APT Success Solution - Mr Neoh

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💼 Our Services
✅ Loan Restructuring – Reduce monthly commitment
✅ Refinancing Solutions – Unlock cash from your property
✅ Debt Consolidation – Clear high-interest debts
✅ AKPK Guidance – Step-by-step help to get approved
✅ Property Advisory – Buy smart, invest right
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5 招教你UP cto分数 📍 Offices in:• Sungai Petani, Kedah• Bayan Lepas, Penang• MidValley, Kuala Lumpur📲 Get in touch for a free...
17/05/2026

5 招教你UP cto分数

📍 Offices in:
• Sungai Petani, Kedah
• Bayan Lepas, Penang
• MidValley, Kuala Lumpur
📲 Get in touch for a free consultation:
WhatsApp: 011-7012 7036

🧠 一次整理👇📌 FIX(固定型)▫️ 每月供期固定▫️ 没有额外操作空间▫️ 结构简单👉 适合:偏向稳定安排的人📌 SEMI FLEXI(半灵活)▫️ 可以额外存入本金▫️ 提取需要申请▫️ 部分情况会有费用👉 适合:想要一点灵活度但不常...
14/04/2026

🧠 一次整理👇
📌 FIX(固定型)

▫️ 每月供期固定
▫️ 没有额外操作空间
▫️ 结构简单

👉 适合:
偏向稳定安排的人

📌 SEMI FLEXI(半灵活)

▫️ 可以额外存入本金
▫️ 提取需要申请
▫️ 部分情况会有费用

👉 适合:
想要一点灵活度
但不常操作的人

📌 FLEXI(灵活型)

▫️ 可随时存入 / 提取
▫️ 利息按余额计算
▫️ 灵活度高

谢谢每一位选择我们的你 🙏不是理所当然,而是值得珍惜 💛你的信任,就是我们前进的理由 🚀
19/03/2026

谢谢每一位选择我们的你 🙏
不是理所当然,
而是值得珍惜 💛

你的信任,
就是我们前进的理由 🚀

05/11/2025

👉 你多久会检查一次自己的信用报告?
A. 每个月
B. 半年一次
C. 从来没有

#理财知识 #房屋融资 #房产买卖

🏠 RPGT(房地产增值税)10大要点定义:RPGT 是对出售房产(房地产或土地)时所赚取的资本增值征收的税。征税对象:个人、公司或合伙企业在马来西亚出售房地产或房地产公司股份时,都可能需缴付 RPGT。征税基础:税额根据房产的 处置价格(...
24/09/2025

🏠 RPGT(房地产增值税)10大要点
定义:RPGT 是对出售房产(房地产或土地)时所赚取的资本增值征收的税。
征税对象:个人、公司或合伙企业在马来西亚出售房地产或房地产公司股份时,都可能需缴付 RPGT。
征税基础:税额根据房产的 处置价格(卖价)与购置价格(买价)之间的差额 来计算。
适用房产:包括住宅、商业、工业及空地(只要属于房地产类别)。
不同持有年限税率:RPGT 税率取决于业主持有房产的时间长短,持有时间越短,税率越高。

个人(大马公民/永久居民)税率:
第1-3年:30%
第4年:20%
第5年:15%
第6年或以上:0%
非公民或公司税率:通常比大马公民更高,即使超过5年,依然有固定税率(例如 10%)。

豁免项目:
一生一次的住宅处置免税(仅限大马公民/PR)。
父母与子女、夫妻之间的转让,通常可获免税或较低税。
申报与缴付:买卖双方须在交易完成后 60 天内向内陆税收局(LHDN)申报并缴交 RPGT。
常见影响:RPGT 会影响房产投资者的买卖策略,一般建议 持有超过5年 再出售以避免或降低税额

#金言

🏠 RPGT(房地产增值税)10大要点定义:RPGT 是对出售房产(房地产或土地)时所赚取的资本增值征收的税。征税对象:个人、公司或合伙企业在马来西亚出售房地产或房地产公司股份时,都可能需缴付 RPGT。征税基础:税额根据房产的 处置价格(...
24/09/2025

🏠 RPGT(房地产增值税)10大要点

定义:RPGT 是对出售房产(房地产或土地)时所赚取的资本增值征收的税。

征税对象:个人、公司或合伙企业在马来西亚出售房地产或房地产公司股份时,都可能需缴付 RPGT。

征税基础:税额根据房产的 处置价格(卖价)与购置价格(买价)之间的差额 来计算。

适用房产:包括住宅、商业、工业及空地(只要属于房地产类别)。

不同持有年限税率:RPGT 税率取决于业主持有房产的时间长短,持有时间越短,税率越高。

个人(大马公民/永久居民)税率:

