Fintop Management & Services

22/04/2023

15/03/2023

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09/03/2023

（吉隆坡9日讯）政府同意让有困难的会员，可以用雇员公积金（KWSP）存款作为抵押，向银行贷款。首相兼财政部长拿督斯里安华指出，此措施适用于任何急需财物援助的公积金会员。“我们须谨记，雇员公积金是养老的储蓄，....

08/03/2023

对灾民确实是个好消息

（新山7日讯）柔佛州务大臣拿督翁哈菲兹再次感谢首相兼财政部长拿督斯里安华，对于柔佛水患的关沟，包括于今日宣布，

04/03/2023

银行贷款不批， 需要资金周转。 市场上的私人贷款利息又高。
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11/02/2023

（吉隆坡10日讯）99 Speedmart创办人李良华崛起成为安联银行（ABMB，2488，主板金融股）大股东，持有5.076%股权。李良华是通过GLOBAL SUCCESS NETWORK私人有限公司在9日通过公开市场买入138万股，持股增至7858万股或5.076%，成为大股东。

09/01/2023

银行和贷款人如何决定您是否值得信用?

在批准您的信用卡或贷款申请之前，是否想过银行和贷款人会如何看待？现在就告诉您。
正当您申请贷款或信用卡时，银行和贷款人在还未批准您的贷款申请前，会通过一系列步骤来决定您是否处于低风险或高风险状态。但是定义为低风险，银行和贷方会如何评估您的财务风险状况？

首先，您需要知道，拥有丰厚的薪水不代表您获得贷款或信用卡申请，也不是拥有一个与银行或贷方给的现有的信贷（如汽车贷款或房屋贷款）就可协助您获得下一笔贷款或信用卡申请。

什么因素使银行和贷款人对您的信誉获得足够的信任，而您的信誉越高，您的借贷的风险就越低。 以下是银行和贷款人在决定您是否值得信用的一些因素：

📌您的付款记录和消费习惯

您会感到惊讶，因为银行和贷款人能够获取很多关于您的付款记录资料。
如果您错过了付款的截止日期，银行和贷方将更有可能视您为不良好的付款人，这将影响您的信用卡或贷款批准的机会。但别担心，因为您可以从新建立您的付款记录。

以经验法则您可以这样做，当您还清所有债务后，您的记录将保留24个月，之后将从您的信用报告中清除。 因此，如果您的付款记录欠佳，并打算申请信用卡或贷款的 话，请在开始申请之前，建立至少有良好的24个月的付款记录。

📌您所欠的贷款数额

您可能每个月会有五位数的工资，但如果您还拥有许多信贷（如抵押贷款，汽车贷款，信用卡，个人贷款和分期付款帐户），那么它将占据多数，这很难说服银行和贷款 人把您看待成一位低风险的借款人。

一般来说，申请贷款或信用卡时，您的债务总额不应超过您的总收入的60％。 您欠的越少，银行和贷款人越有可能批准您的申请。

📌信贷记录的时间长度

虽然银行和贷方通常会向刚刚开始建立财务健康的人士提供贷款，譬如刚毕业学生和首次借款人），但如果您有较长时间的信贷记录，他们将视您为低风险的借款人。
您的信贷记录包括您任何金融信贷的年数，如贷款和信用卡帐户，以及您的整体信用账户的平均年龄。

📌您的信贷结构

信贷结构是指您名下的信用类型，其中包括您的信用卡，汽车贷款，抵押贷款，学生贷款和分期贷款（来自家具或电器商店）。

拥有不同类型的信贷使银行和贷款人对您的印象很好，但是不要过多的信贷申请而混合您的信贷记录。 虽然这是很好，但并不一定是作为银行和贷款人将您看待成低风险的借款人的重要因素。

📌您多久去申请新的信贷？

您在过去六个月内申请了多少新的信贷？ 甚至在过去三个月？ 请记住，在短时间内开设多个信贷账户可能会让银行和贷方将您视为高风险的借款人。
原因很简单，银行和贷方可能会认为您将遇到金融或现金流问题。

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#贷款 #周转 #资金 #融资 #个人贷款 #抵押贷款

02/01/2023

房子抵押贷款优点有哪些？

房屋抵押贷款是当前最受欢迎的大额贷款方式之一，对于拥有自己的房产的朋友来说，如急需大额资金，选择房子抵押贷款可以说是最快的解决办法了，那么房子抵押贷款的优点有哪些？

一：贷款额度较高，根据房屋的市场估值，贷款金额最高可达评估价格的50%；

二：贷款成功率高，如果拥有一套符合规定的房产作为抵押，贷款的成功率是非常高的；

三：贷款期限长房屋抵押贷款最长可达10年；

贷款机构选择房屋抵押贷款的好处有哪些？

1、住房抵押贷款是资方为保证贷款的安全，把借款人的房地产，通过一定的契约合同，合法取得对借款人财产的留置权和质押权而向其提供的一种贷款。

这种贷款实际上是债务人（抵押人）在法律上把财产所有权转让给债权人（抵押权人）以取得贷款，这期间如果债务人不能按期偿还贷款本金和利息，债权人有权处分抵押物，并可优先受偿的贷款方式。

2、这种贷款方式，可以减少债权人的贷款风险，为债权人收回贷款提供了最有效的保证。在住房信贷中采用抵押贷款是基于资方经营资金的安全性、流动性和盈利性考虑的。

由于这项住房贷款的借款人大都是居民个人，而借款人的资金实力和信誉程度资方不可能了解清楚，这样就增大了资方贷款的风险，而抵押贷款恰恰在贷款风险较大的情况下，为债权人提供了收回贷款的有效保证。因此，资方在对居民个人的住房贷款中，大都采用抵押贷款方式

以上就是fintop小编为大家分享的房子抵押贷款的优点以及资方选择房屋抵押贷款的好处有哪些望可以给大家带来帮助！

另外，大家在选择贷款机构时一定要选择正规的贷款机构。

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#贷款 #周转 #资金 #融资 #个人贷款 #抵押贷款

26/12/2022

企业主必看：企业为什么要贷款？🧐

企业为什么要贷款？

分享两个小故事让大家探讨：

🅰️故事一

一位超市干货的供应商，想做10万元贷款，但当时月息是2.3%，相对于小额贷款来说利息比较高，但客户依然坚持贷款，因为再过两个月，干货的进货价将增加20%，如果贷款贷6个月，成本也就增加14%左右，就算利息高，最后对于客户来说还是赚了。

🅱️故事二

一位五金批发市场的大哥，生意做得很不错，但因为突发情况，一般是15号交房租，这次提前到10号，他手里没有10万块的现金，最后没有办法只能通过贷款借了10万块钱，多给了1万多块钱的利息。
同样贷款10万，同样月息2.3%，同样借款

6个月：
超市干货的供应商赚了6200元
五金批发市场的大哥亏了13800元

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作为企业老板，一定要有前瞻意识，提前做好资金规划，遇到商机时要抓住机遇，借鸡生蛋，要有通过借钱为自己赚更多的钱的意识。

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