Malaysia Property JB,KL,Penang 马来西亚第二家园计划

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21/12/2012

有500 aceres的地要卖谁有兴趣.

14/12/2012

http://www.douban.com/subject/8003789/

14/12/2012

新加坡人新山置业，中国投资者可关注
随着新加坡房价的迅猛高涨，促使更多新加坡人到新柔长堤彼岸的新山（Johor Bahru）置产居住，当起每天往返两国工作与生活的“双边人”。
马来西亚The Malaysian Insider报道，随着新加坡房价增速持续远超薪金涨幅，新山私人房地产与高端公寓越来越受新加坡买家青睐。
今年首季，新加坡四房式组屋价格中位数（median）为$394,000，较2008年同期上涨38.2%；而同一时期新加坡工资平均年涨幅仅为4%。
新山相对较低的房价，因此吸引不少新加坡买家进场。新元强劲、已近完工的滨海大道（Coastal Highway）、呼之欲出的东南亚国际高铁联线方案、以及新加坡教育及医疗集团进驻柔佛州（Johor），也提高新加坡人在新山打造家园的意愿。



马来西亚产业代理协会柔州分会前主席林文彬指出，马国和柔州针对外国买家制定了一些条例，如果没有这些限制，相信到新山买房子的新加坡人会更多。
为满足新加坡买家的需求，一些房地产商已开始在新山地区推出价位超出多数新山人预算的房产项目。而此前，作为马国第二大人口的新山市，其房价仅为吉隆坡的一半之多。
业内人士预料，计划与新山捷运系统衔接的新加坡地铁汤申线（Thomson Line）于2018年建成后，将有更多新加坡人考虑到新山买房。将之辟作“第二家园”。因此，此后的五年，新山将会是马国房地产市场增长最快的地区。这种增长机会不仅仅为新加坡房产界人士看好，也吸引了包括中国等近年惯于国际房产投资的各国新兴富有阶层。

14/12/2012

房地产是个可爱的行业，当中的群体效应非常强，也就是说，兴旺地区会越来越旺，房价和需求同样随之步步高升。

新山本来就是一个房产景气兴旺的城市，加上在外资眼中的新亮点──依斯干达特区发力，行情欣欣向荣。

由于需求强劲，土地有限，尤其是策略位置的土地更是买少见少，房产自不然必须往上发展，今年，预计新山的依城有近百项公寓计划开发。土地有限向上发展 新山公寓抢手
依斯干达特区道路建设成型，加上新山有地房屋价高，近年新兴的公寓热销。
发展商摩拳擦掌的同时，地价劲飙，住宅计划唯有往上发展，而发展商也必须各出奇招拉客。
新山市区是柔佛南端的发展重镇，可用作房屋发展的土地越来越有限，有地房价高，打工族买不起。
配合年轻一族的经济能力，房屋发展商唯有将房屋往上建，在闹区及郊外地区建起一栋栋公寓，协助政府推动居者有其屋计划。
根据了解，这一两年，一旦有新推出的公寓项目，询问度相当高。
几乎所有新公寓项目都能在短短3个月至6个月内，售出50%以上的单位甚至售罄，这也反映了年轻人买屋的强烈渴望。
今年百项公寓计划
根据《南洋商报》向发展商和估价师等了解，新山今年将迎来另近百项公寓发展计划。
公寓市场需求量大，市场走势备受看好，因此有不少发展商趁势发展。在受访的发展商看来，新山的公寓市场需求量大， 还有很多上升空间，目前未有饱和现象。
邢益辉：首选交通便利 公路建设完善诱人

MB land私人有限公司执行董事邢益辉认为，如今新山地价昂贵，而且也较少大片地段供发展，因此交通便利成为了消费者购屋的首选条件。
新山的交通系统改善后，带动了周边产业发展，颇有成果。
他预测当未来新山迎来轻快铁时代时，无可避免的，新山的屋价将会继续上升。
在努力不懈的特区发展下，新山许多道路设施都获得提升，包括衔接努沙再也及新山市区的滨海大道、百万镇第二大桥。
另外，从班兰衔接至苏丹依斯干达大厦（新关卡）且即将开放的东部疏散大道、及从百万镇通往巴西古当的大道，缩短了各个城镇之间的车程距离。
黄令强：比较3年前 公寓市价增30%

