厂房洪班长 LOUIS ANG

厂房洪班长 LOUIS ANG 🧱我是厂房洪班长 Louis Ang,专注工业地&厂房交易
📌覆盖南马工业区｜巴生｜雪隆一带
🤝成交不只是签字，更是责任
👊要找地？找厂？找洪班长！
(1)

02/05/2026

Bukit Raja 这种成熟工业区，
很多人想到的都是“大厂、大面积、高总价”。

但这次这个项目不一样。

不到 RM7mil，
ROI 可以做到 5.5%，
面积大概 8,000 – 11,000 sqft。

对很多企业来说，
这个 size 反而更容易进场。

再加上成熟地段、高速连接、周边大型企业背书，
这种组合，市场上真的不多。

有兴趣可以找我了解。
https://wa.me/60127371606 Louis Ang

28/04/2026

不到RM7百万的工厂，
Bukit Raja，
ROI可以做到5.5%。

成熟工业区 + 高速连接
周边大型企业都在这里

👉 8,000 – 11,000 sqft
👉 更容易进场

👉 只剩20间

📲 想了解，直接WhatsApp我
https://wa.me/60127371606 Louis Ang

05/04/2026

🏭 𝘽𝙪𝙠𝙞𝙩 𝙍𝙖𝙟𝙖｜黄金地段 Semi-D 工厂
（不是卖厂，是帮你选对位置）

不是每一个 factory 都值得买，
真正有价值的，是：

Location + Exposure + Efficiency

为什么这类厂房会被抢👇

✔ Freehold 永久地契
✔ 8,000 – 11,000 sqft 实用空间
✔ 3层楼设计｜办公 + 展厅 + 仓库 一体化
✔ Built-in Cargo Lift｜物流更顺
✔ 连接 NKVE / WCE / Federal
✔ ROI 可达约 6%

💰 价格从 RM6Mil 起

———
👉 适合什么人？

✔ 自用企业（Showroom + Warehouse）
✔ 投资收租（稳定工业需求）

———

📍 Bukit Raja = 成熟工业区
👉 更容易租｜更容易卖｜风险更低

———

📲 想看现场 / 拿完整资料
PM / WhatsApp 👇
📞 https://wa.me/60127371606 Louis Ang

12/03/2026

不到 RM1,000,000 的厂房，在 Puncak Alam。

10年前很多人不会来这里。
但现在越来越多老板开始看这里。

原因很简单：

✔ 住宅区就在旁边
✔ 商业区就在隔壁
✔ 1分钟到 Eco Grandeur
✔ 未来 ECRL 连接 Port Klang & Kuantan Port

📍Puncak Alam——近年成长最快的工业区之一！
🚗 LATAR、WCE、DASH、GCE 四大高速全通，出货不卡车

无论是：
• 仓储
• 中央厨房
• 轻制造
• 电商履约
• 汽车 4S 店

这里都一站搞定 ✅

想了解这个区域未来的发展趋势：

📞 欢迎联系我
厂房洪班长 Louis Ang
📱 https://wa.me/60127371606

07/03/2026

很多 SME 老板现在都在问：

RM1Mil 是买房，还是买一间厂？

如果你公司需要：

✔ storage
✔ warehouse
✔ small manufacturing

其实现在 RM1Mil 就可以买到一间 Factory。

📍 Nilai Industrial Area
🚗 5分钟到 Highway

规格：

🏭 1.5 Storey Terrace Factory
📏 25 x 80
📦 Ceiling Height 8m
🚛 前后 5m Roller Shutter

Package：

✔ 15% Rebate
✔ RM5K Booking
✔ SPA Lawyer Covered
✔ Loan Lawyer Covered
✔ MOT Included

今年 9月可以交钥匙 🔑

适合：

✔ SME
✔ E-commerce
✔ Warehouse
✔ Logistic

⚠️ 剩下单位不多
尤其是 Main Road Facing

如果你想来看 Show Unit

📩 PM 我，我安排你去看。
https://wa.me/60127371606 Louis Ang

06/03/2026

很多人以为地产经纪就是“卖单位”。
但我更像是帮 SME 老板 选对“做生意的战场”。

厂房不是住的，是拿来赚钱的。
选错一间，物流、人力、成本、现金流都会被拖到很辛苦 💥

所以我看厂房不会先看漂不漂亮，我会先用 4 个重点筛👇
1️⃣ 路段/车流：位置对不对？效率高不高？
2️⃣ 进出货动线：货车、40尺货柜好不好进出？转弯顺不顺？🚛
3️⃣ 电力需求：够不够用？未来扩产能不能加电？⚡️
4️⃣ 地契条件 + 租金回报：能不能做？现金流稳不稳？

