Bauland

13/10/2026

Kaip viename parke suderinti esamus bendruomenės poreikius, istorinį kontekstą ir gamtines savybes? Šis uždavinys sprendžiamas projektuojant Trakų miesto sodą Birutės gatvėje.

Parko teritorija turi savitą istoriją – XVI amžiuje ji buvo Lukos ežero dalis, skyrusi Trakų pusiasalį į dvi dalis. Todėl projektuojant buvo pasiūlyta tvenkinių ir sausbalių sistema, atliepianti teritorijos užpelkėjimo raidą. Atkuriami vandens elementai kartu veikia ir kaip natūrali lietaus vandens surinkimo bei valymo sistema.

Tvenkinių sistema prisideda prie bioįvairovės ir papildo rekreacines parko erdves. Tuo tarpu išsakyti gyventojų poreikiai atliepiami per suskirstytas aktyvaus ir pasyvaus laisvalaikio zonas. Aktyviose zonose atsiranda atnaujintas futbolo stadionas su jį aptarnaujančiu pastatu ir tribūnomis. Taip pat padelio aikštelės, riedlenčių parkas, sporto aikštelė, vaikų žaidimų aikštelės, bei šunų dresiravimo aikštelės. Pasyvaus laisvalaikio zonose projektuojamos atviros pievos, želdiniai, tvenkiniai, pikniko stalai su griliaus zonomis bei pasivaikščiojimo takai su suoliukais.

Geras parkas nėra atskirų funkcijų rinkinys – jo kokybę lemia tai, kaip architektūriniai, kraštovaizdžio ir inžineriniai sprendiniai veikia kartu ir yra pritaikyti konkrečiai vietai.

Parko idėją, koncepciją, architektūrines, želdinių ir sklypo plano dalis parengė „Bauland“, o projekto valdymą bei koordinavimą užtikrino . Projektui jau gautas statybą leidžiantis dokumentas – svarbus žingsnis link naujos Trakų miesto viešosios erdvės įgyvendinimo.

08/10/2026

Stambulas – savitas, gyvas ir kupinas netikėtumų. Su kolegomis bandėme jį perprasti, ieškoti panašumų su kitais miestais, tačiau kiekvienas atradimas tik žadino smalsumą. Iš darbo kelionės grįžome su daugybe įspūdžių ir įkvėpimo.

Čia šimtmečių istorija persipina su intensyvia kasdienybe. Turgaus šurmulys pasklinda po gatves, derybos tampa bendravimo dalimi, o viešbutyje ranka pildomos užrašų knygelės primena: laikas gali tekėti kitaip – ir greičiau ne visada reiškia geriau.

Atmintyje liko įspūdinga septynių kalvų panorama, Bosforu nuolat judantys keltai ir laivai, kvapų, spalvų bei skonių kupini turgūs.

Profesinį smalsumą labiausiai žadino kasdienis gyvenimas viešosiose erdvėse – kaip jose susitinka prekyba, judėjimas ir bendravimas. Šie stebėjimai ir organiška Stambulo raida davė daug minčių mūsų darbams bei pokalbiams, kuriuos tęsiame ir sugrįžę.

Ačiū, Stambulai, už patirtis ir įkvėpimą! 🚢🕌

16/09/2026

Ne kasdien tenka projektuoti kelionę atgal į ledynmetį. 🦣

Šeškinės šlaitų Mamutų slėnio vizija peršoka iš mūsų kompiuterių ekranų į realybę – sutartis pasirašyta, laukiam statybų pradžios!

Ačiū Vilniaus vystymo kompanija už pasitikėjimą ir sėkmingų darbų Infes 👍

26/08/2026

Kaip sukurti viešąją erdvę be „copy-paste“ šablonų ir suteikti jai gyvą sielą? 🌿🏙️

Šį savaitgalį „Garden Style 2026“ konferencijoje mūsų architektė Agnė Dailidaitė dalinosi „Bauland“ požiūriu į kraštovaizdžio scenografiją.

Šiuolaikiniuose miestuose dažnai matome tuos pačius kataloginius suoliukus, vienodą trinkelę ir nuspėjamus takų raštus. Tačiau mes tikime, kad erdvė turi turėti unikalų pasakojimą ir Genius Loci – vietos dvasią.

