Ultimax Wealth Management Sdn Bhd

Ultimax Wealth Management Sdn Bhd Our group is guided by our actions and measured by the benefits derived from these actions.

Our advisors are well thought leaders and experts, who are determined and dynamic; always looking for the best recommendation to suit our client’s needs, plus adding value to them throughout their lifetime. We will maintain the highest degree of competence, fairness, and integrity, in order to uphold the financial security, improve the well-being and quality of life of our community as a whole.

Appreciate for all the support in the past.Happy New Year and good prosperity to all clients and friends.
16/02/2026

Appreciate for all the support in the past.
Happy New Year and good prosperity to
all clients and friends.

Ultimax District 尾牙庆功宴感恩客戶的支持及Ultimax 全体伙伴的努力去旧迎新, 祝福大家龙马精神  万事如意一马当先  福慧满堂马上健康,财富,家庭,事业学业样样都金馬辉  金玉满堂
06/02/2026

Ultimax District 尾牙庆功宴
感恩客戶的支持及Ultimax 全体伙伴的努力
去旧迎新, 祝福大家
龙马精神 万事如意
一马当先 福慧满堂
马上健康,财富,家庭,事业学业样样都
金馬辉 金玉满堂

🏠 父母转名给孩子只需 RM10 印花税?原来是真的!【新闻分享】在马来西亚,房产转名一向被视为成本不低的手续,但你知道吗?父母或配偶之间将房产“无偿转让”给直系亲属,其实可合法享有 LHDN 只需 RM10 的印花税优惠,并非谣言,也不是...
16/01/2026

🏠 父母转名给孩子只需 RM10 印花税?原来是真的!

【新闻分享】
在马来西亚,房产转名一向被视为成本不低的手续,但你知道吗?父母或配偶之间将房产“无偿转让”给直系亲属,其实可合法享有 LHDN 只需 RM10 的印花税优惠,并非谣言,也不是短期促销,而是政府早已存在的税务豁免机制。

以市价 RM360,000 的房屋为例,正常转名印花税约 RM6,200,但若符合“直系亲属之间的 Kasih Sayang 转让”,经内陆税收局批准后,只需缴付 RM10 印花税,可节省一大笔费用。



📌 什么是 Borang 14A?

Borang 14A 是马来西亚土地局的官方产权转名表格,常被称为
“Pindah Milik Kasih Sayang”(爱的赠与),
用于正式向土地局申报产权更改,是合法转名的关键文件。



✅ 谁符合 RM10 印花税资格?

符合 直系亲属无偿转让 条件者,包括:
• ✅ 配偶之间(老公🔄老婆)
• ✅ 父母与子女之间(子女须满 18 岁)
• ✅ 祖父母与孙子女之间(孙子女须满 18 岁)



❌ 不符合 RM10 优惠的情况
• ❌ 房产仍在银行贷款中(建议写遗嘱)
• ❌ 受让人未满 18 岁
• ❌ 兄弟姐妹之间转让(按屋价 1% 起算)
• ❌ 转让给侄子、侄女(按屋价 1% 起算)
• ❌ 买卖交易(需律师处理)



🧾 转名基本流程一览

所需文件包括:
地契、最新地税与门牌税收据
父母 IC 与 LHDN MyTax ID
子女 IC、报生纸与 LHDN MyTax ID

步骤如下:

1️⃣ 填写土地局官方表格 Borang 14A
2️⃣ 通过 MyTax ID 向 LHDN 线上申请 Kasih Sayang 优惠,并缴付 RM10 印花税
3️⃣ 60 天内 呈交房地产盈利税(CKHT)文件



📄 CKHT 文件说明
• CKHT 1A(转让人填写):申报房产资料、取得与转让日期、价格及是否有盈利
• CKHT 2A(受让人填写):配合申报双方资料
• CKHT 3:
• 若属亲属转让、No Gain No Loss 或遗产转让
• 可申请 CKHT 免税
• ⚠️ 不是自动豁免,必须正式申报并获 LHDN 批准
• ⚠️ 即使免税,仍必须呈交,否则可能被罚款

4️⃣ 文件获批后,自行提交至土地局办理正式转名
⚠️ 土地局仍会依据州属或县区,按市价收取更新地契费用



⚠️ 重点提醒
• 签了 Borang 14A 并不代表已完成
• 必须完成 LHDN 印花税与 CKHT 申报,转名才算合法
• 根据《1986 年房地产盈利税法令》,所有产权转让都必须申报,不论是否有盈利或金钱交易



📣 谁最适合这项安排?