Maha Builders董事经理黄令强说，大概3年前，大家都比较关注槟城及吉隆坡产业发展，没料到新山的产业发展在3至5年内突然火热，各种产业价格持续飙升。
“若与3年前的公寓市价相比，目前的市价已增长30%。”
向外招商刺激房市
他说，如果房产市场达到顶点，可能出现银行房贷缩紧令市场稍息，但不至于泡沫化。
据分析，高回酬率的公寓发展主要有两大类，即在新山市区，利于来回新加坡工作者，或靠近商城及教育枢纽，属于花园社区发展的公寓。
黄令强建议，若我国配合市场推出更多向外招商等政策，或许将进一步刺激房产市场。
陈政中：负担不起有地屋 年轻上班族爱公寓

业者说，公寓主要买家以本地年轻一族、在新加坡工作的大马人及新加坡人为主。
顺利实业集团总经理陈政中说，新山的土地已经越来越少，因此比较适合建公寓，而且有地房屋价格较高，年轻人负担不起。
“但是，公寓价格较有地房屋价格便宜些，较受年轻人喜爱。”
近年来，新山的公寓市场已趋向成熟，新推出的公寓单位都备有3到4重的公寓保安，并建在交通便利的地区，符合现代人要求便捷舒适的生活环境。
此外，一栋公寓大楼内能有3到4个屋款设计，因此能为购屋者提供更多选择。
不过，并非所有公寓项目都有高回酬率，需视地点和发展商信誉为主。
发展商要在众多公寓发展项目中突破重围，就必须以注重品质、地点及公寓设施取胜。
Maha Builders 5计划热销
单论新山市区内的公寓发展，就不能忽视Maha Builders 有限公司。
该公司近年推介5个公寓发展项目，并且以惊人速度销售，即Nusa Heights、Horizon 公寓及D'Larkin公寓、丽景公寓、Larkin Heights。
Maha Builders董事经理黄令强说，公寓前景大好，也与政府政策有关。
该公司推出的公寓项目都靠近新山交通要道，不仅令产业增值，并能提高投资回酬率。
Maha Builders将于今年在班兰批发市场附近推介两栋400个单位的公寓，并将在南北大道增设路口，方便班兰一带居民出入。
黄令强表示，D'Larkin公寓去年10月推介，120个单位却在3个月内售罄。
Nusa Heights首期发展已卖出30%单位，将在下个月动工。
靠新加坡客推动
新山屋业兴衰除了与政府政策有关外，也依赖新加坡的投资者。
业界人士分析，依斯干达特区的房产购买力过度依赖新加坡，一旦新加坡投资者对本地房产减少需求量，特区房产市场在10年后会面临过剩现象。
主因是供应，包括已推出或在策建中的计划，远远超越本地人口可负荷的能耐。
据受访的发展商透露，新加坡生活费较高，一间房租金约要新币700元（约1500令吉），在比较两地的交通及生活费，越来越多新加坡人在新山投资买房子，有些是买来自己居住。
新加坡人热切投资，也是导致房产价格越炒越高的其中一个因素。
此外，近期也有不少日韩投资者前来新山置产，相信这也是因为新加坡屋价与日韩当地屋价相近，因此除了在吉隆坡和槟城置产外，也选择正在起飞的新山置产。
尤其是新山市区的房产，更是抢手货。
一些靠近市区的廉价组屋及中价公寓也因为新加坡人租赁，租金也逐渐调涨。
保安休闲设施大卖点
分析公寓受落的原因，MB land私人有限公司执行董事邢益辉提到，除了交通，保安和休闲设施是另一重点。
“公寓保安及设施也是购屋者考量之一，比起有地房屋，公寓除了设保安系统外，也有许多公共设施包括泳池、健身室、多用途会议室、托儿所等。”
他说，目前的公寓单位有多款设计，顺应潮流，符合各类人士的购屋选择。
