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GPM Se fundó para unir a grupos de empresarios y desarrollar nuevos proyectos y capitalizar inversiones.

PALACIO DE HIERRO: EL NEGOCIO INMOBILIARIO QUE POCOS VENPalacio de Hierro no solo vende moda de lujo. También participa ...
31/08/2026

PALACIO DE HIERRO: EL NEGOCIO INMOBILIARIO QUE POCOS VEN

Palacio de Hierro no solo vende moda de lujo. También participa en el negocio inmobiliario detrás de algunas de las plazas comerciales más importantes de México.

🏬 20% de Centro Santa Fe — CDMX
🏬 25% de Paseo San Pedro — Monterrey
🏬 35% de Centro Comercial Angelópolis — Puebla

Es decir, no solamente opera tiendas dentro de estos centros comerciales: también participa en la propiedad de los activos inmobiliarios.

Y los números son relevantes:

📈 +6.2% creció su división inmobiliaria en el primer semestre de 2026 vs. 2025.

📈 +16.8% frente al mismo periodo de 2024.

El caso deja una reflexión importante:

Para una empresa, un inmueble no tiene que ser únicamente un lugar para operar. También puede convertirse en un activo estratégico que genere ingresos, patrimonio y plusvalía.

Ahí es donde el Real Estate deja de ser un costo operativo y empieza a formar parte de la estrategia financiera y patrimonial de una empresa.

La pregunta es:

¿Tus inmuebles simplemente acompañan a tu negocio… o también están generando valor para él?

— Antonio Morales
Ingeniero Civil | Perito Valuador
GPM Real Estate

Fuente: Expansión

No acompaño operaciones. Acompaño decisiones.Una operación inmobiliaria no comienza cuando se firma un contrato.Comienza...
27/08/2026

No acompaño operaciones.
Acompaño decisiones.
Una operación inmobiliaria no comienza cuando se firma un contrato.
Comienza mucho antes: cuando analizamos el inmueble, entendemos el objetivo del cliente, estudiamos el mercado y evaluamos los riesgos y oportunidades.
Mi trabajo es acompañarte para que puedas tomar decisiones con información, estrategia y certeza, integrando mi experiencia en Valuación Inmobiliaria y Real Estate.
Porque detrás de cada inmueble existe algo mucho más importante que una propiedad: un patrimonio que merece ser cuidado y una decisión que merece ser bien tomada.

Si estás por comprar, vender, invertir o necesitas determinar el valor de un inmueble, estoy para ayudarte, mándame un mensaje.

Antonio Morales
Ingeniero Civil | Perito Valuador
GPM Real Estate

Cuando una colonia se pone de moda… ¿realmente sube el valor de los inmuebles?Roma, Condesa, Juárez y otras zonas de CDM...
26/08/2026

Cuando una colonia se pone de moda… ¿realmente sube el valor de los inmuebles?

Roma, Condesa, Juárez y otras zonas de CDMX están viviendo cambios importantes en demanda, rentas y perfil de quienes las habitan.

Pero hay una diferencia fundamental:

Renta no es lo mismo que plusvalía.

Que una zona tenga mayor demanda o rentas más altas no significa automáticamente que todos sus inmuebles hayan aumentado de valor en la misma proporción.

Como Perito Valuador, mi trabajo es separar la tendencia de la realidad del mercado: analizar comparables, características del inmueble, comportamiento de la zona y metodología valuatoria.

Porque una tendencia puede hacerse viral en redes.

El valor de un inmueble debe demostrarse con datos.

¿Tu colonia está viviendo este fenómeno?

Hablemos de lo que dicen los datos, no solamente las redes.

