Óscar Miranda - Abogado

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¿Que nos distingue? Nuestra participación en el sistema legal y judicial para su mejoramiento

30/10/2026

Comparó su boleta de predial con la de su vecino, casa casi idéntica en la misma calle. La suya pagaba más del doble. 🏠📋

El Código Fiscal CDMX calcula tu predial con una tabla de valores que depende del USO registrado de tu construcción, no del uso real. El art. 132 permite corregirlo con un avalúo catastral; el art. 49 obliga a devolver lo pagado de más — pero solo de los últimos 3 años.

Se corrigió el uso, el predial bajó a menos de la mitad, y se recuperaron casi $85,000.

📩 Manda CATASTRO por DM. Máximo 4 casos al mes.

30/10/2026

Vivieron 15 años juntos sin casarse. Él murió sin testamento y sus hijos le dijeron: “No estaban casados. Aquí no te toca nada.” 🏠💔

Leticia, 56 años, Narvarte. La casa y las cuentas de Ernesto sumaban $5,200,000, y los hijos se presentaron ante el notario como “únicos herederos”. Ella creyó lo que cree casi todo el mundo: “sin acta de matrimonio, no tengo derechos”.

No es así:

📌 Art. 1635 del Código Civil CDMX: la concubina y el concubinario heredan con las mismas reglas que el cónyuge.
📌 Art. 291 Bis: hay concubinato si vivieron juntos al menos 2 años, o menos si tuvieron un hijo en común. Se acredita aunque alguno se haya declarado soltero ante notario.
📌 Art. 1624: si concurre con hijos, le corresponde la porción de un hijo, siempre que no tenga bienes propios que la igualen.

Leticia entró a la herencia como heredera. Probar 15 años de vida en común es trabajo de despacho.

💾 Guárdalo y mándaselo a quien “nunca se casó”. Y si vives en unión libre: hagan testamento.

📩 ¿Te quieren dejar fuera de la herencia de tu pareja? Escribe CONCUBINA por mensaje directo. Tomamos 4 casos al mes y respondemos en menos de 24 horas.

Caso ilustrativo. Aplica en CDMX; cada asunto se analiza en lo individual.

30/10/2026

Volvió de su luna de miel y la llave de su propio departamento ya no abría. Adentro vivía una pareja desconocida con un contrato de arrendamiento firmado a su nombre — una firma que ella nunca puso. 🔑💔

El Código Penal de la Ciudad de México (art. 237) sanciona el despojo aunque la posesión "esté en disputa". Y cuando hay documentación falsa y suplantación de identidad, la pena sube de 6–11 a 7–11 años (art. 238). Si el ocupante no se va ni después de ser requerido, eso se equipara al despojo (art. 238 Bis).

Recuperó la posesión en 5 semanas por la vía civil, mientras el proceso penal sigue con la pena agravada.

📩 Manda RESTITUCION por DM. Máximo 4 casos al mes.

29/10/2026

Su papá pagó su seguro de vida 12 años. Cuando murió, la aseguradora le dijo: “Su papá omitió su diabetes. La póliza queda rescindida.” Y le ofrecieron $180,000 de “devolución de primas” por un seguro de $3,000,000. 📄⚠️

Carlos casi firma el finiquito. Creía lo que cree casi todo el mundo: “si la aseguradora lo dice, ya no hay nada que hacer”.

No siempre:

📌 Art. 50 de la Ley sobre el Contrato de Seguro: aunque haya una omisión, la aseguradora NO puede rescindir si conocía o debía conocer el hecho, o si ella misma provocó la omisión.
📌 Art. 48: la aseguradora debe comunicar la rescisión en forma auténtica dentro de los 30 días naturales siguientes a que conoce la omisión.
📌 Art. 81: las acciones por la cobertura de fallecimiento de un seguro de vida prescriben en 5 años.

Su papá se atendía la diabetes en un hospital de la red de la propia aseguradora. Carlos cobró los $3,000,000. Probar lo que la aseguradora sabía es trabajo de despacho.

💾 Guárdalo y mándaselo a quien tiene un seguro de vida.

📩 ¿Te negaron un seguro de vida por “omitir una enfermedad”? Escribe SEGURO por mensaje directo antes de firmar nada. Tomamos 4 casos al mes y respondemos en menos de 24 horas.

Caso ilustrativo. Cada póliza y cada caso se analizan en lo individual.

