河野建築研究所

12/09/2012

今日は、都市計画区域について、お話しいたします。

都市計画区域には、＜市街化区域＞、＜市街化調整区域＞
＜非線引き区域＞の３つに分かれます。

この区域の中で、住宅の建築が認めれられるのが、＜市街化区域＞
となります。この、市街化区域には、さらに＜住居系＞　＜商業系＞
＜工業系＞の分類があり、細かく分かれた、用途地域があります。

土地の購入の際には、その土地がどの用途地域に属しているか、
どのような建築物の制限があるか等を、必ず確認を行ってください。

また、＜市街化調整区域＞でも、条件が満たせば建築物を建てることができる場合もありますので、ご相談ください。

30/08/2012

今日は、以前お話した周辺環境に引き続き、土地を購入する前の
調査しておきたい、敷地調査についてお話しいたします。

まず、敷地が東西南北どの方角に、道路付けされているか、
接道状況を確認することが重要です。そして、間口が十分にあるか
チェックしてください。

その他、敷地の形状・広さ・地盤状況なども知っておくことも大切です。
これらのことを、ご自身で判断することは難しいと思いますので、
我々専門家に確認をご依頼いただければ、きちんと評価し、
お伝えすることができますので、お気軽にご相談ください。

17/08/2012

新居浜の夏といえば、一福さんのかき氷！！
ここのかき氷は、舌ざわりがさらっとした氷に自家製みつが絶品。

店主いわく、あんこやおもちも自家製にこだわり、時間をかけて
丁寧に仕上げているとのこと。

今年は、じもとのＴＶに紹介されたとのことで、以前にもまして
お客様が多いいとのこと。

今回8名で来店したところ、約20分待ち。はじめてのことでした。。。

中でも、苺しぐれが人気で、今年は完売したとのこと。新鮮なイチゴを
時間をかけて色鮮やかに煮詰め、みつを造るらしい。完売したから
急いで追加すればいいのにと思ったが、店主は最高のものを出したいから、また、来年楽しみにしてくださいと。。。

私も家の設計をするとき、住む方の家への憧れや、情熱を真摯に受け止め、365日どんな時も≪心地よく過ごすことのできる家≫
を、ご提案していききたいと、思っております。

02/08/2012

８月にいよいよ突入！！
節電の夏といわれていますが、朝からクーラーを入れ仕事をしていると、外に出ると立ちくらみが。。。

先日、三重県のとある場所へ打ち合わせに行った帰り、
時間があったので、亀山というところに立ち寄ってみました。
東海道53次の江戸から数えて４６番目の宿場町だそうです。

パンフレット片手に、散策していると、
亀山宿を代表する商家建築として、平成１９年に市指定文化財（建築物）に指定された、旧　舘家住宅（枡家）がありました。

閑静な住宅街にとけ込むように、建っている姿は、管理が行き届いており、地域住民の方の努力の証だと感じました。

今日は、土地購入の前に調査しておきたい周辺環境について
お話します。

土地を購入する前に、必ず周辺環境を直接目で確かめてください。
特に、夜の街灯の明かりチェックは、行ってください。

チェック項目は、
交通機関（バス・電車・通勤、通学路など）
生活環境（スーパー・銀行・郵便局・市役所・医療機関・など）
教育機関（小中高学校・保育環境・塾・公園など）
住環境　（緑地環境・騒音・用途地域・建ぺい率など）
行政サービスなど

住み心地のいい家にするためには、家そのもの以外に、環境も大切
です。しっかり確かめることをお勧めします。


　　　　　　　　　　

24/07/2012

今日は、土地を購入する際に、気をつけておかなければならない、
≪道路≫についてお話します。

通常土地には、幅4メートル以上の道路に、2メーター以上接して
いなければ、建築物の建てれる土地として、認めれません。
（接道義務といいます）

道路が4メーター未満の場合も、よくあります。
この場合、4メーター未満でも、役所が指定したものについては、
道路の中心から、2メーター後退すれば、建築物を建てれる
道路と認められます。（一般に2項道路といいます）

重要なのは、役所が指定しているかどうかであり、
道路のように見えても、指定外なら、建物が建てれない可能性が
ありますので、事前に調べることをお勧めします。

写真は、2メートルセットバックした際のものです。

17/07/2012

青く空、白い雲、いよいよ夏本番！！ですね。

今日は朝から、仕事の関係で京都に行ったのですが、何と祇園祭りに
遭遇！！

関西で暮らしているにもかかわらず、今まで祇園祭に行ったことがなく、
思わず、写真を一枚、パシャ！！

山鋒は「動く美術館」といわれるそうだが、本当に遠目で見ても
美しかったです。

12/07/2012

今日の早朝の豪雨がうそのように、現在は窓から心地よい風が入ってきいます。

最近、私の知り合いなどから、今の内に、家を建てたほうがいいかなぁと、相談されることが、しばしば。。。（今話題の法案のせいです）

まだ、漠然と考えている知人には、まず家づくりにかかる、費用の内訳について、話をしています。

新聞の折り込み広告で、家の値段をイメージされる方も、多いと思いますが、家の工事費以外にかかる、諸費用などを、あらかじめ
見込んでおかないと、お金が足りなくなってしまった、ということに、
なりかねません。

ぜひ、当事務所のホームページのＩＤＥASの、豆知識を参考にしてくださいね。http://kouno-sekkei.com/ideas

IDEAS。愛媛で住宅の新築やリフォームをする設計事務所の河野建築研究所

06/07/2012

先程、雷を伴う豪雨で、一時停電になり、ようやく仕事が再開できました。気分転換に庭にでて、雨にぬれる木々を見て、住宅について考えていました。

住宅のプランを考えるとき、大切にしていることの1つに、
（永遠のテーマなのですが。。。）
日常生活の中での、ふとした場面で感じる、心あたたまる風景を
いかにちりばめれるか、ということです。

我が家の、門扉のオブジェに居候している、サナギを発見！！
今まで気付かなかったのに、もうすぐふ化しそうです。
こういう発見が、楽しいです。

04/07/2012

7月2日に、ホームページが完成しました。

当初自分で作成しようと、本を買い込んで、１週間がんばってはみたものの、思うようにできず悩んでいました。

そんなとき、出会ったのが今回お世話になったハクケイさん
でした。
じっくり話ができ、また的確なアドバイスをいただき、念願のホームページが完成しました。


妻の故郷である、愛媛での事務所開設は、長年の夢であり、昨年設計した住宅の完成で、ようやく決心がつきました。

海と山に恵まれた素晴らしい自然環境のもと、潤い溢れる住空間をご提案したいと思っております。

本日大阪は、晴れです。自宅にある事務所から見えるのは、
自慢の葡萄棚です。省エネ対策として、また観賞用としても大活躍のグリーンカーテンです。

03/07/2012

テスト①