Antonio Morales
Ingeniero Civil | Perito Valuador
GPM Real Estate

🏡 Exclusiva Residencia en Jardines del Pedregal | Álvaro Obregón, CDMXAmplitud, privacidad y elegancia contemporánea en ...
20/08/2026

🏡 Exclusiva Residencia en Jardines del Pedregal | Álvaro Obregón, CDMX
Amplitud, privacidad y elegancia contemporánea en una de las zonas más exclusivas de la ciudad. Diseñada para disfrutar al máximo sus espacios abiertos y acabados de lujo.
Características principales:
* Construcción: 550 m² (Terreno: 504 m²)
* Habitaciones: 3 amplias recámaras con baño y vestidor
* Estacionamiento: 4 lugares techados
* Área Social: Espectacular jardín privado, terraza con asador Green Egg y cabaña
* Espacios extra: Family room, salón de juegos (opción a 4ta recámara) y paneles solares

📩 ¿Te gustaría conocer más detalles o agendar una visita? Envíanos un Mensaje Directo (DM) y con gusto te brindamos toda la información.

Antonio Morales
GPM REALESTATE

🏙️ CARLOS SLIM APUESTA $17,300 MDP MÁS POR POLANCOCarlos Slim mantiene una fuerte apuesta por el desarrollo inmobiliario...
19/08/2026

🏙️ CARLOS SLIM APUESTA $17,300 MDP MÁS POR POLANCO

Carlos Slim mantiene una fuerte apuesta por el desarrollo inmobiliario de Polanco y sus alrededores.

De acuerdo con información de Expansión, Inmuebles Carso tiene actualmente tres grandes proyectos en marcha, con una inversión conjunta de $17,300 millones de pesos:

🔹 Carso III — $10,200 mdp
La tercera etapa de Plaza Carso contempla nuevas torres residenciales, oficinas y una ampliación comercial.

🔹 Pabellón Polanco — $4,600 mdp
La antigua plaza comercial se transforma en un proyecto de usos mixtos que integrará comercio, vivienda y oficinas.

🔹 Hospital Star Médica Polanco — $2,500 mdp
Un nuevo componente de servicios médicos que se incorporará al entorno de Plaza Carso.

Mi lectura inmobiliaria

Lo más interesante no es solamente el monto de la inversión.

Es la estrategia.

Polanco se está consolidando como un corredor donde convergen vivienda, oficinas, comercio, servicios, cultura y salud, y el modelo de usos mixtos permite generar valor alrededor de una misma zona durante muchos años.

La apuesta de Inmuebles Carso demuestra algo importante: cuando un mercado tiene ubicación, demanda y capacidad de transformación urbana, las inversiones de largo plazo siguen encontrando oportunidades.

Y Polanco continúa siendo uno de los mercados inmobiliarios más estratégicos de la Ciudad de México.

📌 ¿Tú cómo ves esta nueva etapa de inversión en Polanco?

Antonio Morales
Ingeniero Civil | Perito Valuador
GPM Real Estate

Fuente: Expansión / Inmuebles Carso.

📊 Las Afores ya invierten cerca de $270,000 millones de pesos en FIBRAs. Y el monto podría duplicarse hacia 2031.En 2011...
17/08/2026

📊 Las Afores ya invierten cerca de $270,000 millones de pesos en FIBRAs. Y el monto podría duplicarse hacia 2031.

En 2011, la inversión de las Afores en FIBRAs era de apenas $5,000 millones de pesos.

Hoy, representa alrededor del 3.13% de sus activos bajo administración, reflejando el creciente interés del capital institucional por el sector inmobiliario.

Durante el Fibra DAY 2026 de AMEFIBRA, directivos de Afore Coppel y Afore SURA destacaron un factor clave: la profesionalización de las FIBRAs —mejor gobierno corporativo, consejeros independientes y administraciones internalizadas— ha fortalecido la confianza de los inversionistas institucionales.

¿Dónde está el potencial?

Retail, centros de datos, recuperación de oficinas y hotelería de lujo aparecen entre los segmentos con mayor potencial.

A esto se suman el nearshoring y la industria manufacturera, donde la ocupación industrial ya supera el 91%.

