23/04/2020
원룸 구하기
1. 좋던 싫던 선택에 의해 최소 1년을 살아야 하니 구하는 바가 명확해야 한다
ex) 중문의 유무, 동물 O/X, 가전제품옵션유무, 주변편의시설유무, 주차장유무 등등
2. 보증금 월세 (맥시멈, 미니멈)
3. 바운더리 (어디서, 어디까지, 버스정류장, 지하철역)
4. 층수
5. 직방,다방같은 어플 보다는 원하는동네 가서 발품파는것이 낫다 (동네부동산이나 지인부동산)
원룸건물의 80프로 이상이 융자가 껴 있다
본인의 돈은 그 누구도 지켜주지않는다 그래서
보증금은 왠만하면 2천만원을 넘기지 않는것이 좋다 (대구예시 주택임대차보호법 최우선변제권)
구축일수록 대체적으로 평수가 넓다
원룸건물은 거실포함으로 친다 (원룸은 거실1 / 투룸은 거실1 방1 / 쓰리룸 거실1 방2)
베란다는 있는 것이 좋다, 창이 있는것이 좋고 햇볕이 잘 드는 곳이 좋다.
항상 월세에 관리비가 포함인지 확인할것 , 통상적으로 관리비에는 수도세,인터넷,유선비,공동전기,엘리베이터포함
직방이나 다방 등은 월세와 관리비가 다르게 표기되어 있기 때문에 필히 확인해야한다
계약만료일 3개월전에는 임대인 에게 재계약 유무를 통보해야 보증금을 돌려받을 때 편하다
항상 퇴거와 보증금 반환은 동시에 되어야한다 (동시상환의무)
꺠끗이 쓰고 파손되는 것이 없어야 보증금에서 깎이지 않는다 (방안의 옵션이나 모든것은 건물주의 재산이다)
대다수 원룸건물은 필로티 구조인데 주차장 바로위층은 시끄럽기 마련이다
직방, 다방은 렌즈나 포토샵으로 더 넓게 보여줌
어플보고 찾아가면 다른방 보여주고 시간만 낭비하는 경우가 많다
젤 구하기 쉬운 건 나 찾아와
