16/06/2024
လွယ်မယောင်နဲ့ခက်တဲ့အမွေဆိုင်အိမ်နဲ့ခြံအရောင်းအဝယ်
အဲဒီလိုဖြစ်ကြတာမျိုးကများသောအားဖြင့် ဂရံမှာမိဘအမည်ပေါက်အိမ်နှင့်ခြံတွေမှာ အများဆုံးတွေ့ရတတ်ပါတယ်။
မြေနှင့်အိမ်ဆိုတာ မိဘနှစ်ပါးမရှိအခါ မောင်နှမအများထဲမှ အဆင်ပြေသူ ဒါမဟုတ် ယုံကြည်ရပြီး ဩဇာညောင်းသောသူက မြေနှင့်အိမ်ပိုင်ဆိုင်မှုစာရွက်စာတမ်းတွေကို ထိန်းသိမ်းပေးထားတတ်ကြပါတယ်။
👉မိဘပိုင်ဂရံမြေအမည်ပေါက်ဝယ်တဲ့အခါ ဝယ်သူတွေအနေနဲ့ အထူးသတိထား ဝယ်သင့်ပါတယ်။အရင်ကာလများဆီကလွယ်သလောက် ယခုကာလမှာတော့ ပြောသလောက်မလွယ်ကူကြပါဘူး။လုပ်ကိုင်ရတဲ့အဆင့်ဆင့်များတဲ့အပြင် အချိန်တွေပါပိုပေးရတတ်ပါတယ်။
👉မောင်နှမများတဲ့အိမ်ဆိုပိုဆိုးပါတယ်တစ်ယောက်တစ်ပေါက် ကိုယ်လိုချင်တာပြောတတ်တာကြောင့် ညှိနှိုင်းရတာ စိတ်ရှည်ရပါတယ်။
👉ရောင်းမယ်၊ မရောင်းဘူး၊
👉ပေးတဲ့ဈေးက နည်းလွန်းတယ်၊ တစ်ယောက်နဲ့တစ်ယောက်ခွဲတဲ့အခါများများလိုချင်ကြတာကလည်းလူ့သဘာဝဆိုတော့လဲ တခါတလေငြင်းခုံတတ်ကြပါတယ်။
ရောင်းတော့ရောင်းချင်တယ် နည်းမှာလဲကြောက်တတ်ကြပါတယ်။ရောင်းလို့ရမှအမွေခွဲလို့ရ မှာဆိုတော့လဲ စိတ်ညစ်ပြီးမဝယ်ကြမှာလဲစိတ်ပူကြပြန်ပါသေးတယ်။
အမွေဆိုင်များက ရောင်းမယ်လို့သာ ပြောနေတာ
ဝယ်သူဘက်က မြေနဲ့အိမ်ပိုင်ဆိုင်မှု စာရွက်စာတမ်းတွေကို ကြည့်ပါရစေလို့မေးလိုက်တဲ့အခါကျတော့၊
🔹ပိုင်ဆိုင် မှု စာရွက်စာတမ်းမစုံတာတို့၊
🔹မိဘနှစ်ပါးသေစာရင်း(မူရင်း)မပြနိုင်တာ တို့
🔹မိသားစုအိမ်ထောင်စုစာရင်း(မူရင်း)မပြနိုင်တာတို့
🔹မောင်နှမအားလုံးရဲ့ မှတ်ပုံတင်(မူရင်း )တွေ အားလုံးမပြနိုင်တာတို့ ဖြစ်တတ်ပါတယ်။
ပိုင်ဆိုင်မှု စာချုပ်စာတမ်းမူရင်းတွေ ပြနိုင်ရင် အမွေဆိုင်တွေအားလုံးစုံပြီး အရောင်းအဝယ်စရန်ပေးစာချုပ်ချုပ်လို့ရပါတယ်။
အပြီးအပိုင် စာချုပ်ဖို့အတွက် အရောင်း မြေပုံ/မြေရာဇဝင်၊ပိုင်ဆိုင်ကြောင်းမြေပုံမြေ ရာဇဝင်တွေကူးတဲ့အခါမှာလည်း ပြောသလောက်မလွယ်ကူလှပါ။
