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让你「一站式看完 」当下市场最新 | 最值的产业💯

🔑全新的房产热门项目
🔑 二手房产买卖租凭交易
🔑资深经验于国际房产投资

【我们不卖最贵，只卖最适合你的房产！】

02/10/2026

JB现在买房，📍位置真的要看懂🤯

如果预算大概 【RM4xxK起】，
又想靠近市区、KSL、CIQ生活圈，
这个在 Kebun Teh 的新项目可以看看 👀

🚆 步行可到未来 ART 站
🇸🇬 1站连接 CIQ
🛍️ 约5分钟到 KSL
🏙️ 约15分钟到 Mid Valley Southkey
🏥 周边医院、商业区、生活配套都成熟

重点是户型选择也蛮特别👇

🏠 1+1房｜适合自己住 / 小投资
🏠 2房｜空间更好规划
🔑 3房 Triple Key｜可以分开使用，出租弹性更高

部分配套也直接准备好：
✅ 厨柜 + 厨电
✅ 冰箱、微波炉
✅ 2-in-1 洗烘机
✅ Digital Lock

设施还有泳池、健身房、KTV、空中花园 🌿

对每天往返新加坡的人来说，
重点不只是“离CIQ近”，
而是回到JB以后，生活圈也够完整

，在JB市区成熟地段还有这样的选择，确实可以放进比较名单里👀

👇 想看Floor Plan、价格表和完整资料
下面留言 / PM「Kebun Teh」发给你

#新山房产

29/09/2026

这边除了普通layout，竟然还有一种少见户型👀
一套单位做成 Triple Key，使用方式会更灵活：
🔑 自己住一部分
🔑 另外一部分拿来长租
🔑 或者做短租方向
地点也很方便：
🚶 步行可到 ART 站
🚆 1站连接 CIQ
🛍️ 约5分钟到 KSL
🏙️ 约15分钟到 Mid Valley Southkey
项目本身还有：
🏊 泳池
🏋️ Gym
🎤 KTV
🌿 Sky Garden
🛋️ 家私 + 电器配套
如果你平时常来回 #新加坡，或者本身就在找 JBCC附近、出租方式比较灵活 的单位，这种 layout 可以研究一下!
想看户型、价格？ 在下面留言【PM】我发给你 👇
#新山房产 #新山买房 #马来西亚房产

23/09/2026

😵‍💫 买投资房最怕的，不是 #供不起
而是交房后什么都要自己处理💥🤯
装修要找人、
家私要慢慢买、
租客要自己找、
短租还要处理清洁、入住和住客问题
本来是想买一项资产，
最后却好像给自己找了第二份工作😱
这里比较适合想投资，
但不想每天为小事烦的人👇
🛋️ 提供家私电器配套
🏨 可了解短租管理服务
🗝️ Triple Key 房型更有出租弹性
📍 周边生活圈成熟
🚆 未来步行可到 ART Station
你可以根据自己的情况，
安排 #长租、 #短租，
或者留一个空间自己使用
投资不一定要做得很辛苦，
重点是前期有没有选对✨
📩 在下方留言【PM】
获取户型、价格和完整资料

❄️ 新家买冷气，最容易犯的错，就是先问：“这个房间要几 HP？”😱📐 平方尺只是起点。真正影响制冷需求的，还有：☀️西晒 ; 🪟玻璃面积📏天花高度 ; 🏢顶楼热👥人数 ; 🔌电器 🍳厨房热源...
20/07/2026

❄️ 新家买冷气，最容易犯的错，就是先问：
“这个房间要几 HP？”😱
📐 平方尺只是起点。
真正影响制冷需求的，还有：
☀️西晒 ; 🪟玻璃面积
📏天花高度 ; 🏢顶楼热
👥人数 ; 🔌电器
🍳厨房热源 ; 🕒使用时段
━━━━━━━━━━━━━━━
⚠️ 如果只凭面积买：
• 买小了，长时间满负荷仍不够凉；
• 买大了，也不代表更舒服，可能出现短循环、温度不均，除湿效果也未必更好。
━━━━━━━━━━━━━━━
✅ 比较冷气时，建议按这个顺序：
1. 先把房间与使用资料交给承包商；
2. 确认真实制冷容量，而不是只看 HP；
3. 比较 Energy Label、星级与 CSPF；
4. 提前规划室内机、室外机、排水和维修位置；
5. 报价单逐项比较 Scope，不要只看总价。
━━━━━━━━━━━━
📌 这套内容是一般教育用途。
实际容量与安装方式，应由合格承包商根据现场条件和具体型号确认。

