ASBFinancing

01/06/2022

*KIRA-KIRA TEKNIK COMPOUNDING*

Bagi sesiapa yang ada matlamat jangka masa pendek seperti berkahwin, beli rumah, beli kereta dan lain-lain perlu menyimpan secara konsisten setiap bulan. Jadi teknik yang sesuai adalah compounding. Jangan usik dividen supaya duit dapat dikumpul dengan cepat. Jom kita buat kira-kira.

*BERAPA SAYA DAPAT KALAU SIMPAN SELAMA 5 TAHUN?*

⚠️ *Teknik Compounding* - Simpan setiap bulan tanpa usik dividen.

Kiraan based on;

👉Dividen 5.0%
👉Kadar Keuntungan Bank 3.70%
👉Tempoh pembiayaan 40 tahun
👉Berhenti selepas 5 tahun

*ASBF 200K - Bulanan RM800*

_*Dividen*_

Tahun 1 - 5.0% x 200,000 = 10,000
Tahun 2 - 5.0% x 210,000 = 10,500
Tahun 3 - 5.0% x 220,500 = 11,025
Tahun 4 - 5.0% x 231,525 = 11,576
Tahun 5 - 5.0% x 243,101 = 12,155

Jumlah Dividen Terkumpul = RM55,256

Baki hutang selepas 5 tahun = RM188,085 (Rujuk Loan Calculator)

Maka Pulangan Prinsipal (Surrender Value) = 200,000 - 188,085 = RM11,915

Jumlah Simpanan:
55,256 + 11,915 = *RM67,171* ✓

So dah faham kan cara kiraannya?
Untuk kiraan nilai sijil yang berbeza amaun, kita dah tak perlu buat kiraan baru. Untuk jimatkan masa, kita boleh work smart. Tak perlu kira satu-satu.

📌Gunakan kaedah nisbah sahaja, bandingkan dengan hasil simpanan sijil 200K.

⚠️ *ASBF 150K - BULANAN RM600*

👉150/200 x 67,171 = RM50,378✓

⚠️ *ASBF 100K - BULANAN RM400*

👉100/200 x 67,171 = RM33,585✓

Senang je kan??? So boleh dah buat kira-kira yang sesuai dengan bajet dan target korang.

📌 *Ada yang kata 5 tahun lama sangat. Diorang nak capai target dalam masa 3 tahun je. Jadi kiraan di bawah saya buat khas untuk game plan selama 3 tahun.*

*BERAPA SAYA DAPAT KALAU SIMPAN SELAMA 3 TAHUN?*

*ASBF 200K*

_*Dividen*_
Tahun 1 - 5.0% x 200,000 = 10,000
Tahun 2 - 5.0% x 210,000 = 10,500
Tahun 3 - 5.0% x 220,500 = 11,025

Jumlah dividen terkumpul = RM31,525

Baki hutang selepas 3 tahun = RM193,152 (Rujuk Loan Calculator)

Maka Pulangan Prinsipal (Surrender Value) = 200,000 - 193,152 = RM6,848

Jumlah Simpanan:
31,525 + 6,848 = *RM38,373* ✓

📌Gunakan kaedah nisbah sahaja, bandingkan dengan hasil simpanan sijil 200K

⚠️ *ASBF 150K - BULANAN RM600*

👉150/200 x 38,373 = RM28,780✓

⚠️ *ASBF 100K - BULANAN RM400*

👉100/200 x 38,373 = RM19,186✓

*Pengiraan adalah berdasarkan Dividen 5.0% dan Kadar Keuntungan Bank 3.70%. Hasil sebenar mungkin berbeza.*

Harap kira-kira ringkas di atas dapat membantu untuk korang tentukan matlamat dan bajet korang. Bila ada matlamat ni, lebih mudah kita nak menyimpan sebab kita nampak apa yang kita nak.

👉 Untuk sebarang maklumat dan keterangan lanjut mengenai simpanan pembiayaan ASB boleh hubungi saya www.wasap.my/60132704243/simpananpembiayaanASB

13/05/2022

*KENAPA ASB FINANCING KENA BUAT TEMPOH PALING PANJANG?*

Kita buat tempoh panjang contohnya 40 tahun bukan bermakna kita perlu habis bayar sampai tempoh tersebut. Ia hanyalah strategi pelaburan. Nak berhenti selepas 3 atau 5 tahun pun boleh. Malah, selepas setahun pun boleh. Tak ada masalah. Tapi, sebelum buat sesuatu kita wajib tahu apa sebabnya.

