22/08/2025
[ -01]
𝗞𝗲𝗻𝘆𝗮𝘁𝗮𝗮𝗻 𝗥𝗮𝘀𝗺𝗶: 𝗨𝗥𝗥𝗠𝗼𝗱𝘂𝗹𝗲© – 𝗙𝗮𝗶𝗹 𝗣𝗿𝗼𝗷𝗲𝗸 𝗥𝗲𝗻𝗼𝘃𝗮𝘀𝗶 & 𝗥𝗲𝗸𝗮𝗮𝗻 𝗗𝗮𝗹𝗮𝗺𝗮𝗻 (𝘠𝘰𝘶𝘳 𝘗𝘳𝘰𝘫𝘦𝘤𝘵 𝘍𝘰𝘭𝘥𝘦𝘳).
𝗨𝗥𝗥𝗠𝗼𝗱𝘂𝗹𝗲© disediakan untuk membantu Pemilik Individu (OI), Pemilik Bisnes (OB) dan Pemilik Kontraktor (OK) mengkoordinasikan kerja-kerja renovasi, rekaan dalaman, serta 𝗸𝗲𝗹𝘂𝗹𝘂𝘀𝗮𝗻 𝗽𝗲𝗹𝗮𝗻 & 𝗽𝗲𝗿𝗺𝗶𝘁 (𝑻𝒊𝒏𝒅𝒂𝒌𝒂𝒏 𝒂𝒘𝒂𝒍 𝑷𝒆𝒎𝒊𝒍𝒊𝒌) dengan lebih sistematik dan selamat.
Apa yang termasuk dalam 𝗨𝗥𝗥𝗠𝗼𝗱𝘂𝗹𝗲©?
1. 𝗙𝗮𝗶𝗹 𝗣𝗿𝗼𝗷𝗲𝗸 𝗟𝗲𝗻𝗴𝗸𝗮𝗽 – rekod sebelum, semak semasa dan serahan projek.
2. 𝗦𝗮𝗿𝗶𝗻𝗴𝗮𝗻 𝗔𝘄𝗮𝗹 (𝗨𝗥𝗥𝗕𝗢𝗦-Business Operation Structure) – Bermula RM250 (OI) / RM500 (OB/OK), sebelum Fail Projek dibuka.
3. 𝗗𝗼𝗸𝘂𝗺𝗲𝗻 & 𝗣𝗲𝗿𝗺𝗶𝘁 – Memastikan dokumen lengkap (SPA, Cukai Pintu, CCC, IC/Syarikat) untuk kelulusan Majlis. -𝑻𝒊𝒏𝒅𝒂𝒌𝒂𝒏 𝒂𝒘𝒂𝒍 𝑷𝒆𝒎𝒊𝒍𝒊𝒌 𝒅𝒆𝒏𝒈𝒂𝒏 𝒔𝒐𝒌𝒐𝒏𝒈𝒂𝒏 𝑼𝑹𝑹.
4. 𝗞𝗲𝗹𝘂𝗹𝘂𝘀𝗮𝗻 & 𝗕𝗮𝘆𝗮𝗿𝗮𝗻 𝗣𝗕𝗧 – Termasuk yuran pemprosesan, deposit, dan tong sampah pembinaan. - 𝑻𝒊𝒏𝒅𝒂𝒌𝒂𝒏 𝒂𝒘𝒂𝒍 𝑷𝒆𝒎𝒊𝒍𝒊𝒌 𝒅𝒆𝒏𝒈𝒂𝒏 𝒔𝒐𝒌𝒐𝒏𝒈𝒂𝒏 𝑼𝑹𝑹.
5. 𝗞𝗼𝗼𝗿𝗱𝗶𝗻𝗮𝘀𝗶 𝗞𝗼𝗻𝘀𝘂𝗹𝘁𝗮𝗻 – Bajet, Arkitek, Jurutera, Perancang Bandar, Pelukis Pelan, Pereka Dalaman atau BOMBA, SAJ, TNB dll. (jika perlu). - 𝑻𝒊𝒏𝒅𝒂𝒌𝒂𝒏 𝒂𝒘𝒂𝒍 𝑷𝒆𝒎𝒊𝒍𝒊𝒌 𝒅𝒆𝒏𝒈𝒂𝒏 𝒔𝒐𝒌𝒐𝒏𝒈𝒂𝒏 𝑼𝑹𝑹.
6. 𝗥𝗲𝗸𝗮𝗮𝗻 𝗗𝗮𝗹𝗮𝗺𝗮𝗻 (𝗜𝗗) – Bajet, Tema, lakaran, mood board, serta cadangan² rekaan daripada Pereka Dalaman. - 𝑻𝒊𝒏𝒅𝒂𝒌𝒂𝒏 𝒂𝒘𝒂𝒍 𝑷𝒆𝒎𝒊𝒍𝒊𝒌 𝒅𝒆𝒏𝒈𝒂𝒏 𝒔𝒐𝒌𝒐𝒏𝒈𝒂𝒏 𝑼𝑹𝑹.
