Bauland

02/06/2026

Urbanistinė vizija Panevėžio regiono L*Z plėtrai

Su džiaugsmu pranešame, kad kartu su bendraautoriais Newsec užbaigėme strategiškai svarbų Panevėžio laisvosios ekonominės zonos (L*Z) plėtros urbanistinės vizijos projektą.

Šį ambicingą, net 424 ha apimantį ateities pramonės ir gynybos zonos planą neseniai pristatėme Panevėžio miesto ir rajono taryboms.

Dabartinė Panevėžio L*Z teritorija jau yra praktiškai užpildyta bei viena mažiausių L*Z teritorijų visoje Lietuvoje. Žiniasklaidoje „milijardiniu Panevėžio šansu“ krikštijamas naujasis plėtros projektas iš tiesų galėtų tapti galingu ekonominiu varikliu, kuris turi potencialo sukurti iki 7 000 naujų darbo vietų jau nekalbant apie milžinišką ekonominę pridėtinę vertę. Šis projektas yra tiesiogiai siejamas su planuojama „Rail Baltica“ trasa.

Vystydami šią teritoriją etapais iki 2056 metų, didžiausią dėmesį skyrėme aukščiausio lygio funkcionalumui, inovatyvių ir efektyvių pramonės parkų planavimo principams, logistikai bei darnai su aplinka.

Ką užkodavome urbanistinėje vizijoje?

- „Rail Baltica“ potencialas ir vidinė geležinkelio jungtis: Zona suplanuota strategiškai patogioje vietoje šalia magistralės A9 ir būsimos Gustonių krovinių stoties bei intermodalinio terminalo. Siekiant maksimaliai įveiklinti šį pranašumą, L*Z teritorijoje rezervuotas specialus infrastruktūrinis koridorius traukinių vėžei, užtikrinsiantis tiesioginį įmonių pasiekiamumą geležinkeliu.

- Lankstumas stambiajam verslui: Urbanistinėje strategijoje suformuota kvartalinė struktūra, leidžianti potencialioms įmonėms lanksčiai rezervuoti ir planuoti plėtrą nuo 10 iki 40 ha plotuose.

- Išgryninta logistika ir saugumas: Teritorijoje suprojektuotas efektyvus žiedinis transporto judėjimas, užtikrinantis sklandžius vidinius srautus, bei iš anksto numatyti evakuaciniai keliai.

- Ekologinis tvarumas: Numatytas ekologinis žaliasis koridorius palei esamą melioracijos kanalą bei nauja žalioji jungtis, sujungianti pramonės zoną su aplinkiniu teritorijos gamtiniu karkasu.

- Sinergija su aplinka: Rekomendacinė funkcinė struktūra sukurta atsižvelgiant ir vadovaujantis gretimo konteksto aplinka, užtikrinant harmoningą integraciją į regioną.

Kitas žingsnis – valstybei svarbaus projekto statuso suteikimas. Jei tai pavyks, jau 2027 metais planuojama skelbti L*Z valdymo operatoriaus konkursą.

Nuoširdžiai dėkojame Panevėžio miesto ir rajono savivaldybėms už pasitikėjimą bei projekto partneriams Newsec už profesionalų bendradarbiavimą!

Kviečiame plačiau apie projektą skaityti žiniasklaidoje:

JP.lt: https://jp.lt/panevezio-regiono-ambicija-rajono-tarybai-pristatytas-424-ha-ploto-ateities-pramones-ir-gynybos-zonos-planas/

Sekundė.lt: https://sekunde.lt/rail-balticos-seselyje-milijardinis-panevezio-sansas/

05/05/2026

Nauja urbanistinė vizija Pašilaičių teritorijoje – formuojamas kvartalas, stiprinantis šios miesto dalies struktūrą ir prisidedantis prie nuoseklaus jos formavimo 🏠

Kartais nauja miesto dalis atsiranda vietoje, kuri iki tol neturėjo aiškios struktūros, todėl viską tenka suplanuoti iš pradžių.

Būtent tokioje teritorijoje šiandien vystomas gyvenamųjų namų projektas Pumpėnų g. 10A Vilniuje. Buvusioje metalinių garažų teritorijoje formuojasi naujas gyvenamasis kvartalas, kuriam iš esmės reikia sukurti naują urbanistinę logiką – gatves, judėjimo kryptis, infrastruktūros ryšius ir aiškią viešųjų bei privačių erdvių struktūrą.