“若以每平方尺价格计算，新山市区价格介于550令吉至650令吉；距离市区10公里左右的价格则是350令吉至400令吉。”
离市区越的价格越低，例如距离市区20公里左右的价格则是300令吉至350令吉。
温曜嘉：发展规划12年 浩然山庄创品牌概念
金务大助理总经理温曜嘉表示，浩然山庄（Horizon hills）发展规划是12年，包括各类型房屋及高尔夫球场俱乐部，其中包括三项公寓项目。
已经在兴建中的Fairway Suites公寓共有两栋楼，分别是10层楼及19层楼，视野开阔，可以高空眺望高尔夫球场及绿茵茵的草地。
公寓单位于去年开始发售，目前已销售一空；不同房型价格不同，平均每平方尺介于380令吉至550令吉。
浩然山庄是依照地形发展，进行发展规划，创造出属于自己的品牌概念。
拥有标准18洞的高尔夫球俱乐部，已经三度成为柔州高尔夫球公开赛的指定赛场，而俱乐部主要建筑物设计，更出自名家之手。
该屋业发展距离乐高乐园仅5分钟车程，去大士关卡只需15分钟车程。
本地买家居多
他说，买家以本地人居多，此公寓位于商店旁，附近还有一所精明华小，靠近国际著名大学分校，因此受许多家长及投资者喜爱。
才经过一年，Fairway Suites的价值已经增长了30%。
他透露，另两项公寓项目预料将在未来3年至7年内发展。
MB land毗邻关卡推Sky Suites
MB land看中时机，在已经关闭的丹绒布蒂里罗里关卡对面兴建Sky Suites公寓，尚未正式发售，却已经确定售出30%单位。
Sky Suites公寓共有250个单位，价格从33万令吉起。
政府计划中的地铁站也将设在公寓对面，地点有利于在新加坡工作的人士。
该地点属于黄金地段，步行5分钟可抵达柔佛关卡，非常适合在新加坡工作的人士居住。
Sky Suites公寓的面海设计，住户将能了望柔佛长堤及海天一色的美景，单位售价从33万令吉起。
MB land另一项发展则靠近滨海大道，即推出222个单位的Perling Heights ，价格从20万令吉起。
依城带动新山走势
金务大助理总经理温曜嘉认为，随着邻近依斯干达特区计划的教育城、乐高乐园、主题公园落成及滨海大道全面通车后，当地房产价值将会直线上升。
他预见新山整体的房产价格将继续攀升。
他说，公寓价格也会影响到包括有地产业在内的整体屋价，并预测新山整体的房产价格将继续攀升。
屋业发展地势优劣、发展商及发展概念，成为买家选购产业的指标，也左右回酬率。
D'esplanade Residence 本地狮城买家参半
顺利实业集团于去年在新山市区推介了D'esplanade Residence高级公寓，这是结合酒店及购物商城的综合发展概念。
D'Esplanade Residence也是柔佛州首个设有光纤电缆，两幢高达28层楼的高级公寓，备有4重保安系统，即公寓住户能持智能卡操作电梯直达住家。
这里出入口闸门由先进的电子感应系统操作，只有持有智能卡者才能出入公寓停车场。
只需5分钟便可直达新加坡关卡及新山市中心；取道地不佬大道、士古来大道及敦拉萨大道北上士乃国际机场、吉隆坡或南下新山，交通更是便利。
顺利实业集团总经理陈政中表示，D'esplanade Residence高级公寓平均每平方尺售价700令吉至1000令吉。
这是顺利实业在新山区第二项公寓项目，第一项为顺利公寓。
他说，建筑成本逐年增长，因此屋价也相对地增长。
D'esplanade Residence高级公寓主要买家是新加坡人及本地人。