💡 Mi lectura: el crecimiento de las FIBRAs no solo habla de inversión financiera. También refleja una transformación del mercado inmobiliario mexicano: cada vez más capital institucional está buscando activos inmobiliarios especializados, productivos y de largo plazo.

A 15 años de su creación, las FIBRAs se consolidan como un vehículo que conecta el ahorro para el retiro de millones de mexicanos con el desarrollo inmobiliario de México.

📍 CDMX | Bosque Real · Interlomas · Huixquilucan | Reforma · Polanco

Antonio Morales
Ingeniero Civil | Perito Valuador
GPM Real Estate

🚨 NUEVAS REGLAS ANTILAVADO: EL SECTOR INMOBILIARIO ENTRA EN UNA NUEVA ETAPALa reciente actualización de las Reglas de ...
13/08/2026

🚨 NUEVAS REGLAS ANTILAVADO: EL SECTOR INMOBILIARIO ENTRA EN UNA NUEVA ETAPA

La reciente actualización de las Reglas de Carácter General de la LFPIORPI refuerza un mensaje muy claro: la transparencia, la identificación de riesgos y la trazabilidad de las operaciones inmobiliarias cobran mayor relevancia.

Uno de los principales cambios es el Enfoque Basado en Riesgo (EBR), que implica una evaluación más estructurada de factores como:

• El cliente
• La operación
• El producto o servicio
• La zona geográfica
• El beneficiario controlador
• Las Personas Políticamente Expuestas (PEP)

Además, se incorporan mayores exigencias en materia de monitoreo, conservación de información y mecanismos de control.

¿Qué significa para el sector inmobiliario?

Que la certeza de una operación ya no depende únicamente de conocer su valor.

También importa contar con información, documentación y respaldo técnico que permitan entender y sustentar la operación.

Como Perito Valuador, considero que este nuevo entorno refuerza la importancia de que los valores inmobiliarios estén sustentados mediante metodologías profesionales y documentación adecuada.

Porque en un mercado cada vez más regulado:

La certeza también es parte del valor.

Si eres notario, desarrollador, inversionista o profesional inmobiliario, este es un buen momento para revisar tus procesos y protocolos internos.

📩 ¿Tu operación inmobiliaria está preparada para este nuevo estándar?

Antonio Morales
Ingeniero Civil | Perito Valuador
GPM Real Estate

Contenido informativo. Las obligaciones específicas dependen de las características de cada sujeto y operación. Se recomienda consultar la legislación vigente y asesoría jurídica/fiscal especializada.

EL ESPACIO QUE TU MARCA ESTABA BUSCANDO EN POLANCOLOCAL COMERCIAL EN RENTA | POLANCO · HOMERO
419 m² de construcción | 3...
12/08/2026

EL ESPACIO QUE TU MARCA ESTABA BUSCANDO EN POLANCO

LOCAL COMERCIAL EN RENTA | POLANCO · HOMERO
419 m² de construcción | 3 niveles | 4 estacionamientos
Ubicación, exposición y espacio para hacer crecer una marca.
Sobre Homero, Polanco, este inmueble comercial ofrece una combinación difícil de encontrar en la zona: 419 m² de construcción sobre un terreno de 517 m², excelente exposición hacia la calle, amplios escaparates, 3 niveles y 4 cajones de estacionamiento al frente.
Su configuración permite adaptarlo a diferentes conceptos: retail, showroom, flagship store, galería, oficinas de atención al público, estudios o espacios comerciales especializados.

LO QUE DESTACA
• 3 niveles
• 4 estacionamientos al frente
• Múltiples vitrinas y ventanales tipo escaparate
• Montacargas y escalera de servicio en todos los niveles
• Amplias áreas para exhibición y adecuación
• Jardín trasero en planta baja
• 5 baños 
• Excelente presencia sobre Homero
• Ubicación privilegiada en Polanco

DISTRIBUCIÓN
Planta baja:
Área de acceso y exhibición, 3 escaparates hacia el frente, amplio espacio posterior, jardín, 2 baños, bodega, montacargas y escalera de servicio.
Primer nivel:
3 ventanales tipo escaparate hacia el frente, área de exhibición, amplio espacio posterior, 2 baños, bodega, montacargas y escalera de servicio.
Segundo nivel:
Salón versátil, bodega, montacargas, escalera de servicio, 1 medio baño y salida a azotea.

