주택임대관리-원룸.오피스텔 임대관리

주택임대관리-원룸.오피스텔 임대관리 주택임대관리 전문기업 삼일임대관리(주)의 페이지입니다. (공실에 대한 책임은 관리회사에게 귀속)

삼일임대관리는 원룸. 오피스텔 등 임대주택을 전문적으로 관리하는 주택임대관리 회사입니다.

관리방식으로는 크게 두가지 유형이 있습니다.
현재 임대인이 하고 있는 대부분의 임대관리업무를 대행해서 수행하는 위탁관리방식은 공실에 대한 책임이 임대인에게 귀속됩니다.

반면 매월 계약상 특정한 월임대료를 임대인에게 보장해주고 해당물건의 모든 관리를 관리회사가 직접 운용하는 자기관리방식이 있습니다.

삼일임대관리(주)홈페이지 주소 http://www.silmc.co.kr홈페이지 Q&A 코너에 메일 주소를 남겨주시면 공실홍보 폼을 보내 드립니다.
23/09/2014

삼일임대관리(주)홈페이지 주소 http://www.silmc.co.kr
홈페이지 Q&A 코너에 메일 주소를 남겨주시면 공실홍보 폼을 보내 드립니다.

!!!! 임대인의 희소식 !!!!홈페이지 오픈 이벤트 - 무료로 공실을 홍보해 드립니다. >>>> 수익이 발생하는 일에 비용을 지불할 필요없다는 사실은 매우 멋진 일입니다. 그렇죠?
05/09/2014

!!!! 임대인의 희소식 !!!!

홈페이지 오픈 이벤트 - 무료로 공실을 홍보해 드립니다.

>>>> 수익이 발생하는 일에 비용을 지불할 필요없다는 사실은 매우 멋진 일입니다. 그렇죠?

삼일임대관리(주)관리사례 / 지브로 도시형 생활주택건물명칭: 지브로 위치 : 부산시 수영구 광안동 118-17서비스 형태 : 위탁관리 서비스서비스 시작 : 2013.05.16임대인이 말하는 주택 위탁관리의 혜택01....
04/09/2014

삼일임대관리(주)관리사례 / 지브로 도시형 생활주택

건물명칭: 지브로
위치 : 부산시 수영구 광안동 118-17
서비스 형태 : 위탁관리 서비스
서비스 시작 : 2013.05.16

임대인이 말하는 주택 위탁관리의 혜택

01. 스트레스 절감

가. 임차인과의 불편한 관계는 100% 부정적 스트레스다.

스트레스에는 긍정적인 것과 부정적인 것이 있다고 하는데,
임차인과의 관계에서 오는 스트레스는 100% 부정적 스트레스입니다.
10여년 동안 직접 인대관리를 해온 경험으로 비춰볼 때 그렇습니다.
왜냐하면, 임대인과 인차인은 처지와 마음이 완전히 반대인 사람들이기 때문이지요.
따라서 작은 불편과 오해에도 크게 속앓이를 해야만 했습니다.
그런데 임대관리를 위탁하니 적어도 임차인과의 직접적인 스트레스는 줄었습니다.

나. 5만원 벌려다 500만원 스트레스 받는다.

임대관리를 직접하다보면 시도 때도 없이 자잘한 유지보수 사안이 들어옵니다.
비용도 얼마 안되는 것은 직접 고치게 되는데, 그것도 요령이 없으면 5만원 아끼려다 500만원 어치 스트레스를 받는 경우가 허다합니다.
이제 임대관리를 위탁하니 그런 것을 전문적이고 신속하게 처리해줘서 좋습니다.

02. 생산적인 삶이 가능하다.

가. 임대업 외에 다른 업, 더 가치로운 삶을 추구할 수 있다.

저는 주택임대업 말고도 다른 본업이 있는데, 임대관리를 직접했을
경우 본업에 집중하기 어려웠습니다.
하지만 지금은 본업에 충실할 수 있고, 거기서 더 많은 가치와 여유를 찾을 수 있게 되었습니다.

나. 여유있고 예측 가능한 안정적인 삶이 가능해진다.

임대관리를 위탁하니 전문적이고 체계적인 관리가 가능해집니다.
그래서 이제는 비교적 예측이 가능하고 안정적인 삶을 살수 있게 되었습니다.

03. 주택임대업, 옛날 같지 않아요.

가. 임대인이 더이상 갑이 아닌 현실

주택임대차보호법이 점점 강화되어 옛날처럼 갑의 입장에서만
임대관리가 불가능한 현실입니다. 주변의 경쟁도 심하구요.
따라서 전문적인 관리가 필요한 것 같아요.

나. 가족 수는 줄었지만 주택은 이미 감당할 수 없을 정도로 늘었다.

1인가구가 증가하여, 요즘 소규모 임대주택이 많이 늘었습니다.
하지만, 주택 하나에 대한 임대관리의 부담은 동일하거나
늘어난 현실입니다.
정말 이제는 혼자서 옛날처럼 관리하기 힘든 상황입니다.

다. 임대인과 임차인 사이에는 다리가 필요하다.

