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[조경식재·시설물공사업 면허]□ 조경식재·시설물공사업 개요- ​도심 속 외부 공간 조성·관리 전문건설업- ​구성: 식재 공사(식물 식재 및 유지·관리), 시설물 공사(조경석·벤치·놀이시설 등 설치)□ ​조경공사업과의...
27/08/2026

[조경식재·시설물공사업 면허]

□ 조경식재·시설물공사업 개요
- ​도심 속 외부 공간 조성·관리 전문건설업
- ​구성: 식재 공사(식물 식재 및 유지·관리), 시설물 공사(조경석·벤치·놀이시설 등 설치)

□ ​조경공사업과의 차이
- ​조경공사업: 대규모 조경 공간 종합면허 (일괄 도급)
- ​조경식재·시설물공사업: 특정 분야 전문 수행 또는 하도급 전문건설업

□ ​등록기준
- ​자본금: 1억 5천만 원 이상
- ​기술인력: 조경 분야 초급 이상 기술인 또는 국가기술자격자 2명 이상 (중복 경력 인정 불가)
- ​공제조합: 전문건설공제조합 출자
- ​시설·장비: 요건 없음
- ​사무실 요건: 근린생활시설 또는 업무시설 (주거용, 비닐하우스, 컨테이너 불가)

보다 자세한 내용은 아래의 블로그를 통해 확인하실수있습니다 .
궁금하신 사항이나 문의가 있으시면 행정사합동사무소 더나은으로 언제든지 연락주시기 바랍니다. 친절하고 정확하게 안내해드리겠습니다.




아파트 단지의 산책로, 공원 녹지, 학교 외부 공간, 어린이놀이터 주변 시설까지. 조경식재·시설물공사업은...

[실내건축공사업 등록 3대 핵심 요건]□ ​자본금 (1억 5천만 원 이상)- ​법인·개인 모두 1억 5천만 원 이상의 실질자본금 유지 필수.- ​진단일 반짝 예금은 인정되지 않으며, 부실 자산 정리 등 사전 재무 안...
26/08/2026

[실내건축공사업 등록 3대 핵심 요건]

□ ​자본금 (1억 5천만 원 이상)
- ​법인·개인 모두 1억 5천만 원 이상의 실질자본금 유지 필수.
- ​진단일 반짝 예금은 인정되지 않으며, 부실 자산 정리 등 사전 재무 안정화 필요.

□ ​기술자 (상시 고용 2명 이상)
- ​관련 자격증 소지자 또는 건설기술인 2명 이상 고용 필수 (대표 포함 시 추가 1명 필수).
- ​4대 보험 가입 필수 및 타사 겸업·중복 등록자 불가.

□ ​사무실 (용도 및 실질성)
- ​건축물대장상 용도가 근린생활시설 또는 업무시설인 곳만 인정 (자택·주거용 오피스텔·공유오피스 불가).
- ​법인 명의 임대차계약 및 실무 환경 세팅(사진 증빙) 필요.

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실내건축공사업(인테리어 면허)은 아파트 리모델링은 물론 상가나 병원, 학원 등 각종 내부 마감공사, 목재...

[농업법인 해산명령 & 청문 대응]□ 지자체의 해산 청구 배경- ​「농어업경영체법」에 따라 실태조사 시 법정 영농 활동(농업·유통·가공 등)이 확인되지 않으면 지자체가 법원에 해산 청구- ​단, 해산 청구 전 반드시...
25/08/2026

[농업법인 해산명령 & 청문 대응]

□ 지자체의 해산 청구 배경
- ​「농어업경영체법」에 따라 실태조사 시 법정 영농 활동(농업·유통·가공 등)이 확인되지 않으면 지자체가 법원에 해산 청구
- ​단, 해산 청구 전 반드시 「행정절차법」에 따른 청문 절차를 거쳐 소명 기회 제공
​
□ 청문 대응 핵심 전략
1. ​실적 증빙
- ​대규모 매출이 없어도 소규모 재배(산나물 등)나 벌목 등도 농업경영으로 인정됨
- ​영농일지, 재배 사진, 판매 증빙, 세무 내역 등의 체계적 준비
2. ​법리적 주장
- ​법정 최소 매출 기준이 없고 임업도 농업에 포함되며, 설립 초기 부진은 정상적 과정일 수 있음을 주장
3. ​운영 의지
- ​월별 영농 계획, 출하 계약, 교육 이수 계획 등을 제시하고, 대표자 겸직 시에도 법인 명의의 지속적인 농업 활동 입증

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수년간 어렵게 일궈온 농업법인이 실적 미비를 이유로 해산 위기에 놓였다면 막막할 수밖에 없습니다. 하지...

