09/02/2026
🏗️ Олон улсын практикт ногоон барилга, ногоон төслийг барилгын компаниудад бодит эдийн засгийн механизмаар дэмждэг
Зөвхөн уриа лоозон, цаасан дээрх стандарт бус — харин бага хүүтэй зээл, татварын хөнгөлөлт, хот төлөвлөлтийн давуу эрх, зах зээлийн бодит урамшууллаар барилгын компаниудыг идэвхжүүлдэг.
1️⃣ Татварын бодит хөшүүрэг – Барилгын компанид шууд ашигтай
🇺🇸 АНУ
LEED сертификаттай барилга → үл хөдлөх хөрөнгийн татвар буурна
Нарны эрчим хүч, heat pump, дулаалга суурилуулбал → 30% хүртэл татварын буцаалт
Зарим мужид property tax-ийг 5–10 жилээр хөнгөлдөг
👉 Барилгын компанийн ашиг:
Анхны хөрөнгө оруулалтын дарамт багасна
Борлуулалтын үнэ, түрээсийн өгөөж өснө
🇸🇬 Сингапур
Green Mark стандарттай төсөл → татварын хөнгөлөлт
Ногоон барилгын зардлын тодорхой хувийг төрөөс буцаан олгодог
2️⃣ Бага хүүтэй зээл, буцалтгүй дэмжлэг – Төслийн санхүүжилт хялбаршина
🇩🇪 Герман (KfW банк)
Эрчим хүчний хэмнэлттэй барилга баривал:
0–2% хүүтэй урт хугацааны зээл
10–25% хүртэл буцалтгүй тусламж
Efficiency House (EH40, EH55 гэх мэт) ангиллаар урамшуулал авна
👉 Барилгын компанид:
Санхүүжилтийн өртөг эрс буурна
Ногоон технологи (дулаалга, цонх, халаалт, сэргээгдэх эрчим хүч) нэвтрүүлэх эрсдэл багасна
3️⃣ Ногоон сертификат = Зах зээлийн давуу байр суурь
🌍 Олон улсад хүлээн зөвшөөрөгдсөн системүүд:
LEED (АНУ)
BREEAM (Их Британи)
Green Mark (Сингапур)
DGNB (Герман)
👉 Барилгын компанийн бодит ашиг:
Түрээс, борлуулалтын үнэ өндөр
Олон улсын хөрөнгө оруулагч татах боломж
ESG санхүүжилт, ногоон сан, олон улсын банкны зээлд хамрагдах эрх
4️⃣ Хот төлөвлөлтийн урамшуулал – Цаг ба зардал хэмнэнэ
🇺🇸 🇨🇦 🇦🇺
Ногоон барилга баривал:
Давхарын коэффициент нэмэх (bonus FAR)
Зөвшөөрлийг түргэвчилсэн журмаар олгох
Төлөвлөлтийн болон зөвшөөрлийн хураамж бууруулах
👉 Барилгын компанид:
Илүү м.кв барих боломж
Төслийн хугацаа богиносож, эргэлтийн ашиг нэмэгдэнэ
5️⃣ Ногоон барилгын компани, үйлдвэрлэлийн дэмжлэг
🇪🇺 Европын холбоо
Ногоон үйлдвэрлэл, барилгын материалд буцалтгүй тусламж
Карбон кредит арилжаалах боломж
Нүүрстөрөгчийн татварын бодлого → ногоон төслийг илүү ашигтай болгоно
🇨🇳 Хятад
Ногоон технологийн үйлдвэр, барилгын компанид:
Газрын түрээсийн хөнгөлөлт
Татварын чөлөөлөлт
Төрийн худалдан авалтад давуу эрх
6️⃣ Зах зээлийн эрэлт – Барилгын компанийн борлуулалтыг дэмжинэ
🏡 Иргэдэд чиглэсэн урамшуулал:
Эрчим хүчний хэмнэлттэй орон сууцанд:
Ногоон ипотекийн зээл
Хөнгөлөлттэй хүү
Цахилгааны тарифын урамшуулал
👉 Үр дүн:
Ногоон барилга = илүү хурдан борлогдоно
Худалдан авагчийн санхүүгийн чадвар нэмэгдэнэ
