12/01/2026
Sabías que:
La tasación o valuación tiene sus inicios desde que la humanidad requiere darle valor a algun objeto.
En referencias como la biblia en levíticos 14 al 16 se menciona la tasación tanto de casas como de campos.
La valuacion surge debido a la necesidad de:
•Cobrar impuestos sin arbitrariedad
•Repartir herencias sin conflicto
• Indemnizar sin abuso
Desde su origen, la valuacion es poder técnico al servicio del Estado y mercado.
La cuna metodológica moderna de la estimación es Italia.
Elia de iré en el siglo XIX aportó la sistematización del valor de la tierra con base en: Renta, productividad y comparación racional. El objetivo de esto fue evitar valoraciones arbitrarias basadas en “opiniones”.
Serpieri por su parte aportó los criterios para explicar por qué dos tierras similares o iguales geométricamente no valen lo mismo.
Es España la escuela de la formalización técnica y jurídica
Ruiz rochera define la valuación como proceso técnico normado diferenciado claramente Valor, precio y costo.
Torrejon y Boneta aportaron los sitemas de enfoques de valuación.
Ballestero y roca caldera integran la estadística, econometría y mercado inmobiliario para reducir la subjetividad y elevar el rigor cuantitativo, es el puente de valuación clásica a modelos matemáticos modernos.
Es en Latinoamérica donde se adaptan estos criterios en el contexto social.
Berrini reconoce la informalidad y asimetría de información en contextos de mercados imperfectos. Es decir valuar donde el mercado no es transparente.
Magnou introduce análisis de riesgo país y entorno institucional.
Moreira fortalece la valuación como prueba pericial.
Actualmente en el mundo la mayoría de países tiene una sociedad o asociación técnica sobre valuación y periciales.
La valuacion es una noble profesión, pues to que no es una cifra. Es una decisión técnica que ordena conflictos, protege patrimonio y legitima poder.
Valoramos tu patrimonio y te damos seguridad