7. 𝗣𝗲𝗺𝗮𝗻𝘁𝗮𝘂𝗮𝗻 & 𝗥𝗲𝗸𝗼𝗱 𝗧𝗮𝗽𝗮𝗸 – Site visit, Meeting, Pelaksanaan aktiviti² projek & kawal kos tambahan guna URRModule© 20 instrumen. Terdapat 5 pakej:-
URRModule-Ala Carte (OI/OB)
URRModule-Lite© (OI/OB)
URRModule-Essentials© (OI/OB)
URRModule-Advanced© (OI/OB/OK)
URRModule-PRO© (OI/OB/OK)
𝗚𝗮𝗿𝗶𝘀 𝗣𝗮𝗻𝗱𝘂𝗮𝗻 𝗣𝗲𝗻𝘁𝗶𝗻𝗴 pemulaan Pemilik Projek:
/// '𝙎𝙚𝙩𝙗𝙖𝙘𝙠' & 𝙕𝙤𝙣 𝙆𝙖𝙬𝙖𝙡𝙖𝙣
- Setback bangunan ditetapkan oleh PBT (contoh: 20’ depan, 10’ tepi, hingga akhir belakang).
- Jarak binaan hadapan, belakang dan sisi berbeza mengikut garis panduan PBT.
- Perlu diambil kira juga kawasan rizab (jalan, sungai, utiliti dll) yang boleh menghadkan kerja² tambahan.
/// 𝙆𝙚𝙡𝙪𝙡𝙪𝙨𝙖𝙣 𝙋𝙚𝙡𝙖𝙣
- Kebiasanya mengambil masa 14–60 hari (Pemilik rujuk pejabat PBT masing²). Pemilik wajib sahkan dokumen ketika berurusan bersama URRTeam.
/// 𝘿𝙚𝙥𝙤𝙨𝙞𝙩 & 𝙋𝙚𝙣𝙖𝙡𝙩𝙞
- Deposit PBT akan dipulangkan jika projek siap ikut pelan diluluskan.
- Jika projek tidak mengikut kelulusan atau dimulakan lebih awal, penalti boleh dikenakan denda 10–20 kali ganda yuran pemprosesan.
/// 𝙋𝙚𝙧𝙢𝙞𝙩 & 𝙇𝙚𝙨𝙚𝙣 𝙏𝙖𝙢𝙗𝙖𝙝𝙖𝙣
- Kerja yang melibatkan elektrik, air, sistem mekanikal atau dapur industri mungkin memerlukan kelulusan tambahan daripada agensi berkaitan (ST, SAJ, DOSH, KKM).
/// 𝘼𝙨𝙥𝙚𝙠 𝙆𝙚𝙨𝙚𝙡𝙖𝙢𝙖𝙩𝙖𝙣 & 𝘽𝙊𝙈𝘽𝘼
- Penambahan dinding sekatan atau perubahan laluan keluar/masuk perlu ikut syarat keselematan kebakaran.
- Kelulusan BOMBA boleh melibatkan keperluan sistem tambahan (alat pemadam api, 'exit sign' dll).
/// 𝘼𝙨𝙥𝙚𝙠 𝙆𝙚𝙨𝙞𝙝𝙖𝙩𝙖𝙣 & 𝙆𝙆𝙈
- Patuhi Kelulusan Pelan Klinik KKM: 'Architectural Plan Compliance for Private Healthcare Facilities'
/// 𝙍𝙚𝙠𝙤𝙙 & 𝘿𝙤𝙠𝙪𝙢𝙚𝙣𝙩𝙖𝙨𝙞
- Semua dokumen kelulusan (lukisan Arkitek, Pereka , Kontraktor, CPC, CCC, surat pelepasan PBT) perlu disimpan dengan tersusun rapi.
- Rekod ini penting untuk proses jualan semula atau pembiayaan semula hartanah pada masa hadapan.
𝗔𝗻𝗴𝗴𝗮𝗿𝗮𝗻 𝗣𝗲𝗰𝗮𝗵𝗮𝗻 𝗞𝗼𝘀 𝗣𝗿𝗼𝗷𝗲𝗸 (Kontrak Kecil & Sederhana)
*Harga adalah subjektif. Rujuk Lampiran.
Nota:
!!! Harga lantai (min) RM90,000* diperlukan untuk memastikan projek boleh berjalan dengan lengkap dan sah dari segi peraturan.
Perlu diingat nilai harga itu BUKAN harga URR. Nilai harga kami 'way too' rendah daripada itu.
!!! Harga siling (maks) RM150,000* biasanya menjadi harga kawalan bajet supaya kos tidak melibihi standard pasaran.
Perlu diingat nilai harga itu BUKAN harga URR. Nilai harga kami 'way too' rendah daripada itu.
!!! Julat ini bersifat dinamik bergantung kepada pemilihan bahan, rekabentuk, keluasan tambahan, serta sebarang keperluan daripada Pihak Berkuasa Tempatan.
*Ingin ketahui perincian maklumat, DM URRBOS. Kami terangkan butiran ke tempat anda sekitar Johor Selatan.
URRAdmin