Finance Hunter

04/08/2024

再不post点东西这个page就要发霉了...

感恩让我不那么煎熬的公司
创造了那么好的平台让我在煎熬的时候还能给予顾客很好的解决方案 让我有机会踏上舞台抱怨2023的煎熬

另外就是很感谢真心对待互相包容的合作伙伴信任与支持 希望继续为大家卖命 👻👻

掌声过后就是历史了 👋🏻

继续踏上2024的108难取经之路
期待2025能够继续抱怨2024 🙈

01/05/2024

劳动节快乐🎉
虽然是劳动节，但还是收到好消息！🥰
又帮到一组顾客成功买到属于自己的房子啦！🏠

这组顾客打算联名贷款，老公每个月 net pay 有 RM4,300 而老婆却只有 RM1,650。
两人目前还供着一辆车 （RM 2,700) 和一些信用卡。
近期突然看上一间非买不可的屋子 … 要价 … RM 1.1 mil 😰
而且老婆的commission 都是拿现金的 没有进账银行🏦

这个case呢！
owner side 和 buyer side agent 都非常紧张，一直关心这组贷款！
当然，最后成功批了 90% ！

01/05/2024

Throwback 26/4/2024

和朋友一起到位于 Skudai皇后区- 八哩半三保壇觀音閣安老院 - 为那里的老人们烹饪了美味的菜肴😍

我们用心准备了丰盛的餐点，希望能为他们带来温暖和快乐🥰

除此之外，我们还特意额外准备了120份食物，分发给周围的流浪汉，希望能为他们带来一份温暖和希望💪💪

这次活动不仅让我们感受到了友爱和奉献的力量，也让我意识到了为社区贡献自己的一份力量的重要性😀

01/05/2024

❤️Happy Labour Day to all the heroes who contribute so much to our community and our nation😎

Wishing you a joyful Labour Day with family and friends. May it be a break as rewarding as your hard work💪




#一站式金融与产业服务链
#新山最大贷款与保险团队

27/04/2024

Throwback 24/4/2024

很荣幸被邀请到 VAG Horizon Hills Office 担任特邀讲师
与在场的房地产中介们分享贷款知识，以便于他们日后知道怎么样filter顾客的资料！

当天也传达了一些重要知识点‼️
例如中介在不了解的情况下, 千万不能建议顾客做假资料
因为要是被发现，顾客除了被告以外，也会被银行internal blacklist！

其实很多时候是有方法解决的
最重要的是需要足够清楚每个银行喜爱的profile是什么
提供对的方案才是给与顾客最好的解决方案！


#贷款知识

29/03/2024

EA FORM 表格中文版懒人包‼️
教你看懂怎么填！

24/03/2024

成功不是偶然 而是源定于坚定的信念和不断的努力 💪

未来会继续努力 追求更高的目标 为实现自己的梦想而努力奋斗 再次感谢大家都支持和鼓励 🙏🙆‍♀️

很荣幸可以参加公司的光辉十年🌟希望未来还能出现二十载 三十载 💫✨

13/03/2024

房屋贷款的保险有多重要？

“我们无法预测自己的未来，不知道谁会先离开这个世界。因此，为我们的财产准备好保障，确保下一代无忧，不必为偿还房贷受苦。”

一名寡妇在丈夫死后，才发现居住的房子没有保险保障，在无力偿还房贷的情况下，房子将被拍卖，令她不知如何是好。（示意图）（怡保10日讯）房屋贷款保险有多重要？一家人居住多年的屋子，因失去一家之主而面对被拍卖....

04/03/2024

你的公积金户口指定受益人了吗？ 🧐

你知道吗？ 🤨
👉 即使公积金会员已经在遗嘱指定公积金受益人，也是无效的哦！
👉 另外 要是受益人去世了，会员也要再更新受益人名单！

点击以下链接了解‘指定受益人’所需的文件与步骤哦。

報導：林慧蓮（吉隆坡11日訊）雇員公積金局（EPF）會員沒有委任指定受益人，將導致親屬在提領存款時耗時又耗錢，倒不如趁早委任“指定受益人”，省卻后續麻煩...

03/03/2024

😋谁说工作准证要过期了就借不到贷款?

满满的满足感 顾客心心念念的屋子总于买到了 🎊

工作准证就快到期了但公司却还没开始帮员工 renew working permit

购买屋子的期限又快到期了 顾客除了心急以外就只有心急 除了追公司 就再也没有其它办法了 🥺🥺

好 ~

就这样 ~

绞尽脑汁 ~

总于 ~

✌️✌️

#房屋贷款 #房屋翻借 #记录生活
#理财 #遗嘱信托

03/03/2024

⚠️8-10年前贷款买房的人请注意⚠️

想要 Refinance的可以来了解看看

如果是早在八九年前买房的朋友更适合 Refinance，因为当时的银行贷款利息是属于高峰期，平均在5.5%左右，所以Refinance 可以大大的帮助你降低利息、从原本5-6%降至最低3.85%，当然也要根据个人profile 来决定的哦！
做了 Refinance过后呢，利息低了，当然也间接帮助你更快的把房贷还清。

除此之外，你也可以从中套现钱来购买新房产，投资，孩子的教育金，或者生意用途。

你也可以把钱用来还清其他贷款，例如 Personal loan，Credit card等等的。因为个人贷款利息至少都7%起了，信用卡则高达18%！！

而房贷的利息是所有贷款中最低的

你也可以把早期银行offer的term loan，换去 Semi Flexi loan or Flexi Loan哦。主要还是看你的需求来选配套。
如果男女朋友/夫妻离婚分手了，也可以通过refinance的方式来更改持有人的名字。

❗️现在要考量你的房产是否适合Refinance 了❗️

✅你的银行贷款的Lock in period过了？一般上LO都会注明锁定多少年的，不然就会中 Penalty 2-5%，还没Refinance 套现就已经花了冤枉

✅你的Property value 是否升值了？
以及你的房贷余额剩多少？
不然的话，就算申请到了 你也没有套现到任何现金，甚至还倒亏

✅Refinance 也要衡量自己的贷款偿还能力，而且Refinance的DSR是按10年来算的。（可以找我算算）

✅一定要确保你的Ctos Ccris是有着良好的信用，如果出现1仔2仔迟还款的记录，银行看了也会拒你于门外
（当然找我也会有办法解决）

✅当然现在银行也有推出免律师费跟估价费的配套，让你一分钱都不需要花

24/02/2024

恭喜顾客成功获批900k 的贷款🤩🤩
回顾过年期间，被邀请到顾客的新年open house signing🔥
这位顾客是第二次找到我帮忙申请贷款，而他现在住着的这一间屋子也是经我的手获批的🔥

这也是一个为数不多的经历，可以去到曾经帮忙申请贷款的case的屋子🥰

也很感谢顾客再一次的信任和支持！

最后 祝大家元宵节快乐🍊🍊