Cgfiducia

24/05/2026

10/03/2026

En comptabilité, l’actif représente ce que l’entreprise possède : par exemple l’encaisse, les comptes clients, les terrains, bâtiments ou encore les fournitures de bureau non utilisées.
Le passif correspond à ce que l’entreprise doit, comme les fournisseurs, les charges à payer ou un emprunt hypothécaire.
👉 Comprendre l’actif et le passif permet de mieux analyser la situation financière d’une entreprise.

10/03/2026

▪ طريقة حساب الضريبة على كراء المحلات التجارية 🏢

》 مثال : لنفترض أن شركة وجدة للإستشارات كاريا مقر الشركة على بقيمة 15.000 درهم للشهر

》 أولاً خاصنا نعرفو أنه فاش كانكريو محل على شخص ذاتي خاصنا نقتاطعولو كل شهر واحد المبلغ من السومة الكرائية وبعدها نقوم بتحويل المبلغ المقتطع إلى خزينة الدولة (RàS/Loyer)

▪حساب RàS/Loyer ✂️

15.000 × 12 = 180.000 dh
180.000 × 15% = 27.000 dh
(15% جبناها من الجدول الأول فالصورة)

》 ثانياً نقوم بحساب الضريبة على المداخيل العقارية (كراء محل تحاري)، وجب العمل أن الضريبة على مداخيل الكراء خاضعة لتخفيض قدره 40% (يعني كانخلصو الضريبة غير على 60% من مبلغ الكراء)

▪حساب IR/Loyer 🕵️

》 السومة الكرائية السنوية
15 × 12 = 180.000 dh

》 الأساس الخاضع للضريبة بعد تخفيض 40%
180.000 × 60% = 108.000 dh

》 مبلغ الضريبة على الكراء
(108.000 × 34%) - 22.000 = 14.720 dh

( 34٪ و 22.000 جبناهوم من الجدول الثاني فالصورة)

▪إسترجاع ضريبي : 💰

》 بما أن المبلغ الذي تم إقتطاعه (27.000 dh) أكبر من مبلغ الضريبة على الدخل (14.720 dh)

》 فإنه من الواجب على صاحب المحل إيداع طلب الإسترجاع الضريبي والذي يساوي :

27.000 - 14.720 = 12.280 dh

✍️

10/03/2026

▪طريقة حساب الضريبة على الأرباح العقارية 🏠🕵️‍♂️

▪Taxe sur le Profit Immobilier "TPI" 🏠🕵️‍♂️

إذا كان لديك عقار (منزل، شقة) وأردت بيعه، شحال غادي تخلص عليه ديال الضريبة ؟؟ 🤔

باش تعرف شحال غادي تخلص كضريبة أولاً خاصك تشوف نوع المنزل أو الشقة واش سكن رئيسي أو ثانوي :👇🏻

▪السكن الرئيسي 🏠

• هو عبارة عن عقار كاتكون سكنت فيه لمدة أكبر من 5 سنوات

• في هذه الحالة إدارة الضرائب غادي تعفيك من الضريبة ماتخلص والو في حالة تم بيع منزلك، ولكن ضاروري خاصك تصرح بالبيع عند إدارة الضرائب وخا معفي من لخلاص ولكن التصريح مامعفيش منه...

▪السكن الثانوي 🏚

• هو سكن كاتكون سكنت فيه لمدة أقل من 5 سنوات أو شي سكن شاريه ومخبيه لدواير الزمان...

• كذلك هو سكن كاتشريه باش تعاود فيه البيع من بعد وتاخد لفلوس...

فهاد الحالة إذا كان لديك سكن ثانوي وقمت ببيعه خاصك تخلص 20% على الأرباح للدولة كضريبة على الأرباح العقارية

▪مثال لطريقة حساب الضريبة على الأرباح العقارية TPI : 👨‍🏫

• لنفترض أنك شريت منزل ف 2018 ب 1.000.000 درهم
• في سنة 2022 قمت ببيع المنزل ب 1.500.000 درهم

- طريقة حساب الضريبة على الأرباح العقارية لهذا المثال تجدونها في الصورة تحت : 🖼👇🏻

▪ملاحضة 1 : بالنسبة لمعامل التجديد أو ما يسمى 👇🏻
(Coefficients de réévaluation)
كانجيبوه من الجريدة الرسمية، كل عام كاينزل هاد الجدول لي فيه كالقاو المعامل وذلك حسب سنة شراء المنزل وسنة بيعه...

▪ملاحضة 2 : بالنسبة لمصاريف التملك أو مايسمى 👇🏻
(Frais d'acquisition)
هي المصاريف لي خسرها صاحب العقار على العقار مثل الأشغال والإصلاحات...، قيمة هذه المصاريف خاصها ماتفوتش 15% ...

