28/02/2025
間一髪、危なかった・・・
昨日16：30に電話あり
中古住宅の優良物件があり買おうと思う。
17時に返事をしなければ次の人が待っている。
「やはり、プロに診てもらった方がよいか。」と電話しましたとのこと。
土地80坪・築22年の建物32坪４DKが798万円
クロスを張り替えてフロ・キッチン・トイレ・げた箱を新品にして 998万円
外壁と屋根の塗装で1098万円 壁は判るが屋根も塗装？？
・・私の感覚では・・
私の家が築43年だから22年なら構造体は大丈夫だろう。
建築者は大手高級ハウスメーカーの下請け業者だから仕事もしっかりしているだろう。
2002年と言えば建築業界が「換気・通風」「気密・断熱」を勉強始めた頃
また表日本で「南欧プロバンス」のしゃれた外観がはやった。
片道20分で現場に着いたのが16：55
・・パッと見て・・おかしい・・
急いで電話「中は見れませんか。」「鍵がないのでみれない。」
・・・外観が「南欧プロバンス」ですがな・・・
都会の建築業者は山陰の積雪を考えていない。
短い庇に付いた樋は曲がってさびて穴が開いている。
サイディングでもないモルタルでもない壁は工事が必要。
屋根はカラーベストなのでガルバニウムの吹き替えが必要。
基礎に喚起口がないので床下湿気が逃げない。腐っていないか？
私の意見は
・・悪いけど・・立て直した方がよい・・
業務妨害になるので写真掲載はできません。
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