*1. PERATUS KEUNTUNGAN TINGGI*

- Semakin panjang tempoh, semakin murah bayaran bulanan. Jadi modal untuk mendapatkan sijil yang besar adalah minimum. Kita kena faham, dividen ASB dapat berdasarkan nilai sijil ASB, bukan berdasarkan bayaran bulanan.

- Sijil 200K yang dibayar RM1100 dengan yang dibayar RM770 setiap bulan, walaupun bayaran bulanan berbeza, dividen yang diperoleh tetap sama. Cuma bagi tempoh yang lebih pendek, nilai bayaran prinsipal adalah lebih tinggi.

*2. DEBT SERVICE RATIO (DSR)*

- ASBF adalah melibatkan pembiayaan bank. Jadi ia berkait rapat dengan DSR - Kelayakan Pembiayaan/Pinjaman.

- Jika tempoh ditarik sepanjang yang mungkin, bayaran bulanan lebih rendah. Maka permohonan ASBF lebih mudah diluluskan.

- Selepas ASBF lulus, kelayakan pembiayaan lain selepas itu juga lebih mudah lulus jika bayaran bulanan ASBF lebih rendah. Nak beli rumah or kereta lepas ni senang sebab komitmen jadi rendah.

*3. CASH FLOW (DIVIDEN VS KOMITMEN)*

- Apabila tempoh pembiayaan lebih panjang, komitmen tahunan juga lebih rendah. Ini akan mewujudkan positive cash flow apabila dividen yang diperoleh lebih tinggi berbanding bayaran setahun.

- Contoh ASBF 100K, tempoh 40 tahun, bayaran tahunan RM4620. Jika dividen hanya 4.7%, dapat RM4,700. So, dah berjaya cipta positive cash flow.

*4. MODAL ROLLING DIVIDEN*

- Bila tempoh panjang, dividen yang dapat lebih tinggi daripada bayaran tahunan. Maka boleh rolling bayar guna dividen tanpa perlu topup duit sendiri.

*5. TAK PERLU BAYAR SAMPAI HABIS TEMPOH PUN*

- Dulu ramai yang salah faham. Kononnya kalau buat tempoh panjang, nanti kena bayar sampai habis tempoh tersebut. Sebenarnya boleh je berhenti awal ikut matlamat masing-masing. Terminate je, dapat p**ak duit principal bank p**angkan.

to zulhanif

👉 Untuk sebarang maklumat dan keterangan lanjut mengenai simpanan pembiayaan ASB boleh hubungi saya www.wasap.my/60132704243/simpananpembiayaanASB

21/03/2022

*KIRA-KIRA TEKNIK COMPOUNDING*

Bagi sesiapa yang ada matlamat jangka masa pendek seperti berkahwin, beli rumah, beli kereta dan lain-lain perlu menyimpan secara konsisten setiap bulan. Jadi teknik yang sesuai adalah compounding. Jangan usik dividen supaya duit dapat dikumpul dengan cepat. Jom kita buat kira-kira.

*BERAPA SAYA DAPAT KALAU SIMPAN SELAMA 5 TAHUN?*

⚠️ *Teknik Compounding* - Simpan setiap bulan tanpa usik dividen.

Kiraan based on;

👉Dividen 5.0%
👉Kadar Keuntungan Bank 3.4%
👉Tempoh pembiayaan 40 tahun
👉Berhenti selepas 5 tahun

*ASBF 200K - Bulanan RM763*

_*Dividen*_

Tahun 1 - 5.0% x 200,000 = 10,000
Tahun 2 - 5.0% x 210,000 = 10,500
Tahun 3 - 5.0% x 220,500 = 11,025
Tahun 4 - 5.0% x 231,525 = 11,576
Tahun 5 - 5.0% x 243,101 = 12,155

Jumlah Dividen Terkumpul = RM55,256

Baki hutang selepas 5 tahun = RM187,190 (Rujuk Loan Calculator)

Maka Pulangan Prinsipal (Surrender Value) = 200,000 - 187,190 = RM12,810

Jumlah Simpanan:
55,256 + 12,810 = *RM68,066* ✓

So dah faham kan cara kiraannya?
Untuk kiraan nilai sijil yang berbeza amaun, kita dah tak perlu buat kiraan baru. Untuk jimatkan masa, kita boleh work smart. Tak perlu kira satu-satu.