Konferencijoje pristatėme, kaip tai įgyvendiname savo projektuose:
🦣 Mamuto parke (Šeškinėje) – atveriame poledynmečio reljefo formas, ledynmečio istoriją ir atkuriamąją gamtą.
💧 Molainių filtracijos parke (Panevėžyje) – industrinę taršą paverčiame edukaciniu eko-parku.
🌱 Juozapo Strumilos sode – atgaiviname XIX a. botaniko idėjas bei istorinius vaismedžių lajų formavimo struktūras Vilniaus centre.
🪶 Perkūno oželio skvere (Perkūnkiemyje) – mitologijos įkvėptas šlapynių ir bioįvairovės atstatymas betoniniame rajone.

Mūsų 4 pagrindinės taisyklės kuriant kraštovaizdžio scenografiją:
1️⃣ Įsiklausyti į vietos dvasią (Genius Loci).
2️⃣ Kurti lankytojo patirties scenarijų nuo įžangos iki kulminacijos.
3️⃣ Šablonus pakeisti autentiškumu.
4️⃣ Projektuoti pojūčiams ir laiko tėkmei.

Dėkojame organizatoriams už kvietimą ir 800+ klausytojų auditorijai už nuostabią energiją! 💚

02/07/2026

Skansenas – tai rajonas su gilia istorija, šiandien išgyvenantis įkvepiantį atgimimą. 🏙️
Šiuo metu čia formuojasi visiškai nauji, kokybiški Skanseno kvartalai, kurie ne tik keičia Šnipiškių veidą, bet ir brėžia naują standartą pilnaverčiam gyvenimui mieste. Džiaugiamės igalėdami būti šio urbanistinio proceso dalimi bei projektuoti kraštovaizdį, kuriame gamta harmoningai įsilieja į subtilias ir modernias architektūrines raiškas.
Kartu su „Processoffice“ architektūriniais sprendimais ir vystytojo „YIT“ vizija, siekėme sukurti tvarią aplinką, kurioje gera būti, ilsėtis ir bendrauti. Nuo saugių kiemų be automobilių iki gausaus, bioįvairovę skatinančio apželdinimo – kiekvienas elementas čia apgalvotas taip, kad tarnautų kokybiškam žmogaus ir miesto ryšiui. 🌿✨
Sekite projekto eigą ir realizaciją kartu su mumis!
Architecture: Processoffice Landscape design: Bauland Užsakovas ir vystytojas: YIT Lietuva

22/06/2026

Neseniai turėjome progą aplankyti Šeduvoje įsikūrusį muziejų „Dingęs štetlas“ 🏛️✨ Kadangi mūsų komandos kasdienybė yra glaudžiai susijusi su erdvių kūrimu, buvo įdomu iš arti pamatyti šią sutvarkytą muziejaus teritoriją bei įvertinti šiuolaikiškus architektūros ir landšafto sprendimus. Ekskursijoje gyvai susipažinome su vietos istorija ir pamatėme, kaip praeities atmintis įprasminama šiuolaikinėje erdvėje.
Pietaudami aptarėme įspūdžius ir praleidome fantastišką laiką kartu 🍽️🙌 Dalinamės keliomis akimirkomis iš mūsų išvykos 📷

02/06/2026

Urbanistinė vizija Panevėžio regiono L*Z plėtrai

Su džiaugsmu pranešame, kad kartu su bendraautoriais Newsec užbaigėme strategiškai svarbų Panevėžio laisvosios ekonominės zonos (L*Z) plėtros urbanistinės vizijos projektą.

Šį ambicingą, net 424 ha apimantį ateities pramonės ir gynybos zonos planą neseniai pristatėme Panevėžio miesto ir rajono taryboms.

Dabartinė Panevėžio L*Z teritorija jau yra praktiškai užpildyta bei viena mažiausių L*Z teritorijų visoje Lietuvoje. Žiniasklaidoje „milijardiniu Panevėžio šansu“ krikštijamas naujasis plėtros projektas iš tiesų galėtų tapti galingu ekonominiu varikliu, kuris turi potencialo sukurti iki 7 000 naujų darbo vietų jau nekalbant apie milžinišką ekonominę pridėtinę vertę. Šis projektas yra tiesiogiai siejamas su planuojama „Rail Baltica“ trasa.

