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提早还房贷其实可以节省你的利息并且为你省下不少的钱哦，赶快来看看怎么做吧！Flexi Loan, Semi Flexi 和传统贷款的差别： 传统贷款：需定期还款 📅，有储蓄户口 💼 和贷款户口 🏦，不可以提早还款 ❌。半伸缩贷款：可早还 🕒...
19/07/2024

提早还房贷其实可以节省你的利息并且为你省下不少的钱哦，赶快来看看怎么做吧！

Flexi Loan, Semi Flexi 和传统贷款的差别：
传统贷款：需定期还款 📅，有储蓄户口 💼 和贷款户口 🏦，不可以提早还款 ❌。
半伸缩贷款：可早还 🕒，有储蓄户口 💼 和贷款户口 🏦，需要到银行申请提款 🏦，若早还的钱不提出则没有额外费用 💸，适合打工族 👨‍💼。
全伸缩贷款：可早还 🕒，有来往户口 💳 和贷款户口 🏦，随意提款 💳，每年需额外付费 💵，适合商人 💼。

更多详细内容请查看图片！📊✨

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💬 你知道吗？Refinance可以帮你省钱，还能让你手头更宽裕！今天我们来看看Refinance的两个真实案例。📉 Refinance的好处：降低利息和手握现金！情形1：利息降低，月供减少🏡 小明的房贷利息降低了1%，每月房贷从RM252...
05/07/2024

💬 你知道吗？Refinance可以帮你省钱，还能让你手头更宽裕！今天我们来看看Refinance的两个真实案例。

📉 Refinance的好处：降低利息和手握现金！

情形1：利息降低，月供减少
🏡 小明的房贷利息降低了1%，每月房贷从RM2523降到了RM1992，每月省下了RM531！💰

情形2：房产升值，现金在手
🏠 小伟在15年前买的屋子从RM200k升值到了RM500k。现在他做了Refinance，每月的房贷从RM1539.51增加了一点，变成了RM1992.49，但手上多了RM300k的现金！💵

🔍 Refinance还有更多用处：
✅降低每月房贷 📉
✅Cash out一笔资金 💰
✅根据个人情况缩短或延长还款期 📆
✅重组债务 🔄

通过Refinance，合理安排你的财务，让生活更轻松！

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📊 CCRIS vs. CTOS：别再傻傻分不清了！在申请贷款或信用卡时，你是否听说过CCRIS和CTOS？这两个报告对你的信贷申请非常重要，但它们有着不同的来源和用途。让我们一起来看看它们的区别吧！CCRIS（Central Credit...
28/06/2024

📊 CCRIS vs. CTOS：别再傻傻分不清了！

在申请贷款或信用卡时，你是否听说过CCRIS和CTOS？这两个报告对你的信贷申请非常重要，但它们有着不同的来源和用途。让我们一起来看看它们的区别吧！

CCRIS（Central Credit Reference Information System）
🏛️ 资料来源：由国家银行（政府机构）提供
📈 显示资料：包括个人贷款、房屋贷款、信用卡的还款记录
📝 评分：不提供任何评分
💰 费用：免费

CTOS（Credit Tip-Off Service）
🏢 资料来源：私人公司提供
📊 显示资料：不仅包括CCRIS里的所有记录，还包括电信公司还款记录和私人公司（如欠供应商的钱）的记录
⭐ 评分：会提供信用评分
💵 费用：需要支付费用

为什么申请贷款或信用卡需要CCRIS和CTOS报告呢？
其实，银行借钱就像你借钱给朋友一样。熟人找你借钱，你很放心；陌生人借钱，你肯定会犹豫，对吧？🤔 通过CCRIS和CTOS，银行可以快速了解你的还款记录和现有负担，看看你是不是个靠谱的借款人！💳💡