[기부대양여 사업]​□ 개념 등- ​기부대양여: 사업시행자가 새 공공시설을 지어 국가·지자체에 기부채납하고, 그 대가로 기존 국·공유지 소유권을 넘겨받는 방식- ​일반 양여와 차이: 양여는 돈을 받지 않고 무상으로 ...
24/08/2026

[기부대양여 사업]

​□ 개념 등
- ​기부대양여: 사업시행자가 새 공공시설을 지어 국가·지자체에 기부채납하고, 그 대가로 기존 국·공유지 소유권을 넘겨받는 방식
- ​일반 양여와 차이: 양여는 돈을 받지 않고 무상으로 소유권을 넘기는 것이며, 기부대양여는 새 시설 제공에 대한 대가로 기존 재산을 받는 구조임
​
□ 주요 사례
- ​도심 군부대를 외곽으로 이전하고 기존 부지를 받아 개발
- ​정비사업 부지 내 동주민센터·도로 등 공공시설을 대체·조성 후 기존 부지 양여

□ ​주의사항
국·공유재산이 있다고 무조건 기부대양여를 하는 것은 아니며, 상황에 따라 매각·교환·임대 등이 더 적절할 수 있음
​
□ 진행 절차
- ​대상 재산 현황 파악 및 방식 검토
- ​관리청과 협의 (시설 위치·규모·비용 등 결정)
- ​감정평가 (가치 산정) 및 관련 심의·의결 진행
- ​협약 체결 및 대체시설 조성·기부채납
- ​기존 재산 용도 폐지 및 양여(소유권 이전) 완료

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재개발이나 재건축 같은 정비사업, 혹은 대규모 개발사업을 진행하다 보면 사업 부지 안에 국유지나 공유지...

[도로점용허가 신청 가이드]□ 도로점용허가 개념 및 허가 대상- ​개념: 통행 이외의 목적으로 도로 일부에 시설물 설치, 물건 적치, 굴착공사 등을 할 때 반드시 받아야 하는 인허가- ​주요 대상:1. ​건축공사 현...
23/08/2026

[도로점용허가 신청 가이드]

□ 도로점용허가 개념 및 허가 대상
- ​개념: 통행 이외의 목적으로 도로 일부에 시설물 설치, 물건 적치, 굴착공사 등을 할 때 반드시 받아야 하는 인허가
- ​주요 대상:
1. ​건축공사 현장의 가설울타리, 비계, 낙하물 방지시설
2. ​공사용 자재 적치 및 장비 작업 공간 확보
3. ​상수도·하수도·가스관·통신관 등 지하매설물 공사
4. ​간판, 현수막, 아치, 차양 등 광고물 및 부속시설
5. ​주차장, 주유소, 건축물 차량 진출입로
6. ​전주, 전선, 통신설비, 전기차 충전시설 등
- ​무단 점용 시 문제점: 점용료 및 변상금 부과, 원상복구 명령, 공사 지연, 형사처벌 등
​
□ 신청 전 확인 사항
- ​관리 기관 확인: 도로 종류에 따라 지자체, 지방국토관리청, 한국도로공사 등 담당 기관이 다르므로 사전 확인 필요.
- ​주변 여건 파악: 도로 폭, 보행자 통행 가능성, 차량 흐름, 민원 발생 요소 등을 함께 살펴봐야 함.
- ​관계 기관 협의: 도로 굴착, 보도 절하, 간판 설치, 차량 진출입로 공사 등 여러 인허가가 동시에 필요한 경우 협의가 필수적임.
​
□ 구비서류
- ​기본 서류: 도로점용허가 신청서, 신청인 신분증 또는 사업자등록증, 위치도 및 현장사진, 평면도 또는 구적도, 설계도면, 점용 면적·기간·목적 확인 자료, 안전관리계획서, 교통처리계획서 또는 보행자 통행대책.
- ​추가 서류(도로 굴착 시): 지하매설물 현황도, 관리자 협의서, 굴착 및 복구 계획서, 복구예치금 또는 이행보증보험 관련 서류.
- ​추가 서류(공사 유형별): 가설울타리 및 비계 설치계획, 보행자 우회로 계획, 광고물 허가, 보도 절하 도면, 교통안전 검토자료 등.

​허가 심사 기준 및 유의사항 등 보다 자세한 내용은 아래의 블로그를 통해 확인하실수있습니다 .
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도로점용허가는 「도로법」에 따라 도로의 일부에 시설물을 설치하거나, 물건을 쌓거나, 굴착공사 등 통행 ...

