅ローン破綻」のリスクを正しく理解しておくことは、住宅購入の第一歩です。せっかく手に入れたマイホームを手放す...
30/12/2025

住宅専門ファイナンシャルプランナーが最も伝えたい、住宅ローン破綻の原因と対策

住宅購入は人生最大の喜びの一つですが、その裏側にある「住宅ローン破綻」のリスクを正しく理解しておくことは、住宅購入の第一歩です。せっかく手に入れたマイホームを手放す事態は、誰だって避けたいもの。今回は、破綻の原因から、万が一の際の流れ、そして未然に防ぐための「ライフプラン」の重要性について解説します。 #住宅ローン破綻　 #ライフプラン

ファイナンシャルプランナー(FP)コラム「住宅専門ファイナンシャルプランナーが最も伝えたい、住宅ローン破綻の原因と対策」ページです。埼玉県での住宅購入、住宅ローン新規借り入れ、住宅ローン借り換えに関するお.....

世帯年収850万円で住宅ローン5,000万円は大丈夫？「借りられる額」と「返せる額」の絶対的な違い住宅購入は、多くの方にとって人生最大の買い物です。特に、住宅ローンを組む際には、「この金額で本当に大丈夫だろうか」という不安がつきまとうもので...
30/12/2025

世帯年収850万円で住宅ローン5,000万円は大丈夫？「借りられる額」と「返せる額」の絶対的な違い
住宅購入は、多くの方にとって人生最大の買い物です。特に、住宅ローンを組む際には、「この金額で本当に大丈夫だろうか」という不安がつきまとうものです。
今回は、世帯年収850万円で住宅ローン5,000万円をご検討中と仮定して、返済計画の安全性を判断するための具体的な基準と、専門家が重視するポイントを徹底解説します。 #住宅ローン　 #適正価格

ファイナンシャルプランナー(FP)コラム「世帯年収850万円で住宅ローン5,000万円は大丈夫？「借りられる額」と「返せる額」の絶対的な違い」ページです。埼玉県での住宅購入、住宅ローン新規借り入れ、住宅ローン借り換え...

ハウスメーカーのファイナンシャルプランナー（FP）は信用してよい？　住宅購入を検討する際、住宅ローンや資金計画についてファイナンシャルプランナー（FP）に相談する方が増えています。ハウスメーカーの営業担当から「無料でFP相談を利用できます」...
30/12/2025

ハウスメーカーのファイナンシャルプランナー（FP）は信用してよい？　

住宅購入を検討する際、住宅ローンや資金計画についてファイナンシャルプランナー（FP）に相談する方が増えています。ハウスメーカーの営業担当から「無料でFP相談を利用できます」と案内されると魅力的ですが、一方で「ハウスメーカー紹介のFPは信頼できるのか」と不安に思う方も少なくありません。
FPとは「家計に関する専門家」で、住宅ローンやライフプランの相談にも強みがあります。しかし、相談先には金融機関や不動産会社、ハウスメーカー系FP、独立系FPなどがあり、それぞれ特徴が異なります。本コラムでは、ハウスメーカー系FPへの相談のメリット・デメリットや注意点を整理し、独立系FPへの相談の強みと活用法をご紹介します。 #ファイナンシャルプランナー　 #ハウスメーカー

ファイナンシャルプランナー(FP)コラム「ハウスメーカーのファイナンシャルプランナー（FP）は信用してよい？」ページです。埼玉県での住宅購入、住宅ローン新規借り入れ、住宅ローン借り換えに関するお悩みに、中立の...

マイホームは「資産」になる？ 将来売れる、価値が落ちにくい家の選び方　　マイホーム購入は、人生の大きな節目の一つです。「この家でずっと暮らしていきたい」という想いで購入される方が大半ですが、一方で「将来、もし転勤になったら？」「子どもが独立...
30/12/2025

マイホームは「資産」になる？ 将来売れる、価値が落ちにくい家の選び方　　

マイホーム購入は、人生の大きな節目の一つです。「この家でずっと暮らしていきたい」という想いで購入される方が大半ですが、一方で「将来、もし転勤になったら？」「子どもが独立したら住み替えるかも？」といった、ライフプランの変化を考える方もいらっしゃるでしょう。
そんな時、気になるのが「今、家を買って、将来ちゃんと売れるのだろうか？」という不安です。住宅ローンの返済が残っているのに、家が安くしか売れなかったら…と考えると、購入に踏み切れないかもしれませんね。
しかし、ご安心ください。将来にわたって「資産価値が落ちにくい家」には、いくつかの共通した特徴があります。今回は、マイホームを「負債」ではなく「資産」として捉え、将来売却する可能性も視野に入れた「賢い家の選び方」について解説します。 #マイホーム　 #資産価値

ファイナンシャルプランナー(FP)コラム「マイホームは「資産」になる？ 将来売れる、価値が落ちにくい家の選び方」ページです。埼玉県での住宅購入、住宅ローン新規借り入れ、住宅ローン借り換えに関するお悩みに、中....

初めてでも安心！中古住宅購入の「流れ」と「重要ポイント」を徹底解説　「初めてのマイホーム購入」は、期待も大きい反面、何から始めればよいか不安も多いものです。特に「中古住宅」を選ぶとなると、新築とは違う特有のチェックポイントもあり、戸惑う方も...
30/12/2025

初めてでも安心！中古住宅購入の「流れ」と「重要ポイント」を徹底解説　

「初めてのマイホーム購入」は、期待も大きい反面、何から始めればよいか不安も多いものです。特に「中古住宅」を選ぶとなると、新築とは違う特有のチェックポイントもあり、戸惑う方もいらっしゃるでしょう。
でも、ご安心ください。事前に全体の流れと押さえるべきポイントを理解しておけば、スムーズに手続きを進めることができます。
この記事では、中古住宅の購入を検討し始めた皆さんに向けて、資金計画からお引き渡しまでのステップや、中古物件ならではの注意点を分かりやすく解説します。 #中古住宅　 #資金計画

ファイナンシャルプランナー(FP)コラム「初めてでも安心！中古住宅購入の「流れ」と「重要ポイント」を徹底解説」ページです。埼玉県での住宅購入、住宅ローン新規借り入れ、住宅ローン借り換えに関するお悩みに、中.....

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Saitama-shi, Saitama
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