Freshaus Defect Consultant, Bandar Puncak Alam, Bandar (2026)

12/11/2020

Anda rasa terananiaya di musim wabak COVID19...sila baca ini

PERATURAN MALAYSIA AKTA 829

Akta Langkah-Langkah Sementara Bagi Mengurangkan Kesan Penyakit Koronavirus 2019

Saya sudah layari pelbagai media sosial tetapi perkara ini seperti tidak sampai kepada rakyat kerana kurangnya info berkenaan ini.

Salah satu objektif penting bagi pewartaan akta ini adalah termaktub di dalam seksyen 9 iaitu Mediasi. Mediasi seperti yang termaktub di dalam akta ini adalah bertujuan untuk menyelesaikan pertikaian di antara dua pihak pada musim wabak COVID yang melanda ini dengan kurangnya kes yang perlu dibuka di mahkamah.

Kategori kontrak yang terlibat dalam proses mediasi ini adalah;

1) Pembinaan
Kontrak yang melibatkan pembekal bahan, kelengkapan atau pekerja pembinaan yang berkaitan dengan suatu kontrak pembinaan.

2) Bon Pelaksanaan
on pelaksanaan atau seumpamanya yang diberikan merujuk suatu kontrak pembinaan atau kontrak pembekalan.

3) Acara
Kontrak yang melibatkan penginapan, kemudahan, pengangkutan, hiburan, katering atau barang atau perkhidmatan lain bagi sesuatu majlis tidak mengira besar atau kecil

4) Pelancongan
KOntrak yang melibatkan pengusaha pelancongan dan penggalakanpelancongan di Malaysia

5) Profesional
Kontrak yang melibatkan segala perkhidmatan profesional

6) Ziarah Keagamaan
Kontrak yang melibatkan segala aktiviti keagamaan dan meliputi semua jenis agama di Malaysia

Jumlah tumtutan yang diwartrakan di bawah Akta ini a adalah termaktub hanya kepada tuntutan di bawah RM 300,000 sahaja.

Contoh yang boleh diberi adalah seperti;

1) Pembelian tiket kapal penerbangan yang melibatkan tarikh penerbangan sewaktu Perintah Kawalan Pergerakan (PKP)

Terdapat bnyak aduan di media sosial berkenaan pemulangan balik duit dan egala macam lagi berkaitan ini dan daripada anda bising di media sosial, sebaiknya anda pergi ke ruangan yang betul untuk membuat tuntutan.

2) Tempahan bagi acara atau majlis keraian yang sudah dibayar penuh atau secara deposit

Pasti jika diamati terdapat ketidakadilan kepada yang membuat penempahan daripada yang menerima tempahan. Jadi, jika inginkan kepastian dan keadilan kepada dua belah pihak, mohon lah untuk pross ini dan biarkan pihak kerajaan yang memutuskan

Sila layari laman web ini untuk info yang lebih lanjut:

www.pmc19.gov.my

19/10/2020

Berikut merupakan gambaran dari jarak dekat bagi setiap celoreng yang terdapat di post sebelum ini.

Kesan celoreng yang dilihat tersebut terjadi adalah hasil dari pembaikian sambil lewa yang telah ditunjukkan oleh pihak kontraktor yang dilantik pleh pemaju.

Kontranktor yang dilantik pemaju hanya melakukan pembaikian sementara dan keretakan itu mulai timbul kembali setelah seminggu hingga 2 minggu selepas pembaikian.

Perkara ini terjadi adalah kerana sikap lepas tangan bagi sesetengah pemaju dan mengambil sikap tidak bertanggunggjawab dalam menyelesaikan perkara ini.

Lihatlah gambar - gambar yang kami kepilkan bersama post ini, kami sendiri terkejut dengan tahap yang diberikan dan bayangkan perasaan pemilik setelah diberikan aset berharga bagi mereka seperti ini.

Terdapat sestengan retakan di bahagian luaran ini yang telah menembusi sehingga ke bahagian dalaman rumah dan ini adalah perkara yang sangat membahyakan kerana ianya melibatkan keselamatan pemilik yang mendiami.