✍

10/03/2026

▪ Comptabilisation : RàS / Loyer 🏢
▪ الإقتطاع من المنبع الخاص بمداخيل كراء المحلات التجارية 🏢

》في حال كانت عندك شركة وكُنت كاري شي محل على شخص ذاتي، خاصك تبقا تقتاطعلو واحد النسبة من مبلغ الكراء وتعطيها للخزينة العامة 👨‍🏫

كذلك وحسب مشروع قانون المالية لسنة 2026 سيتم تطبيق هذا الإقتطاع من المنبع حتى على الأشخاص المعنويين الذين يمارسون نشاط كراء المحلات التجارية مثل الشركات SARL, SA...

》مثال : لنفترض أن شركة "وجدة للاستشارات" قامت بكراء محل على شخص ذاتي وبثمن 72.000 درهم للسنة كاملة أي 6.000 درهم للشهر 🕰

》 في هذه الحالة، كيفاش غادي نحسبو مبلغ الإقتطاع من المنبع وكيفاش غادي ندوزوها فالمحاسبة ؟ الجواب فالصورة 🖼👇🏻

🕵️‍♂️
✍

10/03/2026

▪باش تعرف شحال غادي يقتاطعولك CNSS من الأجر الشهري طريقة ساهلة، كل ما عليك هو الإحتفاض بالجدول لي فالصورة تحت 🖼

》مثال لطريقة حساب الإقتطاعات ديال CNSS 👇🏻

لنفترض أن الأجر الشهري (Salaire Brut) يساوي 3.500 درهم

---------------------------->----------------------------

- في هذه الحالة فالأجير غادي يخلص فقط 6,74% من الأجر الشهري لي كاتساوي :
3.500 × 6,74% = 235,9 DH

أي أن الأجر الصافي لي غادي ياخد الأجير هو :
3.500 - 235,9 = 3.264,1 DH

--------------------------->---------------------------

- بينما المشغل أو الشركة لي خدام فيها كاتخلص عليك 21,09% لي كاتساوي :
3.500 × 21,09% = 738,15 DH

هاد المبلغ (738,15 DH) لايتم إقتطاعه من الأجر الشهري الخاص بالأجير، إنما تتحمله الشركة وكادوزو مع Les charges ديالها.

--------------------------------------------------------------------------

يعني مجموع الإقتطاعات الشهرية الخاصة بالأجير والمشغل تساوي : 👇🏻

738,15 + 235,9 = 974,05 DH

》ملاحضة : كاين إقتطاعات أخرى خاصة بإدارة الضرائب مثل IR/Salaire كايتم إقتطاعها شهرياً بالنسبة للأجور التي تتعدى 6.000 درهم في الشهر 🕵️‍♂️.

--------------------------------------------------------------------------

✍

04/02/2026

CGFIDUCIA Centre de domiciliation.
نُخبر زبنائنا الكرام بضرورة تجديد عقد التوطين أو فسخه بصفة رسمية داخل الآجال القانونية المحددة، وذلك حرصًا على سلامة وضعيتكم القانونية والإدارية.
كما نُحيطكم علمًا أن عدم تجديد العقد أو عدم القيام بإجراءات الفسخ داخل الآجال يجعل الزبون يتحمل كامل المسؤولية القانونية والإدارية الناتجة عن ذلك.
للمزيد من المعلومات أو لتسوية وضعيتكم، يُرجى التواصل معنا في أقرب الآجال.
وتفضلوا بقبول فائق عبارات التقدير والاحترام.

26/11/2025

STE CGFIDUCIA SARL CENTRE D 'AFFAIRE
est une société spécialisée dans la domiciliation des sociétés et P.PHYS, c'est-à-dire qu'elle fournit une adresse de siège social pour d'autres entreprises. Ce service est nécessaire au Maroc, car la loi interdit aux chefs d'entreprise de domicilier le siège de leur société à leur domicile personnel. L'offre de CG FIDUCIA permet ainsi aux entreprises de se conformer à la réglementation en vigueur pour abriter leur siège social .
Activité principale : Fournir une adresse de siège social aux entreprises.
Réglementation : Le service est motivé par une exigence légale marocaine qui impose d'avoir une adresse de siège social distincte du domicile personnel du dirigeant.
Obligation légale : Les entreprises doivent soit louer un bail commercial, soit passer par un domiciliataire agréé comme CENTRE DE DOMICILIATION CG FIDUCIA SARL pour avoir un siège social légal.
Domiciliez votre entreprise au Maroc | Tarif Très Abordable - STE CG FIDUCIA
La législation en vigueur au Maroc interdit au chef de l'entreprise de domicilier le siège de sa société à son lieu de résidence.

Gmail is email that’s intuitive, efficient, and useful. 15 GB of storage, less spam, and mobile access.