📆 记得定期查看你的信贷报告，保持良好的信用记录！ 💪

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📋 自雇人士报税攻略：轻松搞定你的税务！🤔 打工族 vs. 自雇人士的报税差别打工族和自雇人士在报税方面最大的差别就是全年收入的计算方式。👩‍💼 打工族：全年收入比较固定，每个月的收入相加就是全年收入。👨‍💻 自雇人士：全年收入的算法就比较...
21/06/2024

📋 自雇人士报税攻略：轻松搞定你的税务！

🤔 打工族 vs. 自雇人士的报税差别
打工族和自雇人士在报税方面最大的差别就是全年收入的计算方式。
👩‍💼 打工族：全年收入比较固定，每个月的收入相加就是全年收入。
👨‍💻 自雇人士：全年收入的算法就比较复杂了。别担心，懒人包里有详细算法，快去看看吧！

📆 重要提醒：记得报税哦！2024年的截止日期是6月30日，不要错过啦！🗓

更多详细内容，请查看懒人包，让报税变得更简单！📚✨

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12/06/2024

虽然UEM阳光并未透露买方的具体身分，不过此售地案，料将为UEM阳光，进账1亿4490万令吉。

📘 贷款宝典 Part 2：首购族们看过来，这里教你几招让你的贷款申请更顺利！继续为大家分享贷款的关键步骤，让你的贷款申请更顺利！Step 3: 足够的储蓄💰 确保你有足够的储蓄，最好有房价的10%。这不仅能增加你的贷款批准几率，还能减轻未...
07/06/2024

📘 贷款宝典 Part 2：首购族们看过来，这里教你几招让你的贷款申请更顺利！
继续为大家分享贷款的关键步骤，让你的贷款申请更顺利！

Step 3: 足够的储蓄
💰 确保你有足够的储蓄，最好有房价的10%。这不仅能增加你的贷款批准几率，还能减轻未来的还款压力。

Step 4: 提供完整的银行贷款申请文件
📋 提交完整且详细的贷款申请文件，包括：
-贷款申请表 📝
-身份证副本 📇
-公司证明 📑
-最少6个月的收入证明 📊
-EA Form 📃
-所得税 Income Tax 报表 📄
-最少6个月的存款结单（Bank Statement）📂

Step 5: 有稳定的工作记录
👔 确保有稳定的工作记录。想要贷款的伙伴，半年内不要换工作，并确保收入和银行存款记录一致。
💵 对于收现金（cash）作为工钱的伙伴，确保在半年内每次收到工钱后尽快存进银行户口。

Step 6: 抵押品
🏠 别担心，就算你是首购族，你贷款购买的房子也算是抵押品。
✨ 你需要注意房子的品质，包括：
-屋龄 🏚️
-区域是否会有天灾（水灾、土崩）🌊🛤️
-屋子的升值空间 📈

📖 更多内容请看懒人包，轻松了解更多贷款技巧！ 📚✨

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📘 贷款宝典 Part 1：首购族们看过来，这里教你几招让你的贷款申请更顺利！在贷款之前呢其实是需要做一些小小的准备的哦，至于需要做什么准备呢？Step 1: 建立良好的信用记录📈 信用记录是贷款的基础。确保按时还款，避免逾期，保持良好的信...
31/05/2024

📘 贷款宝典 Part 1：首购族们看过来，这里教你几招让你的贷款申请更顺利！

在贷款之前呢其实是需要做一些小小的准备的哦，至于需要做什么准备呢？

Step 1: 建立良好的信用记录
📈 信用记录是贷款的基础。确保按时还款，避免逾期，保持良好的信用评分。记住，良好的信用记录是成功贷款的重要保障！🌟

Step 2: 了解债比率（DSR）
🔍 债比率（Debt Service Ratio, DSR） 是银行评估你还款能力的重要指标。简单来说，就是你每个月的债务占收入的比例。保持较低的DSR，可以增加贷款批准的几率！📊