Vystydami šią teritoriją etapais iki 2056 metų, didžiausią dėmesį skyrėme aukščiausio lygio funkcionalumui, inovatyvių ir efektyvių pramonės parkų planavimo principams, logistikai bei darnai su aplinka.

Ką užkodavome urbanistinėje vizijoje?

- „Rail Baltica“ potencialas ir vidinė geležinkelio jungtis: Zona suplanuota strategiškai patogioje vietoje šalia magistralės A9 ir būsimos Gustonių krovinių stoties bei intermodalinio terminalo. Siekiant maksimaliai įveiklinti šį pranašumą, L*Z teritorijoje rezervuotas specialus infrastruktūrinis koridorius traukinių vėžei, užtikrinsiantis tiesioginį įmonių pasiekiamumą geležinkeliu.

- Lankstumas stambiajam verslui: Urbanistinėje strategijoje suformuota kvartalinė struktūra, leidžianti potencialioms įmonėms lanksčiai rezervuoti ir planuoti plėtrą nuo 10 iki 40 ha plotuose.

- Išgryninta logistika ir saugumas: Teritorijoje suprojektuotas efektyvus žiedinis transporto judėjimas, užtikrinantis sklandžius vidinius srautus, bei iš anksto numatyti evakuaciniai keliai.

- Ekologinis tvarumas: Numatytas ekologinis žaliasis koridorius palei esamą melioracijos kanalą bei nauja žalioji jungtis, sujungianti pramonės zoną su aplinkiniu teritorijos gamtiniu karkasu.

- Sinergija su aplinka: Rekomendacinė funkcinė struktūra sukurta atsižvelgiant ir vadovaujantis gretimo konteksto aplinka, užtikrinant harmoningą integraciją į regioną.

Kitas žingsnis – valstybei svarbaus projekto statuso suteikimas. Jei tai pavyks, jau 2027 metais planuojama skelbti L*Z valdymo operatoriaus konkursą.

Nuoširdžiai dėkojame Panevėžio miesto ir rajono savivaldybėms už pasitikėjimą bei projekto partneriams Newsec už profesionalų bendradarbiavimą!

Kviečiame plačiau apie projektą skaityti žiniasklaidoje:

JP.lt: https://jp.lt/panevezio-regiono-ambicija-rajono-tarybai-pristatytas-424-ha-ploto-ateities-pramones-ir-gynybos-zonos-planas/

Sekundė.lt: https://sekunde.lt/rail-balticos-seselyje-milijardinis-panevezio-sansas/

05/05/2026

Nauja urbanistinė vizija Pašilaičių teritorijoje – formuojamas kvartalas, stiprinantis šios miesto dalies struktūrą ir prisidedantis prie nuoseklaus jos formavimo 🏠

Kartais nauja miesto dalis atsiranda vietoje, kuri iki tol neturėjo aiškios struktūros, todėl viską tenka suplanuoti iš pradžių.

Būtent tokioje teritorijoje šiandien vystomas gyvenamųjų namų projektas Pumpėnų g. 10A Vilniuje. Buvusioje metalinių garažų teritorijoje formuojasi naujas gyvenamasis kvartalas, kuriam iš esmės reikia sukurti naują urbanistinę logiką – gatves, judėjimo kryptis, infrastruktūros ryšius ir aiškią viešųjų bei privačių erdvių struktūrą.

Tokios vietos mieste dažnai lieka fragmentiškos – naudojamos, bet iki galo nesusiformavusios ir neturinčios aiškaus ryšio su aplinka. Todėl šiame projekte nuo pat pradžių didelis dėmesys skiriamas urbanistinei analizei, kuri rengiama kartu su Bauland.

Analizės metu vertinama ne tik pati projekto teritorija, bet ir aplinkinė infrastruktūra, susisiekimas, gretima plėtra, būsimi gyventojų judėjimo srautai bei tai, kaip ši vieta veiks kasdienybėje po daugelio metų. Taip pat modeliuojami keli teritorijos vystymo scenarijai, leidžiantys įvertinti skirtingų sprendimų poveikį būsimai kvartalo kokybei.