✅ 一句话总结：
• 位置决定效率
• 动线决定顺不顺
• 电力决定能不能开
• 地契/回报决定稳不稳

这支短片就是我平时怎么帮老板把风险先筛掉的逻辑。
#厂房洪班长 #工业地产 #商业地产

29/01/2026

🚗☀️ PUNCAK ALAM｜面向主干道店面（曝光真的强）

看店面我最在意的不是“多大间”，而是：
招牌放上去，人家有没有机会看到。

这一排直面主干道，白天车流和视野很清楚：
✅ 经过就看得到，曝光直接
✅ 对租客来说＝更容易做生意
✅ 自用开店也很适合（F&B / 便利店 / 服务业 / 办公室）

📹 我把白天的现场视角拍在影片里了，建议开声音看更有感觉。
要我发你 价钱/尺寸/哪一面比较好租，直接 WhatsApp：
https://wa.me/60127371606 Louis Ang

14/01/2026

📍Puncak Alam 黄金三角｜正面大路两层整栋店铺
不是每间店铺都能“被看见”——但这间可以。🚗💨

✅ 主干道正面，车流就是曝光
💰 租金参考：整栋约 RM8,000–RM10,000/月
🏷️ 入场价：RM2.2mil 起

想要单位资料/租金参考/约现场看位子：
留言 “TRIANGLE” 或 PM 我 📩
https://wa.me/60127371606

20/12/2025

Pulau Indah West Port 6.11英亩大型单层仓库，只从 RM2/psf 起出租！

🔹 Land 6.11 acres，Build up 165,785 sqft
🔹 单一大型 Warehouse（raise-up）159,705 sqft
🔹 20 个 dock leveler + 4 个普通 loading bay
🔹 Power 1000 amp，ceiling height 40’
🔹 Floor loading 5 ton/m²，重型货物 OK
🔹 办公楼 6,080 sqft，附电梯

✅ 适合：3PL 仓储、港口配送中心、电商仓库、进出口贸易、干仓等
📍 位置：WTL West Port, Pulau Indah, Port Klang
💰 租金：RM2/psf（整栋约 RM331,570 / 月）

📲 有兴趣看厂 / 想拿更多资料，欢迎 WhatsApp 厂房洪班长：
https://wa.me/60127371606

#港口仓库 #巴生仓库 #西港仓库出租 #物流仓储 #大型仓库 #进出口贸易 #厂房洪班长

20/11/2025

🔥 Elmina 全新店铺震撼来袭！🔥
永久地契 Freehold｜2-3层店铺｜全盘只有 110 间！
市场热度爆棚，消息一放马上被抢问！🚀

📍 黄金地点：靠近 Elmina 湖畔
人潮旺、车流强、生意曝光率超高！

为什么这么多人关注？
✨ 永久地契，价值稳稳升
✨ 低密度，只限 110 间（稀缺＝更保值）
✨ 2-3 层弹性布局，适合多种生意
✨ 附近成熟社区人流强劲
✨ 投资、自用都非常适合

⚠️ 先到先得！错过这一批，真的没有第二轮！
想拿平面图 + 价格 + 提前登记？

📲 马上 WhatsApp 我们：厂房洪班长Louis
Industrial Commercial Projects 项目专属团队 🤝

31/10/2025

如果你手上有 RM1,000,000 💰
你会买屋子 🏠 还是买工厂 🏭？

📍Puncak Alam——近年成长最快的工业区之一！
🚗 LATAR、WCE、DASH、GCE 四大高速全通，出货不卡车
⚡ 电力 3phase 60amp，地板承重 1ton/m²，层高 20ft

无论是：
• 仓储
• 中央厨房
• 轻制造
• 电商履约
• 汽车 4S 店

这里都一站搞定 ✅

🏗️ Terrace Factory 20x60
👉 重点：价位还不到 RM1mil！ROI 预期 5%＋

买屋是花钱住，买厂是帮你赚钱。
你选哪一个？🔥

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