Apa peranan kerajaan dalam pemantauan perkara seperti ini. Sampai masa pihak kerajaan menjalankan langkah yang lebih drastik dalam memberi kesedaran kepada rakyat Malaysia.

Walau di mana sahaja anda berada, hubungi kami dan kami berjanji akan memberi khidmat nasihat secara percuma kepada anda dalam menyelesaikan perkara ini.

014 - 3088554 - Afiq
019 - 5002462 - Abul

19/10/2020

Tanggungjawab Pemaju

Kesedaran pemilik rumah terhadap hak mereka adalah amat penting. Semakin ramai rakyat kita yang sedar hak mereka dalam sesuatu perkara semakin baik kualiti yang akan diterima oleh mereka.

Kami lampirkan gambar di bawah sebagai rujukan semua yang sudi melangkan masa ini. Gambar di bawah adalah realiti tahap kekemasan akhir (finishing) yang diperolehi oleh pemilik rumah semasa mereka mendapat kunci (vacant possession).

Gambaran ini mungkin nampak pelik dan mustahil untuk seseorang pemilik mendapat kualiti seperti yang ditunjukkan kepada pemilik di skitar Lembah Klang tetapi inilah hakikat yang terjadi terhadap kawasan perumahan di luar Lembah Klang.

Dalam kes ini, pihak pemaju mengambil sikap sambil lewa dan dengan kata lain tidak bertanggungjawab dalam menyediakan sebiji rumah yang berkualiti kepada pembeli mereka. Mereka tahu yang bahawa pembeli tidak tahu menahu apa yang perlu dilakukan dan dengan kata lain tidak tahu apakah tahap kualiti yang sepatutnya mereka dapatkan dan apa yang mereka boleh lakukan jika mengalami keadaan seperti ini.

Ini adalah sebahagian dari tanggungjawab kami dalam memberikan kesedaran kepada semua rakyat dan untuk membantu mereka dalam mengembalikan hak mereka. Hak setiap pemilik rumah adalah mendapatkan rumah yang sempurna di mata mereka dan berbaloi dengan jumlah yang mereka telah belanjakan.

Ingat tuan dan puan, rumah anda ini adalah pembiayaan sehingga tua dan jika anda tidak bertindak sekarang dan tuntut apa yang spatutnya hak anda, selepas habis proses DLP, anda sudah terlambat.

Walau di mana sahaja anda berada, hubungi kami dan kami berjanji akan memberi khidmat nasihat secara percuma kepada anda dalam menyelesaikan perkara ini.

014 - 3088554 - Afiq
019 - 5002462 - Abul

17/09/2020

Assalamualaikum and good day to everyone

Freshaus Defect Consultant have been blessed with the tenant of the Prima Lakefront @ Cyberjaya. We would like to congratulate them on their dream house and thanks to every client that approach and trust us to manage their Submission of the Defect Report to the Mcity management.

A great 2 weeks of staying there settling all the defect to our beloved client and more to come.

There are major issues and minor issues that have been spotted during the assessment and Freshaus Defect Consultant are reviewing the process until all the defects have been fixed by the Defect Contractor.

To those who still doubtful on us to manage your defect report, please call us and we would give free consultation to you before you proceed.

To those who have purchased their dream house and get through the VP process, click the link below for free consultation:

www.wasap.my/60143088554
www.wasap.my/60195002462

08/09/2020

Sistem perpaipan (Piping System)

Penilaian Kecacatan

1) Analisis Kebocoran paip dan penyambungan paip

Sistem perpaipan untuk keseluruhan rumah adalah terdiri daripada pelbagai jenis penyambungan untuk melengkapi segenap ruang di dalam rumah anda. Setiap penyambungan ini, jika dilakukan sambil lewa, ini akan mengakibatkan kebocoran yang teruk akan berlaku.

Bayangkan kawasan rumah anda mempunyai 500 - 2000 unit rumah dan adakah anda percaya pihak kontraktor perpaipan ini menjalankan kerja yang cemerlang bagi setiap unit rumah.

