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🎉¡Bienvenido a Nexo Patrimonial! 🏡
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🏷️ Asesoría para venta, compra o renta de inmuebles 🏘️
🗂️Aprende con nosotros a sacar el mejor provecho a tu crédito INFONAVIT📍

03/10/2026

🏠 ¿Sigues pensando que tus clientes prefieren vivienda nueva? 👀
El mercado hipotecario está mostrando algo importante: la vivienda usada representa ya el 56.3% del mercado.
Y hay otro dato interesante: con un ticket promedio cercano a $1.94 MDP, la vivienda usada ofrece en promedio 94.2 m², frente a 81.8 m² de la vivienda nueva.

📊 Para nosotros como asesores, esto significa que no basta con comparar “nuevo vs. usado”. Hay que analizar precio, metros cuadrados, ubicación y opciones de financiamiento para orientar mejor al cliente.
¿Tú qué estás colocando más actualmente: vivienda nueva o usada? 👇

Fuente: Anuario Hipotecario 2026 – Metric Analysis.

30/06/2026

📢 ¡Nueva actualización de INFONAVIT que debes conocer como asesor inmobiliario! 🏡

A partir de ahora, los créditos INFONAVIT ya podrán pagarse en cualquier tienda OXXO, una excelente noticia que brinda mayor facilidad y flexibilidad a los derechohabientes.

✅ Pagos disponibles las 24 horas, los 7 días de la semana.
✅ Hasta $10,000 por transacción.
✅ Se puede pagar en efectivo o con tarjeta de débito o crédito.
✅ Sin comisión.

Este nuevo esquema representa una alternativa más cómoda para que los acreditados mantengan al corriente sus pagos, sin depender de los horarios bancarios.

Como asesores inmobiliarios, mantenernos actualizados nos permite brindar una mejor orientación y aportar mayor valor a nuestros clientes durante todo el proceso de su crédito.

📄 Les compartimos el comunicado oficial para que conozcan todos los detalles.

13/06/2026

🚨 ¡Infonavit elimina la revisión del historial crediticio en la etapa de precalificación! 🚨

¿Es una buena noticia? ¿Es algo que debería preocuparnos? 🤔

A primera vista, este cambio podría parecer una simplificación importante en el proceso de obtención de crédito. Sin embargo, la realidad es que también genera nuevas áreas de incertidumbre para compradores, asesores y vendedores.

¿Qué significa realmente?

Significa que ahora un trabajador podría obtener una precalificación sin que, en esa etapa inicial, se considere su historial crediticio. Sin embargo, esto no implica que dicho historial deje de formar parte del proceso de evaluación.

El reto es que el panorama podría cambiar durante el trámite, cuando ya exista una expectativa de compra, generando posibles retrasos, ajustes o incluso la necesidad de replantear la operación.

Por ello, hoy más que nunca, será fundamental realizar un análisis más profundo de cada prospecto desde el inicio, con el objetivo de conocer su verdadera capacidad de financiamiento y reducir riesgos durante el proceso.

📌 Este cambio no elimina la importancia de una correcta asesoría; por el contrario, la vuelve aún más necesaria.

¿Qué opinas de esta modificación? ¿Crees que facilitará el acceso al crédito o podría generar más incertidumbre durante el proceso?

29/05/2026

🏡✨ ¿Por qué contratar a un Broker Hipotecario?

Un broker hipotecario trabaja para TI, no para el banco. 🤝
Te ayudamos a encontrar la mejor opción de crédito según tus necesidades, comparando diferentes bancos y esquemas para que tomes una decisión inteligente y segura.

✅ Más opciones de crédito
✅ Mejores tasas y condiciones
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Nuestro objetivo es ayudarte a cumplir el sueño de tener tu hogar o invertir en tu patrimonio con confianza y tranquilidad. 🏠💙

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✨ Decisiones bien informadas, bases sólidas para el futuro patrimonial que deseas.

21/05/2026

Elegir un crédito hipotecario no es solo obtener financiamiento; es construir una decisión financiera sólida para tu futuro.

Como broker hipotecario certificada y avalada por la Asociación de Brokers Hipotecarios de México, mi objetivo es ayudarte a encontrar el crédito que mejor se adapte a tu perfil, prioridades y capacidad financiera.