이제는 임대관리가 임대인, 임차인 모두에게 좀더 공정하고 투명하게 이루어져야합니다.
그러기 위해선 임대인과 임차인 사이에 다리를 놓아줄 사람이 필요합니다. 그렇지 않고서는 변화된 현실에 적응할 수 없습니다.
돈도 중요하지만, 잘못하면 늘어난 관리 스트레스와 사람에 치여
진정 소중한 자신의 삶을 빼앗길 수 있다는 생각을 합니다.

http://www.silmc.co.kr

삼일임대관리(주)관리사례 / 서면 앙쥬빌건물명칭: 서면 앙쥬빌 주상복합위치 : 부산시 부산진구 전포대로 282서비스 형태 : 위탁관리 서비스서비스 시작 : 2014.04.1임대인이 말하는 주택 위탁관리의 혜택공실을 ...
04/09/2014

삼일임대관리(주)관리사례 / 서면 앙쥬빌

건물명칭: 서면 앙쥬빌 주상복합
위치 : 부산시 부산진구 전포대로 282
서비스 형태 : 위탁관리 서비스
서비스 시작 : 2014.04.1

임대인이 말하는 주택 위탁관리의 혜택

공실을 해소하려면 현수막도 걸고 여러 중개업소에 지속적으로 알리고 문의오는 임차인의 요구에 세심하게 대응해야 합니다.
월세도 연체없이 받으려면, 전날에 알리고 당일 확인하고 입금안되면 익일에 독촉하여야 합니다.
잘 알지만, 사실 하기 힘든 일입니다.
삼일임대관리에 맡긴 이후 삼일임대관리의 세밀한 관리메뉴얼에 따른 관리 덕택에 공실도 줄고, 연체금도 획기적으로 개선되었습니다.

그동안의 스트레스가 완전히 해소되는 기분입니다.

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삼일임대관리 주식회사 *비전*이미 선진국에서는 전문임대관리업체가 임대인의 여유있는 삶을 보장해주고 있습니다.01. Vision임대관리로 인한 임대인의 스트레스를 해결 및 임차인의 주거복지 실현One Stop All ...
04/09/2014

삼일임대관리 주식회사

*비전*

이미 선진국에서는 전문임대관리업체가 임대인의 여유있는 삶을 보장해주고 있습니다.

01. Vision

임대관리로 인한 임대인의 스트레스를 해결 및
임차인의 주거복지 실현
One Stop All Care 서비스로 임대인의 소중한 시간을 찾아드립니다.

02. Mission

전국 최대의 주택임대관리 사업자를 목표
단기 - 점유율 20% & 1,000세대 관리
장기 - 점유율 20% & 10,000세대 관리

03. Core Value

모든 임직원이
전문성, 창의성, 투명성 이라는 가치를
지배가치로 삼아 우리의 정체성을 실현

회사소개Stress Free!행복한 삶, 더 나은 미래를 제시합니다삼일임대관리 주식회사는 우리나라 주택시장의 패러다임이 소유가치에 기반한 분양 및 매매시장에서 서비스 가치에 기반한 임대시장으로의 이동이라는 대변혁에 ...
04/09/2014

회사소개

Stress Free!행복한 삶, 더 나은 미래를 제시합니다

삼일임대관리 주식회사는

우리나라 주택시장의 패러다임이 소유가치에 기반한 분양 및 매매시장에서 서비스 가치에 기반한 임대시장으로의 이동이라는 대변혁에 발맞추어 설립되었습니다.

삼일임대관리주식회사가 존재하고자 하는 이유는 임대인을 스트레스로부터 자유롭게하고, 임차인의 주거복지를 실현하는데 기여하기 위함입니다.

이러한 비전을 성취하기 위한 방법으로서 삼일임대관리(주)는 모든 임직원이 전문성, 창의성, 투명성이라는 가치를 지배가치로 삼아 우리의 정체성을 실현시키고자 합니다.

우리의 장기목표는 부산지역 최고의 주택임대관리 사업자가 되는 것으로 1년 내 시장점유율 20% & 1,000세대 관리와 5년 내 시장점유율 20% & 10,000세대 관리를 기간별 목표로 하고 있습니다.

우리 회사의 임직원은 타 주택임대관리회사와 달리 부동산 중개에만 집중되어 있는 인적 구성이 아니라, 부동산 개발전문가,중개 및 분양전문가 그리고 부동산 자산관리를 포함한 통합자산관리 전문가가 함께 뜻을 모아서 시작하였습니다.

따라서, 주택임대차와 관련한 고객의 모든 고민을 해소시키고 이익과 만족의 극대화를 위해 최선을 다할 것입니다.

감사합니다.

*특장점*삼일임대관리(주) 서비스의 특장점을 소개합니다.한국에서도 이미 많은 임대인이 위탁관리와 자기관리 형태로 실질적인 관리계약체결을 시작했습니다.이제는 임대인이 꿈꾸던 자신만의 삶을 살 수 있는 환경이 만들어졌습...
04/09/2014

*특장점*

삼일임대관리(주) 서비스의 특장점을 소개합니다.