Tokios vietos mieste dažnai lieka fragmentiškos – naudojamos, bet iki galo nesusiformavusios ir neturinčios aiškaus ryšio su aplinka. Todėl šiame projekte nuo pat pradžių didelis dėmesys skiriamas urbanistinei analizei, kuri rengiama kartu su Bauland.

Analizės metu vertinama ne tik pati projekto teritorija, bet ir aplinkinė infrastruktūra, susisiekimas, gretima plėtra, būsimi gyventojų judėjimo srautai bei tai, kaip ši vieta veiks kasdienybėje po daugelio metų. Taip pat modeliuojami keli teritorijos vystymo scenarijai, leidžiantys įvertinti skirtingų sprendimų poveikį būsimai kvartalo kokybei.

Tokiose teritorijose svarbiausia ne tik statyti naujus pastatus. Ne mažiau svarbu sukurti aiškią struktūrą, kuri veiktų ir po daugelio metų. Būtent nuo šių sprendimų priklauso, ar nauja teritorija taps natūralia miesto dalimi.

29/04/2026

Pagaliau! Statybą leidžiantis dokumentas jau mūsų rankose! ✨

Džiaugiamės, kad galime prisidėti prie itin unikalios ir jautrios Vilniaus vietos atgimimo. „Mamutų slėnis“ taps ne tik parku, bet ir gyva istorine-edukacine jungtimi mieste.
Mamuto slėnis – tai daugiau nei poilsio erdvė. Tai edukacinė platforma po atviru dangumi, kurioje natūralios medžiagos – presuota žemė, bronza, medis ir akmuo – susipina į vientisą pasakojimą apie Vilniaus slėnių evoliuciją.

🦣 Dažnai sulaukiame klausimo, ar Mamutų slėnyje išvysime pačius jo šeimininkus, tai atsakome – taip! Pagal paruoštą projektą čia apsigyvens net du priešistoriniai milžinai. Vienas jų pasitiks lankytojus stovėdamas 1:1 masteliu ir taps interaktyviu žaidimų elementu, leidžiančiu gyvai pajusti tikrąją šio gyvūno didybę. Antrasis mamutas bus kiek ramesnis – jis priguls kaip meno objektas, papuošdamas bendrą erdvę. Mokslininkų teigimu, būtent tokie didingi gyvūnai, kurių pečių aukštis siekdavo iki 3,4 metrų, o iltys viršydavo pustrečio metro, kadaise iš tiesų ganėsi aplink Neries upę, tad šios skulptūros pasakos neįtikėtiną šių didingų gyvūnų ir geologinio unikalumo šlaitų istoriją.

Šią edukacinę platformą vainikuos centrinis 1:10000 mastelio bronzinis maketas, leisiantis lankytojams iš paukščio skrydžio suvokti slėnio mastelį ir unikalią Vilniaus evoliuciją. Naudojant natūralias medžiagas – presuotą žemę, molį, medį ir akmenį – kiekvienas parko elementas atkartoja Šeškinės geomorfologinio draustinio sandarą.

Ačiū Vilniaus vystymo kompanija už partnerystę, merui Valdas Benkunskas už palaikymą transformuojant miestą bei visai Bauland komandai už milžinišką darbą nuo pirmosios idėjos iki statybos leidimo! 🤝

Projekto idėja, architektūra, kraštovaizdžio architektūra – Bauland
Projekto valdymas, konstrukcijos – Aplan
Projekto valdytojas – Vilniaus vystymo kompanija
Projekto statytojas – Vilniaus miesto savivaldybė

06/03/2026

Vilniuje „INREAL“ surengė studentų architektūrinių idėjų konkursą „Atradimų akligatvis“, kuriame jaunieji architektai buvo kviečiami pasiūlyti idėjas, kaip atnaujinti ir aktyvuoti mažai išnaudotą miesto erdvę.

Dar prieš šią iniciatyvą teritorijai parengėme urbanistinę viziją, kurioje buvo analizuojamas platesnis Vilkpėdės kontekstas, viešųjų erdvių potencialas ir galimi teritorijos integravimo į miesto struktūrą scenarijai. Analizė tapo svarbia prielaida tolimesnėms diskusijoms apie visos Vilkpėdės vystymo kryptis.

