Urus Pusaka Tertunggak & Faraid

13/05/2024

14/08/2023

Nasab.

07/07/2023

Q. GERAN TAK AMBIL LAGI UDAH MATI...NAK BUAT APA?

==========================================

Cara Dapatkan Geran Rumah

Ramai ambil ringan bagi menyimpan atau dapatkan geran rumah. Masalah akan timbul apabila nak jual rumah, refinance rumah atau urusan yang berkaitan dengan geran.

Ada kes di mana jiran sebelah rumah jual rumah dalam 3-4 bulan dah selesai. Tetapi ada di tempat yang sama ambil masa 8 bulan ke 1 tahun. Gara-gara tak ambil tahu berkenaan geran.

Sebagai pemilik rumah kita kena tahu samada kita dah dapat milikan penuh atau sebaliknya. Milikan penuh bermaksud nama pemilik telah dimasukkan ke dalam geran. Kalau belum masuk nama kita, tandanya geran masih atas nama pemaju atau tuan tanah asal.

Apabila geran rumah telah dimasukkan nama anda, pastikan anda mendapatkan salinan geran dan simpan. Suatu hari nanti pasti anda penat mencari di sana sini apabila geran tersebut diperlukan.

Sudah terhantuk baru terasa peri sakitnya…

Mungkin simpulan di atas sesuai bagi majoriti pemilik rumah di Malaysia.

Kenapa??

Rata-rata apabila ditanya di mana geran rumah, jawapan standard adalah :

Geran masih nama pemaju.
Geran pihak bank yang simpan.
Tak tahu langsung.
Jadi macam mana nak dapatkan geran rumah?

Perkara pertama, boleh tanya jiran-jiran samada status terkini samada masih geran besar atas nama pemaju atau geran individu telah dikeluarkan. Lebih mudah terus tanya dengan pemaju. Lebih tepat dan cepat.

Geran ni kita tak perlukan yang original, cukup sekadar salinan. Pihak-pihak yang boleh kita dapatkan salinan geran ialah

Pemaju.
Peguam perjanjian jual beli.
Peguam panel bank.
Carian rasmi di pejabat tanah.
Kalau dah dapat salinan geran, boleh lah simpan. Geran ni diperlukan apabila anda nak jual rumah atau buat pembiayaan semula pada suatu hari nanti.

KOPIPASTA.

25/05/2023

Jom FAHAM FARAID 🤗

Bila sudah berada dalam bidang pewarisan harta ini, salah satu cabang yang perlu tahu adalah faraid.

Benar!..jika tak tahu faraid pun kita masih boleh menyelesaikan masalah tuntutan pusaka. Cuma jika kita tahu faraid, ada satu kelebihan disitu.

Memang biasa menerima persoalan daripada kawan-kawan, pelajar praktikal malah dari syarikat tertentu pun ada.

Sekiranya ingin mendalami tentang ilmu faraid, hadirkanlah sebuah buku Faraid di kediaman/tempat kerja anda.

Dengan harga mampumilik (RM30 SAHAJA), pasti menjadi pembelian yang berbaloi.

Dapatkan buku ini di link berikut;

https://akademialif.onpay.my/order/form/BFFda/9

23/05/2023

Jom FAHAM FARAID 🤗

Q1. Adakah anak luar nikah boleh mewarisi pusaka?

Q2. Adakah harta yang ditinggalkan oleh anak luar nikah boleh diwarisi?

Siapakah yang berhak dan berapakah bahagiannya?

Mungkin kita juga pernah mendengar kes-kes hubungan terlanjur hingga mengakibatkan wanita mengandung tetapi selepas itu mereka insaf dan berkahwin. Adakah anak yang dikandungkan itu layak terima pusaka seperti anak kandung yang lain?

Ketahui jawapannya di dalam buku ini. Dengan harga mampumilik (RM30 sahaja), pasti menjadi pembelian yang berbaloi.

