イエヒト

イエヒト 建築の新たな選択肢に『CM分離発注方式』を提唱
イエヒト　オフィシャル?

『設計事務所を支援』

コンストラクション・マネジメント、略してＣＭ。
ＣＭとは、計画や設計、工事の発注や監理など、プロジェクト全体について、第三者性を有する建築士がマネジメントして進める建築方式です。

オープンシステムは設計事務所が分離発注方式をベースに行なうＣＭ方式で、ピュアＣＭと位置づけられています。設計事務所会員数、専門業者会員数、着工数において、日本最大のＣＭ事例をもっています。

イエヒトはこれまでに蓄積したオープンシステムの豊富な事例を分析し、業務の手順、書式、検査報告の内容などを設計事務所に提供しています。また、工事中、完成後の事故に対応した『補償制度』を構築し、オープンシステムに取り組む設計事務所をサポートしています。

『専門業者を支援』

大きなゼネコンも、あるいは小さな工務店も、専門業者を抜きに建物をつくることはできません。それにもかかわらず、専門業者は「下請け」

という呼び方でひとくくり。それどころか、工期や工事費など、元請業者から多くの無理を押し付けられているのが現実です。

オープンシステムでは、専門業者は建築工事の主役です。
建築プロジェクトの施工を担う重要なポジションとの位置付けです。
工事に参加する専門業者は、建て主と直に工事請負契約を交わします。

私たちは、専門業者会員に全国で見積もり依頼するオープンシステムの物件情報を配信しています。脱下請、顔の見える元請専門業者として、思う存分に腕を発揮できるよう支援しています。

『すぐれた建築資材を応援』

機能、性能、デザインに優れた建材。環境に配慮した商品。
いくら優れた建材や機器を開発しても、採用か否かの決定は元請け建築会社の手に委ねられます。

私たちは、建て主と建築士が建築資材や機器を選択し、購入する仕組みを構築しています。

建築資材の多くは、一般的に以下の流通を経ています。
［メーカー⇒商社⇒販売店⇒元請け建築会社⇒建て主］
この複雑な流通経路を簡素化して、建て主が直にメーカーや商社から購入できたら、間違いなく安く買うことができるでしょう。
そして、建て主が専門業者へ資材や機器を支給して建物をつくれたら、
建築会社の思惑に依らない、商品の実力での勝負になるでしょう。

それは、これまでと逆の発想による流通形態です。
そして、オープンシステムならそれが可能です。

いいものを安く。
それは、建築資材の情報を建て主に直に伝えることから始まります。
私たちは、優れた建築資材が、正当な評価を得るよう応援します。

．．🔸建設地：宮城県仙台市🔸用　途：専用住宅🔸構　造：木造２階建て🔸床面積：186.29㎡（56.35坪）🔸設　計：株式会社本間総合計画建設地は、仙台市西部に位置する丘陵地に造成された住宅地の一画にあります🏘️近年、仙台市近郊の中でも人口増...
01/12/2024

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🔸建設地：宮城県仙台市
🔸用　途：専用住宅
🔸構　造：木造２階建て
🔸床面積：186.29㎡（56.35坪）
🔸設　計：株式会社本間総合計画

建設地は、仙台市西部に位置する
丘陵地に造成された住宅地の一画にあります🏘️

近年、仙台市近郊の中でも
人口増加がめざましい地域です⭐️
碁盤目状に区画された住宅地のなかで
一目で違いがわかる外観を希望されました👀☝️

敷地南側は、日当たりは良いものの
眺望は良好とは言えませんでした🙅‍♀️
そこで、団地全体が西側傾斜であることで、
隣家の南庭越しを借景とし、
綺麗な山々が望めるように
計画しました📚✏️

元気いっぱいお子さん達のために、
バルコニーの下に、
アスレチックや鉄棒、
登り棒を設置するなど、
アスレチックスペースを設けています🛝🕺

日当たりの良さ、
充実した収納、
そして、家族がリビングに集まり、
のびのびと暮らせる住まいがここにあります🏠🌸

#本間総合計画
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．．🔸建設地：京都府京都市🔸用　途：専用住宅🔸構　造：木造2階建て🔸床面積：181㎡（54.7坪）🔸設　計：アーキシップス古前一級建築士事務所〈概要〉景観条例に適合しながら、住む人の個性とライフスタイルを反影させた家🏠🤝〈スペック〉●家族構...
06/11/2024

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🔸建設地：京都府京都市
🔸用　途：専用住宅
🔸構　造：木造2階建て
🔸床面積：181㎡（54.7坪）
🔸設　計：アーキシップス古前一級建築士事務所