Dabar organizuojant studentų konkursą, mūsų komanda buvo pakviesta prisijungti prie jo vertinimo proceso ir dalyvauti komisijos gretose. Tai leido pažinti studentų pasiūlytas idėjas platesniame urbanistiniame kontekste bei stebėti, kaip skirtingos kūrybinės interpretacijos reaguoja į šios miesto erdvės potencialą. Na ir organizatoriai aišku komisijos nariams padovanojo ganėtinai simbolišką kelio ženklą 😁 Tikime, kad visas teritorijos virsmas (kaip ir pats gatvės pavadinimas diktuoja) ir bus tikrasis Atradimų akligatvis!💡

Daugiau informacijos: inreal.lt

20/02/2026

Puikios naujienos! Bauland "Mamuto slėnio" projektas nedideliais, bet mamutiškais žingsniais juda į priekį :) Ieškomi rangovai!

Projekto bendraautoriai: Aplan

19/02/2026

I vieta! Mūsų komanda laimėjo Gargždų turgaus ir aikštės architektūrinį konkursą 🥇

Kuriant projektą siekta suformuoti aiškią miesto ir gamtinės aplinkos sąveiką. Siūloma idėja transformuoja turgų į universalią, įvairiems scenarijams pritaikomą erdvę, kurioje architektūra perteikia vietos identitetą ir sustiprina centro vaidmenį miesto struktūroje.

Sprendiniuose atsispindi teritorijos istorinė atmintis ir artumas Minijai. Aikštės kompozicijoje vandens akcentas bei vietinio žvirgždo danga interpretuoja upės trajektoriją ir primena jos reikšmę prekybos raidai. Greta projektuojamas šiuolaikinis pastatas su po vienu stogu sujungtomis vidaus ir lauko prekybos zonomis sudaro sąlygas veiklai ištisus metus. Bendrą estetiką švelnina strategiškai integruotos žaliosios skvero salos ir šlapžemių sistema lietaus vandens filtravimui, sukurianti tvarią pusiausvyrą tarp urbanistikos ir gamtos.

Tai būsima daugiasluoksnė viešoji erdvė – ne tik prekybos vieta, bet ir aktyvus susitikimų taškas, stiprinantis bendruomenės ryšius ir miesto tapatybę.

Labai džiaugiamės šiuo įvertinimu ir galimybe kurti Gargždams🏡✨

03/02/2026

Apleista Tauragės hipodromo teritorija turi visas galimybes tapti nauju traukos centru ir aiškiu miesto–gamtos jungties tašku. Tą ir atskleidėme mūsų teritorijos atgaivinimui pasiūlytoje „Jūros parko“ vizijoje (Jūra - upė tekanti šalia teritorijos). Pagrindinė idėja – buvusį hipodromą paversti aktyvia, bet gamtai jautria viešąja erdve, kurioje susijungia šiuolaikinė architektūra, renginių bei sporto infrastruktūra ir Jūros upės slėnio kraštovaizdis. 

Hipodromo atmintis išlaikoma per buvusios trasos kontūrą: jis perinterpretuojamas kaip daugiafunkcė vandens kanalų sistema, veikianti ir kaip rekreacinis maršrutas pasiplaukiojimui (žiemą – čiuožimui), ir kaip tvari lietaus vandens surinkimo bei potvynių rizikos valdymo priemonė, padedanti natūraliai filtruoti vandenį. 

Parko centre formuojamas „Jūros miestelis“ su centrine aikšte ir fontanu, o pėsčiųjų tiltas palaiko tiesioginį ryšį su senamiesčiu. Aplink aikštę telkiamos pagrindinės funkcijos – muziejus, bendruomenės centras, biblioteka ir komercinės erdvės – sukuriant gyvybingą kasdienės veiklos branduolį.

Aktyvioji parko dalis numato didelę renginių pievą, sporto erdves su aikštynais ir treniruokliais bei paplūdimio zoną prie tvenkinio. Tuo pačiu didžioji teritorijos dalis paliekama gamtai: dėl jautrios Natura 2000 aplinkos sprendiniai orientuoti į biologinės įvairovės stiprinimą, todėl ir takų sistema kuriama hierarchiškai – nuo pagrindinių maršrutų iki siauresnių „žaliatakių“ ir pakeltų medinių takų, papildomai numatant apžvalgos taškus, terasas prie upės ir vaismedžių s**o zoną.