[​행정사사관학교 수련 과정 및 입학설명회 안내]□ 수련 과정 및 멘토링 시스템- ​실전 중심 수련: 마케팅 기획부터 계약 체결 전까지 더나은 김태완 대표의 직접 실무 시뮬레이션 및 업무 지도- ​교관 밀착 지도: ...
04/08/2026

[​행정사사관학교 수련 과정 및 입학설명회 안내]

□ 수련 과정 및 멘토링 시스템

- ​실전 중심 수련: 마케팅 기획부터 계약 체결 전까지 더나은 김태완 대표의 직접 실무 시뮬레이션 및 업무 지도

- ​교관 밀착 지도: 서비스 기획, 실무 준비, 사건 처리 전 과정을 부문별 교관이 담당하며 수임 사건에 직접 참여 지원

- ​졸업 후 혜택: 교관들의 지속적인 멘토링 및 자문역 수행 지원, 더나은과의 지속적인 협업 가능

- ​기본 개요: 2026년 9월 1일 개강, 기수별 6개월 수련 후 졸업
​
□ 입학설명회 안내

- ​주최 / 후원: 행정사합동사무소 더나은 주최, (주)피알공감('공생비즈니스센터') 후원

- ​일시:
​1차: 2026년 8월 14일(금) 10:00 ~ 12:00
​2차: 2026년 8월 21일(금) 10:00 ~ 12:00
​3차: 2026년 8월 21일(금) 14:00 ~ 16:00

- ​장소: 서울 중구 퇴계로 235, 1층 104호 (공생비즈니스센터 내 더나은 회의실)

- ​주요 내용: 학교 운영 방침 및 1기 사생도 모집 요강 안내, 진로 및 협업 파트너십 소개

- ​신청 방법: 안내문 및 참가신청서 작성 후 이메일 사전 접수 (선착순 진행)

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행정사 자격증은 어렵게 땄지만 막상 실무 현장에 들어가 보면 시작부터 막막함을 느끼신 적, 있으신가요? ...

[전문건설업 등록 구비서류]​□ 법인·개인 공통 기본 서류- ​전문건설업 등록신청서- ​타 업종 보유 시: 타 업종 기재 후 등록증 사본 첨부- ​법인등기부등본: 말소사항 포함 (법인인 경우)- ​인감증명서: 법인 ...
03/08/2026

[전문건설업 등록 구비서류]

​□ 법인·개인 공통 기본 서류
- ​전문건설업 등록신청서
- ​타 업종 보유 시: 타 업종 기재 후 등록증 사본 첨부
- ​법인등기부등본: 말소사항 포함 (법인인 경우)
- ​인감증명서: 법인 인감증명서 또는 개인 인감증명서 (반드시 원본)
- ​사업자등록증 사본
​
□ 대표자 및 임원 증빙 서류
- ​대표자 및 임원 명단
- ​외국인등록증 사본: 대표자·임원이 외국인인 경우
- ​여권 사본 + 아포스티유 확인서: 대표자·임원이 재외국민인 경우
​
□ 자본금 및 보증가능금액 증빙 서류
- ​재무관리상태진단보고서 ​신설법인 (설립 90일 이내): 진단일은 설립등기일 (설립 후 증자 시 자본금 변경 등기일) ​기존업체: 등록 신청월의 '직전월 말일'이 기준일 (자본금 변경 등기일과 무관)
- ​보증가능금액확인서
​
□ 기술자 보유 현황 입증 서류
- ​기술인력 보유현황표
- ​건설기술자 보유증명서: 한국건설기술인협회 가입 시
- ​경력증 수첩 사본 또는 국가기술자격 수첩 사본
- ​고용보험 가입 증빙서류 3종
​
​□ 사무실 및 특수 장비 입증 서류
- ​공통 서류: ​사무실 위치도, 내·외부 사진, 건물 외부 사진, ​건물 등기부등본, 건축물대장 (집합건물인 경우 전유부)
- ​전·월세 임차인 추가 서류: ​부동산 임대차계약서 사본, ​임대인 2인 이상 시 임대차 동의서 첨부
- ​재임대차(전대) 추가 서류: ​재임대차 계약서 사본, ​건물 소유주의 재임대 동의서

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전문건설업 등록, 요건은 다 갖췄는데 서류 하나 때문에 발목 잡히는 경우 생각보다 정말 많습니다. 재무관...