28/10/2026

Sacó efectivo en un cajero de la zona hotelera de Cancún. Seis semanas después, empezaron a aparecer cargos desde Indonesia y Vietnam: $154,000 pesos en total. Cuando quiso reclamar, ya habían pasado casi 100 días y le dijeron que el plazo era de 90. 🌍💳

El art. 23 de la LTOSF dice algo que casi nadie sabe: cuando el cargo que reclamas se hizo en el extranjero, el plazo no es de 90 días — es de 180. Y mientras se investiga, no tienes obligación de pagar ese monto.

Se le reembolsó el total: $154,000 pesos.

📩 Manda EXTRANJERO por DM. Máximo 4 casos al mes.

27/10/2026

Pagó su casa en 2011 con contrato privado y nunca escrituró. El vendedor murió. Ahora sus hijos le tocaron la puerta: “Esa casa es de mi papá. Tienes 30 días para salirte.” 🏠📄

Rosa, 58 años, Iztacalco. Le pedían medio millón de pesos “para firmarle”. La casa hoy vale $2,400,000. Ella creyó lo que cree casi todo el mundo: “si no escrituré, la casa no es mía”.

No es así:

📌 Art. 1152 del Código Civil CDMX: un inmueble poseído como dueño, de buena fe, en forma pacífica, continua y pública, se adquiere por prescripción en 5 años. Rosa llevaba 15.
📌 Art. 806: quien entra a la posesión con un título, como un contrato de compraventa, es poseedor de buena fe.
📌 Art. 1156: el juicio se promueve contra quien aparece como dueño en el Registro Público, y la sentencia se inscribe (art. 1157).

Rosa escrituró sin pagar el medio millón. Probar 15 años de posesión es trabajo de despacho.

💾 Guárdalo y mándaselo a quien “nunca escrituró”.

📩 ¿Compraste con contrato privado y la casa sigue a nombre de otro? Escribe ESCRITURA por mensaje directo. Tomamos 4 casos al mes y respondemos en menos de 24 horas.

Caso ilustrativo. Aplica en CDMX; cada asunto se analiza en lo individual.

27/10/2026

Le dieron por escrito una oferta de crédito hipotecario con tasa fija de 9.8%. El día de la firma, ya sin casa propia, el banco le dijo: “la tasa ahora es 12.5%, cambiaron las condiciones de mercado.” 📝🏦

La LTFCCG (art. 6) dice otra cosa: la oferta vinculante por escrito obliga al banco 20 días naturales. Si cumples identidad, datos y avalúo dentro de ese plazo, el banco debe otorgar el crédito en esos términos — incluida la tasa.

Se le respetó la tasa original: ahorro estimado de más de $1,500,000 en 20 años.

📩 Manda TASA por DM. Máximo 4 casos al mes.

26/10/2026

Eso es lo que gano. Compruébame lo contrario.” Su recibo dice $9,000 al mes. Su camioneta vale $1.2 millones. Y a sus dos hijos les ofrecía $1,800. 💼

Mariana creyó lo que cree casi todo el mundo: que sin los recibos reales, el juez solo ve lo que él declara.

No es así:

📌 Art. 311 Ter del Código Civil CDMX: cuando no se pueden comprobar los ingresos de quien debe pagar, el juez resuelve con base en la capacidad económica y el nivel de vida de los últimos dos años.
📌 Art. 311: la pensión es proporcional a las posibilidades de quien la da, no a lo que dice su recibo.
📌 Art. 193 del Código Penal CDMX: no pagar la pensión se castiga con 3 a 5 años de prisión, y si el adeudo pasa de 90 días, el juez ordena inscribirlo en el Registro de Deudores Alimentarios Morosos.

La pensión de Mariana se fijó sobre su nivel de vida, no sobre su recibo. Cómo se prueba ese nivel de vida es trabajo de despacho.

💾 Guárdalo y mándaselo a la amiga que “ya no quiere pelear”.

📩 ¿El papá de tus hijos tiene negocio, propiedades o ingresos altos y declara mucho menos? Escribe PENSION por mensaje directo. Tomamos 4 casos al mes y respondemos en menos de 24 horas.

Caso ilustrativo. Aplica en CDMX; cada asunto se analiza en lo individual.

Dirección

Calle Gral. José Morán 114, San Miguel Chapultepec I Secc, Miguel Hidalgo, 11850 Ciudad De México
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