Na ir sveikiname kitus puikiai konkurse pasirodžiusius kolegas! Smagu matyti tiek profesionalių stiprių darbų. ✨

03/12/2025

Bauland ieško pastiprinimo! Pozicija: architektas - urbanistas / kraštovaizdžio architektas
Norėdami kurti gamtos įkvėptą urbanistiką ir kraštovaizdžio architektūrą, ieškome patyrusio architekto - urbanisto ar kraštovaizdžio architekto. Jei turi ambicijų, nori įsilieti į komandinį darbą ir prisidėti prie išskirtinių projektų, laukiame tavo CV ir Portfolio!
Daugiau informacijos ieškokite https://bauland.lt/bauland-iesko-pastiprinimo/

19/11/2025

Sveiki, draugai ir kolegos!

Šiandien – mums ypatinga diena. Su dideliu džiaugsmu švenčiame savo 5-ąjį gimtadienį! 🎉
Pradėję vos nuo kelių žmonių, šiandien esame stipri, didelė komanda. Džiaugiamės, kad galime dirbti prisidėdami prie įdomių projektų ir svarbių miestų pokyčių, kurdami aplinką, orientuotą į žmones ir natūralią gamtą.

Bėgant metams išsigryninome mūsų vertybes, ambicijas, viziją ir tikslus. Ta proga paleidžiame gyventi mūsų studijos naują vizualinį identitetą. Šis identitetas atspindi mūsų filosofiją: Bau reiškia urbanistiką, o Land – kraštovaizdžio architektūrą. Šios dvi disciplinos yra holistiškai susijusios. Būtent todėl mes esame „Bauland“ – urbanistikos ir kraštovaizdžio architektūros studija.

Didžiuojamės galėdami pristatyti savo atsinaujinusią svetainę www.bauland.lt. Joje rasite mūsų kuriamus projektus, galėsite susipažinti su vertybiniais principais, darbo metodologija ir komanda!

Labai dėkojame mūsų kolegoms ir puikiems vizualinio identiteto autoriams .studio, Julius Seniunas ir Rokas Sutkaitis.

Ačiū visiems, kurie su mumis buvo visus šiuos metus. Judame toliau!

23/10/2025

Juda juda juda mažais žinsgneliais, bet kartu ir dideliais bei Mamutiškais... Labai džiaugiamės, kad „Mamuto parko” projektui gauta teigiama ekspertizės išvada!

Ne už ilgo tikimės statybos leidimo, o tolimesni projekto įgyvendinimo darbai pagal planą. Vilniaus miesto savivaldybė planuoja, kad Šeškinės šlaitų geomorfologinio draustinio tvarkymo darbai prasidės 2026 m. Tarp Geležinio Vilko, Ukmergės ir Ozo gatvių esančioje Šeškinės šlaitų geomorfologinio draustinio teritorijoje kuriama nauja edukacinė - pažintinė viešoji erdvė.

“Mamuto parko” koncepcija remiasi unikalaus Vilniaus reljefo formavimosi istorija ir šio laikotarpio pristatymu - supažindins su Šeškinės geomorfologinio draustinio teritorija, ledynmečio išplitimo riba ir raiškiomis poledynmečio reljefo formomis, taip pat pasakos apie mamutų radinius Vilniuje.

Viešosios erdvės projektas Šeškinės geomorfologinio draustinio teritorijoje kuria nuoseklią pažintinių, edukacinių ir funkcinių takų sistemą sujungiančią projektuojamas parko apžvalgos aikšteles (regyklas), edukacinio pobūdžio poilsio aikšteles. Bus galima iš aukštai pamatyti visą Vilniaus miesto panoramą, pereiti 70m. Ilgio kabančiu tiltu, įveikti 3km. rekreacinį maršrutą, įeiti į Mamuto meninę instaliaciją.

Daugiau informacijos apie projekto eigą rasite oficialiai skelbiamoje informacijoje:
https://vilnius.lt/projektai/viesoji-erdve-ties-gelezinio-vilko-g-ir-ukmerges-g-mamuto-parkas

Projekto idėja, architektūra, kraštovaizdžio architektūra – Bauland
Projekto valdymas, konstrukcijos - Aplan
Projekto vystytojas - Vilniaus vystymo kompanija
Projekto statytojas - Vilniaus miesto savivaldybė