Dapatkan buku ini di link berikut;

https://akademialif.onpay.my/order/form/BFFda/9

22/05/2023

" Der...ada lagi lah pusaka tertinggal"

Aikk...macamana boleh tak masuk sekali aritu?

" Tu tanah toll Der...nama arwah takde dlm geran lagi. Tapi hasilnya ada."

"Kami pun setuju jer bagi hasil pada mak. Tapi yang 'tukang jaga' akaun macam tak amanah lah...mcmana Der...baik faraid jer gitu"

Settle luarlah. Minta statement setiap kali ada transaksi keluar & masuk. Then perbetulkan.

Takharuj - undur diri atau lepaskan hak daripada mendapat bahagian pusaka.

Dalam kes diatas itu yang dipersetujui tapi bila ada yang tak amanah, maka eloklah ditegur dan diperbetulkan sblm terlambat. Lagi lama lagi banyak hak orang lain yg dimakan.

Ketahui apa itu takharuj dan bagaimana ianya dilaksana dalam buku Faham Faraid ini.

Dengan harga mampumilik, pasti menjadi pembelian yang berbaloi.

Dapatkan buku ini di link berikut;

https://akademialif.onpay.my/order/form/BFFda/9

18/05/2023

Jom FAHAM FARAID 🤗

"Tuntutan pusaka bernilai RM300 billion yang melibatkan lebih kurang 4000 orang waris dan 462 orang waris telah meninggal dunia.

Ini kes kematian berlapis. Bagaimana kita hendak mengetahui siapa waris yang berhak? Berapa bahagian waris yang berhak? Dan bagaimana pengiraan dilakukan jika kita tidak faham faraid?"

Hadirkan sebuah buku Faraid di kediaman anda.

Dengan harga mampumilik, pasti menjadi pembelian yang berbaloi.

Dapatkan buku ini di link berikut;

https://akademialif.onpay.my/order/form/BFFda/9

17/05/2023

Jom FAHAM FARAID 🤗

Benarkah Faraid ini pembahagian yang tidak adil untuk wanita?

"Sebelum hadirnya Islam (zaman Jahiliyyah) hanya lelaki dewasa yang berhak memperolehi harta pusaka melalui 3 kaedah iaitu Keturunan Nasab, Sumpah Setia dan Anak Angkat."

Hadirkan sebuah buku Faraid di kediaman anda.

Dengan harga mampumilik, pasti menjadi pembelian yang berbaloi.

Dapatkan buku ini di link berikut;

https://akademialif.onpay.my/order/form/BFFda/9

15/05/2023

Jom FAHAM FARAID 🤗

"Pelajarilah ilmu faraid dan ajarkan ianya kepada orang lain kerana sesungguhnya ia (ilmu faraid) adalah sebahagian daripada ilmu yang mula-mula dicabut dari umatku"

Hadirkan sebuah buku Faraid di kediaman anda.

Dengan harga mampumilik, pasti menjadi pembelian yang berbaloi.

Dapatkan buku ini di link berikut;

https://akademialif.onpay.my/order/form/BFFda/9

15/05/2023

Jom FAHAM FARAID 🤗

"Buku yang wajib dimiliki oleh setiap keluarga Muslim untuk mengetahui tentang pembahagian harta pusaka"

Dalam beberapa buah buku faraid, ini antara buku yang menjadi kegemaran teman untuk rujukan faraid.

Dengan harga mampumilik, pasti menjadi pembelian yang berbaloi.

Dapatkan buku ini di link berikut;

https://akademialif.onpay.my/order/form/BFFda/9

09/10/2022

SEMALAM KAU MATI!

Meh sini...dengo ini cerita.
Cerita bagaimana korang bakal menjadi penyumbang kepada harta beku yang seterusnya.

Simple jer perkara ini boleh berlaku.

Fitrah kehidupan.
Pendek cerita bila mula start kerja, korang akan dapat gaji. Buka akaun bank. Kalau tak buka, HR nak bayar gaji by cash ke? Udah le gaji korang ribu-riban.

