MB Altagis

25/07/2026

23/07/2026

Nacionalinė žemės tarnyba (NŽT) primena, kad gyventojų kreipimaisi dėl žemės naudojimo pažeidimų dažnai nukreipiami ne tai institucijai, todėl problemų sprendimas užtrunka. Nuo 2024 metų žemės naudojimo valstybinės priežiūros funkciją vykdo Valstybinė teritorijų planavimo ir s...

21/07/2026

Primename, kad teikiant prašymus dėl
🟢 valstybinės žemės pardavimo ir nuomos;
🟢 sutikimų statyti statinius valstybinėje žemėje;
🟢 teisės naudoti žvejybos plotą valstybiniuose vandens telkiniuose
svarbu juos adresuoti institucijai, kuri patikėjimo teise valdo konkretų valstybinės žemės sklypą, valstybinę nesuformuotą žemę arba valstybinį vandens telkinį.

🗺 Nuo 2024 m. miestuose ir miesteliuose esančią valstybinę žemę bei valstybinius vandens telkinius patikėjimo teise valdo savivaldybės, tačiau vis dar sulaukia nemažai prašymų dėl šių teritorijų. Tokiais atvejais prašymai persiunčiami atitinkamai savivaldybei.

Dažniausiai klystama teikiant popierinius prašymus.

🆗 Rekomenduojame prašymus teikti elektroniniu būdu per Žemės informacinę sistemą (ŽIS). Sistema automatiškai parenka teisingą valstybinės žemės patikėtinį, kuriam turi būti adresuotas prašymas, tad teikdami elektroninį prašymą niekada nesuklysite.

📝 Jei visgi teiksite popierinį prašymą, pasitikrinkite, kas patikėjimo teise valdo dominantį valstybinės žemės sklypą.

Jeigu matysite, kad patikėtinis yra savivaldybė, prašymą reikėtų teikti savivaldybei. Jei nurodyta, kad patikėtinis yra Nacionalinė žemės tarnyba, prašymų laukiame mes.

Išsamiau apie tai, kaip pasitikrinti, kam patikėjimo teise priklauso valstybinė žemė, kviečiame skaityti nuorodoje komentaruose.

16/07/2026

Primename, kur kreiptis dėl skirtingų su žeme susijusių pažeidimų.

🔴 Savavališkai užimta žemė, pažeistos sklypo ribos ir kiti žemės naudojimo pažeidimai ➡️ Valstybinė teritorijų planavimo ir statybos inspekcija

🔴 Apleistas, nešienaujamas sklypas, invaziniai augalai ➡️ Savivaldybė

🔴 Nesilaikoma išnuomotos valstybinės žemės nuomos sutarties sąlygų:
mieste ar miestelyje ➡️ Savivaldybė
kaimiškoje vietovėje ➡️ Nacionalinė žemės tarnyba

Išsamesnę informaciją apie institucijų atsakomybes rasite komentare.

07/07/2026

📍Nuo liepos riboženkliai nebeprivalomi: dėl jų įrengimo sprendžia pats žemės sklypo savininkas.

Nuo šiol žemės sklypų savininkai gali patys nuspręsti, ar ženklinti sklypo ribas riboženkliais. Iki šiol jų įrengimas buvo privalomas.
Taip pat nuo liepos panaikinta VTPSI funkcija tikrinti, ar žemės savininkai ir kiti naudotojai ėmėsi būtinų priemonių sunaikintiems ar sugadintiems riboženkliams atkurti.

Svarbu žinoti, kad kilus ginčui dėl žemės sklypo ribų lemiamą reikšmę turės oficialūs Nekilnojamojo turto kadastro duomenys, žemės sklypo planai, teritorijų planavimo dokumentai ar žemės valdos projektai.

VTPSI rekomenduoja prieš priimant sprendimą įvertinti konkrečią situaciją. Individuali specialisto konsultacija ypač naudinga, jei sklypo ribos Nekilnojamojo turto kadastro žemėlapyje pažymėtos kaip taisytinos, sklypas ribojasi su valstybine žeme ar planuojami statybos ar kiti darbai, kuriems svarbus tikslus sklypo ribų nustatymas.

Kiekvienu atveju svarbu įsitikinti, kad pasirinktas sprendimas nekels neaiškumų ateityje ir nekliudys sklandžiai įgyvendinti planuojamų darbų.

Daugiau apie pasikeitusią tvarką skaitykite nuorodoje komentare.

