株式会社JAMP(Japan Asset Management Partners)

06/06/2016

OFFICE LIFEという経営者、富裕層向けのメディアに弊社代表川島が寄稿させていただいてます。
ぜひご一読ください。

http://officelife.tokyo/A/fudosan/shisan-keisei/459
http://officelife.tokyo/A/fudosan/talent/461
http://officelife.tokyo/A/fudosan/shisan-keisei/460
http://officelife.tokyo/A/fudosan/shisan-keisei/466

最近、収益不動産を保有するにあたり、資産管理会社に保有させる、ないしは資産管理会社をかませることで個人の収入・所得を調整するという手法が一般的になってきています。

12/08/2015

【ハワイ不動産視察レポート】

先日ハワイ不動産の視察に行ってきました！
弊社の目線で感じたことを箇条書き形式でレポートさせていただきます。

・日本人にとっていろいろな意味で生活しやすい街だな～と改めて感じました。ただ車がないと動きにくいです。

・不動産を買うとなると、去年から25％程度円安に振れているいま、果たして買い時なのか？というと正直微妙ですよね。。ただ、ハワイ不動産も年々値上がり傾向にあることは間違いありません。人口も増えているので、需要が増していることによる価格上昇と言えると思います。

・物件の間取りは、やはりアメリカンスタイルの間取りなので、日本人にとっては決して生活しやすい間取りではないかもしれません。トイレとお風呂はセパレートタイプにしたい！って個人的には思いますが、コンドミニアムの場合、管理組合が間取りを変更するようなリフォームには許可が出さない可能性が高いそうです。

・管理費が高い！！共用設備が充実していること、人件費が高いなどという理由もありますが、管理費が日本の倍くらいはするイメージです。1,000,000ドルの物件で平均10万円/月を超える管理費がかかります。築が古い物件になると、修繕の際の一時金で100万単位の徴収がある場合も多いです。

・管理費の内容に付随しますが、それなりのグレードのコンドミニアムになると共用設備は非常に充実していて、プール、フィットネスクラブ、テニスコートなどついていることがほとんどです。

・投資用として購入した場合の利回りは決して高いとは言えません。ＮＥＴ利回りで年4％を超えたら良い方かなというイメージです。日本の不動産投資の方が若干利回りが高いと思います。

・日本人が住宅ローンを組むことができます。ただ自己資金を40％～50％程度入れる必要があるというのが一般的です（資産状況によるのでいろいろですが）。金利は日本人が組む場合は３％程度と考えていただくのが良いかと思います。

乱文ですごく簡単なレポートになってしまいましたが、ご興味ある方はぜひお声かけください！

13/10/2014

【日本初公開の物件】
フィリピンＮｏ．１のディベロッパーであるAyala Landがマカティで開発するコンドミニアムを弊社が日本企業として唯一（当社調べ）紹介させていただきます。
今回の物件はAyala Land のコンドミニアムの中でもAvidaというシリーズで、価格も日本円で「500万円代」からあって、初期費用も100万円以下で済み、「月々15,000円～」購入可能なコンドミニアムです。
この価格でコンドミニアムを「所有権」で持てる上に、プール、ジム、プレイルームなどの共用施設はかなり充実しております。

詳細をご希望の方はお気軽にお問合せ下さい。

17/09/2014

【広尾のおもしろ物件のご紹介】
渋谷区広尾（広尾駅から10分程度）で、一戸建て、昭和30年築という築古物件です。築が古い分、このあたりの賃貸物件としてはかなり安いと思います。
・２階建て71㎡
・家賃22万駐車場3万（使う場合のみ）
・ペット可能
この立地で戸建賃貸、この立地でこの家賃ということで、改装して「シェアハウス」にしたり、ペットやお子さんがいるから普通のマンションには住めないという方などなど、使い方によっては価値ある物件になるかもしれません。
ちなみに現状は、内装はまだクリーニング・リフォームなど一切していない状態です。

15/09/2014

【フィリピン不動産ツアーのお知らせ】
10月に弊社主催のフィリピン不動産視察ツアーを行います。

公用語が英語で、ほとんどのフィリピン人が英語堪能なことから、アメリカをはじめ世界中からＢＰＯ（Business Process Outsourcing）で仕事が集まってきていて、アジアの中で最も将来性のある国の一つだと言われています。

フィリピン不動産（コンドミニアム）は、日本と同じように永久所有権で保有することができます。
フィリピン不動産の利回りはアジアで最も高いという統計が出ています。キャピタルゲインを狙える上にインカムゲインも大いに期待できるという意味では非常に魅力的な投資先だと言えます。初期投資も”100万程度”から取得できます。
弊社では、フィリピンＮＯ．１のディベロッパー「Ayala Land」の物件とシャングリラホテルを運営するShangグループの「Shang Properties」の物件を主にご紹介しております。