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Tu tranquilidad financiera también forma parte de una buena inversión.

20/05/2026

El Infonavit 📢 anunció un aumento histórico en el monto máximo de crédito hipotecario, elevándolo hasta aproximadamente $6.8 millones de pesos, dependiendo del perfil del trabajador, su capacidad de pago, edad y esquema de financiamiento.
Este cambio busca ampliar el acceso a viviendas de mayor valor y fortalecer opciones como Crédito Conyugal, Cofinavit y Unamos Créditos.

⚠️ Importante: Aunque la noticia ya fue anunciada y publicada oficialmente, las nuevas condiciones aún no se encuentran totalmente en vigor para operación general, por lo que su implementación puede ser gradual y estar sujeta a lineamientos, actualizaciones internas y validaciones operativas por parte de Infonavit y las entidades financieras participantes.

04/05/2026

En Nexo Patrimonial creemos que la capacitación no tiene que ser rígida para ser profesional.

Este mes, en el marco del Día del Niño, llevamos nuestros cursos a un ambiente más dinámico, cercano y humano… sin perder el enfoque técnico.
¿El resultado?
✔️ Mayor participación
✔️ Mejor retención del conocimiento
✔️ Asesores más preparados y seguros

Estas imágenes son evidencia real de sesiones en vivo, interacción constante y alumnos que hoy toman decisiones mejor informadas.

07/04/2026

🌴 Semana Santa no es solo turismo… es movimiento de capital.

Más de 4 millones de turistas y una derrama económica superior a los $55,000 millones de pesos confirman una realidad clave:

1-Las bienes raíces y las temporadas vacacionales están directamente conectadas.
2-Una propiedad bien ubicada no solo genera ingresos constantes…también capitaliza picos de alta demanda como Semana Santa, incrementando su rentabilidad.
3-A esto se le llama inversión estratégica:
invertir donde el dinero ya está circulando por demanda habitacional transitoria
4-Mientras otros vacacionan…
tu patrimonio trabaja para ti.

Fuente Bibliografíca:

-Secretaría de Turismo (SECTUR), 2026
Proyección de Semana Santa: +4.03 millones de turistas y derrama económica superior a $55,890 millones de pesos.
-W Radio México, 2026
Ocupación hotelera nacional cercana al 80% en temporada vacacional.
-El Heraldo de México, 2026
Incremento en ocupación turística en destinos como Cancún, Riviera Maya y Los Cabos.
-Mundo Ejecutivo, 2026
Ranking de destinos con mayor ocupación en Semana Santa (Taxco, Huatulco, Puerto Vallarta, entre otros).
-La Jornada, 2026
Datos de ocupación y derrama económica en el Bajío y Querétaro.
-Gobierno de México / SECTUR, marzo-abril 2026

02/04/2026

¿Tu propiedad es buena inversión?

Descúbrelo con el PER inmobiliario. El PER (Price to Earnings Ratio) te dice en cuántos años recuperas tu inversión solo con rentas.

1-FÓRMULA:
Valor del inmueble ÷ (renta mensual × 12)
Resultado = años de recuperación

2-INTERPRETACIÓN DEL PER:
+20 años → Mala inversión
16.7 – 20 años → Regular
12.5 – 14.3 años → Buena
Menor a 12.5 años → Excelente

3-EN BIENES RAÍCES GANAS DE 3 FORMAS:
✔️ Flujo que es la renta mensual.
✔️ Plusvalía que el vealor que sube el valor del inmueble.
✔️ Recuperación del capital al vender

4-CONCLUSION:
Por eso una propiedad con “mal PER” puede ser una excelente inversión si está en la zona correcta.

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31/03/2026

Emprender está bien… pero profesionalizarte lo cambia todo!!!

Hoy más que nunca, tener iniciativa no es suficiente.
El verdadero crecimiento llega cuando combinas emprendimiento + formación profesional.

1-Emprender te abre puertas
2-Profesionalizarte te mantiene dentro
3-Capacitarte te hace destacar

En Cursos con Nexo creemos que el éxito no es improvisado:
se construye con conocimiento, estrategia y acción.

-Quien se prepara, vende mejor
-Quien se profesionaliza, genera confianza
-Quien se capacita, crece más rápido

Llevar tu carrera o negocio al siguiente nivel.

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