21/11/2012

新山豪宅身价飙
房产趋势 产业周刊 2011-11-06 12:40

浩然山庄是新山高级住宅区，注重生活品质及休闲生活。
1 of 3
随着新山迅速发展，新山富有人家对生活品质逐渐提高，高档住宅区的需求也随之增加！这股力量催化了高尚住宅的冒起，同时也催升了豪华住宅的身价。
什么是高档住宅区必备的条件？发展商说法不一，一般认为只有半独立式、独立洋房及别墅以上的屋款，再配合地势及居住环境、保安等设施的优劣，才能称得上是高档住宅区。
近年流行的毗连式半独立屋款，有发展商认为此屋款只能算是中上级住宅区，并不能算是高档，目的是让中等收入家庭也能入住半独立式房屋生活。
高档住宅区占地较大
严格来说，高档住宅区占地面积较大，发展商善于利用采光设计及绿化，提高居住者的生活舒适度及环境绿化。
近年注重在高档住宅区发展的地区包括和丽园、浩然山庄、五福城、百万镇等。
和丽园发展商董事经理拿督张润安说，富有的新山人越来越多，在生活富裕的同时，更追求生活品质及品味，因此高档住宅区的市场需求也越来越多。
他认为，毗连式屋款虽然高尚，但应该归类于中上等级的住宅区。
因此，所谓的高档住宅区应以半独立及独立洋房为主，并结合周围环境、地形、保安及设计发展完善居住环境。
若以经济能力为前提，每个人对房产的需求不同，有的人喜欢住大洋房开豪华轿车，有的人则以够住够用为生活条件。
尤其是富人对房产要求更高，除了屋款高档及舒适的设计外，也对环境及保安有更严格的要求。
依斯干达特区受投资者欢迎
位于马来西亚依斯干达特区发展范围的住宅区，最近大受投资者欢迎，在这里有计划的发展商自然也销售大热。
这里的房地产计划，因为在地域和周围环境上略有不同，各占优势，并以此作为吸引购屋者的卖点。
同时，因为坐落在政府重点发展的范围，这里也大受外资欢迎。
例如浩然山庄房产单位买家有60%是本地人，外资则以新加坡人居多（占外资买家约80%）。
由于财力不是最大问题，这类买家对环境和设施要求更高，拥有绿色景致，尤其是有高尔夫球场俱乐部的计划更成了新庞。
“和丽园2”新山区面积最大 独立洋房适合大家庭
即将在11月推介的和丽园2独立洋房，将是新山区面积最大的独立洋房，并且适合家庭成员较多或几代同堂的富豪投资及居住。
和丽园发展商董事经理拿督张润安说，和丽园2是新的高山屋业发展区，内有18杆洞的高尔夫球俱乐部。首推的独立洋房单位，距离地面介于30尺至100尺之间，视野极佳，环境优美。
每间单位都附有电梯、泳池，分为三层楼及四层楼两大类型，建筑面积介于7800平方尺至1万平方尺之间。
首期将推出50个单位，售价介于350万令吉至450万令吉，并以本地人为主要顾客群。
基于担心若采取发售地段，由购买者自行委托承建的方式，将导致工程拖延停滞或其他问题发生，因此和丽园2将承建房屋，并提供几款屋款设计供购屋者选择，并允许购屋者进行适当的修改扩建。
4层楼单位的设计宽敞，底层的空间可作休闲用途。第一层可容纳多辆车子，还拥有客厅、饭厅、干湿厨房及一个卧室；第二层及第三层楼为卧房。
低密度人口 环境绿化 浩然山庄年轻人首选
一英亩地仅建5间独立洋房，低密度人口，强调环境绿化，生活品质及保安，浩然山庄成为年轻成功人士的首选居住地。
第二期房价飙升一倍
总经理温曜嘉说，浩然山庄位于马来西亚依斯干达特区里，靠近努沙再也柔佛行政中心、乐高乐园及多间知名的海外大学分院，附近又有许多新兴发展及基建工程，包括即将通往该处的滨海大道等。
他说，2007年首次推出价值80多万令吉的半独立洋房，大受欢迎。而在今年推出的第二期房产价格已经飙升至160万令吉，增长达一
倍。
他也说，独立洋房价格售价也达300万令吉，因此当地住户许多都身价不菲。
浩然山庄的高尔夫场名列我国五大高尔夫球场之一，由澳洲籍高尔夫球场设计师Ross Watson操刀，球场不仅湖光山色，环境优雅自然。
高球场频获殊荣
浩然山庄荣获2009年度CNBC亚太区地产奖的最佳高尔夫球场发展项目及最佳亚太区高尔夫球场发展项目。
同时，它也荣获2008年度Par Golf Super 18 Malaysia Award的最佳高尔夫球洞（18洞）殊荣。
五福城高档住宅区 从60万飙涨至130万
五福城从5年前发展高档住宅区至今，价格从最初的60多万令吉飙涨至如今的130万左右。
双层毗连半独立及三层半独立洋房已经迈入第五期，共推出了60个单位，价格从130万令吉起。
采用开放式庭院设计
新概念的洋房将采用开放式庭院设计，即每间住家单位的车房将不设围篱。
居民们能在社区保安围篱下，与邻居更贴心交流。
高级营业经理陈高兴表示，这个空间设计能为居民提供更宽敞的活动空间，并且鼓励居民加强邻里关系。
要有一个治安良好环境，除了必须有保安围篱外，也需要居民守望相助，才能达致目标。
“在屋子设计方面，我们也使用自然采光设计，如在顶楼增设天窗设计，让屋内光线充足，并可达到节省能源的效果。”
购屋者主要是来自附近的居民或是五福城的居民。
第五期推出的毗连式双层半独立洋房，占地3600平方尺，售价从130万令吉起；占地4600平方尺的三层半半独立洋房的售价从150万令吉起。
明年产业价仍会涨
尽管有人不大看好明年房产市道，但温曜嘉则认为，明年的产业价格仍会上涨。但他表示，因为受全球经济影响，所以涨幅不会太高，他预测明年房价最多可增值10%。
另外，陈高兴认为，产业是否能增值，也需要居民共同经营及社区管理。
“因此五福城居民成立了居委会，购屋者将自动成为会员，一起共同维护住宅区的环境。”
他说，产业增值与整个全球经济走势息息相关，这一年整个产业行情都一直水涨船高，并预测明年产业价格仍会呈直线上升发展。除了本地产业价格高涨外，新加坡的产业价格也上涨很快。
报道：陈筱燕

