30/04/2026
新機構団信付きの【フラット35】等の借入金利水準
（2026年5月）
【フラット３５】 借入期間：21年以上35年以下
融資率 金利の範囲 最も多い金利
９割以下 年2.71％～
９割超 年2.82％～
【フラット２０】 借入期間：20年以下
融資率 金利の範囲 最も多い金利
９割以下 年2.39％～
９割超 年2.50％～
【フラット５０】 借入期間：36年以上50年以下
融資率 金利の範囲 最も多い金利
９割以下 年2.87％～
９割超 年2.98％～
（注1）
【フラット３５】は、借入期間を最長35年とする全期間固定金利型の住宅ローンです。
【フラット２０】は、【フラット３５】のうち15年以上20年以下の借入期間を選択していただく場合をいいます。
【フラット５０】は、長期優良住宅の認定を受けた住宅を取得する場合に利用できる、借入期間を最長50年とする全期間固定金利型の住宅ローンです。
（注2）
掲載している借入金利は、2017年10月1日以後にお申込みのお客さまに適用される新機構団信付きの【フラット３５】・【フラット２０】・【フラット５０】の借入金利です。
加入する団体信用生命保険の種類等に応じて、借入金利が異なります。
新機構団信（デュエット（ペア連生団信））の場合 掲載している借入金利＋0.18％
新３大疾病付機構団信の場合 掲載している借入金利＋0.24％
（注3）
健康上の理由その他の事情で団体信用生命保険に加入されない場合も【フラット３５】・【フラット２０】・【フラット５０】をご利用いただけます。その場合の借入金利については、こちらをご覧ください。
（注4）
2017年9月30日以前にお申込みのお客さまに適用される借入金利は、「掲載している借入金利－0.29％」となります。
（注5）
融資率とは、建設費＊・購入価額（非住宅部分を除く。）に対して【フラット３５】・【フラット２０】・【フラット５０】の借入金額の占める割合をいいます。
＊ 土地取得費に対する借入れを希望される場合は、その費用を含みます。
（注6）段階金利型の金利は除いています。
（注7）【フラット３５（保証型）】は含みません。
（注8） 取扱金融機関からの報告に基づいて集計しています。1つの金融機関で複数の商品タイプを提供している場合、金融機関からの報告に基づき、複数の商品のすべてを集計対象としています。