#买房知识 #新家装修 #冷气选择 #装修避坑

🏠 很多 #首购族 问我：“月供RM2,000，我负担得起，可以买了吗？”我的答案通常是：⚠️ 【先别只看月供】银行批准贷款，只代表你通过了融资评估；真正决定你会不会在签约后压力爆表的，是每一个现金节点：📌 Booking📌 首付款差额📌...
17/07/2026

🏠 很多 #首购族 问我：
“月供RM2,000，我负担得起，可以买了吗？”
我的答案通常是：
⚠️ 【先别只看月供】
银行批准贷款，只代表你通过了融资评估；真正决定你会不会在签约后压力爆表的，是每一个现金节点：
📌 Booking
📌 首付款差额
📌 律师费
📌 印花税
📌 估价
📌 交屋和入住
尤其是同样RM500,000的房子，New Launch与Subsale的付款节奏、估价风险、优惠结构和交屋开支都可能不同‼️
最稳健的做法，是在付Booking前画一张Cash Timeline，并把存款分成三个钱包：
💰 买房
🛋️ 入住
🛡️ 安全预备金
━━━━━━━━━━━━━━━
📅 2026至2027年，符合条件的马来西亚首购族购买不超过RM500,000的首套住宅，可享转让文件与贷款协议印花税100%豁免；
但这不代表首付款、律师费、disbursements、装修和搬家费用同时消失。
━━━━━━━━━━━━━━━
🔑 真正买得起，不是成功拿到钥匙，而是拿到钥匙以后，生活仍然有选择。
#马来西亚买房 #买房预算 #房贷规划 #首购族

08/07/2026

🚗 如果你常来回 #新加坡
在 JB 留一个月供只需 SGD6xx 的资产位置，
也不是不可以 👀

每天过关很累，
但最可惜的是：
赚 SGD，最后全部拿去租房🫠

如果预算还不想拉太高，
可以先看这种靠近成熟生活圈的单位

📍约5分钟到 KSL
🚆 近 CIQ / RTS 生活圈
🔑 还有少见 Triple Key 房型选择
🛋 部分家私配套
🏠 自住、出租都比较好安排

不是叫你冲动买房，
而是如果你本来就在 JB / SG 两边生活，
有些地点真的值得先了解💥

📩 点击【Learn More】
我发你完整资料

07/07/2026

𝐉𝐁少有【 #𝟗个电梯 #𝐒𝐩𝐞𝐞𝐝𝐑𝐚𝐦𝐩】
💥住公寓最大问题 #这边都先解决了‼️
#重点走路 𝟕分钟就到𝐂𝐈𝐐💫

😱 #你知道吗⁉️在新加坡住𝟑年
等于白白帮房东供了 𝐑𝐌𝟖𝟔,𝟎𝟎𝟎💸⁉️
#住在新加坡的你是否经历过
🥹 开冷气要看房东脸色
🥹 跟陌生人共用空间
🥹 每年还担心房东起租金

【想象 #如果你有自己的家...】

全程有📌𝐂𝐨𝐯𝐞𝐫 𝐋𝐢𝐧𝐤 𝐁𝐫𝐢𝐝𝐠𝐞直通
🛒 楼下是𝐠𝐫𝐨𝐜𝐞𝐫𝐲、美食街、𝐜𝐚𝐟𝐞
🎉 还能约朋友来 𝐠𝐲𝐦、泳池、唱𝐊
🚶‍♀️ 每天上班走路就能过关 #不淋雨
🛒 下班不用驾车买晚餐 #轻松打包
🛏️ 家具电器都也送你 #直接拎包入住
⭕️多种房型 #任你选🏠
⇢ Studio | 2房 | 3房| 双钥匙
⇢ 1-2 parking位🚗 #没用还能出租赚钱
☎️ 点击【 𝙇𝙚𝙖𝙧𝙣 𝙈𝙤𝙧𝙚】预约看示范单位！
一起看看你未来家 长什么样子🥰

