05/05/2020
如果您有购买房地产，银行可以给你什么贷款配套，种类？
1）定期贷款（ Term Loan）
最常见的定期贷款，包括一起支付本金和利息，定期贷款的最长使用年限为35年或70岁
例如：
购买价RM 500,000
贷款：90％
任期：35年
有效贷款利率：RM 4.5％
每月分期付款：RM 2,129.66。
RM2,166包括RM442.16本金RM1,687.50
随着贷款数额减少，每个月还的本金将增加，利息将减少。这就是您将在35年内完成贷款的方式。
请注意，如果您要提早解决财产出售问题，大多数银行将在2至5年之间执行3％左右的罚款条款。
2）透支(Overdraft)
在透支中，借款人仅支付利息。在前面的案例中，每月应付利息为1875令吉。没有可以分期付款的方式还款。借款人支付的利息超过利息费用将减少本金。透支是通过往来帐户提款和还款。借款人可以随时预付款。它比定期贷款更灵活，但利率更高。
3）弹性贷款(Flexi Loan)
弹性贷款意味着这是定期贷款和透支的结合。借款人仍然需要每月支付最低费用。任何额外的付款将用于减少本金，从而减少使用年限的应付金额。不必将钱存入不同的帐户，您可以选择弹性贷款。
每当您的钱存入该帐户时，您都可以节省利息。它作为一个帐户。与定期贷款不同，借款人无需发出任何额外付款的通知。帐户中有任何多余的资金，借款人可以随时提取。
请注意，提款后，我们将退还利息。借款人将能够使用ATM，支票以及网上银行进行交易。如果借款人利用其利益可以节省很多利息。
4）固定利率贷款（Fixed rate loan）
顾名思义，这意味着整个任期的利率都是固定的。银行在伊斯兰贷款下拥有这一配套。利率远高于传统贷款。一些保险公司（非伊斯兰产品）也有类似的方案，但利率较低。担心利率上升的借款人将选择这一方案。您不必担心利率。
5）伊斯兰贷款（Islamic Loan）
在回教贷款中，如果您要提早解决财产出售问题或者是提早还清贷款是不会有罚款的（ 3% - 5%） 。使用的是浮动利率。
