Realtor Tsetsegjargal

25/08/2026

📢📢 ХАМТРАН АЖИЛЛАХ САНАЛ

хөрөнгөтэй холбоотой үйлчилгээ, зөвлөлгөө хэрэгтэй байна уу?

худалдаа, түрээс
#Хаус худалдаа, түрээс
#Үйлчилгээний_талбай худалдаа, түрээс

#Оффис худалдаа, түрээс
#Обьект худалдаа, түрээс
#Газар худалдаа ...

📞📞📞 холбогдоорой...

Tsetsegjargal Top

⚡️💥 HIGH-VALUE RENTAL TRANSACTION ⚡️💥💥⚡️

RE/MAX TOP Оффисын мэдлэг чадвар, ур ухаан, сэтгэл зүтгэл, туршлагаараа тэргүүлсэн гөулд агент Д.Цэцэгжаргал агент болон Д.Энхзуд агентууд маань 1️⃣3️⃣.6️⃣4️⃣0️⃣.0️⃣0️⃣0️⃣төгрөгний түрээсийх гүйлгээгээ тууштай хөдөлмөрийнхөө үр дүнд амжилттайгаар гаргаж хаалтаа хийлээ. 🥳👏💪🔝

Олон жилийн туршлага, мэдлэг, тууштай зүтгэлийнхээ үр шимийг хүртэн аз жаргалтайгаар ажлаа дурлан хийж байгаа мундаг агентдаа цаашдынх нь Үл Хөдлөх Хөрөнгийн карьерт нь ҮҮЛНЭЭС ДЭЭГҮҮР АМЖИЛТЫГ ХҮСЬЕ 🙌❤️🤍💙

МАНАЙ ШИЛДЭГ АГЕНТААС ҮЙЛЧИЛГЭЭ АВАХ БОЛОН ХАМТАРЧ АЖИЛЛАХЫГ ХҮСВЭЛ ДООРХИ ХАЯГ БОЛОН УТСААР ХОЛБОГДОНО УУ:
📍МИШЭЭЛ ЭКСПО
📱91990328 - Д.Цэцэгжаргал
📱88118646 - Д.Энхзул

☎️77414444

#үлхөдлөх #барилга #агент

25/08/2026

𝐌𝐈𝐒𝐇𝐄𝐄𝐋 𝐁𝐔𝐒𝐈𝐍𝐄𝐒𝐒 𝐓𝐎𝐖𝐄𝐑

📍Хан-Уул дүүрэг M3 tower-т түрээслүүлнэ.

87мкв | 4.500.000₮ /2+1/

✅20/4давхарт
✅Зүүн харсан цонхтой
✅Тавилга тавьж өгөх боломжтой

📞📞📞 9199-0328

#оффистүрээс #Хануул #ҮлХөдлөхХөрөнгө
#утас91990328

04/08/2026

#ХУДАЛДАНА
бизнес зэрэглэлийн хотхон 2 өрөө орон сууц худалдана

☑️E Блок/ гэрчилгээтэй
☑️51.91мкв
☑️16/10 давхарт

💰Үнэ 250 сая

➡️Давуу тал;
Хотхон дотроо Сургууль, цэцэрлэгтэй
Бүсчлэлдээ хамгийн том зогсоолтой
Нэгдсэн худалдаа, үйлчилгээтэй
Автомашингүй тоглоомын талбай
Амралтын бүс, спортын талбай
Оршин суугчдад зориулсан Community центр

🎯 Сүхбаатар дүүргийн 11-р хороо, Сөүл эмнэлгийн зүүн хойно байрлалтай
#оронсууц #байр #худалдана #ХотынТөвдОйр

☎️ 9199-0328

04/08/2026

📢📢📢 ХУД Нисэх Буян Ухаа спорт цогцолборын ард "Буянт хотхонд" бэлэн 3 өрөө орон сууц худалдана.

☑️77.25мкв 78.85мкв
☑️Баруун болон зүүн харсан цонхтой
☑️7 болон 13 давхарт

➡️Бүрэн цутгамал хийцлэлтэй
Төвийн инженерийн шугам сүлжээнд бүрэн холбогдсон
Улсын сургууль, томоохон супермаркет, автобусны буудал, бүх үйлчилгээндээ ойрхон

💰 Үнэ 265 сая

📞📞📞 9199-0328

⛳️Буянт Ухаа спорт цогцолборын хойд талд

04/08/2026

🎯 Яармаг “Versal Garden” хотхонд 3 өрөө орон сууц худалдана.

