Perunding kewangan

Perunding kewangan Misi kami adalah untuk membantu rakyat Malaysia mengurus pelaburan supaya bersara dengan selesa

25/01/2022

GAJI HARI BAYAR DI TANGAN.

Macam mana nak beli rumah dengan buat loan?

Jawapan Saya

CADANGAN 1

Pastikan boss ada ssm dan minta boss buat baucer gaji setiap bulan, walaupun gaji dibayar secara harian.

Pastu minta boss transfer gaji hari dalam akaun. Guna handphone pun boleh, senang jer sekarang ni. Untuk buktikan yang mana ada gaji masuk akaun.

Buat perkara di atas sekurang-kurangnya selama 6 bulan.

Pastu pergi bank try mohon kad kredit patuh syariah. Guna kad tadi untuk isi minyak jer. Pastikan bayar on time. Guna selama 3 bulan ke 6 bulan untuk tunjuk pada bank yang kita ni pembayar hutang yang bagus.

Pastu boleh try apply loan untuk rumah pulak.

CADANGAN 2

Buka SSM sendiri walau pun keje dengan orang.

Pastu buka akaun bank atas nama SSM yang kita dah daftar tadi.

Masukkan duit ke dalam akaun bank tadi setiap kali gaji.

Pastu kalau ada job lain contoh macam ada event atau apa sahaja kerja dapat duit masuk dalam akaun tadi.

Cukup 1 tahun isytihar cukai pendapatan dengan LHDN. Kalau tak cukup haul tak kena cukai pun. Yang penting isytihar. Buat selama 2 tahun.

Pastu pergi bank try apply loan rumah.

Itu SECARA RINGKAS yang saya boleh kongsikan. Bunyi macam senang tapi nak buatnya agak mencabar. Paling senang cari orang yang boleh buatkan dan bantu.

UDANG HARIMAU SEGAR DARI JOHORMinggu lepas saya bawa masuk hampir 90 kg Udang Harimau Johor ni..Sambutan sangatlah mengg...
11/06/2020

UDANG HARIMAU SEGAR DARI JOHOR

Minggu lepas saya bawa masuk hampir 90 kg Udang Harimau Johor ni..
Sambutan sangatlah menggalakkan...
Dari feedback kawan-kawan dan jiran yang beli semua berpuas hati....
Udang-udang ni memang fresh.
Size besar-besar.
Ada yang masak udang sambal petai..
Ada yang masak Butter prawn...,masak lemak cili api
Dan ada juga yang masak kari style mamak...
Semua sedap-sedap belaka..
Terasa kemanisan, isi udang yang lembut dan kesegarannya...
Memang best..sangat..
Pelanggan dari Ampang,Puchong, Sg Long dan Bangi pun sanggup order dan repeat order..
Sanggup tu bayar delivery rm 20 -30 untuk menikmati
kelazatan udang harimau ni..

Atas permintaan ramai.
Saya buka order lagi..
Cukup kuantiti permintaan 40 kg..., baru saya order dari Johor..
Meh la cuba...
Memang tak menyesal.

Harga masih sama rm 48 sekilo..
Harga pasaran ..mencecah rm 50-60 sekilo
Untung sikit pun tak pe lah..
Sama-sama kita kongsi rezeki..

Saya open order..
Nak booking..
Terus bagi ..

Nama
Alamat
Hp No
Wasap terus kat sini

http://www.wasap.my/+60162102796

20/01/2019
Seminar usahawan digital mdec
14/10/2018

Seminar usahawan digital mdec

24/08/2018

PERKARA ASAS YANG PENTING DALAM LELONGAN ADALAH MEMAHAMI PENGIYSTIHARAN JUALAN DAN TERMA SYARAT-SYARAT JUALAN
Terdapat banyak perbezaan syarat-syarat jualan di antara lelongan yang dijalankan sama ada pihak bank, mahkamah atau pejabat tanah...

Baca syarat-syarat jualan dan pengisytiharan jualan bagi lelongan yang ingin di bida.:

– Luangkan masa anda untuk membaca dan memahami sepenuhnya TERMA DAN SYARAT PENJUALAN
MELAWAT KAWASAN

Site visit hartanah yang berkenaan untuk memahami lebih baik keadaan dan kemudahan serta kelemahan hartanah tersebut... Hartanah Lelong boleh tengok dari bahagian luar sahaja... Pastikan hartanah yang dipilih itu bersesuaian dengan kehendak sebelum membeli...

MEMBUAT SEMAKAN

Amat perlu untuk bakal pembida menyemak perkara-perkara tersebut sebelum masuk untuk membeli hartanah lelong...

Tunggakan maintenance – perlu semak dengan pejabat pengurusan bangunan ( JMB )

Tunggakan cukai pintu – perlu semak dengan majlis perbandaran...

Tunggakan cukai tanah – perlu semak dengan pejabat tanah...

Membuat anggaran kos baikpulih rumah lelong jika terdapat kerosakan pada hartanah yang ingin anda bida...

SEMAKAN PINJAMAN PERUMAHAN

Pastikan anda menyemak dahulu kelayakan pinjaman anda dengan pihak bank ataupun agent sebelum bida...

DEPOSIT BAGI HARTANAH LELONG

Wajib menyediakan bank draft 10% daripada harga rizab atas nama bank yang menjalankan lelongan...

TAMBAHAN DEPOSIT 10% SELEPAS LELONGAN BERAKHIR

Bersedia untuk tambah perbezaan antara 10% daripada harga jual terakhir dengan segera selepas lelongan berakhir (Jika menang bidding sahaja, jika kalah bank draft akan dipulangkan)...