📌Gunakan kaedah nisbah sahaja, bandingkan dengan hasil simpanan sijil 200K.

⚠️ *ASBF 150K - BULANAN RM573*

👉150/200 x 68,066 = RM51,049✓

⚠️ *ASBF 100K - BULANAN RM382*

👉100/200 x 68,066 = RM34,033✓

⚠️ *ASBF 50K - BULANAN RM191*

👉50/200 x 68,066 = RM17,016✓

Senang je kan??? So boleh dah buat kira-kira yang sesuai dengan bajet dan target korang.

📌
*Pengiraan adalah berdasarkan Dividen 5.0% dan Kadar Keuntungan Bank 3.4%. Hasil sebenar mungkin berbeza.*

Harap kira-kira ringkas di atas dapat membantu untuk korang tentukan matlamat dan bajet korang. Bila ada matlamat ni, lebih mudah kita nak menyimpan sebab kita nampak apa yang kita nak.

Untuk sebarang maklumat dan keterangan lanjut mengenai simpanan pembiayaan ASB boleh hubungi saya www.wasap.my/60132704243/simpananpembiayaanASB

12/03/2022

*19 HARI SAHAJA LAGI* ‼️

Assalamualaikum dan salam sejahtera semua. Berita baik kepada semua. PROMOSI RATE 3.4% untuk bulan MAC 2022.

Detail seperti di bawah;

✅ *Islamic Financing*
✅ *Tiada lock in period - Boleh terminate anytime.*
✅ *Takaful optional - Boleh pilih.*
✅ *Tempoh maksimum 40 tahun.*
✅ *CCRIS PTPTN boleh lulus*
✅ *CTOS Kurang daripada RM5,000 boleh lulus*
✅ *High komitmen boleh lulus kalau ada cash untuk bayaran 12 bulan.*
✅ *Kelulusan segera*

*Rate 3.4 %*

200K - RM763
190K - RM725
180K - RM687
170K - RM649
160K - RM611
150K - RM573
140K - RM534
130K - RM496
120K - RM458
110K - RM420
100K - RM382
90K - RM344
80K - RM306
70K - RM267
60K - RM229
50K - RM191

👉Bagi sesiapa yang berminat untuk buat simpanan boleh wasap saya segera.

🇲🇾 *Cover satu Malaysia.*

📌 High commitment boleh lulus kalau ada cash untuk bayar setahun terus. Tak semua bank boleh buat macam ni.

📌 CCRIS PTPTN saya boleh tolong luluskan.

📌 CTOS kurang dari RM5,000 boleh lulus.

📌 Gaji minimum RM1,000 dah boleh apply.

📌 Tiada slip gaji boleh apply. Guna pemohon bersama.

📌 Kalau dah pernah apply tapi kena reject, boleh cuba submit semula. Kita guna document dan cara yang betul.

👉Klik je link di bawah untuk sebarang keterangan @ ingin membuat simpanan pembiayaan ASB boleh hubungi saya
www.wasap.my/60132704243/simpananpembiayaanASB/PromoMac2022

15/02/2022

*SOALAN GLAMOUR MENGENAI ASBF YANG SELALU DI TERIMA*

➡️Apa Beza Simpanan di ASB dengan ASB Financing?

ASB : Simpanan biasa dengan membeli unit ASB berharga tetap RM1.00 seunit melalui buku pelaburan. Pemberian dividen adalah tidak tetap (mungkin naik, mungkin turun).

ASB Financing: Pembiayaan yang dibuat dengan bank. Pihak bank belikan sijil ASB daripada ASNB dan pegang sijil tersebut. Jadi kita kena bayar ansuran bulanan kepada bank.

➡️Apa Beza ASB Loan dengan ASB Financing?

ASB Financing adalah pembiayaan ASB menggunakan pembiayaan Islamik.

ASB Loan p**a adalah menggunakan pinjaman konvensional.

Kepada yang MUSLIM buat la ASB Financing.

➡️Pembiayaan ASB Perlu Takaful?