☑️66.92мкв
☑️12/3давхарт
☑️Зүүн болон хойшоо харууцтай
☑️Тагт том цэлгэр/шилэн хаалттай

💰💰Үнэ 302 сая

➡️Бүрэн цутгамал | Метал фасадтай
Хотхоны 70% Ногоон байгууламж,аюулгүй тоглоомын талбай
3 блок 124 айлын франц хэв маягийн хотхон

📞📞📞 9199-0328
#Яармагт #Байроронсууц #ҮлХөдлөхХөрөнгө
#3өрөөоронсууц #утас91990328

28/07/2026

🗣 Анх үл хөдлөхийн агент болж байхад хамгийн их асуудаг асуулт ??? 🤔

"Байрны үнэ хэзээ буух вэ?" гэдэг асуулт 😮

Тэр үед өөрөө ч хангалттай туршлагагүй болохоор нарийн мэдээлэл өгч чаддаггүй байсан
Үнэ хэзээ өсдөг, хэзээ тогтворждог талаар ч төдийлөн ойлголтгүй байсан болохоор 😁

Харин үл хөдлөхийн салбарт 6 дахь жилдээ ажиллаж, зах зээлээ ажиглаж, судалж мэдсэнээр нэг зүйлийг маш сайн ойлгосон
Манай зах зээл дээр орон сууцны үнэ өмнөх жилүүдээсээ огцом хямдарч байсан тохиолдол бараг байдаггүй юм билээ ☝️

Жил ирэх тусам шинэ төсөл, байр орон сууц нэмэгдээд нийлүүлэлт ихтэй, банкнуудын зээл хумигдаж одоо л үнэ хямдрах байх гэтэл үгүй шүү 🫠

Валютын ханш, барилгын материалын үнэ, ажиллах хүчний зардал зэрэг хүчин зүйлээс шалтгаалаад шинэ байр ч хямд баригддаггүй Үүнийгээ дагаад орон сууцны үнэ жил бүр дунджаар 5–10%-ийн өсөлттэй явсаар байгаа
Тиймээс "хямдарсан үед нь байр авна" гэж олон жил хүлээдэг хүмүүс бий 🤨

Гэвч бодит байдал дээр өмнөх оноосоо хямд авах боломж тун ховор байдаг

Нөгөө талаар 10-аас дээш жил ашиглалтад орсон байраа шинэ барилгын үнэтэй адил хэмжээнд үнэлээд "зарж өгөөч" гэж хүсдэг хүмүүс ч цөөнгүй. Мэдээж өөрийн өмчөө хэдээр зарах нь тухайн хүний эрх 😇 Гэхдээ байрны үнэ зөвхөн эзний хүсэлтээр бус, хийц, ашиглалтад орсон он, эдэлгээ, засвар үйлчилгээ, банкны үнэлгээ, зах зээлийн бодит судалгаанд үндэслэн тогтдог 💯

Агентууд үнэ нэмээд зардаг" гэж олонтоо сонсоно 😜
Би үнэ нэмээд зардаг агент биш ээ/ чадахгүй ээ Зуучлалын гэрээ байгуулсан үл хөдлөх хөрөнгийг тухайн үеийн зах зээлийн бодит ханшаар нь борлуулахыг л зорьдог доо 🤩

#хэрэгтэймэдээлэл12

05/07/2026

📢 Хэн нэгний олон жилийн хөдөлмөрөөр бүтсэн өмчийг, өөр нэг гэр бүлийн аз жаргалтай ирээдүйтэй холбож өгдөг үнэ цэнтэй

➡️ Зарим нь анх удаа өөрийн гэсэн байртай болж, гал голомтоо бадраан догдолж 🤩

➡️ Зарим нь амьдралын нөхцөлөө сайжруулж,
үр хүүхдүүддээ илүү тав тухтай, аюулгүй орчин бүрдүүлэхээр дараагийн үл хөдлөх хөрөнгөө авдаг

➡️ Өнөөдрийн орлогоо
маргаашийн үнэ цэнтэй хөрөнгө болгож,
үр хүүхдүүддээ өвлүүлэх ч нэгэн бий

➡️ Энэ бүх чухал шийдвэр, догдлол, итгэлийн ард
хамтдаа зөв сонголт хийхэд тусалдаг 🤝

💯 Сэтгэл гарган ажилладаг ажил/
Зөвхан “байр зардаг” ажил бишээ
Хүний мөрөөдлийг бодит болгож,
зарим айлын шинэ амьдралын эхлэлийн гүүр болдог нь таатай 💞

🤔 Нэг талд нь дурсамж шингэсэн өмч,
нөгөө талд нь мөрөөдөл дүүрэн ирээдүй байдаг.
Тэр хоёрыг холбож өгдөг буянтай ажил болохоор
#сэтгэлтэй #ИТГЭЛТЭЙ #НАЙДВАРТАЙ Realtor Tsetsegjargal
Бартерын хямд байр худалдана