✔ 想生前把房产安排给孩子
✔ 想节省高额印花税
✔ 正在规划遗嘱、信托或资产传承
✔ 涉及身份或家庭长期规划者

15/01/2026

EPF自己进RM2500参加i-Saraan,一年后政府就会送RM500。

顺便深入做了一些EPF研究。

📌 申请 i-Saraan 的条件 🇲🇾💼

✅ 已注册为 雇员公积金(EPF / KWSP)会员 🏦
✅ 马来西亚公民 🇲🇾
✅ 60 岁以下 👤
✅ 自雇人士 / 没有固定收入者 💻🧑‍🔧
包括:
• 公务员退休金制度成员 🏛️
• 零工经济(Gig Economy)工作者 🚗📦📱
• 国外做工,马来西亚没有公司贡献EPF者

✅ 政府补贴 20%(一年最多 RM500)
✅ 一年自己进 RM2,500,政府补RM500
✅ 政府终身奖励上限为 RM5,000,或至 60 岁时(以先到者为准)。(需遵守条款和条件)

📌 存得越早,赚得越多 👍

💰 自己存 EPF,政府帮你补贴
📈 存得越早,赚得越多!

✅ 自己进 EPF 有哪几种方式?

🔹 方式 1:自愿缴纳(Voluntary Contribution)

👉 最常用
• 没有固定最低金额
• 每年最高 RM100,000
• 跟正常 EPF 分配 一样,自动分配到三个户口
• 可以随时进、金额自由

📌 适合:想长期存退休金的人

一、怎么开始?(步骤)

✅ Step 1:有 EPF 号码
• 如果以前打过工 → 已有 EPF
• 没有 → 去 EPF 柜台开一个(带 IC)


✅ Step 2:注册 i-Akaun
• 在 KWSP 官网 / 柜台 / App(i-Akaun) 注册
• 有 i-Akaun 才能看余额、网上进钱


✅ Step 3:进钱方式(超方便)

你可以用:

🏧 网上App
• KWSP i-Akaun

🏪 柜台
• EPF 柜台
• 部分银行柜台

📌 选项通常叫:

“EPF Voluntary Contribution / Self Contribution / i-Saraan”



二、钱进到哪里?

📌 马来西亚 EPF 账户说明 🇲🇾💼

• Akaun Persaraan(原账户 1) 🏦
退休储蓄和投资专用 💰📈

• Akaun Sejahtera(原账户 2) 🏠🎓🏥
用于退休前的需要,可提取部分储蓄用于:
• 购房 🏡
• 教育 🎓
• 健康 🏥
• 保险 / 伊斯兰保险 Takaful 🛡️
• 朝觐 Hajj 🕋
• 50 岁前使用 👤

• Akaun Fleksibel(账户 3) 💳⚡
新设账户,允许随时提取储蓄,应对紧急现金需求 💸

❓ 可以随时停吗?

✅ 可以
完全自愿,没有罚款。

最后,祝福大家财源滚滚来!结尾突然想起,送伞就是要提醒我未雨绸缪,谢谢啦马来西亚!祝大家拿伞愉快!

I heard that if you go to EPF and deposit RM500, you can get a free umbrella. Immediately rushed over 😂

I also remembered that a handsome guy at the counter once told me that I could deposit RM2,500 myself to join i-Saraan, and after one year, the government would give an extra RM500.

At the same time, I did some deeper research on EPF.



📌 Eligibility to Apply for i-Saraan 🇲🇾💼

✅ Registered as an EPF (KWSP) member 🏦
✅ Malaysian citizen 🇲🇾
✅ Below 60 years old 👤
✅ Self-employed / No fixed income 💻🧑‍🔧
Including:
• Members of the civil service pension scheme 🏛️
• Gig economy workers 🚗📦📱
• Working overseas with no EPF contributions from a employer

✅ Government incentive: 20% (up to RM500 per year)
✅ Deposit RM2,500 per year, government tops up RM500
✅ Lifetime government incentive cap: RM5,000, or until age 60 (whichever comes first), subject to terms and conditions

📌 The earlier you save, the more you gain 👍

💰 Save into EPF yourself, the government helps top it up
📈 The earlier you start, the more you earn!