Pembiayaan ASB takaful adalah pilihan. Boleh ambil tenure minimum untuk dapatkan rate yang rendah atau tak perlu ambil langsung, masih rate rendah. Rujuk Konsultan anda tentang takaful ni. SANGAT2 penting untuk anda tahu.

➡️Takaful Dalam Pembiayaan ASB Untuk Apa?

Jika seseorang meninggal dunia ataupun mengalami kecacatan yang kekal. Jika ambil takaful, baki pembiayaan akan di tanggung oleh pihak takaful. Waris akan dapat nilai pembiayaan yang telah diambil.

Jika tak ambil takaful, p**angan prinsipal akan dip**angkan kembali selepas pihak bank terminate sijil tersebut. Waris langsung tidak akan terbeban dengan pembiayaan ASB jika apa- apa berlaku.

➡️Ambil Pembiayaan Selama 40 tahun. LAMANYA... Berbaloi ke?

Ikut matlamat masing-masing. Tak semua orang buat pembiayaan ASB sehingga 40 tahun. Kalau nak buat 40 tahun, boleh guna (Teknik Rolling Dividen) iaitu komitmen hanya setahun saja. Lepas tu rolling dividen saja.

Pembiayaan ASB tak ada lock in period jadi anda tak terikat dengan tempoh 40 tahun. Tujuan ikat tempoh 40 tahun bertujuan untuk mendapat ansuran yang rendah. Jadi anda tak terbeban dengan ansuran bulanan.

➡️Boleh Tak Buat Pembiayaan ASB Banyak Sijil?

Kuota ASB seorang adalah RM200,000 dan gandaan sijil adalah gandaan 1,000 unit. Buat lah banyak sijil pun. Jika mampu komitmen hanya RM400 setiap bulan, buat dulu pembiayaan ASB RM100,000 dengan ansuran bulanan RM390

➡️ASB Ni Patuh Syariah Tak?

Saham Amanah PNB Sudah Jatuh Hukum Harus Di Seluruh Negara.

➡️Saya teringin nak buat ASB Financing tapi saya takut silap teknik & xda ilmu.

Boleh rujuk ☺️
👉 Untuk sebarang maklumat dan keterangan lanjut mengenai simpanan pembiayaan ASB boleh hubungi saya www.wasap.my/60132704243/simpananpembiayaanASB

Semoga Bermanfaat😊

10/02/2022

*TABUNG PENCEN RM150K UNTUK SURI RUMAH* ✓

Suami yang sayangkan isterinya pasti akan memikirkan masa depan isteri di hari tua kelak. Bagi isteri yang tak bekerja atau sudah berhenti kerja, pasti tiada caruman kwsp atau hanya ada sedikit sahaja simpanan.

Dengan bermodalkan RM4,620 atau (RM385 x 12 bulan ansuran bulanan), anda boleh mewujudkan TABUNG PERSARAAN suri rumah sebanyak +-RM150K.

Caranya mudah sahaja:

1. Apply A$BF 100K untuk isteri anda (Suami Jadi Pemohon Bersama. Guna payslip suami sebab isteri tiada payslip).

2. Jika ada simpanan RM4,620, boleh buat bayaran secara lump sum untuk satu tahun. Kalau tiada, buat simpanan bulanan RM385 selama 12 bulan sahaja. Yang penting kena selesaikan bayaran untuk tahun pertama sahaja.

3. Tahun kedua, andai dividen diumumkan 5.0%, isteri anda dapat dividen RM5,000.

4. Ambil RM4,620 daripada dividen untuk bayar ansuran tahun kedua. (Tiada lagi komitmen untuk bayar guna duit sendiri.)

5. Baki RM380, simpan dalam A$B supaya terkompaun.

6. Ulang sehingga tamat pembiayaan (40 tahun). Kalau nak stop awal pun boleh.

7. Jika kadar dividen tetap pada 5.0% setiap tahun dan kadar keuntungan bank kekal pada 3.45%, hasil simpanan terkumpul lebih kurang RM150K (Hasil sebenar mungkin berbeza. Bergantung kepada kadar dividen). - Jika pembiayaan ditamatkan lebih awal, hasil juga berbeza.

Hasil;

- Sijil Habis bayar RM100,000
- Baki dividen terkompoun RM46,846
- Dividen tahun akhir = RM5,000.
JUMLAH = RM151,846✓

8. Dengan modal RM4,620, dapat menghasilkan simpanan persaraan RM150K untuk isteri.

*_Kalau duit RM4,620 disimpan dalam ASB biasa selama 40 tahun, hasilnya cuma RM32,500 sahaja berdasarkan dividen 5%._*

Barulah jadi suami yang kacak.

