26/11/2018
REGULARIZACIÓN Y ESCRITURACIÓN DE INMUEBLES:
Tienes o vives en un inmueble que aseguras es tuyo, y talvez ha pasado la posibilidad de venderlo, sin embargo, no tienes documentos que lo avalen (como puede ser la escritura) y con lo único que cuentas para acreditar la posesión del inmueble es:
- Un contrato de compraventa que hiciste con quien te lo vendió
- Telo regaló algun familiar por medio de la palabra y/o con algún documento que te firmó en privado
- Llevas muchos años viviendo ahí en calidad de dueño, sin que nadie te reclame o se presente algun dueño, y los requerimientos de pago salen a tu nombre (predial, luz, agua, etc.,)
- O forman parte de una herencia que no se ha determinado la partición y menos aun, la adjudicación.
Si la situación de tu inmueble entra en algunas de las anteriores hipótesis y con base a lo anterior, te das cuenta que no tienes certeza jurídica, pero tienes toda la intención de regularizarlo y legalizar la propiedad a tu nombre para evitar futuros problemas legales, o que alguien llegue a desalojarte.
Entonces debes de realizar la REGUREGULARIZACIÓN de tu inmueble, para consolidar tu patrimonio familiar.
- Qué inmuebles se deben regularizar?
* El que no tenga escrituras.
* El que no tiene contrato.
* El que no esta inscrito en patrones de pago predial.
* El que no esta inscrito a nombre del último dueño.
- Qué tramite se debe realizar para regularizarlo?
Cada asunto y situación del inmueble es diferente, una vez que se revisan los documentos, las opciones para regularizar el inmueble pueden ser algunas de las siguientes (aunque pueden existir otras, dependiendo de la situación particular que guardé el inmueble de que se trate);
- JUICIO DE PRESCRIPCIÓN POSITIVA.
- JUICIO DE INMATRICULACIÓN JUDICIAL Y/O ADMINISTRATIVA.
- JUICIO SUCESORIO TRADICIONAL O ESPECIAL.
Como mencione, existen otras opciones para llevar acabo dicha regularización, pero para poder determinar cual se ajusta la situación que presenta el inmueble, CONTACTANOS POR ÉSTE MEDIO, O EN EL TELÉFONO # 044 33 25 92 50 72, donde recibirás asesoría personalizada.