Lepas tu dok usha iklan motosikal atau kereta idaman masing-masing sambil hati girang menyanyi...
🎼jalan-jalan hujung minggu,
boleh jumpa awek jambu🎤
Hehehe....tapi benonya mudah nak bergerak seperti gi tempat kerja dan balik kampong jumpa mak ayah ....kan..kan..kan...korang kan insan baik.
Selalunya beli secara hutang.

Sampai tahap ni jer...korang dah ada harta dan hutang. Ada buku akaun, ada kwsp (swasta), ada motosikal dan motokar. Jangan dilupai ada hutang. Entah-entah hutang PTPTN pun tak abis bayar lagi.

Bertahun sudah membujang, mesti korang nak kawenkan. Rasa tak lengkap hidup ini jika tiada pasangan hidup. Akhirnya...
🎼selamat pengantin baru, bahagia sampai ke 4🎤
Alhamdulillah.

Lepas kawen, nak cari rumah idaman. Buat loan lagi. Sehati sejiwa punye pasei, beli rumah guna 2 nama. Salah? Tak salah, ok jer. Ada masalah jika di masa hadapan ada masalah seperti perceraian atau loan atas satu nama sahaja. Kehidupan semakin ceria dan bahagia. Barangan emas seperti rantai,gelang dan cincin bagai kau hadiahkan kepada yang tersayang. Now harta dan hutang makin bertambah.

Akaun bank, kwsp,kenderaan,rumah dan hutang.

Lepas tu korang pun berdrama siang malam pagi petang bersama pasangan...lari-lari..guling-guling satu rumah. Tup-tup dapat anak. Lepas satu...satu lagi...ada yang satu,dua,tiga, lima malah ada yang lebih macam orang dulu-dulu. Syukurrrr...

Along the way...although it's hard way or highway...harta semakin bertambah. Hutang pun juga bertambah. Akaun dah ada macam-macam seperti asb,asnb, tabung haji,pelbagai jenis bank, saham-saham seperti Public Mutual, saham koperasi, insurans mahupun takaful,kenderaan 2-3 buah, ada yang mulakan bisnes,ada yang beli tanah, ada yang buat ternakan- bela kambing,lembu,ayam dan lain-lain. Sedikit atau banyak harta yang ditinggalkan bukanlah masalah utama. Kebanyakkannya simati meninggalkan wang tunai di dalam bank, sebuah rumah dan kenderaan.

Setiap yang hidup pasti akan mati. Iya! Kita semua akan mati! Takkan lambat atau cepat. Sampai masa pasti mati. Bila? Tak tahu tapi memang pasti.

SEMALAM KAU MATI.
YA! SEMALAM KAU MATI.

Siapa waris korang?
Mak ayah hidup lagi?
Pasangan ada berapa?
Anak-anak bawah umur ke?
Apa harta dan hutang yang ditinggalkan?
Kiraan faraid dah tahu ke?
Tahu faraid, kira settle ke masalah pusaka?

Refer pada hukum harta, semua dah jadi hak waris-waris. Tetapi kita juga ada undang-undang sivil yang perlu dipatuhi sebelum harta tadi diwarisi.

Persoalan utamanya bagaimana nak uruskan?
Akaun bank ?
KWSP?
Saham?
Insurans/Takaful?
Rumah?
Kenderaan?
Tanah?
Bisnes?
Hutang?

Waris korang tahu nak buat?
Sanggup nak buat?
Ada duit nak buat?

Btw...waris korang tahu ke harta dan hutang korang nih?😅

Perkara2 yang terlibat dalam pengurusan pusaka inilah nanti yang akan menjadi masalah utama yang membuatkan sesuatu kes pusaka itu tersangkut dan akhirnya termasuk dalam pusaka beku.

So ada peluang dan ruang tak korang juga akan terjebak sama sebagai penyumbang.?

Korang masih boleh elak...korang masih boleh buat sesuatu agar tak menjadi penyumbang.

Nak solusi?
Hubungi teman.

013.208.3376

30/09/2022

Jom belajar faraid.