✅ Ways to Contribute to EPF Yourself

🔹 Method 1: Voluntary Contribution

👉 Most commonly used
• No minimum amount
• Maximum RM100,000 per year
• Allocation follows normal EPF distribution, automatically split into three accounts
• You can contribute anytime, with flexible amounts

📌 Suitable for those who want to save long-term for retirement



1. How to Get Started (Steps)

✅ Step 1: Have an EPF number
• If you have worked before → you already have one
• If not → open an account at an EPF counter (bring your IC)



✅ Step 2: Register for i-Akaun
• Register via the KWSP website / counter / app (i-Akaun)
• i-Akaun allows you to check balances and make online contributions



✅ Step 3: Ways to Deposit Money (Very Convenient)

You can use:

🏧 Online Apps
• KWSP i-Akaun

🏪 Over-the-counter
• EPF counters
• Selected bank counters

📌 The option is usually called:
“EPF Voluntary Contribution / Self Contribution / i-Saraan”



2. Where Does the Money Go?

📌 Malaysia EPF Account Structure 🇲🇾💼

• Akaun Persaraan (formerly Account 1) 🏦
For retirement savings and investment 💰📈

• Akaun Sejahtera (formerly Account 2) 🏠🎓🏥
For pre-retirement needs; partial withdrawals allowed for:
• Home purchase 🏡
• Education 🎓
• Healthcare 🏥
• Insurance / Takaful 🛡️
• Hajj 🕋
• Usage before age 50 👤

• Akaun Fleksibel (Account 3) 💳⚡
A newly introduced account that allows withdrawals at any time to meet emergency cash needs 💸



❓ Can you stop anytime?

✅ Yes
It is completely voluntary, with no penalties.

At the very end, it suddenly occurred to me, the umbrella giveaway was meant to remind me to prepare for a rainy day. Thank you, Malaysia! Wishing everyone a happy umbrella-collecting experience!

📢 2026年报个人所得税减免 一次看懂!别再白白多交税!你知道吗?📌教育、医疗、保险、父母、孩子、运动、SSPN、EPF、房贷利息……这些都可以合法减税,而且金额加起来 不是小数目💰👉很多人不是赚得不够,而是 减免没用完👉也有人明明...
07/01/2026

📢 2026年报个人所得税减免 一次看懂!别再白白多交税!
你知道吗?
📌教育、医疗、保险、父母、孩子、运动、SSPN、EPF、房贷利息……
这些都可以合法减税,而且金额加起来 不是小数目💰
👉很多人不是赚得不够,而是 减免没用完
👉也有人明明符合,却 报错 / 漏报 / 不敢报
这张【2025 年个人税务减免总览】帮你一次整理好 ✅
✔清楚分类
✔金额一目了然
✔自己报税 / 给 accountant 都很实用

明年报税,可扣除的顼目需知
03/11/2025

明年报税,可扣除的顼目需知

55 歲之后EPF 就能全部自由动用吗?
06/05/2025

55 歲之后EPF 就能全部自由动用吗?

21/03/2025

32 years service in Financial and Estate Planning industry.
Thank you our Teams members, customers , friends and family
of your continously trust and support.

感恩所有一切的支持与信任。
大家的厚爱是我们继续向前的最大动力。
32年前至今始终在财务规划领始终如一。

感恩一路上給予不同层面支持,信任,机会及协助的您。这份小小的成绩单与您共享 # 用心就是专业AIA 2024成积单   #企业方案,南马区域经理第二名  Dollar District Manager 我们会继续用心,帮助更多人 #实现梦想...
21/03/2025

感恩一路上給予不同层面支持,信任,机会及协助的您。
这份小小的成绩单与您共享
# 用心就是专业
AIA 2024成积单


#企业方案,南马区域经理第二名
Dollar District Manager

我们会继续用心,帮助更多人
#实现梦想精彩人生
#财务规划
#遗嘱资产规划
#感恩团队里的每一位成员付出的核心力量
#成就更好的自己
#欢迎加入我们的团队

Address

40-02, Jalan Tanjong 2. Taman Desa Cemerlang. Johor Bahru.
Johor Bahru
81800

Opening Hours

Monday 09:00 - 17:00
Tuesday 09:00 - 17:00
Wednesday 09:00 - 17:00
Thursday 09:00 - 17:00
Friday 09:00 - 17:00

Telephone

+60197703549

Alerts

Be the first to know and let us send you an email when Ultimax Wealth Management Sdn Bhd posts news and promotions. Your email address will not be used for any other purpose, and you can unsubscribe at any time.

Contact The Business

Send a message to Ultimax Wealth Management Sdn Bhd:

Share