〈概要〉
景観条例に適合しながら、
住む人の個性とライフスタイルを反影させた家🏠🤝

〈スペック〉
●家族構成　夫婦、子供2人
●工事施工　オープンシステムによる分離発注方式
●構造規模　木造/地上2階建て　べた基礎
●建築面積　116.87㎡
●延べ面積　180.87㎡

●屋根仕上　ガルバリウム鋼板葺き
●外壁仕上　モルタル下地に弾性リシン吹付、一部ガンバリウム鋼板
●給湯設備　エコキュート
●空調設備　エナーテック床下暖房/ユニデール蓄熱暖房機
●厨房設備　レンジフード/ARIAFINA、オーブンレンジ付きガスコンロ/ハーマン
●室内仕上　室内壁•天井/珪藻土　室内床/バーチフローリング（一部タイル仕上げ）
●防犯設備　ペアガラスサッシ防犯ガラス
●断熱性能　平成11年省エネ基準同等

●オープンシステム建物登録住宅
●瑕疵担保責任保険付保証明書付住宅
●京都市景観条例適合住宅

#京都府
#アーキシップス古前建築設計事務所
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．．🔸建設地：石川県加賀市🔸用　途：店舗🔸構　造：鉄骨造一部２階建🔸床面積：181.7m2（54.9坪）🔸設　計：設計室　木戸口敷地は越前加賀国定公園特別地域内に位置し、高さ・屋根形状・色使い等の制限を受けます🌿ロケーションは大変良い所です...
01/10/2024

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🔸建設地：石川県加賀市
🔸用　途：店舗
🔸構　造：鉄骨造一部２階建
🔸床面積：181.7m2（54.9坪）
🔸設　計：設計室　木戸口

敷地は越前加賀国定公園特別地域内に位置し、
高さ・屋根形状・色使い等の制限を受けます🌿

ロケーションは大変良い所です🌈

緩やかな傾斜地で北側には日本海が望めます🌊✨

冬場は北側が強く塩分を含んだ雨風が
吹き付けますので対策が必要でした🌪️☔️

外観が洋風です💫
屋根はカラーベスト葺きの切妻屋根です🏠
南側の屋根面に小屋裏換気用のドーマーを設けました🪟

外壁は珪藻土仕上げです🌼
オーナーと私も参加して壁塗を行いました🤝

西側にデッキが有り、
景色を眺めながらtea time☕️を楽しめます🎀

中には薪ストーブがあり、
ゆっくりくつろげる空間となっています🪵✨

#石川県
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#自由設計の家
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．．🔸建設地：石川県金沢市🔸用　途：一戸建ての住宅🔸構　造：木造2階建て🔸床面積：108.99㎡🔸設計監理：一級建築士事務所　でざいん　こま居間を囲むように縁側とその上に回廊を設けました💫縁側でルアー🎣の手入れをしたり回廊で読書をしたり…📚...
11/09/2024

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🔸建設地：石川県金沢市
🔸用　途：一戸建ての住宅
🔸構　造：木造2階建て
🔸床面積：108.99㎡
🔸設計監理：一級建築士事務所　でざいん　こま

居間を囲むように
縁側とその上に回廊を設けました💫

縁側でルアー🎣の手入れをしたり
回廊で読書をしたり…📚

家族みんながそれぞれ好きな事をしつつ
居間に集う家です🏠🌸

#石川県
#一級建築士事務所　でざいん　こま
#自由設計の家
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．．🔸建設地：長野県東御市🔸用　途：専用住宅🔸構　造：木造2階建🔸床面積：122.56㎡（37.07坪）🔸設計監理：英建築設計事務所カフェスタイルの住まい☕️🎀室内は漆喰塗り壁と焦げ茶のコンストラクトを利かせたデザイン🎨壁をくり抜いたりと遊...
02/09/2024

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🔸建設地：長野県東御市
🔸用　途：専用住宅
🔸構　造：木造2階建
🔸床面積：122.56㎡（37.07坪）
🔸設計監理：英建築設計事務所

カフェスタイルの住まい☕️🎀

室内は漆喰塗り壁と焦げ茶の
コンストラクトを利かせたデザイン🎨

壁をくり抜いたりと遊び心を
散りばめたデザインとし、
かっこいい中に可愛さも演出しました🌻

床は天然木のカバザクラ🌳

明るい色の家具も
ダークな色の家具も
マッチする床材です🪵⭐️

#長野県
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．．🔸建設地：茨城県つくば市🔸用　途：一戸建ての住宅🔸構　造：木造二階建て🔸床面積：168.09㎡🔸設計監理：建築アトリエ夢空間マツダ1台で家全体を暖めゆらゆらと揺れる炎が心を癒してくれる薪ストーブのある家🪵🔥体の芯かれ暖めてくれる薪ストー...
28/08/2024