📖 更多内容请看懒人包，轻松了解更多贷款技巧！ 📚✨

下星期我们继续贷款宝典Part2！📅✨

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🏠 购买房子的小伙伴们注意啦！ 很多新手在买房时，经常被agent或银行的术语搞得一头雾水，比如MLTA和MRTA，到底是什么东西呢？今天就带你轻松了解这两种房贷保险的区别，让你在买房路上更加清晰明了！🌟🛡️ MLTA vs. MRTA：了...
24/05/2024

🏠 购买房子的小伙伴们注意啦！ 很多新手在买房时，经常被agent或银行的术语搞得一头雾水，比如MLTA和MRTA，到底是什么东西呢？今天就带你轻松了解这两种房贷保险的区别，让你在买房路上更加清晰明了！🌟

🛡️ MLTA vs. MRTA：了解两种房贷保险的区别！

🔍 保额
MLTA：保额直接给受益人 👨‍👩‍👧‍👦
MRTA：死亡后保额直接给银行 🏦

🔄 转移
MLTA：可以转移 🔄
MRTA：无法转移 🚫

💳 付款
MLTA：可以每月付款 💸
MRTA：一次性付款 💵

💰 价值
MLTA：拥有现金价值，保险满期就能拿出使用/提早供完屋子 🏠💵
MRTA：没有现金价值（根据银行条款，部分可取回退保金额）📄

📈 收益
MLTA：自己 👤
MRTA：银行 🏦
更多Q&A请查看图片📸了解详情！

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#财务知识 #懒人包 📊🔍

📢 KWSP公积金第3户口懒人包来了！现在，KWSP推出了第3个户口——Akaun Fleksibel (10%)！💼✨第一户口：Akaun Persaraan (75%) - 原本的（70%）📅 只能在55岁退休后提取第二户口：Akaun...
17/05/2024

📢 KWSP公积金第3户口懒人包来了！

现在，KWSP推出了第3个户口——Akaun Fleksibel (10%)！💼✨

第一户口：Akaun Persaraan (75%) - 原本的（70%）
📅 只能在55岁退休后提取

第二户口：Akaun Sejahtera (15%) - 原本的（30%）
第2户口可以使用的地方是：
🏡 房子
📚 教育
🩺 医药保健
🛡️ i-Lindung保险

新增第3户口：Akaun Fleksibel (10%)
💸 任何时间提款，单次最少RM50，7天内到账！

更多Q&A请查看图片📸了解详情！

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🌟 2024推荐信用卡之：Ambank篇！ 🌟1️⃣ Ambank Cash Rebate Visa Platinum终身免年费！🎉年薪只需RM24,000，即月薪高于RM2000即可申请在超市、药房或网络购物，尽享最高8%的💸现金回扣使用...
10/05/2024

🌟 2024推荐信用卡之：Ambank篇！ 🌟

1️⃣ Ambank Cash Rebate Visa Platinum
终身免年费！🎉
年薪只需RM24,000，即月薪高于RM2000即可申请
在超市、药房或网络购物，尽享最高8%的💸现金回扣
使用此卡购买机票，还能获得每年最高RM500,000的🌍旅游保险！

2️⃣ Ambank UnionPay Platinum
首年免年费，之后每年消费RM20,000自动豁免年费
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3️⃣ Ambank Bonus Link Visa
2合1 Bonus Link 和信用卡，轻松累积积分！💳
任何Shell、Parkson、餐饮、超市、网上购物和娱乐活动，都能获取10倍积分！
海外购物更有额外2倍积分加成！
使用此卡购买机票，还能获得高达RM1,000,000的🌍旅游保险！
首2年免年费，之后每年只需使用最少12次，即可豁免年费！💼

有任何疑问？别犹豫！随时在评论区留言询问。持续关注我们，了解更多财务知识！🔜

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10/05/2024

只要Touch ‘n Go eWallet订阅和支付Indah Water账单，就可获得RM2现金回扣。

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