UNA UBICACIÓN PARA DARLE PRESENCIA A TU MARCA
Un espacio con visibilidad, amplitud, funcionalidad y presencia comercial en una de las zonas más reconocidas y consolidadas de la Ciudad de México.
¿Buscas una ubicación estratégica para tu próximo proyecto comercial?
Contáctame por mensaje directo para conocer disponibilidad, condiciones y detalles del inmueble.

Antonio Morales
GPM Real Estate

🏙️ CDMX: menos suelo disponible, más presión sobre la vivienda.La Suprema Corte validó el límite a los incrementos anual...
10/08/2026

🏙️ CDMX: menos suelo disponible, más presión sobre la vivienda.

La Suprema Corte validó el límite a los incrementos anuales de renta en vivienda en la Ciudad de México: no podrán superar la inflación del año anterior.

Al mismo tiempo, la ciudad enfrenta una disponibilidad extremadamente limitada de suelo para nueva vivienda: 27.2 hectáreas de reserva territorial identificada.

¿Qué significa esto para el mercado inmobiliario?

La escasez de suelo hace que cada metro cuadrado adquiera mayor relevancia y favorece la búsqueda de soluciones como el desarrollo vertical, la densificación y el aprovechamiento de predios subutilizados.

Para quienes analizamos el valor de un inmueble, el punto es fundamental:

La plusvalía no depende únicamente de la ubicación. También está relacionada con la escasez del suelo, su potencial de desarrollo, el uso permitido y las condiciones de oferta y demanda.

Como Ingeniero Civil y Perito Valuador, estas variables forman parte del análisis que permite entender el valor real de una propiedad.

📩 ¿Quieres conocer cuánto vale realmente tu inmueble? Hablemos.

Antonio Morales
Ingeniero Civil | Perito Valuador
GPM Real Estate

📋 ¿De qué consta un avalúo comercial?Un avalúo comercial es mucho más que asignar un valor económico a un inmueble. Es u...
07/08/2026

📋 ¿De qué consta un avalúo comercial?

Un avalúo comercial es mucho más que asignar un valor económico a un inmueble. Es un documento técnico elaborado mediante una metodología profesional que integra el análisis físico, legal, económico y del entorno para determinar el valor real de una propiedad.

El proceso inicia con la revisión de los antecedentes del inmueble y el objetivo del estudio: compraventa, crédito hipotecario, análisis patrimonial, determinación de impuestos como ISAI u otros trámites inmobiliarios.

Posteriormente, se realiza un análisis del entorno, ubicación, infraestructura y comportamiento del mercado de la zona. Además, se lleva a cabo una inspección detallada del inmueble considerando elementos como:

✔️ Características del terreno
✔️ Superficies y distribución arquitectónica
✔️ Calidad de acabados y materiales
✔️ Instalaciones y equipamiento
✔️ Antigüedad y estado de conservación
✔️ Factores que influyen en su valor comercial

Un avalúo profesional proporciona certeza, transparencia y respaldo técnico para tomar mejores decisiones relacionadas con un patrimonio inmobiliario.

En un mercado donde el valor de una propiedad depende de múltiples variables, contar con la opinión de un Perito Valuador certificado permite conocer el valor real del inmueble y reducir riesgos en una operación.

📌 ¿Necesitas conocer el valor actual de tu propiedad o requieres un avalúo con validez técnica para una operación inmobiliaria?
Con gusto podemos ayudarte a analizar tu inmueble y tomar decisiones con información confiable.

Antonio Morales
Ingeniero Civil | Perito Valuador
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