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🔸建設地：茨城県つくば市
🔸用　途：一戸建ての住宅
🔸構　造：木造二階建て
🔸床面積：168.09㎡
🔸設計監理：建築アトリエ夢空間マツダ

1台で家全体を暖め
ゆらゆらと揺れる炎が
心を癒してくれる薪ストーブのある家🪵🔥

体の芯かれ暖めてくれる薪ストーブは
一度体験すると忘れられないほどの
魅力に憧れを持つ人も多いでしょう⭐️

そんな薪ストーブを中心としたお家は
あちこちに吹抜け空間があり、
解放感があります🌈✨

薪ストーブのあるリビングの床は
1枚物の赤松の無垢材を使用🌳
裸足で歩くとなんとも言えない
足触りが楽しめます👣✨

また無垢材の床は済んでからの
経年変化も楽しめ味わいが増して来ます🏠

家の中の壁は珪藻土塗りで
無垢の床材との相性もばっちりです👍

外観はシルバーの和瓦と塗り壁
木の軒天で和モダンに仕上がりました🌸
断熱は外断熱通気工法の
高気密高断熱住宅です🤝☀️

#茨城県
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#自由設計の家
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．．🔸建設地：石川県金沢市🔸用　途：戸建て住宅🔸構　造：木造🔸床面積：129㎡🔸設計監理：クラード建築設計事務所床下エアコン1台で冬は暖かくなるように基礎解析してボックス形状の基礎を配置しています🏠❄️また長期優良住宅としてメンテナンスにも...
22/08/2024

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🔸建設地：石川県金沢市
🔸用　途：戸建て住宅
🔸構　造：木造
🔸床面積：129㎡
🔸設計監理：クラード建築設計事務所

床下エアコン1台で
冬は暖かくなるように
基礎解析してボックス形状の
基礎を配置しています🏠❄️

また長期優良住宅として
メンテナンスにも
配慮した住宅となっています🔨✨

#石川県
#クラード建築設計事務所
#自由設計の家
#デザイナーズ住宅
#建築家との家づくり
#こだわりの住宅
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．．🔸建設地：富山県富山市🔸用　途：専用住宅🔸構　造：木造2階建て🔸床面積：115.68㎡🔸設計監理：荒井好一郎建築設計室道路と敷地奥側地盤面にレベル差がある敷地形状や建物が密集する周辺環境、そして傍らに建つご両親の住まいとの関係性からカタ...
20/08/2024

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🔸建設地：富山県富山市
🔸用　途：専用住宅
🔸構　造：木造2階建て
🔸床面積：115.68㎡
🔸設計監理：荒井好一郎建築設計室

道路と敷地奥側地盤面にレベル差がある
敷地形状や建物が密集する周辺環境、
そして傍らに建つご両親の住まいとの
関係性からカタチを考えると、
5つのフロアで構成される
多層の住まいという形状が導かれました🤝🌈

ダイニングの「吹抜け」と「大きな窓」は、
各フロアに散在する各場所を
適度な距離感で繋げる装置であり、
建て込んだ周辺環境の中でも
唯一の解放感を得られる眺めを取り込み
快適な居住空間を獲得するために
考え出した解決方法でもあります☝️💡

またその大開口には
外付け電動ブラインドを設置する事で、
強力な太陽光を遮りながら
屋外の心地よい風を室内へ取り込み、
室内の温度上昇を防ぐように配慮しています☀️🪟

コンパクトな平面計画と
合理的なボリューム計画としながら、
空間同士に「繋がり」、「回遊性」、「抜け」を
持たせることで立体的な解放感を
生み出すことを目指しています🏠✨

#荒井好一郎建築設計室
#富山県
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．．🔸建設地：新潟市北区🔸用　途：専用住宅🔸構　造：木造平屋建て（一部二階建て）🔸床面積：223.98㎡🔸設計監理：伊藤純一アトリエ伝統的建築様式である町家建築に見られる通り土間を現代の住宅に取り入れる🏠☝️通り土間は単なる通路では無く多用...
06/08/2024

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🔸建設地：新潟市北区
🔸用　途：専用住宅
🔸構　造：木造平屋建て（一部二階建て）
🔸床面積：223.98㎡
🔸設計監理：伊藤純一アトリエ

伝統的建築様式である町家建築に見られる
通り土間を現代の住宅に取り入れる🏠☝️

通り土間は単なる通路では無く
多用途に使う事ができる豊かな空間となる🌼

また居間空間は外部の景観を楽しむため
開口部にも工夫しました👍🍀

#新潟県
#伊藤純一アトリエ
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．．🔸建設地：京都府亀岡市🔸用　途：専用住宅🔸構　造：木造🔸床面積：109.4㎡（33坪）🔸設　計：樋口章建築アトリエ敷地は、かつて雑木林であった緩やかな山の斜面を造成してできた住宅地の端にあり、南側が前面道路、西と東が隣地宅地で、北側だけ...
25/07/2024