📌 Komitmen tinggi pun layak jika nak bayar lump sum setahun terus.

📌 _*Kalau ada modal RM9,240, boleh terus buat sijil 200K. Hasilnya nanti lebih kurang 300K. Lagi kacak suami yang macam ni kan... para isteri tu jangan lupa share posting ni dengan para suami...hehehe*_

*Promo Rate Terkini 3.45% masih available.*

200K - RM770
100K - RM385

👉 Untuk sebarang maklumat dan keterangan lanjut mengenai simpanan pembiayaan ASB boleh hubungi saya www.wasap.my/60132704243/simpananpembiayaanASB

*kredit to zulhanif

30/12/2021

*GAMEPLAN ASBF UNTUK FRESH GRADUATE* ✓

Ramai anak muda tersilap langkah setelah memasuki alam pekerjaan. Salah satu jerat yang pop**ar adalah beli kereta baru melebihi kemampuan dan buat personal loan. Paling sedih buat personal loan untuk join MLM. Biasanya kalau jadi macam ni, sampai umur 30an pun masih gagal untuk beli rumah pertama.

Jadi saya cadangkan satu gameplan yang slow and steady supaya anak muda dapat hidup selesa dan capai impian ikut timeline yang betul. Boleh follow kalau sesuai. Umur dalam penulisan ini sekadar contoh sahaja, boleh disesuaikan dengan umur masing-masing.

⚠️ *Umur 22 (Baru dapat kerja)*

Biasanya fresh graduate akan target untuk beli kereta dan kahwin dulu. Katakan masa ni gaji lebih kurang RM2,000-2,500. Better jangan beli kereta dulu. Naik je motor or guna kereta buruk mak/ayah atau kalau takde, beli kereta 2nd hand murah-murah dulu. Fokus untuk simpan duit kahwin. Target 3 tahun saja. Ngam la kahwin umur 25 kan? Korang buat macam contoh di bawah;

*ASBF 200K*
Tempoh 40 tahun
Rate: 3.45%
Bulanan RM770
Simpan RM770 setiap bulan selama 3 tahun. Jangan gatal tangan nak usik dividen tu. Biar dia jadi compounding. Anggaran hasil jika dividen setiap tahun 5%:

_*Dividen*_
Tahun 1 - 5% x 200,000 = 10,000
Tahun 2 - 5% x 210,000 = 10,500
Tahun 3 - 5% x 220,500 = 11,025

Jumlah dividen terkumpul = RM31,525

Baki hutang selepas 3 tahun = RM192,745 (Rujuk Loan Calculator)

Maka Pulangan Prinsipal (Surrender Value) = 200,000 - 192,745 = RM7,255

Jumlah Simpanan:
31,525 + 7,255= *RM38,780* ✓

Jadi selepas 3 tahun, korang dah berjaya kumpul RM38K. Banyak tak? Takla banyak sangat tapi cukuplah untuk korang kahwin.

Katakan kos kahwin RM20,000 (jangan membazir ye), korang akan ada balance RM18K. Jadi RM18K ni boleh beli dulu kereta 2nd hand cash. Myvi pun boleh dapat. Duit tu juga boleh guna untuk pindah masuk rumah sewa. Banyak jugak kos kalau nak masuk rumah baru ni.

Kalau pasangan korang pun simpan jumlah yang sama, korang ada extra RM38K lagi. Boleh la nk upgrade pakai kereta yang lebih selesa.

⚠️ *Umur 25 (Dah berkahwin)*

Masa ni korang dah berkahwin. Mesti target nak ada rumah sendiri p**ak kan? Yang terbaik target beli rumah sebelum umur 30. Masa ni gaji mungkin dah naik jadi RM2,500-3,000. Jadi korang set target lagi 3 tahun nak beli rumah. Untuk beli rumah korang kena ada deposit kan? Jadi korang ulang balik step di atas. Apply ASBF 200K, layan teknik compounding selama 3 tahun. Korang buat simpanan suami isteri.