近日中にセミナーも開催予定ですので、またセミナーのご案内も追ってご案内いたします。

07/07/2014

【御礼】
昨日は広尾ROYさんにて、弊社二周年を記念してささやかなパーティーを開催させて頂きました。

日頃よりお世話になっている方々にご参加頂き、改めて皆様のおかげで会社がなりたっている事を感じた日でございました。

三期目を迎え、気持ちも新たに関わる人全てのお役に立てるよう精進して参りますので、今後とも株式会社JAMPをよろしくお願いいたします。

　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　JAMP一同

27/04/2014

【御礼】
本日はGW中にも関わらず、多くの方にご参加頂き誠にありがとうございました。パーティーにはあのスーパーヒーローも登場し、大変盛り上がりました！

次回も、参加される皆様に楽しんで頂けるよう、スタッフ一同気持ちを込めて企画して参りますのでお楽しみにっ♪

31/03/2014

◆おまけ◆
昨日パーティで流した余興動画をフェイスブックverとしてアレンジ致しましたので、良かったらご覧下さい。
「いいね」も是非、宜しくお願い致しますm(__)m！

「社員にリアルマリオカートさせてみた。」

31/03/2014

【御礼】
昨日は、第１４回ＪＡＭＰ主催プライベートパーティーにご参加頂き、誠にありがとうございました。今回も多くの方にご参加頂き、大変盛り上がる事が出来ました♪

次回は４月２７日の開催となります。
引き続き、参加される皆さんにとって有意義な時間を過ごして頂けるよう、スタッフ一同努めて参りますのでよろしくお願い致します。

24/08/2013

本日24日13時半～渋谷にて「マレーシア不動産セミナー」を開催します！
来週水曜日の28日には永田町で19時半～開催予定です。
いよいよマレーシア不動産事業も本格化してまいりました！！
マレーシアツアーも９月、１０月と行いますので、マレーシア不動産に興味がある方、不動産に興味がないけどマレーシアに興味のある方などなど、旅行感覚でマレーシアに行くのも面白いと思います！
最近ＴＶなどのメディアでも取り上げられるようになってきていますが、なんと言っても『日本人が移住したい国７年連続ＮＯ．１』のマレーシアなので、一度遊びに行くのは大いにアリだと思います！

17/07/2013

【マレーシア不動産セミナー開催のお知らせ】

今月28日（日）にマレーシア不動産セミナーを開催することになりましたので、ご案内をさせていただきます。

○日時：2013年7月28日　14～16時まで
○場所：渋谷区宇田川町33-6 T's渋谷フラッグ８F（H＆Mの上です）
○参加費：無料

国内不動産の販売を主としてきた弊社ですが、㈱ワイズマンブリッジ様、㈱ゼン・ランド様にサポートしていただき、日本国内におけるマレーシア不動産の販売をスタートすることになりました。

～内容～
★第一部：マレーシアについて
株式会社ワイズマンブリッジ 取締役副社長 真木拓也
7月上旬まで実際にマレーシアに住んでいた真木氏がマレーシアの経済や政治や文化など、マレーシアの特徴について丁寧に解説いたします。

★第二部：マレーシア不動産について
株式会社JAMP 代表取締役 川島勇之介
6月にマレーシア視察を終えて、自身で実際にマレーシア不動産を購入している川島氏がマレーシア不動産の魅力について解説いたします。

セミナーにご参加いただけると、どの海外不動産投資よりもマレーシアが良い！と思っていただけるはずです。
キャピタルゲインが大きいこと、日本人でも永久所有権で不動産を保有できること、日本人もマレーシア不動産購入のためのローンが組めることなどなど、マレーシア不動産は非常に魅力的です！

海外不動産投資、マレーシア不動産などに少しでも興味のある方がいらっしゃれば、お誘いあわせの上、ご参加いただけたら幸いです。
現在弊社で、無料マレーシア視察キャンペーンも企画しておりますので、セミナーにご参加いただくのが難しい方もお気軽にお問合せください。

21/06/2013

第9回JAMP主催プライベートパーティー！

【告知】

＜パーティー概要＞
このパーティーは、気軽に集まれる「大人のコミュニティ」を作る事を目的としたパーティーです。参加者を限定する事により、より安心できる空間の中で交流機会を生み出し、良質な男女の出会いから男性同士のビジネスの話題まで様々なシーンを演出します。

日程：7月21日（日）
会場：港区某所
住所：
規模：40～60人
時間：18時～21時

〈会場費〉
男性：8000円→7000円※
女性：無料

※エントランスにて下記JAMPのfacebookページにいいね！を押して頂いた男性には1000円の割引を致します。（みなさんぜひいいねをお願い致しますm(__)m）

＜JAMP　facebookページ＞
http://www.facebook.com/JAMP.CO


※参加者の方は当日必ず名刺をお持ちください。



＜参加者層＞
参加者はアッパー層に限定した、良識のある方のみをお招きしております。

男性
会社経営者、上場会社社員、メディア関係、広告代理店、弁護士…etc

女性
モデル・タレント、RQ、OL、有名女子大…etc

また、当日は全員で楽しめる企画やお酒、フードもご用意しておりますので皆さん奮ってご参加ください。


※貴重品等の管理は各自責任を持ってお願い致します。トラブル等あった場合には、責任は負いかねますのでご了承下さい。