Dreammakerz Property

17/12/2025

03/12/2025

【JB房市到底还能不能投资⁉️】
🤔现在谁都能在网络上说话
但谁才真正有资格分析JB房产市场？
这场分享会📣 #只讲真相！
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🏢 Airbnb 还能不能做？
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不如来听一听真正懂JB房产的讲者分析，
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#新山房产终极审判 #柔佛新山房地产 #新山房产

02/12/2025

“有人唱衰新山房产💣各种抨击JB
#为什么？也照样有人💰入场投资
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现在的新山 #到底是机遇还是风险⚠️
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✅ 𝐑𝐓𝐒区域是真香还是真风险？
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#新山房产终极审判 #房地产分享会 #马来西亚投资

02/09/2025

Thinking of buying your first home in Johor Bahru but torn between Ulu Tiram and Tebrau? 🤔 Both spots have their own charm, but which one fits your lifestyle better? Let’s break it down and help you decide like you’re chatting with a friend over coffee ☕️

Here are 5 practical things to consider before making that big move:

1️⃣ 🚗 Accessibility – Tebrau is definitely more central and well-connected to JB town, shopping hubs, and expressways. Ulu Tiram is more peaceful but may need longer commuting time if you work in the city.

2️⃣ 🏙️ Property Price – Ulu Tiram tends to have more affordable housing options compared to Tebrau. If you're budget-conscious, Ulu Tiram might give you more space for your money.

3️⃣ 🛍️ Amenities – Love shopping, dining out, or café hopping? Tebrau has more established hotspots like AEON Tebrau and IKEA. Ulu Tiram is catching up, but it's a little quieter.

4️⃣ 😌 Lifestyle – Ulu Tiram is great if you prefer a chill, suburban vibe with less hustle and bustle. Tebrau is busier and livelier – perfect if you're into that energetic city feel.

5️⃣ 📈 Future Growth – Ulu Tiram has potential for future development and growing value, making it attractive for long-term investment. Tebrau is already developed, so prices might be higher, but it's a safe and steady choice.

So, which one suits your vibe more – the peaceful charm of Ulu Tiram or the buzz of Tebrau? Let me know your pick! 🏡👇

01/09/2025

Ever wondered what drives property prices up faster—an RTS (Rapid Transit System) or an SEZ (Special Economic Zone)? 🤔 Both can be game-changers for real estate, but understanding how each impacts growth can help you make smarter investment moves. Here are a few tips to help you figure it out:

1️⃣ Think Accessibility: Areas near RTS stations tend to grow fast because everyone loves easy commutes. If it’s a place you can hop on and off public transport quickly, that’s a win for property value!

2️⃣ Jobs = Demand: SEZs attract businesses and create employment, which often brings in skilled workers looking for homes nearby. More jobs means more people—aka higher demand for housing.

3️⃣ Look at Timelines: RTS projects may take a while to complete, but once they’re up and running, expect a spike in property demand. SEZs, on the other hand, can attract early growth during planning stages.

4️⃣ Balance Short vs Long-term: RTS might bring immediate neighborhood uplift, while SEZs often drive steady, long-term growth. Consider your goals—quick flip or future nest egg?

5️⃣ Local Vibes Matter: Pay attention to how locals feel about the development. Communities excited about an RTS or SEZ project often support growth with new cafes, shops, and cool hangout spots, which also boost property appeal.

So, if you had to choose—would you invest near an RTS or an SEZ? 💬 Drop your thoughts below!

02/07/2025

05/02/2025

【 #柔新经济特区 | 9大旗舰区推动发展🔥】
通过JS-SEZ（柔新经济特区）计划在首5年内推动50个项目的扩张，并在首10年内达到100个项目🎯创造2万个专业技术工作岗位!

#柔新经济特区的意义:
✅ 区域经济崛起： 通过9大旗舰区的协同发展，柔佛将成为马来西亚乃至东南亚的经济引擎。
✅ 国际合作桥梁： 柔新特区的设立进一步巩固柔佛与新加坡的合作关系。
✅ 未来生活方式： 无论是商务、生活、还是旅游，柔新经济特区都将提供更高质量的体验。

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04/10/2024

【买房这样问！更详细！】
💁‍♀️💁很多人在第一次买房的时候都会把主动权交给Agent推荐，这等同于待宰的羔羊😱😱学会这几个问题，不要被Agent套路‼️记得点赞，收藏起来以后用到⚠️
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03/10/2024

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01/10/2024

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11/09/2024

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1️⃣ 先决定方向 - 自住 or 投资？🤔
- 投资： 了解周边人潮流动（大学、商业区或工业区）
- 自住： 以便利为主（买日常用品/工作/送孩子上下学）

2️⃣ 下定金💰
- 测算供房能力，月供最好少过工资的30%

3️⃣ 贷款申请🏦
- 准备贷款资料交给银行！ #审批需等14-21天
- 批准后，安排签署贷款协议

4️⃣ 买卖合同📜
- 检查：买卖双方信息、房屋细节、地契、门牌号等都要核对清楚！
- 确认价格，并且留意有无隐藏费用

5️⃣ 付款/拿钥匙🔑
- 合同签完，准备：首付款、律师费、印花税这些都得交齐。
- 拿到钥匙后，别忘了处理房产过户（MOT），然后立刻去检查新家的每一个角落，找有需要修补的地方！

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22/08/2024

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