Buro Arrendatario

Buro Arrendatario Buro arrendatario es un negocio dedicada al cumplimiento de las obligaciones contraídas entre los a

10/06/2018

Código Civil

El arrendamiento de bienes inmuebles es una actividad que realizan muchas personas, que además de tener una vivienda cuentan con otra o un local comercial, esto es así porque las personas se encuentran imposibilitadas físicamente para encontrase en dos lugares a la vez, aunado a lo anterior para ampliar sus rendimientos ponen a la disposición del público en general sus bienes inmuebles para que sean ocupados por aquellas personas que no cuentan con una vivienda propia, desean emprender un negocio y requieren un local comercial o simplemente a pesar de contar con una casa propia requieren de una que se encuentre más próxima a su centro de trabajo.

Las personas que ofrecen en arrendamiento sus bienes inmuebles deben tener conocimientos de diversas materias para poder realizar esta actividad, principalmente en materia de derecho, pues esto les permitirá evitar que sus propiedades se encuentren en riesgo por alguna clase de incumplimiento por parte de las personas que ocupen la casa habitación o local.

Es necesario conocer cuestiones de carácter fiscal, mercantil, laboral… pero la materia que mas se debe estudiar es Derecho Civil, pues es en este ámbito donde se regula principalmente la relación entre la persona que pone su bien inmueble en arrendamiento y la persona que lo ocupa.

Esta regulación se encuentra en el Código Civil, en el libro quinto, capitulo sexto y se compone de ocho secciones. A lo largo de este capitulo uno puede encontrar muchos de los aspectos que son necesarios para que un contrato de arrendamientos sea legítimo, no carezca de ineficacia o invalidez. Se recomienda su estudio.

23/01/2018

El arrendamiento en la historia.

El contrato de arrendamiento es tan antiguo como la idea de propiedad, pero es en el derecho romano en donde encontramos una reglamentación semejante a la conocemos en la actualidad. Es importante destacar que el arrendamiento romano establecía y regulaba distintas formas de contratar, en la actualidad el Código Civil de Puebla solo reconoce una de esas formas.

En el derecho romano al contrato de arrendamiento se le conocía como locatio conductio, y se clasificaba según el objeto arrendado, que podía ser algo corpóreo o algo incorpóreo, en este sentido encontramos el locatio conductio operarum, locatio conductio operis y locatio conductio rei
El locatio conductio operarum consistía en que un trabajador u operador arrendaba sus habilidades y energía de trabajo a favor de un arrendatario a cambio de un salario cierto y en dinero, en la actualidad esta clase de arrendamiento es regulado a través del contrato de prestación de servicios en materia civil y la ley federal del trabajo, y se le ha dejado de llamar arrendamiento.

El locatio conductio operis, consistía en que una persona arrendadora encarga a otra (contratista arrendatario) la ejecución de una obra determinada, comprometiéndose a pagarle una cantidad determinada, cabe resaltar que en esta clase de contrato es el arrendador quien otorga el pago y no quien lo recibe, de la misma forma este contrato se ha señalado bajo otra denominación distinta al arrendamiento, lo encontramos en el Código Civil (del estado de Puebla) como Contratos de obra a precio alzado o Promesa de recompensa depende mucho de la manera en que se generen los hechos.

La diferencia entre los dos contratos anteriores es que el primero se refiere a la fuerza de trabajo que imprime la persona y el segundo a un conocimiento intelectual que le permite ejecutar una obra determinada.

El tercer tipo de contrato de arrendamiento en el derecho romano es el locatio conductio rei, que consiste en que una persona denominada arrendador otorga a otra denominada arrendatario una cosa mueble o inmueble, mientras que este ultimo la da al primero en contraprestación una cantidad cierta y en dinero. En esta figura del derecho romano encontramos la forma del contrato de arrendamiento actual.

Los romanos dividían este contrato en dos tipos, el primero de ellos se refería a la renta del uso, y se le conocía como Miete y la Pacht que se refiere a la renta de un bien para el disfrute, en este ultimo caso en el Código Civil del Estado de Puebla reglamenta la Pacht bajo la figura del subarrendamiento.