한국에서도 이미 많은 임대인이 위탁관리와 자기관리 형태로 실질적인 관리계약체결을 시작했습니다.

이제는 임대인이 꿈꾸던 자신만의 삶을 살 수 있는 환경이 만들어졌습니다.

1.공실관리
온라인마케팅 및 오프라인 마케팅을 통해 공실을 최소화 하도록 노력합니다.

2.행정업무
임대차 계약, 임차인 주거복지등 각종 행정임무를 대행해드립니다.

3.수금관리
임대료 입금, 미납/장기연체관리,등을 문자발송등을 통해 임대인에게
알림서비스를 제공합니다.

4.비용관리
공과금 고지서 정리, 시설물 관리 비용처리등 다영한 편의를 제공합니다.

5.정기적인 라운딩
주 1회 정기적인 라운딩을 통해 위생( 건물내외부 위생상태 ),
시설물(전기/소방/주차시설)점검을 시행합니다.

6.시설관리
외주업체관리 및 임차인 요구사항 확인 및 처리,
각종 시설물 파손, 오작동에 따른 확인 및 처리,
우천시 각종 창틀 등 누수여부 확인 및 처리를 진행합니다.

[ 삼일임대관리 주식회사]* 주요업무 프로세스
04/09/2014

[ 삼일임대관리 주식회사]

* 주요업무 프로세스

[삼일임대관리 주식회사] 제공 서비스세대단위, 건물단위 관계없이 모두 관리해드립니다.종합적인 관리능력이 있는 주택임대관리회사를 선택하는 것이임대관리 성공의 지름길입니다. 1.입주자 관리임대차계약기간 중 문의 및 클레...
04/09/2014

[삼일임대관리 주식회사]

제공 서비스

세대단위, 건물단위 관계없이 모두 관리해드립니다.

종합적인 관리능력이 있는 주택임대관리회사를 선택하는 것이
임대관리 성공의 지름길입니다.

1.입주자 관리

임대차계약기간 중 문의 및 클레임 대응,
임대료 수금, 퇴실 정산 등 임대관련
모든 업무를 시행하고 있습니다.

입주자 대응/ 유지보수 대응/ 임대료 수금관리/ 퇴실 정산

2.시설 관리

적절한 물건관리와 합리적인 리모델링 제안을 통해 자산가치의 유지, 향상을 위해 노력하고 있습니다.

물건진단/ 공실관리/ 원상복구/공용부 유지관리(건물 단위)/ 가전제품 렌탈•인터넷•보안

3.경영지원

부동산 개발전문가,중개 및 분양전문가, 부동산 자산관리를 포함한 통합자산관리 전문가가 임대관리를 지원하고 있습니다.

[ 주택임대관리란? ]주택임대관리의 모든 것, 삼일임대관리(주)가 함께하겠습니다.고객님이 보유하신 주택자산의 가치상승을 위해 전문기업이 입주자∙임대료∙시설 관리와 홍보∙마케팅을종합적으로 지원하는 서비스입니다. 주택임...
04/09/2014

[ 주택임대관리란? ]

주택임대관리의 모든 것, 삼일임대관리(주)가 함께하겠습니다.

고객님이 보유하신 주택자산의 가치상승을 위해 전문기업이 입주자∙임대료∙시설 관리와 홍보∙마케팅을
종합적으로 지원하는 서비스입니다.

주택임대관리 서비스는 모든 임대관련 업무를 주택임대관리 회사에 일괄적으로 위탁하는 위탁관리 와
주택임대관리회사가 임대인에게 임대료를 지불하고 전적으로
물건을 운용하는 자기관리의 두종료가 있습니다.

* 위탁관리

위탁관리는 임대임과 임차인이 임대차계약 당사자로서, 주택임대관리회사는 임대인과의 계약에 의하여 관리수수료를 받고 임대료 징수, 임차인 관리 및 시설물 유지관리업무 등을 대행하는 행태입니다.

* 자기관리

자기관리는 주택임대관리회사가 임대인으로부터 임대관리에 대한 모든 권한을 위임받고 주택임대관리회사와 임차인이 임대차 계약 당사자로서 주택임대관리회사는 계약기간 중 임대인에게 임대료 지불을 보장하고 자기책임으로 주택을 임대하는 형태입니다.

03/09/2014

1. 등기부상의 권리관계를 확인한다. (대법원사이트에서 열람료 500원으로 확인가능) 등기부등본 갑구의 소유관계와 채무액 및 을구의 근저당 채권 채무액등 채무금액 총액과 ...

03/09/2014

주례동 도시형생활주택 해랑 공실안내 1. 주소 : 부산시 사상구 주례동 54-104 해랑2. 호실형태 : 원룸3. 임대가액 : 임대보증금 1,000만원 월세 35만원 (관리비포함...

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Busan
614-862

Opening Hours

Monday 09:00 - 18:00
Tuesday 09:00 - 18:00
Wednesday 09:00 - 18:00
Thursday 09:00 - 18:00
Friday 09:00 - 18:00

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