21/11/2012

http://www.nanyang.com/node/395912?tid=689

随着新山迅速发展，新山富有人家对生活品质逐渐提高，高档住宅区的需求也随之增加！这股力量催化了高尚住宅的冒起，同时也催升了豪华住宅的身价。

21/11/2012

新山 愈高愈热
封面故事 产业周刊 2012-05-18 13:17

温曜嘉介绍12年浩然山庄发展蓝图计划。
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房地产是个可爱的行业，当中的群体效应非常强，也就是说，兴旺地区会越来越旺，房价和需求同样随之步步高升。
新山本来就是一个房产景气兴旺的城市，加上在外资眼中的新亮点──依斯干达特区发力，行情欣欣向荣。
由于需求强劲，土地有限，尤其是策略位置的土地更是买少见少，房产自不然必须往上发展，今年，预计新山的依城有近百项公寓计划开发。
土地有限向上发展 新山公寓抢手
依斯干达特区道路建设成型，加上新山有地房屋价高，近年新兴的公寓热销。
发展商摩拳擦掌的同时，地价劲飙，住宅计划唯有往上发展，而发展商也必须各出奇招拉客。
新山市区是柔佛南端的发展重镇，可用作房屋发展的土地越来越有限，有地房价高，打工族买不起。
配合年轻一族的经济能力，房屋发展商唯有将房屋往上建，在闹区及郊外地区建起一栋栋公寓，协助政府推动居者有其屋计划。
根据了解，这一两年，一旦有新推出的公寓项目，询问度相当高。
几乎所有新公寓项目都能在短短3个月至6个月内，售出50%以上的单位甚至售罄，这也反映了年轻人买屋的强烈渴望。
今年百项公寓计划
根据《南洋商报》向发展商和估价师等了解，新山今年将迎来另近百项公寓发展计划。
公寓市场需求量大，市场走势备受看好，因此有不少发展商趁势发展。在受访的发展商看来，新山的公寓市场需求量大， 还有很多上升空间，目前未有饱和现象。
邢益辉：首选交通便利 公路建设完善诱人

MB land私人有限公司执行董事邢益辉认为，如今新山地价昂贵，而且也较少大片地段供发展，因此交通便利成为了消费者购屋的首选条件。
新山的交通系统改善后，带动了周边产业发展，颇有成果。
他预测当未来新山迎来轻快铁时代时，无可避免的，新山的屋价将会继续上升。
在努力不懈的特区发展下，新山许多道路设施都获得提升，包括衔接努沙再也及新山市区的滨海大道、百万镇第二大桥。
另外，从班兰衔接至苏丹依斯干达大厦（新关卡）且即将开放的东部疏散大道、及从百万镇通往巴西古当的大道，缩短了各个城镇之间的车程距离。
黄令强：比较3年前 公寓市价增30%

