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Consultoría especializada en planeación territorial, movilidad sostenible y desarrollo urbano.

Integramos análisis técnico, normativo y ambiental con herramientas digitales para diseñar proyectos y estrategias sustentables.

26/05/2026

Cinco cosas que sabes de un local solo si miras los datos, no la fachada

Un local se ve bien o se ve mal en treinta segundos. Lo que de verdad define si va a vender no se nota a simple vista.

En este carrusel te mostramos qué información territorial revisamos antes de recomendar una ubicación en la ZMG, y por qué cada dato puede cambiar la decisión.

Guárdalo para cuando tengas un local entre ceja y ceja. Te va a ahorrar una firma apresurada.

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22/05/2026

¿Tienes un predio y no sabes si tu proyecto aplica? Nosotros te lo decimos.

Esa incertidumbre de no saber si lo que tienes en mente realmente puede construirse en el terreno que encontraste… la conocemos bien. Y tiene solución. En OllinPlan realizamos análisis de viabilidad territorial: revisamos la normativa urbana, las factibilidades de servicios, la condición jurídica y la dinámica de mercado de tu predio. Al final te entregamos un dictamen claro: qué puede desarrollarse, qué condiciones deben cumplirse y cuáles son los siguientes pasos. Tomar decisiones de inversión sin esta información es apostar. Con ella, es estrategia. Escríbenos hoy y cuéntanos tu caso. 📲 WhatsApp: 33 3499 0009 🌐 ollinplan.desarrolloterritorial.mx

15/05/2026

Nosotros gestionamos tus factibilidades. Tú enfócate en tu proyecto.

Gestionar factibilidades en Jalisco puede ser lento, confuso y frustrante si no sabes cómo funciona cada dependencia. Nosotros sí lo sabemos. En OllinPlan gestionamos por ti las factibilidades de agua y drenaje ante SIAPA, la factibilidad en movilidad ante el municipio correspondiente, y la coordinación entre dependencias para no perder tiempo. Todo documentado, todo con seguimiento. Si tienes un predio y quieres saber por dónde empezar, mándanos un mensaje hoy. 📲 WhatsApp: 33 3499 0009 🌐 ollinplan.desarrolloterritorial.mx

14/05/2026

¿Qué pasa si tu predio no tiene factibilidad de agua en México?

Esta es una pregunta que recibimos seguido en OllinPlan, y la respuesta es más común de lo que parece. Cuando el órgano administrativo y operativo del agua en tu ciudad emite una factibilidad negativa o condicionada, no significa que el proyecto está mu**to: significa que hay pasos adicionales que gestionar. En algunos casos, es necesario solicitar ampliación de red o negociar una solución técnica con la dependencia. En otros, el predio sí tiene capacidad pero la solicitud se hizo de manera incorrecta y fue rechazada por forma, no por fondo. Por eso acompañar este proceso con asesoría especializada marca la diferencia. Hemos gestionado factibilidades condicionadas que terminaron siendo aprobadas una vez que se presentó la documentación correcta y se atendieron los requisitos técnicos. Si tu proyecto está en esta situación, no lo des por perdido. Platícanos tu caso.

12/05/2026

Antes de contratar a tu arquitecto, haz esto primero

Antes de contratar a tu arquitecto o arrancar cualquier diseño: tramita tus factibilidades. Agua, drenaje, vialidad. Sin ellas, tu licencia de construcción en Jalisco no avanza. En OllinPlan las gestionamos por ti, de forma rápida y coordinada. 📲 Escríbenos: 33 3499 0009

11/05/2026

Por qué 7 de cada 10 emprendedores en Méxicocometen este error antes de construir

Si estás planeando un desarrollo en México, hay un paso que la mayoría salta porque no parece urgente… hasta que bloquea todo el proyecto. Estamos hablando de las factibilidades de agua, drenaje y vialidad. Te explicamos qué son, por qué importan y cómo gestionarlas correctamente. 👇 Desliza.

07/05/2026

3 cosas que tu PPDU define y que la mayoría ignora

Cuando hablamos de Plan Parcial de Desarrollo Urbano, solemos pensar solo en el uso de suelo. Pero hay tres elementos igual de importantes que muchos proyectos en Jalisco pasan por alto. El primero es la altura máxima de edificación, que varía zona por zona y puede limitar seriamente un proyecto de varios niveles. El segundo es el Coeficiente de Utilización del Suelo, conocido como CUS, que define cuántos metros cuadrados totales puedes construir en relación con el tamaño del predio. El tercero es el Coeficiente de Ocupación del Suelo, o COS, que determina qué porcentaje de la superficie del terreno puede estar techado en planta baja. Ignorar cualquiera de estos tres datos puede significar rediseñar desde cero, perder tiempo y dinero. Si ya tienes un predio y quieres saber qué permite su PPDU, escríbenos. Hacemos el análisis normativo por ti.

05/05/2026

El Plan Parcial de Desarrollo Urbano es el documento que define las reglas del juego en tu zona. Alturas, densidades, usos permitidos… todo está ahí. En OllinPlan lo analizamos por ti para que tu proyecto arranque sin sorpresas. 📲 33 3499 0009 | ollinplan.desarrolloterritorial.mx

04/05/2026

¿Escuchaste hablar del Plan Parcial de Desarrollo Urbano y no tienes claro qué es ni para qué sirve? No estás solo. La mayoría de los desarrolladores y emprendedores en México desconoce cómo este instrumento define lo que se puede y no se puede hacer en cada zona de la ciudad. Te lo explicamos paso a paso. Desliza 👉

02/05/2026

Antes de invertir en un terreno en México, lee esto 👇

Si tienes (o estás buscando) un terreno en México y quieres desarrollar un proyecto, lo primero que necesitas saber es si el uso de suelo lo permite. En OllinPlan te ayudamos a obtener tu dictamen de uso de suelo de forma rápida, acompañada y sin sorpresas. ✅ Revisión previa del predio sin costo. ✅ Gestión del trámite ante el ayuntamiento correspondiente. ✅ Asesoría en todo el proceso. No arriesgues tu inversión. Escríbenos hoy por WhatsApp y cuéntanos tu caso. 📲 33 3499 0009

30/04/2026

Cómo evitamos que un cliente perdiera su inversión en Zapopan

Hace unos meses nos contactó un cliente con un terreno en Zapopan. Ya tenía el proyecto arquitectónico listo, el financiamiento aprobado… pero algo no cuadraba. Cuando revisamos el dictamen de uso de suelo, descubrimos que el uso autorizado era exclusivamente habitacional unifamiliar, y el proyecto contemplaba un desarrollo mixto con local comercial en planta baja. Sin ese análisis previo, el proyecto habría llegado a la ventanilla del ayuntamiento y habría sido rechazado. Gestionamos el trámite de cambio de uso de suelo ante el municipio correspondiente y, tras el proceso, el cliente pudo obtener la autorización y arrancar su proyecto. Hoy ese desarrollo está en obra. Nos da mucho gusto ser parte de historias así. Si estás en una situación similar, platícanos. A veces una revisión temprana cambia todo el panorama.

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