30/09/2022
**តើអគារប្រភេទណាខ្លះតម្រូវឲ្យធ្វើការស្នើសុំ លិខិតអនុញ្ញាតសាងសង់?
--------------------------
ឯកសារចាំបាច់សម្រាប់ការស្នើសុំការអនុញ្ញាតសាងសង់៖
យោងតាមមាត្រា១៨ នៃអនុក្រឹត្យ ស្ដីពីលិខិតអនុញ្ញាតសាងសង់ ចុះថ្ងៃទី ៣០ ខែធ្នូ ឆ្នាំ ២០២០ ដើម្បីអាចស្នើសុំការអនុញ្ញាតបាន ម្ចាស់អចលនទ្រព្យត្រូវភ្ជា់ប់មកជាមួយនឹងសំណុំឯកសារដូចខាងក្រោម៖
- សំណុំឯកសារស្នើសុំលិខិតអនុញ្ញាតសាងសង់ ជាភាសាខ្មែរ
- ឯកសារបញ្ជាក់ពីកម្មសិទ្ធិ ឬសិទ្ធិកាន់កាប់ស្របច្បាប់នៃដី ដែលសំណង់តាំងនៅ
- សលាកបត្រក្បាលដី
- គម្រោងប្លង់ស្ថាបត្យកម្ម
- ឯកសារបច្ចេកទេសផ្សេងៗទៀតសម្រាប់បម្រើឲ្យការសាងសង់។
**តើលិខិតអនុញ្ញាតសាងសង់មានប៉ុន្មានប្រភេទ?
លិខិតអនុញ្ញាតសាងសង់ត្រូវបានកំណត់ចំនួន ៣ ថ្នាក់ផ្សេងគ្នា ទៅតាមទំហំនៃការសាងសង់ គម្រោងនីមួយៗ។
1. ថ្នាក់ក្រុង ស្រុក ខណ្ឌ ចំពោះសំណង់ដែលមានផ្ទៃក្រឡាកម្រាលសំណង់សរុបតូចជាង ឬស្មើ ៥០០ ម៉ែត្រការ៉េ និងមានកម្ពស់ទាបជាង ឬស្មើ៤ជាន់ (គិតទាំងជាន់ផ្ទាល់ដី និងគ្មានជាន់ក្រោមដី)។
2. ថ្នាក់រាជធានី ខេត្ត ចំពោះសំណង់ដែលមានផ្ទៃក្រឡាកម្រាលសំណង់ធំជាង ៥០០ ម៉ែត្រការ៉េ ដល់ ៣,០០០ ម៉ែត្រការ៉េ ទាបជាង ឬស្មើ១១ជាន់ (គិតទាំងជាន់ផ្ទាល់ដី និងគ្មានជាន់ក្រោមដី)។
3. គម្រោងសាងសង់ណាដែលមានផ្ទៃក្រឡាកម្រាលសំណង់ធំជាង ៣,០០០ ម៉ែត្រការ៉េ ត្រូវមកសុំការអនុញ្ញាតសាងសង់នៅក្រសួងរៀបចំដែនដី នគរូបនីយកម្ម និងសំណង់ផ្ទាល់តែម្តង។
*រយៈពេលនៃការស្នើសុំ៖
បើយោងតាមអនុក្រឹត្យខាងលើនេះដដែល
- សម្រាប់លិខិតអនុញ្ញាតសាងសង់ ដែលត្រូវការអនុញ្ញាតពីរដ្ឋមន្រ្តីក្រសួងដែនដី ត្រូវចំណាយពេលអតិបរមា ៤៥ថ្ងៃ នៃថ្ងៃធ្វើការ
- សម្រាប់លិខិតអនុញ្ញាតសាងសង់ ដែលត្រូវការអនុញ្ញាតពីអភិបាលរាជធានី-ខេត្ត ត្រូវចំណាយពេលអតិបរមា ២៥ថ្ងៃ នៃថ្ងៃធ្វើការ
- សម្រាប់លិខិតអនុញ្ញាតសាងសង់ ដែលត្រូវការអនុញ្ញាតពីអភិបាលក្រុង-ស្រុក-ខណ្ឌ ត្រូវចំណាយពេលអតិបរមា ១៥ថ្ងៃ នៃថ្ងៃធ្វើការ
*តើមានបញ្ហាអ្វីកើតឡើង បើសាងសង់ដោយមិនសុំការអនុញ្ញាត?
រាល់សំណង់ដែលសាងសង់ដោយគ្មានលិខិតអនុញ្ញាត សំណង់នោះនឹងនឹងត្រូវចាត់ទុកជាសំណង់ ខុសច្បាប់ (បទល្មើស) ហើយការដ្ឋានសាងសង់នឹងត្រូវបានបញ្ឈប់ជាបន្ទាន់។
*លើសពីនេះ បុគ្គលដែលក្លែងបន្លំឯកសារ ឬផ្តល់ព័ត៌មានមិនពិតដល់អាជ្ញាធរ ឬរដ្ឋមន្រ្តីដើម្បីទទួលបានលិខិតអនុញ្ញាតសាងសង់ នឹងត្រូវទទួលខុសត្រូវព្រហ្មទណ្ឌតាមបទប្បញត្តិ នៃក្រមព្រហ្មទណ្ឌ នេះបើយោងតាមមាត្រាទី៤៨ ជំពូកទី១០ នៃអនុក្រឹត្យនេះ ស្តីពីទណ្ឌកម្ម។
*តើក្នុងលក្ខខណ្ឌណាខ្លះ ដែលពុំចាំបាច់ស្នើសុំលិខិតសាងសង់ដែរទេ?
**ពិតណាស់គឺមាន! សំណង់ផ្ទាល់ដី ដែលមានផ្ទៃក្រឡាកម្រាលសំណង់តិចជាង ឬស្មើ12m2 កម្ពស់ទាបជាង5m, លំនៅដ្ឋានធ្វើពីឈើ, ផ្ទះថ្មក្រោមឈើលើ ដែលមានផ្ទៃក្រឡាសំណង់មិនលើសពី100m2 ទាបជាង 9m ហើយមិនស្ថិតក្នុងតំបន់បេតិកភណ្ឌ, សំណង់បណ្តោះអាសន្ន (រោង, បង្គោល, ដងទង់, តូប...), របងដែលមិនធ្វើពីថ្ម ឬបេតុង គឺមិនតម្រូវឲ្យមានលិខិតអនុញ្ញាតសាងសង់នោះឡើយ ប៉ុន្តែម្ចាស់សំណង់ត្រូវតែជូនដំណឹងដល់មេឃុំ ឬចៅសង្កាត់នៃទីតាំងដែលសំណង់សាងសង់៕
ប្រភពរូបភាព៖ Linora Photography
