MT avalúos

01/10/2024

El proceso de valoración de determina su valor considerando factores como rendimiento, edad, historial de lesiones y potencial de ingresos. La de flujos de caja descontados (DCF) es comúnmente utilizada para estimar los ingresos futuros y llevarlos a su valor presente.

Guía para Valuar un Boxeador con DCF

1. Definir el horizonte temporal: Estimar cuántos años el boxeador mantendrá un alto rendimiento, asumiendo, por ejemplo, 5 años restantes.

2. Proyectar ingresos futuros:
Ingresos por combates: Considerar el número de peleas y el pago por cada una.
Patrocinios y publicidad: Ingresos de acuerdos con marcas.
Derechos de imagen: Ventas de derechos de transmisión y PPV.

3. Calcular costos asociados:
Gastos en entrenadores, equipo y comisiones.
Impuestos que afectan el ingreso neto.

4. Determinar la tasa de descuento: Refleja el riesgo de los flujos futuros, usualmente entre 10% y 15%. En este caso, se usa 12%.

5. Descontar flujos futuros al valor presente: Aplicar la tasa de descuento a los ingresos proyectados.

6. Suma del valor presente: Totalizar los valores presentes de los flujos futuros.

7. Consideraciones adicionales:
Oportunidades de inversión del boxeador.
Riesgos externos que pueden impactar sus ingresos.

La metodología DCF permite calcular el actual de un basándose en sus ingresos futuros proyectados, proporcionando una estimación precisa de su valor a lo largo de su carrera.

23/09/2024

02/09/2024

06/08/2024

Cómo se Valúa un Jugador de Fútbol.

Se trata de un proceso complejo que combina factores tangibles e intangibles en el que influyen las transferencias, contratos y hasta en la formación de equipos.

Los factores tangibles son aquellos que la mayoría de los aficionados ya conocen como; la cantidad de goles, asistencias, minutos jugados, tarjetas, edad, posición, contrato, lesiones y nacionalidad. Y para el caso de los factores intangibles, se vuelve un poco mas difícil de cuantificar sin embargo actualmente se han establecido factores que permiten evaluar a los jugadores, como los son: el potencial (capacidad para mejorar), liderazgo, adaptabilidad (habilidad de jugar en diferentes posiciones), mentalidad (actitud) y marketing (imagen, popularidad y patrocinadores).

Los métodos para la valuación de jugadores de futbol son; el método comparativo, el método de opciones reales, modelos estadísticos y el método de valuación por ingresos, este último es el predilecto y se basa en los ingresos que se generan tanto dentro como fuera del campo, identificando todas las fuentes de ingreso; premios, salario, bonos, derechos de imagen, y hasta el aumento de valor de mercado del equipo.

En conclusión, el método de valuación por ingresos es el mas utilizado, sin embargo, es importante complementarlo con otros métodos para obtener una valuación más precisa y certera.

17/04/2024

⬇️ Sabias que 💡 ....La mejor luz para dormir es la que ofrece una iluminación tenue y cálida, la que ofrece un calor más amarillento. Esa es la ideal para colocar en el dormitorio, y en concreto aquellas que tienen una temperatura de unos 2800 grados Kelvin.

Así, los tonos amarillos favorecen el descanso y la relajación, mientras que la luz blanca y azul activa el cuerpo y lo mantiene concentrado y alerta. Por lo tanto, es indispensable que durante la noche se utilice luz tenue y cálida: eso le indicará a nuestro cerebro que ha llegado el momento de preparase para dormir.

05/03/2024

⬇️ Sabía que.... 🏠

04/03/2024

Casa 1 nivel / Terreno: 10 x 17 m.

Que cuenta con garage techado para 2 carros, área de asador, alberca, ½ baño, sala de Tv., comedor, cozinha, patio de servicio, 3 recamaras y dos baños.
Casa de um nivel, numa terra de 10 x 17 m: que tem garagem para 2 carros, churrascaria, piscina, ½ banheiro, sala de Tv., sala de jantar, cozinha, lavanderia, 3 quartos e 2 banheiros.

26/02/2024

Há um pensamento ao qual tenho retornado recorrentemente nos últimos tempos. Esse pensamento é relativo ao que importa mais a sua inteligência ou o que você faz? E sem dúvida você ganha o que faz por uma ampla margem.

Siga em frente mesmo que seja lento.

Siga em frente mesmo que seja rápido.

Continue andando.

Não importa o quão devagar você vá, desde que não pare.
(Confucio)