04/07/2017
■ 부동산투자 7가지 원칙 ■
▶1. 가격이 상승하는 지역과 상품을 고를 수 있어야 합니다.
부동산 투자에 있어서 가장 중요한 것은 바로 현금흐름입니다.
그러나 미래의 매매차익도 무시해선 안 됩니다.
왜냐하면 임대수익이 걷는 거라면 시세차익은 뛰는 것이기 때문입니다.
부동산의 가치를 보는 눈, 지역 분석 능력 등을 갖춰야 합니다.
정보와 공부를 통해서 당신도 충분히 할 수 있습니다.
▶2. 부동산투자에 성공하려면 싸게 살 줄 알아야 합니다.
모든 채널을 활용한 정보수집과 발품을 팔아서라도 무조건 싸게 살 수 있어야 합니다.
또한 ‘쌀 때’ 살 줄 아는 타이밍도 알아야 합니다.
일단 싸게 살 수 있다면, 절반은 성공입니다.
▶3. 임대수익이 높은 부동산을 찾을 줄 알아야 합니다.
저평가된 부동산을 고를 수 있어야 합니다.
시장을 알고 방법을 배우고 열심히 발품을 팔면 당신도 충분히 할 수 있습니다.
▶4. 레버리지(대출)를 활용할 수 있어야 합니다.
초보자들 대부분은 대출 비율이 높으면 무조건 위험한 투자라고 생각합니다.
만약 이런 생각을 갖고 있다면, 당신이 부동산 투자에서 성공할 수 있는 확률은 지극히 낮다고 보면 됩니다.
자금여력, 상품, 시장상황 등에 따라 때로는 공격적으로 대출을 활용할 수 있어야 합니다. 그것이 부를 쌓을 수 있는 지름길입니다.
대출의 노예가 아닌 대출을 이용할 줄 알아야 합니다.
▶5. 매매차익보다 현금흐름이 더욱 중요합니다.
오늘 사서 내일 팔기 위해 부동산 투자를 하지 말아야 합니다.
앞으로 이런 방식의 투자는 실패할 확률이 큽니다.
안전한 임대수익이 나오는 부동산에 투자하여 편하게 보유해야 합니다.
여유있게 기다리면서 매매 시점을 찾는 것이 중요합니다.
결국 이런 사람들이 항상 시장의 승자로 남습니다.
▶6. 금액이 작고 가벼운 물건에 집중하세요.
부동산 투자에 있어서 초보자라면 더욱 그렇게 해야합니다.
부동산투자에서 중요한 것들은
안전성
환금성
수익성이 좋아야 합니다.
이런 조건이 충족하려면 금액이 작고 가벼워야 합니다.
▶7. 부동산! 공부하고 또 공부하세요.
돈 걱정없는 행복한 은퇴와 노후를 원한다면 공부를 해야 합니다.
세상은 내가 아는 만큼만 볼 수 있습니다.
당신이 모르는 세상 속에 큰 기회가 숨어 있을 수 있습니다.
당신의 행복한 노후를 위해서 부동산 공부에 시간을 투자하세요.
