24/07/2020
COMPRA DE REMATES BANCARIOS.
Son una gran oportunidad para adquirir una propiedad a un precio menor de su valor de mercado, o para invertir con la compra-venta de cesiones adquiriendo importantes utilidades, ya que al escriturar puedes vender el inmueble en su valor comercial real.
Los inversionistas reciben la cesión de derechos de una propiedad, firmada ante notario público, e incluimos en su totalidad el juicio especial hipotecario que llevan nuestros abogados hasta la entrega de la propiedad. De esta forma buscamos satisfacer las necesidades de nuestros inversionistas.
Hay tres tipos de remates bancarios:
a) Cesión de derechos litigiosos. Se compra la deuda al banco, no la propiedad, pero ésta es garantía de lo adeudado (SE HIPOTECÓ LA PROPIEDAD).
b) Cesión de derechos adjudicatarios. Es decir, se compra el hecho de que el banco ya se adjudicó el inmueble en un remate judicial y éste se tiene que enviar a escriturar.
c) Compraventa. El banco ya escrituró la propiedad y te vende la casa, este es el caso de las propiedades de la lista.
Al comprar una propiedad como esta, no hay riesgo alguno, ya que, al comprar la propiedad, se realiza la venta mediante un contrato privado de compra-venta, se paga la casa y de inmediato tiene posesión, en lo que se realiza el trámite para escriturar a nombre del comprador (EL TIEMPO APROX. DE 4 A 6 MESES).