တကယ်တော့ အမွေဆိုင်တွေအာမခံသလို ပိုင်ဆိုင်ကြောင်းစာချုပ် ချုပ်ဖို့နဲ့ အရောင်းအဝယ်စာချုပ်ဖို့ မြေပုံ၊ မြေရာဇဝင်တွေက မြို့တော်စည်ပင်က အလွယ်တကူ ထုတ်ပေးတာမရှိဘူး။
❗အမွေဆက်ခံသူတို့ရဲ့ ကျမ်းကျိန်
❗အဖေ အမေတို့ရဲ့ သေစာရင်း(မူရင်း)
❗ဂရံမူရင်းတွေ စစ် ဆေးကြည့်ရှုပြီးမှ မြေပုံထုတ်ပေးဖို့ စဉ်း စားပေးကြတာပါ။
❗ဒါအပြင်ရောင်းမယ့် မြေကွက်ဟာ ကန့်ကွက်ချက်မရှိဖို့လိုအပ် သေးတယ်။
တခါတလေ ဘဏ်မှာငွေချေးခဲ့ဖူးရင်၊ ဒါမှမဟုတ် တခြားအကြောင်းတခုခုကြောင့် သက်ဆိုင်ရာက မြေပုံ/ မြေရာဇဝင် (ပုံစံ ၁၀၅၊၁ဝ၆)ထုတ်မပေး ဖို့ ကန့်ကွက်ထားတတ်တယ်။
သူတို့ရဲ့ အရှုပ်အရှင်းများကို ဖြေရှင်းပြီးမှသာ ကန့်ကွက်ချက်ကိုပြန်လည်ရုပ်သိမ်းပေး ကြတယ်။
ကြွေးကျန်ကင်းရှင်းကြောင်းထောက်ခံချက်ထုတ်ပေးကြတယ်။
ဒါကြောင့် ဝယ်သူဘက်ကစာရွက်စာတမ်းတွေစစ်ဆေးမယ်ဆိုရင်
➖➖➖➖➖➖➖➖➖➖➖➖➖➖➖➖➖➖➖
✅ ကွယ်လွန်သွားတဲ့ မိဘ နှစ်ပါးရဲ့ သေစာရင်း (မူရင်း)
✅အမွေဆိုင်မောင်နှမတွေ ရဲ့ မှတ်ပုံတင်(မူရင်း)နဲ့ အိမ်ထောင်စု စာရင်း(မူရင်း)ကိုကြည့်ရပါမယ်။
✅စရန်ငွေပေးပြီးပြီဆိုတာနဲ့အမွေဆက်ခံပိုင်ဆိုင် ကြောင်း စာချုပ်ချုပ်ပေးဖို့အတွက်အမွေဆိုင်များအား” ပိုင်ဆိုင်ကြောင်းမြေပုံ/ မြေရာဇဝင်“အရင်ကူးခိုင်းရမယ်။
မြို့မြေစာရင်း မှာ ရှုပ်နေတာရှိရင်လည်းအမွေဆိုင်တွေပဲ ရှင်းခိုင်းပြီးသားဖြစ်သွားပါတယ်။
✅အမွေဆက်ခံပိုင်ဆိုင်ကြောင်းမြေပုံရရင်တော့ အမွေဆက်ခံပိုင် ဆိုင်သူတွေက စာချုပ်စာတမ်း မှတ်ပုံတင် ရုံးမှာ အမွေဆက်ခံ ပိုင်ဆိုင်ကြောင်း စာချုပ်ချုပ်ဆိုပေးပါလိမ့်မယ်။
✅အဲဒီအမွေ ဆက်ခံကြောင်းစာချုပ်ရရင် မြို့တော်စည်ပင်ရုံးမှာအမွေဆက်ခံသူတွေနာမည်ပြောင်းရပါမယ်။ (📌📌📌ယခုသတ်မှတ်လိုက်တဲ့ပုံစံပါ📌📌📌)
အဲဒီအမွေဆက်ခံသူတွေရဲ့ဂရန်အမည်ပြောင်းတာ(၁)လခန့်ကြာတတ်ပါတယ်။
✅စည်ပင်ကအမွေဆက်ခံသူတွေရဲ့နာမည်ပေါက်စာချုပ်ထုတ်ယူပြီးရင် စည်ပင်ရုံးမှာပဲ အရောင်းအဝယ်စာချုပ်ချုပ်ဆိုပေးရန်အတွက်”အရောင်းမြေပုံထပ်မံကူးရပြန်ပါတယ်။
(📌📌တစ်လခန့်ကြာနိုင်ပါတယ်)