Kes kebocoran tidak akan menampakkan masalah dalam masa yang singkat tetapi dalam masa yang lama sekitar 6 - 12 bulan bergantung kepada tahap kebocoran.

Dan jika rumah anda berlaku kebocoran ini tanpa anda sedari, bersedialah tanggung kerugian yang tinggi kerana ianya melibatkan struktur rumah anda.

Ujian tekanan perlu dilakukan pada sistem perpaipan rumah anda untuk mengenalpasti adakah rumah anda mengalami simptom ini

2) Ujian kadar aliran (flow rate)

Saliran ini adalah perkara utama di dalam rumah kerana setiap titis air yang digunakan di dalam rumah akan melalui saliran ini.

Saliran ini jika tidak dipasang mengikut spesifikasi akan menyebabkan air yang mengalir kurang effisien dan akan membawa kepada takungan di sesuatu kawasan.

Saliran ini juga amat mudah tersumbat. Kebiasaan bagi rumah yang baru siap, saliran ini akan dipenuhi dengan lebihan simen akibat kelalain pihak kontraktor.

Ujian kadar aliran (flow rate) adalah penting bagi mengelakkan situasi ini berlaku.

3) Ujian 'Water Ponding'

Setiap bahagaian yang akan bertakung (bilik air) wajib dikenakan satu lapisan cecair kalis air sebelum memasang jubin atau apa jenis kemasan. Tujuannya adalah supaya air dari kawasan itu tidak merebak ke kawasan yang lain.

Terdapat spesifikasi yang telah ditetapkan bagi penggunaan lapisan cecair ini.

Masalah yang sering timbul adalah lapisan ini tidak dikenakan secara menyeluruh atau lapisan yang ini terlalu nipis.

Ujian 'Water Ponding' perlu dijalankan bagi mengesan kesempurnaan pengenaan lapisan cecair kalis air ini.

4) Ujian Tekanan Air

Tekanan air di dalam rumah adalah penting kerana ianya melibatkan pengujian tahap kesabaran pemilik rumah. Jangan kerana tekanan air yang rendah, satu rumah akan terbakar (gurau).

Tekanan air yang rendah akan melibatkan kerja seharian anda jadi tergendala. Nak basuh baju lambat, mandi tidak memuaskan apatah lagi kepuasan mencuci hadas besar. Sedehhh

Ujian tekanan air ini perlu bagi memastikan adakah keseluruhan rumah mengalami perkara ini atau hanya di beberapa kawasan sahaja. Jika hanya beberapa kawasan, perkara ini melibatkan kekotoran yang telah dialami di dalam paip dan perkara ini terjadi kerana kurangnya pemantauan dari pihak kontraktor.

Jika anda tiada pengalaman dan kurangnya ilmu dalam mengendalikan ujian seperti disebutkan di atas, hubungi kami bagi mendapatkan konsultansi percuma kami akan membantu menyelesaikan masalah anda

Afiq - 014 - 3088554

www.wasap.my/60143088554

www.wasap.my/60195002462

08/09/2020

Sistem Pendawaian Rumah

Penilaian Kecacatan

1) Continuity Test ( Kesinambungan Sistem Pendawaian Elektrik)

Ujian ini dilakukan bertujuan untuk menguji laluan pemasangan sistem pendawaian di rumah anda.

Selain dari itu, pengujian ini akan dapat memastikan bahawa arus yang mengalir di soket plug rumah anda adakah ianya mencukup, berkurang atau terlebih.

Arus yang berkurang akan mengurangkan kecekapan alat elektrik di rumah anda dan arus yang berlebihan p**a akan cepat merosakkan alatan eletrik di rumah anda kerana mendapat elektrik melebihi dari spesifikasi yang telah ditetapkan

2) Ujian Rintangan Penebat

Ujian ini dilakukan khusunya adalah bertujuan untuk menguji kebocoran arus di dalam sistem pendawaian (wiring ) rumah.

Selain dari itu, ujian ini dilakukan adalah untuk memastikan tiada litar pintas diantara fasa dengan neutral dan juga fasa dengan bumi.

Yang paling penting, ujian ini dapat menentukan ketahan kabel anda samada ianya berkualiti atau pon tidak .