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🔸建設地：京都府亀岡市
🔸用　途：専用住宅
🔸構　造：木造
🔸床面積：109.4㎡（33坪）
🔸設　計：樋口章建築アトリエ

敷地は、かつて雑木林であった緩やかな山の
斜面を造成してできた住宅地の端にあり、
南側が前面道路、西と東が隣地宅地で、
北側だけは、30度の勾配で作られた斜面と、
奥には農業用水用の大きな池と
それを囲む緑が広がっています🌳🌈

アウトドアが趣味のクライアントは、
この北側の眺めに惹かれ土地を購入し、
さらにこの場所が緑豊かで
気持ちのよい場所になるような
計画を期待されました☝️🌼

計画にあたって、
まず魅力的な北側の環境に対して大きく開き、
四季を通じてこの土地の持つ自然環境を
うまく建物内部に取り込みつつ、
南側からの冬場の暖かな光が建物全体に
差し込む様にしたいと考えました🏠✨

そこで平面的に南北に内部空間が連携し、
外部に抜けて行く様にしたり、
少しずらしたり、断面的には2階のフロアの
一部を持ち上げて1階奥へ光と視線を導いたりして、
どの部屋からも少しずつ視点の違った
気持ちの良い眺めと光を確保しています🤝🎀

その上でそれぞれの部屋が行き止まりなくつながり、
時には内部から外部へ、外部から内部へと伝わって、
ぐるりと回れるレイアウトとし、
日々の生活や四季を通して
多様な風景を重ね合わせることにより、
広角的にこの場所の自然を
感じることができるのではないかと考えました🍃🌸

#京都府
#樋口章建築アトリエ
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．．🔸建設地：富山県富山市🔸用　途：専用住宅🔸構　造：木造平屋建て🔸床面積：83.95㎡🔸設　計：荒井好一郎建築設計室UA値：0.47W/m2•K構造仕様：耐震等級2相当建築主ご夫婦の「終の棲家」としての在り方を考え、また梨農家さんとしての...
09/07/2024

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🔸建設地：富山県富山市
🔸用　途：専用住宅
🔸構　造：木造平屋建て
🔸床面積：83.95㎡
🔸設　計：荒井好一郎建築設計室

UA値：0.47W/m2•K
構造仕様：耐震等級2相当

建築主ご夫婦の
「終の棲家」としての在り方を考え、
また梨農家さんとしての
作業動線も踏まえて、
配置・平面・立面計画を行い、
大きな敷地に鳥が優雅に羽を広げて
舞い降りた様な軒の深い平屋建ての
外観形状に帰結しました🕊️🏠

また大きな持ち出し構造により、
普通自動車１台分の
カーポートスペースを
建築的に創出しているのも
外部空間の特緒です🚗🍀

コスト的合理性の面からも
内部は25坪強程度の
コンパクトな平面計画としていますが、
「視覚的な抜け👀」や「回遊動線🔁」を
設けて面積以上の広がりを感じられるように
それが生活上の利便性快適性に
繋がる様に工夫しています🤝✨

また「飼い猫2匹との同居🐈」というのが
この住まいのもう一つの特長です☝️
猫の引っ掻き対策を講じながら、
無垢材（富山県産杉）や
塗り壁材という自然素材を
内部仕上げに多用しており、
人も猫も居心地が良いと思える
空間づくりに拘りました🪵🌱

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．．🔸建設地：宮城県仙台市🔸用　途：専用住宅🔸構　造：木造2階建🔸床面積：109.75㎡（33.19坪）🔸設　計：株式会社本間総合計画計画地は、仙台市内で有数の大きさを誇る住宅団地の一画にあります🏠🌸北面通路ということで一般的に窓の開口面積...
03/07/2024

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🔸建設地：宮城県仙台市
🔸用　途：専用住宅
🔸構　造：木造2階建
🔸床面積：109.75㎡（33.19坪）
🔸設　計：株式会社本間総合計画

計画地は、仙台市内で有数の大きさを誇る
住宅団地の一画にあります🏠🌸

北面通路ということで
一般的に窓の開口面積が少なくなり
単調で閉鎖的な印象になりがちです🌿

そこで、各部屋の大小様々な窓を
リズミカルに配置し、
ファサードに表情をもたせました🪟✨

畳コーナーの間仕切り壁（右側）に
設けられた5つの小窓は、
5人家族の建主さんを
モチーフにしたものです🌼🫶

畳コーナーから、
そして玄関ホールからの
ニッチとしても使用できます🎀

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住所

角盤町2丁目 55
Yonago-shi, Tottori
683-0812

電話番号

0859-37-3343

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