Bagi lelongan di mahkamah tinggi dan pejabat tanah – Tidak perlu wang tambahan baki 10%...

DAFTAR PADA HARI LELONGAN

Pada hari lelongan, agent yang dilantik akan mendaftar permohonan anda di kaunter pendaftaran. Kad Paddle (pembida) dengan nombor akan dikeluarkan oleh Pelelong untuk mengenal pasti pembida berdaftar semasa Lelongan...

BIDAAN

Tetapkan had maksima bidaan anda sebelum lelongan bermula... Jangan bida melebihi had yang telah anda tetapkan semata2 kerana terlalu beremosi semasa bidaan dijalankan...

PEMBIDA BERJAYA

Pembida yang berjaya ialah pembida yang pembuat tawaran tertinggi semasa proses pembidaan dan diisytiharkan sebagai pembida berjaya oleh pelelong yang menjalankan lelongan...

PROCESS FEE

Setelah berjaya bida, pembeli hendaklah membayar sejumlah wang proses yang telah ditetapkan oleh agent dan beserta bayaran STAMP DUTY...

TANDATANGAN PADA KONTRAK

Agent yang dilantik boleh mewakili pihak pembeli bagi menandatangani memorandum kontrak jualan...

Jika lelongan di mahkamah atau pejabat tanah, biasanya boleh dapat kontrak lelongan yang telah di stamping pada hari yang sama...

Jika lelongan selain diatas, kontrak akan diberikan pada hari berikutnya...
KOPIPES dari Aisel Property😁

Siapa ada invest..fund Public Mutual..Boleh lah check..KUALA LUMPUR: Public Mutual Bhd has declared distributions amount...
01/11/2017

Siapa ada invest..fund Public Mutual..
Boleh lah check..

KUALA LUMPUR: Public Mutual Bhd has declared distributions amounting to more than RM292mil for 11 funds.

Public Mutual, which manages RM78.5bil in funds, said on Tuesday the distributions were for the financial year ended Oct 31, 2017.

It said for the Public South-East Asia Select Fund, the distribution was two sen per unit, Public Sector Select Fund and Public Equity Fund 1.5 sen per unit.

As for the Public Industry Growth Fund and Public Growth Balanced Fund, the distribution was one sen per unit, Public Asia Ittikal Fund 1.5 sen and Public Islamic Dividend Fund 0.5 sen.

It said for the Public Islamic Growth Balanced Fund, it was one sen, Public Islamic Bond Fund it was 4.50 sen, PB Asia Real Estate Income Fund one sen and PB Australia Dynamic Balanced Fund 1.25 sen.
Read more at

KUALA LUMPUR: Public Mutual Bhd has declared distributions amounting to more than RM292mil for 11 funds.

Public mutual distribution
01/10/2017

Public mutual distribution

KUALA LUMPUR: Public Mutual declared distributions of more than RM52mil for nine of its funds for the financial year ended Sept 30, 2017.

16/09/2017

EPF Dividends

Below are the dividends EPF has been paying out from 2001 to 2017:

2001 — 5.00 per cent

2002 — 4.25 per cent

2003 — 4.50 per cent

2004 — 4.75 per cent

2005 — 5.00 per cent

2006 — 5.15 per cent

2007 — 5.80 per cent

2008 — 4.50 per cent

2009 — 5.65 per cent

2010 — 5.80 per cent

2011 — 6.00 per cent

2012 — 6.15 per cent

2013 — 6.35 per cent

2014 — 6.75 per cent

2015 — 6.40 per cent

2016 — 5.70 per cent

16/09/2017

WANG

1. Sembilan dari 10 rakyat Malaysia tidak mempunyai simpanan.

2. Tujuh dari 10 pencarum berusia 54 tahun mempunyai caruman KWSP tidak sampai 50,000.

3. Kadar hutang isi rumah (household debt to GDP) ialah 88.5% (2016).

4. Sebanyak 27.9% kes muflis berpunca dari hutang beli kenderaan, 20.4% disebabkan hutang peribadi.

5. Sebahagian besar kes muflis melibatkan warga bandar besar Selangor dan Wilayah Persekutuan; Melayu kaum terbesar dengan 48.4%.

6. Angka-angka ini menunjukkan kepada satu arah iaitu kita tidak mempunyai pendapatan mencukupi, tidak membuat simpanan dan mudah terperangkap dengan muflis.

7. Saya sarankan kita fokus kepada pengukuhan kewangan peribadi. Selain kerja (jika bekerja), kita harus usahakan pendapatan kedua (buat bisnes sambilan).

8. Kedua, hidup simple dan tanpa ropol. Usah beli barangan berjenama, atau makan di restoran makanan segera yang mahal. Cukup ala kadar. Biarlah orang perlekeh, usah malu bawa bekal di tempat kerja.

9. Ketiga, usah berhutang terutama bagi perkara seperti kenduri kahwin, menukar kenderaan baru, beli handphone, melancong (dan haji / umrah), dan pengubahsuaian rumah / perabot mewah. Ikat perut.

10. Keempat, walau bagaimana perit sekali pun, simpan sekurang-kurangnya 10% gaji bersih setiap bulan.

11. Dan akhir sekali, kelima, usah terpengaruh dengan "kemewahan" hidup sahabat-sahabat Facebook. Orang yang sering memperagakan kemewahan di media sosial ialah mereka yang inginkan pengiktirafan kepada kemewahan yang mereka tidak miliki!

Address

Cheras
Kuala Lumpur
43200

Website

Alerts

Be the first to know and let us send you an email when Perunding kewangan posts news and promotions. Your email address will not be used for any other purpose, and you can unsubscribe at any time.

Share