30/06/2026

16/06/2026

📌 Vyriausybė patvirtino atnaujintas žemės servitutų nustatymo administraciniu aktu taisykles. Jose aiškiau aprašyta, kaip servitutai nustatomi, tikslinami ir panaikinami, o dalis servitutų administravimo procesų persikelia į elektroninę erdvę.

🟩 Vienas svarbiausių pokyčių, kad prašymus ir kitus reikalingus dokumentus dėl servitutų bus galima pateikti ir elektroniniu būdu, per Žemės informacinę sistemą (ŽIS).
🟩 Taisyklėse taip pat aiškiau numatytos servituto ploto tikslinimo aplinkybės. Pavyzdžiui, jei po kadastrinių matavimų pasikeičia sklypo ribos ar plotas, o kartu pakinta ir servituto plotas, nereikės iš naujo atlikti visų procedūrų, jei kiti esminiai servituto parametrai, tai yra jo vieta, rūšis, ar plotis, nesikeičia.
🟩 Detaliau aprašyta ir servitutų panaikinimo tvarka.
🟩 Be to, prie sprendimų dėl servitutų nustatymo turės būti pridedami žemės sklypų planai su aiškiai pažymėtomis servitutų teritorijomis.

Su atnaujintomis taisyklėmis galite susipažinti nuorodoje komentaruose.

05/06/2026

Ar 50 m² gyvenamasis namas privalo atitikti A++ energinę klasę?

Statybos įstatymas numato, kad minimalūs privalomi pastatų energinio naudingumo reikalavimai nenustatomi atskirai stovintiems pastatams, kurių bendras naudingasis vidaus patalpų plotas ne didesnis kaip 50 m².

Todėl projektuojant ir statant naują atskirai stovintį vienbutį gyvenamąjį namą, kurio bendras naudingasis vidaus patalpų plotas neviršija 50 m²:

✔️ A++ energinės klasės reikalavimai netaikomi;
✔️ energinio naudingumo sertifikatas nereikalingas.

* Socialiniuose tinkluose pateikiami atsakymai yra informacinio pobūdžio ir nelaikomi oficialiomis institucijos konsultacijomis

03/06/2026

Netrukus galėsite tapti apleistų ir šeimininkų neturinčių sodų sklypų savininkais. 👩‍🌾🌿

Vyriausybė pritarė Aplinkos ministerijos parengtoms įstatymų pataisoms, kuriomis siūloma sudaryti galimybes sodininkų bendrijose esančius apleistus, neprivatizuotus ir valstybės paveldėtus žemės sklypus parduoti aukcionuose.

Pokyčiai aktualūs ir tiems gyventojams, kurie iki šiol nėra susitvarkę naudojamų sodų sklypų dokumentų. 📣 Įstatymo pataisomis siūloma nustatyti terminą sudaryti žemės nuomos ar pirkimo sutartis ir įteisinti savo teises į naudojamus sklypus.

Šiuo metu Registrų centras duomenimis, sodų bendrijose, kurių 🇱🇹 yra 1 357, registruota apie 890 valstybinės žemės sklypų, kurie neturi savininkų arba nėra naudojami. Siūlomi pakeitimai padėtų šiuos sklypus grąžinti į aktyvų naudojimą, mažintų administracinę naštą valstybei ir prisidėtų prie tvarkingesnės sodininkų bendrijų aplinkos. ✅

🔜 Toliau įstatymų pataisas svarstys Seimas.

03/06/2026

🗺 Kada galima įsigyti ar išsinuomoti įsiterpusį valstybinės žemės plotą?

Privačios žemės savininkai gali įsigyti iki 3 hektarų dydžio įsiterpusius valstybinės žemės plotus, esančius tarp jų valdomų sklypų arba tarp privačių sklypų ir kelių, geležinkelių, miškų ar vandens telkinių.

❎ Saugomose teritorijose, valstybiniuose parkuose, draustiniuose ar vietovėse, kur numatyta kita žemės paskirtis, įsiterpusių valstybinės žemės plotų pardavimas yra ribojamas.

Jei įsiterpęs valstybinės žemės plotas ribojasi ne su privačia nuosavybe, o su nuomojamu valstybinės žemės sklypu, jis gali būti tik išnuomotas gretimo sklypo naudotojui (miestuose plotas negali viršyti 0,04 ha, kaimo vietovėse 3 ha).

📑 Svarbu: per 6 mėnesius nuo pirkimo-pardavimo ar nuomos sutarties sudarymo įsiterpęs žemės sklypas turi būti sujungtas su besiribojančiu žemės ūkio paskirties žemės sklypu į vieną sklypą.

Išsamiau šia tema skaitykite nuorodoje komentaruose. 👇