Maha Builders董事经理黄令强说，大概3年前，大家都比较关注槟城及吉隆坡产业发展，没料到新山的产业发展在3至5年内突然火热，各种产业价格持续飙升。
“若与3年前的公寓市价相比，目前的市价已增长30%。”
向外招商刺激房市
他说，如果房产市场达到顶点，可能出现银行房贷缩紧令市场稍息，但不至于泡沫化。
据分析，高回酬率的公寓发展主要有两大类，即在新山市区，利于来回新加坡工作者，或靠近商城及教育枢纽，属于花园社区发展的公寓。
黄令强建议，若我国配合市场推出更多向外招商等政策，或许将进一步刺激房产市场。
陈政中：负担不起有地屋 年轻上班族爱公寓

业者说，公寓主要买家以本地年轻一族、在新加坡工作的大马人及新加坡人为主。
顺利实业集团总经理陈政中说，新山的土地已经越来越少，因此比较适合建公寓，而且有地房屋价格较高，年轻人负担不起。
“但是，公寓价格较有地房屋价格便宜些，较受年轻人喜爱。”
近年来，新山的公寓市场已趋向成熟，新推出的公寓单位都备有3到4重的公寓保安，并建在交通便利的地区，符合现代人要求便捷舒适的生活环境。
此外，一栋公寓大楼内能有3到4个屋款设计，因此能为购屋者提供更多选择。
不过，并非所有公寓项目都有高回酬率，需视地点和发展商信誉为主。
发展商要在众多公寓发展项目中突破重围，就必须以注重品质、地点及公寓设施取胜。
Maha Builders 5计划热销
单论新山市区内的公寓发展，就不能忽视Maha Builders 有限公司。
该公司近年推介5个公寓发展项目，并且以惊人速度销售，即Nusa Heights、Horizon 公寓及D'Larkin公寓、丽景公寓、Larkin Heights。
Maha Builders董事经理黄令强说，公寓前景大好，也与政府政策有关。
该公司推出的公寓项目都靠近新山交通要道，不仅令产业增值，并能提高投资回酬率。
Maha Builders将于今年在班兰批发市场附近推介两栋400个单位的公寓，并将在南北大道增设路口，方便班兰一带居民出入。
黄令强表示，D'Larkin公寓去年10月推介，120个单位却在3个月内售罄。
Nusa Heights首期发展已卖出30%单位，将在下个月动工。
靠新加坡客推动
新山屋业兴衰除了与政府政策有关外，也依赖新加坡的投资者。
业界人士分析，依斯干达特区的房产购买力过度依赖新加坡，一旦新加坡投资者对本地房产减少需求量，特区房产市场在10年后会面临过剩现象。
主因是供应，包括已推出或在策建中的计划，远远超越本地人口可负荷的能耐。
据受访的发展商透露，新加坡生活费较高，一间房租金约要新币700元（约1500令吉），在比较两地的交通及生活费，越来越多新加坡人在新山投资买房子，有些是买来自己居住。
新加坡人热切投资，也是导致房产价格越炒越高的其中一个因素。
此外，近期也有不少日韩投资者前来新山置产，相信这也是因为新加坡屋价与日韩当地屋价相近，因此除了在吉隆坡和槟城置产外，也选择正在起飞的新山置产。
尤其是新山市区的房产，更是抢手货。
一些靠近市区的廉价组屋及中价公寓也因为新加坡人租赁，租金也逐渐调涨。
保安休闲设施大卖点
分析公寓受落的原因，MB land私人有限公司执行董事邢益辉提到，除了交通，保安和休闲设施是另一重点。
“公寓保安及设施也是购屋者考量之一，比起有地房屋，公寓除了设保安系统外，也有许多公共设施包括泳池、健身室、多用途会议室、托儿所等。”
他说，目前的公寓单位有多款设计，顺应潮流，符合各类人士的购屋选择。
“若以每平方尺价格计算，新山市区价格介于550令吉至650令吉；距离市区10公里左右的价格则是350令吉至400令吉。”
离市区越的价格越低，例如距离市区20公里左右的价格则是300令吉至350令吉。
温曜嘉：发展规划12年 浩然山庄创品牌概念
