Global Asia Investment

14/11/2022

現在の仮想通貨相場は全般的に弱気な上にボラティリティも低く、
FTX社の事件もあり、この市場の信頼性が再び揺らいでいます。

しかし、この横ばいが続く相場の中でも、トレーダーの方々が安定的に利益を生み出すことのできる手法、それが「グリッド」取引となります。

セミナーの詳細はこちらをご覧ください。
https://fxschool.jp/

セミナー日程：
2022年12月04日 13時～17時 東京品川
2022年12月06日 19時～22時 東京品川
2022年12月09日 19時～22時 大阪梅田
2022年12月10日 13時～17時 大阪梅田

このセミナーでは、最新のアルゴリズム取引方法をゼロから皆様が理解できるまでに教えます。本来機関投資家たち使っている戦略を調整し、利益率高いの達成する方法を学びます。 この戦略は、弱気相場にも最適です。

13/08/2018

【　カジノが日本にできると？　】

マカオという国はカジノ税収が7兆円を超えて
世界の中でもトップクラスの
裕福な国になりました。

不動産価格は12年前から比較して
7倍以上になりました。

20年前と比較すれば15倍以上でしょうね。

不動産保有率が高い国民性の国ですから
それによってマカオ国民のほとんどが
不動産資産による億万長者になりました。

カジノで栄える中で、香港や中国人の投資資金が
マカオに押し寄せて来ましたので
継続的に価格は上昇してきました。

日本の中でもまずは3箇所カジノが解禁されます。

大阪はほぼ決まりでしょうが
残りの2箇所はどこになるか？

そのエリアの不動産価格は注目すべきでしょう。

といっても開発できる大きな用地は
前もって利権関係者が抑えているでしょうね。

しかしマンションなどには引き続き注目でしょうね。

中国人マネーが大量に押し寄せてくるでしょうから。

中国沿岸部から1.5時間以内のフライト！！

これが大きく成功できるカジノ都市のポイントです。

マカオも香港も中国沿岸部から1.5時間フライト

現在は両国とも3,000万人の観光客が
中国から押し寄せてきていますので。

09/08/2018

【　Philippines　Beacon　】

こちらは2010年〜11年に案内した案件

Beaconといいます。

マカティの中でも立地もよく
日本の飲食店が立ち並ぶエリアに立った
高層コンドミニアムです。

世帯数が圧倒的に多く
それに対してエレベーターの数が足りない。

完成後そういった危惧もありましたが
売出し価格も安かったこともあり
価格は安定的に上昇しています。

当初価格よりも現在40％程度上昇程度でしょうか。

当時1ペソが1.9円程度の水準でした。

現在は1ペソ2.1円程度ですので
為替面での含みも出ています。

今回1物件を成約させましたが
売却に関しての様々なコストを考えると
家賃利回りも高いですし
さらなる長期保有が賢いかと考えられますね。

08/08/2018

【　横琴島の開発　】

マカオの対岸の横琴の開発が凄いです。

新しい巨大ビルがどんどん完成しています。

このエリアもあと数年で
物凄い変化を見せることになるでしょう。

そしてそれに合わせて
マカオの成長もさらに続くでしょうね。

ちなみに香港の不動産価格は25ヶ月連続で上昇中

この流れが再度マカオに入ってきそうです。

06/08/2018

【　コソボレポートご確認下さい　】　

コソボの進捗については毎月のレポートで
詳細報告を入れています。

それを読まれていない方も多々いらっしゃるようです。

確実な確認をよろしくおねがいします。　

31/07/2018

【　フィリピン　ワンセントラル　】

2008年、リーマンショックが崩壊する前に
多くの日本人投資家に紹介した
マカティにあるワンセントラル

今は周辺も本当に開発が進みましたし
超一等地に立つ良い案件だと思います。

世界の中で何処に投資をすべきか？

フィリピンが様々な指数を合計すると
圧倒的NO.1でした。

継続保有をしておくことが
正しい不動産だと考えます。

30/07/2018

【　セブ　マクタンニュータウン　】　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　セブは継続的な安定的な成長期に入っています。　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　マクタンニュータウンの周辺の開発も進み、不動産の価値の上昇もじっくりと期待していきましょう。　

23/07/2018

【　珠海の成長　】

GAIMでも今から10年前に不動産を紹介した珠海

着実に大きく成長しています。

休日の昨日は昼から珠海へ！！

朝は気持ちの良い晴天だったのが
急なにわか雨で涼しい位の気候

中国に向かうイミグレは凄い混雑でしたが
多くが中国人の為、スムーズに通過

珠海側も雨が降っていたため
地下マーケットを様々回りました。

とにかく中国というのは新しいものを
どんどん開発するので面白いです。

アイフォンを機材の上においておくだけで
充電ができてしまうものがありました。

デザイン的にも優れていたので
900円もしないので早速購入

ブルートゥースのスピーカーも
非常にシンプルでデザインの良いものをみつけ
音質もかなり良いのでこちらも購入　800円也

NOME　というMINSOの次を行っている
北欧チックな店ではセールをしていたので
これも形の綺麗なTシャツを700円で4種類購入

更には肩だけを1時間念入りにマッサージ
これも900円也

まだまだ買い物は続きましたが
物価もかなり高騰してきている中国ですが
こうやって書いてみると3桁のお金で
中国では楽しい買い物はできますね。

人件費は安いのでサービスを受けるにはまだ安い。

特に競争が激しいジャンルは安いです。
（以前に比較すれば格段に高いですが）

そして工業製品については、広東省という
世界の工業団地の省の中にある珠海ですので
とても安い。そして早く出てくる！！

改めて、お金というのは使い方だなと
感じる昨日でありました。

全部合わせても鰻よりも安いのですから（笑）

時間の使い方とお金の価値感

これも比較して使ってみると
お金に対しての考え方も改まりますし

なんのためにお金を稼ぐのか？

このことについても考えさせられますよね。

20/07/2018

【　KOSOVO進捗　】

KOSOVO案件参加者の皆様

毎月の進捗報告をご確認ください。

プリシュティナは現在はバカンスシーズンも始まっており、週末などはかえって静かです。

グローバルが入るよりももっと前から始まっていた首都プリシュティナの中心部の再開発については、ようやく進んできている状況です。

ただ、それ以外のエリアの総じて動きはゆっくりで、
今回投資しているような郊外エリアへの広がりは
まだまだこれからです。

08/06/2018

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