En conclusión, el contrato de arrendamiento romano continua vivo y vigente, las relaciones sociales actuales y en antaño continúan siendo muy similares, no podemos evitar mencionar que esta figura jurídica con el paso del tiempo ha evolucionado y afinando cada una de las actividades que regula.

15/12/2017

Código Civil.
El arrendamiento de bienes inmuebles es una actividad que realizan muchas personas, que además de tener una vivienda cuentan con otra o un local comercial, esto es así porque las personas se encuentran imposibilitadas físicamente para encontrase en dos lugares a la vez, aunado a lo anterior para ampliar sus rendimientos ponen a la disposición del público en general sus bienes inmuebles para que sean ocupados por aquellas personas que no cuentan con una vivienda propia, desean emprender un negocio y requieren un local comercial o simplemente a pesar de contar con una casa propia requieren de una que se encuentre más próxima a su centro de trabajo.

Las personas que ofrecen en arrendamiento sus bienes inmuebles deben tener conocimientos de diversas materias para poder realizar esta actividad, principalmente en materia de derecho, pues esto les permitirá evitar que sus propiedades se encuentren en riesgo por alguna clase de incumplimiento por parte de las personas que ocupen la casa habitación o local.

Es necesario conocer cuestiones de carácter fiscal, mercantil, laboral… pero la materia que mas se debe estudiar es Derecho Civil, pues es en este ámbito donde se regula principalmente la relación entre la persona que pone su bien inmueble en arrendamiento y la persona que lo ocupa.

Esta regulación en el Estado de Puebla se encuentra en el Código Civil, en el libro quinto, capitulo sexto y se compone de ocho secciones. A lo largo de este capitulo uno puede encontrar muchos de los aspectos que son necesarios para que un contrato de arrendamientos sea legítimo, no carezca de ineficacia o invalidez. Se recomienda su estudio.

05/11/2017

Cuántas veces hemos oído a algún amigo o familiar decir que va a la papelería a comprar un contrato de arrendamiento porque va a rentar una casa o departamento a otra persona, o peor aún, que como se trata de un conocido, no hace falta hacer dicho contrato.
Lamentablemente, casos como éstos son muy comunes en todo el país, los propietarios rentan inmuebles a otras personas sin firmar un contrato o con “machotes” comprados en la papelería poniendo en riesgo su patrimonio.
En el proceso de rentar una casa o un departamento, es muy importante saber elegir quién será nuestro inquilino, pero lo es mucho más, contratar la operación de la manera correcta a través de un documento que establezca todos los acuerdos necesarios para proteger a cada una de las partes.
El contrato de arrendamiento residencial es un documento legal muy importante necesario para poder defender los derechos de propiedad y/o de uso sobre un inmueble. Este documento debe contener cierta información para la protección de las partes involucradas, en especial, para el dueño de la propiedad, que es quien corre el mayor riesgo.

14/05/2017

El contrato mano en llave o turnkey contract, es aquel que en virtud del cual un contratista se obliga frente al cliente o contratante a cambio de un precio, a concebir, construir y poner en funcionamiento una obra o proyecto determinado. Características a) la fusion en una sola persona el contratista de la concepción y ejecución de obra b) la obligación global asumida por el contratista frente al cliente, de entregar una obra completamente equipada y en perfecto estado de funcionamiento,c) la invariabilidad del precio pactado, este contrato por lo cual implica la celebración de un solo y único contrato.

27/04/2017

Empresa comprometida con la prevención contractual arrendataria.

20/04/2017

Quieres rentar tu propiedad, verifica quien a tus futuros arrendatarios a través de nuestro sistema, este servicio a ti no generará ningún costo.

19/04/2017

Arrendamiento es el contrato por el cual una de las partes se obliga a dar a la otra por cierto tiempo y por cierto precio el uso o disfrute de una cosa o de su trabajo.

19/04/2017

El contrato es tan necesario y universal como el de compra y venta y pertenece esencialmente como el al derecho de gentes, porque en todos los lugares el hombre que carece de ciertas cosas se ve precisado a procurarse su goce cuando no puede o no quiere comprarlas

17/04/2017

Incremente las posibilidades de cumplimiento de cualquier contrato de arrendamiento que celebre,

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