✅အရောင်းမြေပုံရရင်ကာလရာဖြတ်တန်ဖိုးအခွန်ဆောင်ဖို့
တိုင်းအခွန်ရုံးက
1-ယာယီစာချုပ်(မိတ္တူ(၃-စုံ)
2-အရောင်းမြေပုံ
3-မြေဂရန်
4-မှတ်ပုံတင်
5-အိမ်ထောင်းစုစာရင်း
6-အဆောက်အဦအတိုင်းအတာနှင့်ခန့်မှန်းကုန်ကျစရိတ်တွက်ချက်မှုစာရင်း
7-မြေ/အိမ်/အဆောက်အဦးတို့ရဲ့ရှေ့/နောက်/ဝဲ/ယာ ဓါတ်ပုံ(၄)ပုံ တိုကို့တင်ပြရပါတယ်။
✅သက်ဆိုင်ရာကိုတင်ပြပြီးတာနဲ့ မြေနဲ့အိမ်ကို သက်ဆိုင်ရာကလာပြီးစစ်ပါတယ်။ပြီးမှသက်ဆိုင်ရာဌာနအရာရှိများအစည်းအဝေးထိုင်ကာကာလတန်ဖိုးဖြတ်ပေးပါတယ်
အဲဒီအစည်းဝေးရဲ့ဆုံးဖြတ်ချက်အတိုင်း
မြေနဲ့အိမ်တည်ရှိရာမြို့နယ်အခွန်ဦးစီရုံးသွားပြီး ဝင်ငွေခွန်တံဆိပ်ခေါင်းခွန်ဆောင်ရပါတယ် ။
✅မြို့နယ်အခွန်ရုံးက တန်ဖိုးကြီးတံဆိပ်ခေါင်းတွေနဲ့”ဝင-၈”လို့ခေါ်တဲ့အခွန်ဆောင်ပြီးကြောင်းပြေစာတွေရမှ မြေနဲ့အိမ်အရောင်းအဝယ်စာချုပ်ကိုမှတ်ပုံတင်ပေးဖို့ရန်ကုန်မြို့တော်စာချုပ်စာတမ်းမှတ်ပုံတင်ရုံးသို့ ဆက်ပြီးတင်ပြရပါတယ်။
အဲဒီမှတ်ပုံတင်ရုံးမှာ အခွန်ပြေစာ/အမွေက်ဆက်ခံသူတွေရဲ့အမည်ပြောင်းပြီးမြေဂရန်/နဲ့ဆက်စပ်တဲ့အထောက်အထားတွေတင်ပြမှ ရောင်းသူ/ဝယ်သူလက်မှတ်ထိုး၍မှတ်ပုံတင်ခွင့်ရပါတယ် ။
✅ပြီးတော့စာချုပ်မှတ်ပုံတင်ခ(0.5%)ပေးဆောင်ပြီးမှသာရောင်းသူ(အမွေဆက်ခံသူ)တွေရဲ့တာဝန်ပြီးဆုံးပါတယ် ။
✅စည်ပင်မှာဝယ်သူအမည်ပြောင်းလျှောက်တဲ့အခါရောင်းသူအမွေဆိုင်များလိုက်စရာမလိုတော့ပါ။
ဝယ်သူကိုယ်တိုင်ရဲ့မှတ်ပုံတင်/ အရောင်းအဝယ်စာချုပ်/မြေဂရန်နဲ့အခွန်ပြေစာတို့ကို့တင်ပြရပါတယ်။
စည်ပင်မှကန့်ကွက်ရန်ရှိ/မရှိသတင်းစာကြော်ငြာပေးပါတယ်။ရက်ပြည့်လို့ကန်ကွက်သူမရှိရင်ဝယ်သူနာမည်ပြောင်းပေးပါတော့တယ်။
ဒါမှသာ အမွေဆိုင် အိမ်နှင့်ခြံအရောင်းအဝယ်ဟာပြီးဆုံးမှာဖြစ်ပါတယ်။
အဲဒါကြောင့် အမွေဆိုင်အိမ်နဲ့ခြံဝယ်ရတာ အရင်ကဒီလောက်မခက်ပေမယ့် ယခုအခါမှာတော့ လုပ်ရတဲ့အဆင့်တွေများလာတဲ့အပြင် အချိန်တွေပါပိုပေးရတာကြောင့် လွယ်မယောင်နဲ့ခက်လိုဆိုလိုခြင်းဖြစ်ပါတယ်......
Crd
Credit:လွှတ်တော်ရှေ့နေမောင်ကောင်းဖေ