金务大助理总经理温曜嘉表示，浩然山庄（Horizon hills）发展规划是12年，包括各类型房屋及高尔夫球场俱乐部，其中包括三项公寓项目。
已经在兴建中的Fairway Suites公寓共有两栋楼，分别是10层楼及19层楼，视野开阔，可以高空眺望高尔夫球场及绿茵茵的草地。
公寓单位于去年开始发售，目前已销售一空；不同房型价格不同，平均每平方尺介于380令吉至550令吉。
浩然山庄是依照地形发展，进行发展规划，创造出属于自己的品牌概念。
拥有标准18洞的高尔夫球俱乐部，已经三度成为柔州高尔夫球公开赛的指定赛场，而俱乐部主要建筑物设计，更出自名家之手。
该屋业发展距离乐高乐园仅5分钟车程，去大士关卡只需15分钟车程。
本地买家居多
他说，买家以本地人居多，此公寓位于商店旁，附近还有一所精明华小，靠近国际著名大学分校，因此受许多家长及投资者喜爱。
才经过一年，Fairway Suites的价值已经增长了30%。
他透露，另两项公寓项目预料将在未来3年至7年内发展。
MB land毗邻关卡推Sky Suites
MB land看中时机，在已经关闭的丹绒布蒂里罗里关卡对面兴建Sky Suites公寓，尚未正式发售，却已经确定售出30%单位。
Sky Suites公寓共有250个单位，价格从33万令吉起。
政府计划中的地铁站也将设在公寓对面，地点有利于在新加坡工作的人士。
该地点属于黄金地段，步行5分钟可抵达柔佛关卡，非常适合在新加坡工作的人士居住。
Sky Suites公寓的面海设计，住户将能了望柔佛长堤及海天一色的美景，单位售价从33万令吉起。
MB land另一项发展则靠近滨海大道，即推出222个单位的Perling Heights ，价格从20万令吉起。
依城带动新山走势
金务大助理总经理温曜嘉认为，随着邻近依斯干达特区计划的教育城、乐高乐园、主题公园落成及滨海大道全面通车后，当地房产价值将会直线上升。
他预见新山整体的房产价格将继续攀升。
他说，公寓价格也会影响到包括有地产业在内的整体屋价，并预测新山整体的房产价格将继续攀升。
屋业发展地势优劣、发展商及发展概念，成为买家选购产业的指标，也左右回酬率。
D'esplanade Residence 本地狮城买家参半
顺利实业集团于去年在新山市区推介了D'esplanade Residence高级公寓，这是结合酒店及购物商城的综合发展概念。
D'Esplanade Residence也是柔佛州首个设有光纤电缆，两幢高达28层楼的高级公寓，备有4重保安系统，即公寓住户能持智能卡操作电梯直达住家。
这里出入口闸门由先进的电子感应系统操作，只有持有智能卡者才能出入公寓停车场。
只需5分钟便可直达新加坡关卡及新山市中心；取道地不佬大道、士古来大道及敦拉萨大道北上士乃国际机场、吉隆坡或南下新山，交通更是便利。
顺利实业集团总经理陈政中表示，D'esplanade Residence高级公寓平均每平方尺售价700令吉至1000令吉。
这是顺利实业在新山区第二项公寓项目，第一项为顺利公寓。
他说，建筑成本逐年增长，因此屋价也相对地增长。
D'esplanade Residence高级公寓主要买家是新加坡人及本地人。

21/11/2012

jb austin perdana
corner lot
2080sq

rm400,000
世界在变也也不会变大,人口越来越多,地是越来越少.

21/11/2012

22,000sq
kilang

RM2,950,000

0127101813

16/02/2012

http://www.keyia.net/forbes/2010/1738.html

2010《福布斯》马来西亚40富豪榜，排行第一为郭鹤年，其财富为120亿美元。

16/02/2012