[전문건설업 등록 핵심]​​□ 자본금 및 기업진단- ​회사의 재무제표를 기준으로 실질자본금을 산정하고 기업진단을 통해 등록 가능 여부를 따짐.- ​법인은 납입자본금과 실질자본금을 함께 검토하며, 개인사업자는 자산 현...
30/07/2026

[전문건설업 등록 핵심]
​
​□ 자본금 및 기업진단
- ​회사의 재무제표를 기준으로 실질자본금을 산정하고 기업진단을 통해 등록 가능 여부를 따짐.
- ​법인은 납입자본금과 실질자본금을 함께 검토하며, 개인사업자는 자산 현황과 관련 서류를 종합적으로 확인받음.
​
​□ 공제조합 출자
- ​전문건설공제조합 등에 출자예치를 하고 보증가능금액확인서를 발급받는 방식으로 진행됨.
- ​면허를 유지하는 동안 일정 조건 하에 계속 예치해야 하므로 자금 운용 계획을 함께 고려해야 함.
​
□ 기술인력 요건
- ​해당 업종에 맞는 자격과 경력을 갖춘 인력이 필요하며, 실제 상시근로자여야 하고 4대보험 가입 여부를 확인받음.
- ​타사에 동시 등록된 인력은 인정되지 않으므로 실제 근무 형태를 세심하게 확인해야 함.
​
​□ 사무실 요건
- ​건설업을 실제로 영위할 수 있는 공간이어야 하며, 법적으로 사업장으로 인정받을 수 있어야 함.
- ​근린생활시설 등 건축법상 용도가 맞는지 확인해야 하며, 주소만 빌리는 형태나 타사와 공간을 공유하는 경우는 인정받기 어려움.

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전문건설업 면허를 준비할 때는 자본금, 공제조합 출자, 기술인력, 사무실 요건을 함께 충족해야 합니다. ...

[종합여행업 VS 국내외여행업]​□ 종합여행업 vs 국내외여행업- ​국내외여행업: 내국인 대상 국내 및 해외여행 상품만 운영 가능- ​종합여행업: 내국인뿐만 아니라 외국인 관광객까지 모두 상대 가능 (인바운드 사업)...
28/07/2026

[종합여행업 VS 국내외여행업]

​□ 종합여행업 vs 국내외여행업
- ​국내외여행업: 내국인 대상 국내 및 해외여행 상품만 운영 가능
- ​종합여행업: 내국인뿐만 아니라 외국인 관광객까지 모두 상대 가능 (인바운드 사업)
​
□ 초기 자본금 등록 기준
- ​국내외여행업: 3,000만 원 이상
- ​종합여행업: 5,000만 원 이상

​□ 추가 필수 요건
- ​영업 시작 전 보증보험·공제 가입 또는 영업보증금 예치 필수
- ​기획여행 상품 운영 시 일반 보증 외 추가 보증보험/공제 가입 필요 가능성 존재
​
□ 국내외여행업이 유리한 경우
- ​주 고객층이 내국인이고 국내·해외여행 상품 중심으로 운영할 계획인 경우
- ​외국인 대상 사업이 아직 구상 단계인 경우 (자금 운용에 더 유연함)

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여행사를 창업할 때 “어차피 확장할 거라면 처음부터 종합여행업으로 가는 게 낫다”는 이야기를 자주 듣...

[2026년 연말 서울시 6개 자치구 생활폐기물 수집·운반업 입찰 예정]​□ 2026년 연말 계약종료 대상 자치구- ​계약 종료 대상: 종로구, 중구, 광진구, 성북구, 은평구, 관악구- ​시장 변화 및 기회: 권역...
28/07/2026

[2026년 연말 서울시 6개 자치구 생활폐기물 수집·운반업 입찰 예정]
​
□ 2026년 연말 계약종료 대상 자치구
- ​계약 종료 대상: 종로구, 중구, 광진구, 성북구, 은평구, 관악구
- ​시장 변화 및 기회: 권역별 대행 체계 재편에 따른 신규 업체 진입 및 기존 대행사의 경쟁 기회
​
□ 자치구별 운영 특성을 반영한 제안서 전략
- ​종로구·중구: 도심형 구조에 맞춘 우회 동선 설계 및 소형 차량 활용
- ​광진구: 시간대별 폐기물 발생량을 고려한 세밀한 운영계획 수립
- ​성북구·은평구: 경사지와 좁은 도로에 따른 소형 차량 운행 및 겨울철 안전 대책 마련
- ​관악구: 야간 배출 증가 대응 및 집중호우·폭설 대비 비상 대응 체계 구축
​
□ 필수 허가 요건 및 시설 준비 사항
- ​차량 : 총3대 이상
- ​차고지: 부지 용도, 진출입 도로, 주변 민원 발생 가능성 사전 검토
- ​사무실 및 부대시설: 자치구 내 위치(통상 3년 이상 임대차 계약), 작업자 휴게실·샤워실·정비 공간 구비

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2026년 연말은 서울시 생활폐기물 수집·운반 업계에 큰 변화가 예고된 시점입니다. 종로구, 중구, 광진구, ...

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