Tokiose teritorijose svarbiausia ne tik statyti naujus pastatus. Ne mažiau svarbu sukurti aiškią struktūrą, kuri veiktų ir po daugelio metų. Būtent nuo šių sprendimų priklauso, ar nauja teritorija taps natūralia miesto dalimi.

29/04/2026

Pagaliau! Statybą leidžiantis dokumentas jau mūsų rankose! ✨

Džiaugiamės, kad galime prisidėti prie itin unikalios ir jautrios Vilniaus vietos atgimimo. „Mamutų slėnis“ taps ne tik parku, bet ir gyva istorine-edukacine jungtimi mieste.
Mamuto slėnis – tai daugiau nei poilsio erdvė. Tai edukacinė platforma po atviru dangumi, kurioje natūralios medžiagos – presuota žemė, bronza, medis ir akmuo – susipina į vientisą pasakojimą apie Vilniaus slėnių evoliuciją.

🦣 Dažnai sulaukiame klausimo, ar Mamutų slėnyje išvysime pačius jo šeimininkus, tai atsakome – taip! Pagal paruoštą projektą čia apsigyvens net du priešistoriniai milžinai. Vienas jų pasitiks lankytojus stovėdamas 1:1 masteliu ir taps interaktyviu žaidimų elementu, leidžiančiu gyvai pajusti tikrąją šio gyvūno didybę. Antrasis mamutas bus kiek ramesnis – jis priguls kaip meno objektas, papuošdamas bendrą erdvę. Mokslininkų teigimu, būtent tokie didingi gyvūnai, kurių pečių aukštis siekdavo iki 3,4 metrų, o iltys viršydavo pustrečio metro, kadaise iš tiesų ganėsi aplink Neries upę, tad šios skulptūros pasakos neįtikėtiną šių didingų gyvūnų ir geologinio unikalumo šlaitų istoriją.

Šią edukacinę platformą vainikuos centrinis 1:10000 mastelio bronzinis maketas, leisiantis lankytojams iš paukščio skrydžio suvokti slėnio mastelį ir unikalią Vilniaus evoliuciją. Naudojant natūralias medžiagas – presuotą žemę, molį, medį ir akmenį – kiekvienas parko elementas atkartoja Šeškinės geomorfologinio draustinio sandarą.

Ačiū Vilniaus vystymo kompanija už partnerystę, merui Valdas Benkunskas už palaikymą transformuojant miestą bei visai Bauland komandai už milžinišką darbą nuo pirmosios idėjos iki statybos leidimo! 🤝

Projekto idėja, architektūra, kraštovaizdžio architektūra – Bauland
Projekto valdymas, konstrukcijos – Aplan
Projekto valdytojas – Vilniaus vystymo kompanija
Projekto statytojas – Vilniaus miesto savivaldybė

06/03/2026

Vilniuje „INREAL“ surengė studentų architektūrinių idėjų konkursą „Atradimų akligatvis“, kuriame jaunieji architektai buvo kviečiami pasiūlyti idėjas, kaip atnaujinti ir aktyvuoti mažai išnaudotą miesto erdvę.

Dar prieš šią iniciatyvą teritorijai parengėme urbanistinę viziją, kurioje buvo analizuojamas platesnis Vilkpėdės kontekstas, viešųjų erdvių potencialas ir galimi teritorijos integravimo į miesto struktūrą scenarijai. Analizė tapo svarbia prielaida tolimesnėms diskusijoms apie visos Vilkpėdės vystymo kryptis.

Dabar organizuojant studentų konkursą, mūsų komanda buvo pakviesta prisijungti prie jo vertinimo proceso ir dalyvauti komisijos gretose. Tai leido pažinti studentų pasiūlytas idėjas platesniame urbanistiniame kontekste bei stebėti, kaip skirtingos kūrybinės interpretacijos reaguoja į šios miesto erdvės potencialą. Na ir organizatoriai aišku komisijos nariams padovanojo ganėtinai simbolišką kelio ženklą 😁 Tikime, kad visas teritorijos virsmas (kaip ir pats gatvės pavadinimas diktuoja) ir bus tikrasis Atradimų akligatvis!💡

Daugiau informacijos: inreal.lt