Dengan maklumat dari ujian yang dilakukan ini, anda akan dapat mengelakkan perkara yang tidak diingini pada masa akan datang dan sentiasa berwaspada.

3) Ujian Rintangan Elektrod bumi (Earthing)

Sistem pendawaian di rumah amat mudah terdedah kepada perkara yang tidak terjangka seperti kilat dan sebagainya

Perkara ini membahayakan dan dengan itu, setiap rumah diwajibkan untuk memasang sistem pembumian (earthing).

Kebocoran arus di dalam sistem pendawaian atau penambahan voltan secara mengejut (kilat) akan mengalir terus ke alatan elektrik anda dan akan menyebabkan kerosakan yang teruk.

Freshaus Defect Team menyediakan perkhidmatan ujian bagi semua perkara diatas

Hubungi kami bagi mendapatkan konsultansi percuma mengenai perkara ini dan kami bersedia membantu anda

Afiq - 014 - 3088554

www.wasap.my/60143088554

www.wasap.my/60195002462

03/09/2020

Sistem Perpaipan (Piping System)

Gambar (Google) di bawah menunjukkan sistem perpaipan (piping) di keseluruhan rumah anda.

Sumber air untuk rumah anda datang dari satu sumber iaitu dari Paip Agensi Pembekal Air (Syabas) dan seterusnya akan dipecahkan melalui paip - paip kecil di keseluruhan rumah.

Sistem perpaipan ini berada di keseluruhan rumah anda kerana sifatnya bersambung di antara satu bahagian ke bahagian yang lain.

Paip yang anda dapat lihat secara visual di bilik air dan dapur misalnya hanyalah 10% sahaja dari keseluruhan paip dan yang selebihnya adalah terletak di bahagian dalam dinding rumah anda

Rasanyalah kan, anda tahu ke macamana cara hendak pastikan yang bahawa rumah idaman yang anda baru beli ini tiada unsur-unsur kebocoran yang berlaku di sistem perpaipan di dalam dinding.

Untuk perkara ini, anda perlukan skill dan alatan yang betul untuk pastikan bahawa tiada kebocoran berlaku dan ini juga memerlukan pengalaman

Kebocoran di bahagian dalam dinding adalah kecacatan yang teruk ye tuan dan puan kerana ini boleh menyebabkan air hasil dari kebocoran itu akan mengalir ke keseluruhan rumah melalui konkrit dan ini akan menyebabkan struktur konkrit anda melemah (weaken).

Kesan dari kebocoran ini tidak akan terjadi dalam masa yang singkat tetapi akan lebih merugikan pada masa akan datang. Semakin besar bocor semakin cepat kesan nya akan timbul.

Setiap klien yang mengambil perkhidmatan dengan kami akan mendapat khidmat nasihat mengenai perkara ini dan kami akan tunjukkan bagaimana untuk mengesan kebocoran ini.

Jangan lupa hubungi kami untuk dpatkan konsultansi percuma dan berbincang mengenai servis yang kami boleh sediakan untuk anda
Klik sahaja link di bawah

https://wa.me/0143088554

https://wa.me/0195002462

01/09/2020

Key Collection

Freshaus Defect Consultant juga memberikan servis kepada mana² pemilik rumah yang terlalu sibuk dan tiada masa untuk selesaikan perkara² seperti ini.

Kami akan sediakan surat untuk pemilik rumah mewakilkan Freshaus Defect Team untuk sesi pengambilan kunci dan seterusnya kami akan jalankan terus Defect Inspection di rumah anda.

Jika anda telah mengambil kunci dan tiada masa untuk membuat Defect Inspection terhadap rumah anda. Hubungi kami dan kami akan ke destinasi anda berada sekarang untuk mengambil kuncii dan seterusnya menjalankan Defect Inspection terhadap rumah anda.

Kami fleksibel dalam servis yang kami jalankan dan besar harapan kami untuk anda semua mendapatkan rumah idaman yang bebas dari masalah yang mendatang.