02/07/2026

买房最怕没有退路⁉️👀
这个2房玩法不一样🤩
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🔑 为什么这个点吸引人？
━━━━━━━━━━━━
✅ 投资时，可做 Dual Key 式出租
✅ 自住时，可自己住一边、出租一边
✅ 未来转售，可恢复正常2房
✅ 买家群更广，不会太小众
✅ 更适合长期资产规划
━━━━━━━━━━━━
📍 地点本身也有需求支撑
━━━━━━━━━━━━
🚶 约600m 到 CIQ
🚆 靠近 RTS 生活圈
🏙 JBCC 核心地段
🌏 靠近新加坡跨境人流
🛍 周边生活配套成熟
━━━━━━━━━━━━
🏊 𝐅𝐚𝐜𝐢𝐥𝐢𝐭𝐢𝐞𝐬 也是出租卖点
━━━━━━━━━━━━
租客不只是找一张床。
他们也会看整体体验感。
🌊 有没有泳池？
🏋️ 有没有 Gym？
💻 有没有工作空间？
🎤 有没有休闲设施？
✨ 住起来有没有质感？

所以这个项目的优势，
不是只有一个点🧐
而是：
#地点有人流
#户型有弹性
#设施有体验
#未来有 exit plan

📩 想知道这个项目可以怎么规划？
点击【Learn More】领取完整资料

30/06/2026

💰在𝐉𝐁市区还能买到什么？🤔
👉 答案是：有成熟生活圈 + 完整配套的公寓🔥
🚗 你的公寓 5–10分钟范围内
✔️ 商场（𝐊𝐒𝐋 / 市区）
✔️ 医院 / 学校
✔️ 餐饮 / 日常生活
#生活密度很高 不需要额外通勤🤩
【 产品重点：】
🛏️ 两房款 #家庭也不怕挤
🛗 多电梯设计 #减少等待
🚐 提供接驳巴士 #不用开车
🛒 楼下商业配套 #超方便！
#发展商超大方🥳
包家私+包电器🎁
❌律师费 ❌ 印花税
☎️ 点击【Learn More】
跟我获取完整资料 + 安排看房📩

09/03/2026

⚠️不是每个 𝐂𝐈𝐐 公寓都能做 𝐀𝐢𝐫𝐛𝐧𝐛❗
⚠️不是每个 𝐀𝐢𝐫𝐛𝐧𝐛 项目都能帮你赚钱❗
#你需要「一站式收租系统」💥
这个项目直接送你整套【𝐑𝐞𝐚𝐝𝐲-𝐭𝐨-𝐑𝐞𝐧𝐭】系统🤩
不用❌自己上架平台
不用❌自己找租客
不用❌自己清洁打理
不用❌自己烦价格怎么调
✅ 合法营业：Airbnb短租用途已批
🛌 房子附送全家私 → #交钥匙即可出租
📲 专业短租团队管理 → 客服、清洁、入住
#你什么都不用烦 #只要收钱😍
📍地点怎样？直接步行到CIQ & RTS！
📍楼下有60+商店：便利店、美食、连锁品牌
📍Sky Pool、Sky Gym、高颜值网红打卡环境，租客自己来宣传你！
📈 回酬怎么算？
💰 每晚RM250出租价 × 出租率 40% → 可Cover供期
💰 出租率 70% → 每月正现金流 + 被动收入 RM2,000+

☎️ 点击【 𝙇𝙚𝙖𝙧𝙣 𝙈𝙤𝙧𝙚】领取 E-brochure👇获取Market都还没有的✨第一手消息！

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