第1-3年:30%

第4年:20%

第5年:15%

第6年或以上:0%

非公民或公司税率:通常比大马公民更高,即使超过5年,依然有固定税率(例如 10%)。

豁免项目:

一生一次的住宅处置免税(仅限大马公民/PR)。

父母与子女、夫妻之间的转让,通常可获免税或较低税。

申报与缴付:买卖双方须在交易完成后 60 天内向内陆税收局(LHDN)申报并缴交 RPGT。

常见影响:RPGT 会影响房产投资者的买卖策略,一般建议 持有超过5年 再出售以避免或降低税额

#金言

🏡 永久产权 (Freehold)⏳ 产权期限:土地和房产属于业主 永久持有。🔑 转让便利:买卖、转让、继承都较容易。📈 价值走势:一般升值空间更好。⚖️ 限制较少:政府限制相对较少。💰 价格:通常比租赁产权更贵。🏢 租赁产权 (Lease...
20/09/2025

🏡 永久产权 (Freehold)
⏳ 产权期限:土地和房产属于业主 永久持有。
🔑 转让便利:买卖、转让、继承都较容易。
📈 价值走势:一般升值空间更好。
⚖️ 限制较少:政府限制相对较少。
💰 价格:通常比租赁产权更贵。

🏢 租赁产权 (Leasehold)
⏳ 产权期限:土地和房产仅限期拥有(通常 30年、60年或99年)。
📝 转让手续:买卖或转让需要州政府批准。
📉 价值走势:随着年限缩短,价值可能贬低(除非续租)。
🔄 续租问题:年限不足时必须延长租期,费用可能高昂。
💵 价格:通常比永久产权便宜,更容易负担。

✅ 小贴士:
✨ 想要 长期保障与升值 → 选永久产权。
💡 想要 价格更亲民,接受年限与续租 → 选租赁产权。

🏡 马来西亚房产常见名词中英对照📑 买卖相关订金 → Booking Fee / Earnest Deposit首付 → Downpayment买卖合约 → Sale & Purchase Agreement (SPA)贷款协议 → Loa...
14/09/2025

🏡 马来西亚房产常见名词中英对照

📑 买卖相关

订金 → Booking Fee / Earnest Deposit

首付 → Downpayment

买卖合约 → Sale & Purchase Agreement (SPA)

贷款协议 → Loan Agreement

转名契约 → Memorandum of Transfer (MOT)

完工交房 → Vacant Possession (VP)

印花税 → Stamp Duty

💰 贷款相关

房屋贷款 → Housing Loan / Mortgage

批贷信 → Letter of Offer (LO)

房贷保险 → MRTA / MLTA

债务收入比 → Debt Service Ratio (DSR)

信用记录 → CCRIS / CTOS

📌 租赁相关

租约 → Tenancy Agreement (TA)

押金 → Security Deposit

预付租金 → Advance Rental

中介佣金 → Agency Fee

2025 Company trip 🚀🚀🚀🚀
06/09/2025

2025 Company trip
🚀🚀🚀🚀

👀 打算买房的你,有没有被“Leasehold”吓到过?很多人一听到不是 Freehold,就直接放弃,但其实…… Leasehold ≠ 不好,Freehold 也不是万能!👇 一起来看看真实差别:✅ Freehold(永久地契)🔹 永久...
16/06/2025

👀 打算买房的你,有没有被“Leasehold”吓到过?

很多人一听到不是 Freehold,就直接放弃,
但其实…… Leasehold ≠ 不好,Freehold 也不是万能!
👇 一起来看看真实差别:

✅ Freehold(永久地契)
🔹 永久拥有土地使用权
🔹 业主可自由买卖、继承
🔹 市场认知较佳,转售较容易
🔹 通常地点偏郊区(近市区反而少见)
🔹 政府仍有征地权,不是“绝对拥有”

⏳ Leasehold(土地使用权地契)
🔸 有效期:30、60或99年
🔸 属于“借地”性质,到期需更新(需费用)
🔸 一些发展商会协助 Renewal,但费用不低
🔸 通常位置比较靠近城市,交通配套成熟
🔸 银行贷款可能因年限缩短而批得较少

Address

NO. 81-1, Jalan TODAK 6, PUSAT KOMERSIAL SUNWAY PERDANA, PERAI, PULAU PINANG
George Town
13700

Telephone

+601170127036

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