빌딩매니저

빌딩매니저 중소형 상업용 빌딩의 종합관리 및 운영.
건물주 대리, 건축물 유지보수, 임대차 분쟁 조정.
빌딩관리 상담 및 자문.

30/12/2017

제천 화재 참사는 왜 불이 났는가도 중요하지만 (고의 , 과실이건 불은 어떠한 상황에서도 날 수 있다.) 더 중요한 것은 왜 대피하지 못했는가 하는 점이다.
전기 차단시 자동문 동작의 문제점 점검, 목욕탕 같은 폐쇄적인 공간에서 두 개 이상의 비상구와 시안성 확보, 화염 뿐 아니라 연기에 대응할 수 있는 다양한 설비의 개발과 건축 적용 등 다각도의 대책 마련이 필요하다고 생각한다. 처벌과 점검을 강화하겠다는 단순한 생각에 그치지 않기를 바래본다.

그냥 쓱쓱 그리는거 같은데 ... 참 대단하다는 생각이 듭니다 ^^
30/11/2017

그냥 쓱쓱 그리는거 같은데 ... 참 대단하다는 생각이 듭니다 ^^

근래에 지은 공공 건축물이나 지하철 역사내 걸레받이 마감을 보면 바닥면과 자연스럽게 이어지도록 시공해 보기가  좋습니다.  절곡을 비롯해 여러모로 비용이 증가하겠지만  깔끔하고 고급스럽다는 생각이 들어 한 컷 찍어 ...
07/09/2017

근래에 지은 공공 건축물이나 지하철 역사내 걸레받이 마감을 보면 바닥면과 자연스럽게 이어지도록 시공해 보기가 좋습니다. 절곡을 비롯해 여러모로 비용이 증가하겠지만 깔끔하고 고급스럽다는 생각이 들어 한 컷 찍어 봤습니다.

덥네요 ,  모히또 가서 몰디브 한 잔 하고 싶어요 ~
22/06/2017

덥네요 , 모히또 가서 몰디브 한 잔 하고 싶어요 ~

에스컬레이터 이용할때 손잡이 레일을 잡고 싶어도 위생때문에 망설일 때가 있죠..  향균처리 핸드레일이 있다면 좀 더 안전한 이용이 될거 같습니다.
04/05/2017

에스컬레이터 이용할때 손잡이 레일을 잡고 싶어도 위생때문에 망설일 때가 있죠.. 향균처리 핸드레일이 있다면 좀 더 안전한 이용이 될거 같습니다.

접근성이 괜찮은 건물이라면 상층부 공실을 공유 오피스로 전환하는 것을 고려해볼 필요가 있다.
14/04/2017

접근성이 괜찮은 건물이라면 상층부 공실을 공유 오피스로 전환하는 것을 고려해볼 필요가 있다.

[이슈 진단-주목받는 ‘공유 오피스’]‘일송빌딩’ 우선협상자 KTB위워크와 15년 장기임차 이어‘엔씨타워2’우선 협상자 이지스패스트파이브와 입주 협의중성장세 이어가는 공유오피스공실해소·투자자 유치에 도움운용사, 빌딩

며칠 전에 가수 리쌍이 임차인과의 분쟁을 5년만에 원만히 끝냈다는 기사가 났네요.임대차 분쟁의 경우 임대인(건물주)의 재산권 행사와 임차인의 생존권이 충돌하는 경우가 많습니다. 사실, 건물주도 합법적으로 재산권 행사...
09/03/2017

며칠 전에 가수 리쌍이 임차인과의 분쟁을 5년만에 원만히 끝냈다는 기사가 났네요.
임대차 분쟁의 경우 임대인(건물주)의 재산권 행사와 임차인의 생존권이 충돌하는 경우가 많습니다. 사실, 건물주도 합법적으로 재산권 행사를 하는 것이라 항변 하고, 임차인도 투자금 및 영업권 , 생존권 등을 일방적으로 박탈 당한다고 주장하는 경우 양쪽의 다툼을 피할 수 없지요.
일정부분 구조적인 문제에 기인한 것이기에 개인적인 영역에 맡기기 보다는 법적 , 제도적 정비가 필요해 보입니다.
상가임대차보호법의 적용대상 확대와 임대인과 임차인의 권리와 의무에 대한 구체적인 조항을 연구하여 삽입하는 등의 조치들을 적극적으로 고민할 필요가 있다는 생각이 드네요.
임대차보호법의 문제점과 보완 방향에 대해서는 별도로 이야기할 기회를 만들어 보겠습니다.

힙합듀오 리쌍(길, 개리)이 자신들이 보유한 건물 세입자와 5년간 벌인 법적 분쟁을 마무리했다. '마음편히장사하고싶은상인모임'(이하 맘상모)은 6일 페이스북에 '우장창창-리쌍 공동 입장'이라는 제목의 글을 게재..

얼마전 동탄 메타폴리스 화재 원인이 용접작업으로 알려졌는데..  용접작업시 작업자외 별도의 안전관리자를 배치하는 것이 매우 중요합니다.  최소 3대이상의 소화기,  모래..  물 등  진화장비를 준비해서  작업자 주...
10/02/2017

얼마전 동탄 메타폴리스 화재 원인이 용접작업으로 알려졌는데.. 용접작업시 작업자외 별도의 안전관리자를 배치하는 것이 매우 중요합니다. 최소 3대이상의 소화기, 모래.. 물 등 진화장비를 준비해서 작업자 주위에서 화재를 대비하고 초동조치를 할 수 있도록 공사감독을 해야 합니다.

국민안전처에 따르면 2016년 화재건수 43,412건 중 용접 절단에 의한 화재는 1,074건 발생하였고, 화재원인은 무자격자 용접작업, 관계자 등의 화기취급 현장 감독소홀, 작업현장에 임시소방시설 미설치, 가연물질 제거조치 미 이행 등 부주의에 의한 화재가 대부분을 ...

보통 부동산 임대업은 가만히 앉아서 임대료 받으니 편하다고 생각하시는 분들이 많은데..  사실,  신경쓸께 많은 업종입니다. 특히 상가는 더 그렇구요..  무엇보다 돈과 관계되어 감정을 상하는 일이 많은 업종이지요....
09/02/2017

보통 부동산 임대업은 가만히 앉아서 임대료 받으니 편하다고 생각하시는 분들이 많은데.. 사실, 신경쓸께 많은 업종입니다. 특히 상가는 더 그렇구요.. 무엇보다 돈과 관계되어 감정을 상하는 일이 많은 업종이지요..
2015년 기사중에 개인별로는 고소득일수록, 산업별로는 부동산 임대업이 감정노동 1위라는 통계가 있었습니다. 공감합니다.

소득·학력 높을수록 되레 감정노동 강도 높다
출처 : 헤럴드경제 | 네이버 뉴스
http://naver.me/x3LyWKAb

연봉 6천만원 이상 9.46점 최고산업별론 부동산·임대업 으뜸소득과 학력 수준이 높을수록 감정노동의 강도가 높다는 조사 결과가 나왔다. 보통 감정노동 ...

입점점포가 계약해지후 원상복구를 위해 철거를 하였다면 천장 배관사진을 찍어서 숙지할 필요가 있다. 인테리어가 바뀌면서 건축도면과는 다르게 바뀐경우가 많아 파악해 둘 필요가 있기 때문이다
27/08/2013

입점점포가 계약해지후 원상복구를 위해 철거를 하였다면 천장 배관사진을 찍어서 숙지할 필요가 있다. 인테리어가 바뀌면서 건축도면과는 다르게 바뀐경우가 많아 파악해 둘 필요가 있기 때문이다

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