Jangan lupa hubungi kami untuk dpatkan konsultansi percuma dan berbincang mengenai servis yang kami boleh sediakan untuk anda

Klik sahaja link di bawah

boleh klik link di bawah ye...

https://wa.me/0143088554

https://wa.me/0195002462

30/08/2020

Client House Defect
28 August 2020

Hartamas Regency 2
3 units for sale

30/08/2020

27 August 2020

Ini adalah salah satu servis yang diberikan kepada klien klien kami yang menghadapi masalah dengan developer yang tidak bertanggungjawab

Setelah 30 hari diberi laporan bagi kecacatan yang disediakan oleh Freshaus Defect Team, pihak kontraktor yang dilantik developer masih belum menjalankan kerja kerja pembaikan kecacatan.

Notis telah diberi oleh tuan rumah diwalkilkan kepada kami bagi menyelesaikan kecacata dilaporkan dalam tempoh 14 hari tetapi pihak developer masih belum menjalankan kerja mereka.

Disini saya ceritakan step bagi mereka yang menghadapi masalah ini

1) Semasa laporan pertama dihantar, pastikan laporan itu berserta bukti penghantaran

emel - pastikan alamat emel yang digunakan betul dan PIC yang betul
surat - pastikan menggunakan pos berdaftar
Serahan Tangan - pastikan serahan berserta surat penerimaan dari wakil developer

2) Tunggu selama 30 hari untuk kontraktor menjalankan kerja

3) Selepas 30 hari tiada kerja pembaikian dibuat, hantar notis kedua kepada pemaju guna cara yang sama tetapi kali ini, anda sediakan satu laporan lagi kepada Jabatan Penguatkuasa Pemantauan Perumahan Swasta. Mereka akan menghantar surat kepada pihak developer sebagai amaran. Berikan masa selama 14 hari

4) Jika tiada tindakan juga dari pihak developer, pergi ke pihak pengurusan kawasan perumahan, ambil kunci anda dan buat laporan ke Tribunal Tuntutan Pembeli Rumah. Untuk ini panjang la penerangannya kerana melibatkan mahkamah. Kami mempunyainpengalaman dalam tuntutan tribunal dan setakat ini kesemua kes yang kami hantar akan mendapat pengakhiran yang gembira

Kes yang kami bawa ini adalah tuntutan Tribunal Pembeli Rumah dan berharap agar kes ini juga berakhir dengan kegembiraan.

Bagi sesiapa yang rasa hak mereka tidak dituntut seperti kes ini, hubungi kami dan kami akan cuba membantu anda sedaya upaya kami dengan click link di bawah

https://wa.me/0143088554

https://wa.me/0195002462

27/08/2020

Client House Site
27 August 2020

Elmina Green 1 by Sime Darby

26/08/2020

{Defect Liability Period (DLP)}
Kebanyakan pemilik rumah baru akan terkejut bila orang sebut pasal Defect Liability Period? betul ke betul 😏Kalau nak tau DLP ni sangat2 lah penting untuk abang2 dan akak ambil serious, jangan anggap remeh
Abang2 dan akak2 boleh tengok gambar yang sy bagi dekat bawah menunjukkan klausa di dalam perjanjian jual beli diantara kita dan developer. Mesti ramai yang tak perasan kan? 🤔
Peguam suruh sign...kita sign saja tapi tak pernah pon ambil sedikit masa dan baca apa kandungan yang ada di dalam...
Klausa yang diberi ini adalah satu perkara yang penting suapaya kita tidak akan pening di masa akan datang
Untuk yang dah dapat kunci rumah idaman dan tak tahu apa hak mereka jika ada sebarang kecacatan...call sahaja kami dan kami akan bantu anda selesaikan...

boleh klik link di bawah
https://wa.me/0143088554
https://wa.me/0143088554
https://wa.me/0143088554

Freshaus Defect Consultant

12/11/2020

19/10/2020

19/10/2020

17/09/2020

08/09/2020

08/09/2020

03/09/2020

01/09/2020

30/08/2020

30/08/2020

27/08/2020

26/08/2020

Address

Telephone

Website

Alerts

Contact The Business

Shortcuts

Share