04/07/2026

🗣 Анх үл хөдлөхийн агент болж байхад хамгийн их асуудаг асуулт ??? 🤔

"Байрны үнэ хэзээ буух вэ?" гэдэг асуулт 😮

Тэр үед өөрөө ч хангалттай туршлагагүй болохоор нарийн мэдээлэл өгч чаддаггүй байсан
Үнэ хэзээ өсдөг, хэзээ тогтворждог талаар ч төдийлөн ойлголтгүй байсан болохоор 😁

Харин үл хөдлөхийн салбарт 6 дахь жилдээ ажиллаж, зах зээлээ ажиглаж, судалж мэдсэнээр нэг зүйлийг маш сайн ойлгосон
Манай зах зээл дээр орон сууцны үнэ өмнөх жилүүдээсээ огцом хямдарч байсан тохиолдол бараг байдаггүй юм билээ ☝️

Жил ирэх тусам шинэ төсөл, байр орон сууц нэмэгдээд нийлүүлэлт ихтэй, банкнуудын зээл хумигдаж одоо л үнэ хямдрах байх гэтэл үгүй шүү 🫠

Валютын ханш, барилгын материалын үнэ, ажиллах хүчний зардал зэрэг хүчин зүйлээс шалтгаалаад шинэ байр ч хямд баригддаггүй Үүнийгээ дагаад орон сууцны үнэ жил бүр дунджаар 5–10%-ийн өсөлттэй явсаар байгаа
Тиймээс "хямдарсан үед нь байр авна" гэж олон жил хүлээдэг хүмүүс бий 🤨

Гэвч бодит байдал дээр өмнөх оноосоо хямд авах боломж тун ховор байдаг

Нөгөө талаар 10-аас дээш жил ашиглалтад орсон байраа шинэ барилгын үнэтэй адил хэмжээнд үнэлээд "зарж өгөөч" гэж хүсдэг хүмүүс ч цөөнгүй. Мэдээж өөрийн өмчөө хэдээр зарах нь тухайн хүний эрх 😇 Гэхдээ байрны үнэ зөвхөн эзний хүсэлтээр бус байршил, хийц, ашиглалтад орсон он, эдэлгээ, засвар үйлчилгээ, банкны үнэлгээ, зах зээлийн бодит судалгаанд үндэслэн тогтдог 💯

Агентууд үнэ нэмээд зардаг" гэж олонтоо сонсоно 😜
Би үнэ нэмээд зардаг агент биш ээ/ чадахгүй ээ Зуучлалын гэрээ байгуулсан үл хөдлөх хөрөнгийг тухайн үеийн зах зээлийн бодит ханшаар нь борлуулахыг л зорьдог доо 🤩

#хэрэгтэймэдээлэл12
Tsetsegjargal Top

25/06/2026

📢📢 Яагаад -ийн агенттай хэрэгтэй бэ? 🤔

Үл хөдлөх хөрөнгөө борлуулахдаа REMAX-ийн агенттай хамтран ажилласнаар таны хөрөнгийг нэг агент хариуцан ажиллаж, борлуулалтын үйл явцыг эхнээс нь дуустал зохион байгуулдаг.

давуу тал нь зөвхөн нэг агент ажиллаад зогсохгүй, бусад агентууд ч мөн өөрсдийн худалдан авагчдад санал болгож, хамтран ажиллах боломжтой байдаг 🤝

Таны хөрөнгө илүү олон хүнд хүрч, хурдан борлуулах боломж нь нэмэгддэг 💯

✔ Нэг агентын хариуцлагатай үйлчилгээ
✔ Олон агентын хамтын ажиллагаа
✔ Илүү өргөн цар хүрээтэй түгээлт
✔ Олон боломжит худалдан авагчид хүрдэг
✔ Борлуулалтыг хурдасгадаг

Нэг агент хариуцаж, олон агент хамтран ажилладаг

26/05/2026

🏢Байр авах, зарахдаа заавал мэдэх татварын товч мэдээлэл

✔️ Байр зарахдаа
→ Үл хөдлөх эд хөрөнгийг шилжүүлэн борлуулсны 2% ХХОАТ
✔️ Үл хөдлөхийн албан татвар
→ Жил бүр ногдоно
→ 1-р сарын 1-нд өмчлөгч байсан хүнд хамаарна
✔️ 3 ба түүнээс дээш үл хөдлөхтэй иргэд
→ Эхний 2 үл хөдлөх татвараас чөлөөлөгдөнө
→ 3 дахь болон түүнээс дээш үл хөдлөхөд
➡️ 0.6–2.0% албан татвар (байршлаас хамаарна)

Татварын чөлөөлөлтөө эдлэх бол
👉 Жил бүрийн 1-р сарын 15-ны дотор хүсэлтээ гаргах шаардлагатай ➡️ etax.mta.mn

#ХЭРЭГТЭЙ #МЭДЭЭЛЭЛ10