Selepas 3 tahun, korang ada simpanan lebih kurang RM38K setiap orang. Total RM76K lah. Jadi dah cukup untuk buat deposit rumah. Belilah rumah bertingkat subsale dulu yang harga lebih kurang RM300K kalau di kawasan bandar. Kalau kat kawasan kampung mungkin boleh dapat rumah teres.

Beli 2 buah rumah, sebuah rumah nama suami, sebuah lagi nama isteri. Rumah atas nama suami korang duduk sendiri. Rumah atas nama isteri sewakan. Installment bulan-bulan bayar guna duit sewa.

So masa ni, barulah korang boleh upgrade kereta. Beli kereta baru yang lebih selesa. Anak pun mungkin dah ada 1-2 orang. Ini baru betul, beli rumah dulu sebelum beli kereta, supaya komitmen kereta tak ganggu kelayakan untuk apply loan rumah.

Untuk duit bayaran installment rumah nama isteri, kan penyewa dah bayar. Jadi bahagian gaji isteri boleh guna untuk installment bulanan kereta baru. Bahagian suami bayar la installment rumah duit sendiri. Isteri pergi kerja naik kereta baru, suami naik kereta lama pun ok. Sayang isteri kan.

⚠️ *Umur 28 (Dah berkahwin, ada rumah untuk tinggal dan rumah pelaburan, ada kereta baru).*

Masa ni komitmen bulanan mungkin dah tinggi. Tapi gaji korang pun akan naik jugak mungkin lebih kurang RM3,000 - 3,500. Kalau masih mampu simpan setiap bulan, korang boleh ulang balik simpanan ASBF teknik compounding tadi. Kalau tak mampu nak buat 200K sebab komitmen dah tinggi, boleh buat jumlah yang lebih rendah. Boleh ejas ikut kemampuan masing-masing.

Mesti korang ada target nak kumpul duit untuk pendidikan anak, persaraan, nak buat bisnes, pergi umrah, melancong dan lain-lain. Mungkin juga masa ni korang target nak beli rumah impian p**ak. Semua tu perlukan duit bro. Nak tak nak, korang tetap kena simpan setiap bulan.

Paling busuk pun kalau bulanan tak boleh simpan, korang boleh gunakan cash lebihan simpanan lama-lama tu untuk buat ASBF teknik rolling dividen. Daripada biar duit tu tidur tak berkembang, baik buat modal untuk teknik rolling dividen.

Masa ni korang mesti dah pandai dan nampak jalan macam mana nak kembangkan duit guna ASBF. Maklumlah dah ada pengalaman sebelum-sebelum ni.

Jadi untuk target-target seterusnya, tak perlulah ditulis disini. Nanti panjang sangat nak kena baca kan. Nak lukis tak pandai. Cukuplah sampai dapat kahwin, beli rumah dan beli kereta.

Kalau merancang saja pun tak guna kalau tak ada tindakan. Jadi korang kena mulakan simpanan secepat mungkin. Lagi lambat mula, lagi lambat lah korang dapat capai impian korang. Korang tak semestinya start dengan RM200K terus, boleh start kecik-kecik dulu ikut kemampuan. Gameplan di atas tu contoh je.

📌 Gameplan ni pun tidak semestinya hanya untuk fresh graduate. Kadang-kadang yang tak fresh pun masih gagal buat simpanan dan beli rumah. Mungkin disebabkan sebelum ni terpaksa menampung keperluan keluarga atau tersilap langkah di awal zaman pekerjaan. So boleh restructure balik kewangan dan follow gameplan di atas.

📌 Ingat, duit tak boleh beli segala-galanya, tapi segala-galanya sekarang perlukan duit. Simpanlah untuk masa depan.

# kredit to zulhanif

👉 Untuk sebarang maklumat dan keterangan lanjut mengenai simpanan pembiayaan ASB boleh hubungi saya

WhatsApp Messenger: More than 2 billion people in over 180 countries use WhatsApp to stay in touch with friends and family, anytime and anywhere. WhatsApp is free and offers simple, secure, reliable messaging and calling, available on phones all over the world.

23/12/2021

Alhamdulillah..😁😁

23/12/2021

12/12/2021

*Kumpul Deposit Rumah dalam Masa 3 Tahun*

Mungkin ada dalam kalangan kita yang bercita-cita untuk beli rumah pertama. Tapi masih belum cukup duit untuk deposit rumah 10% dan legal fee sekitar 5%. Jom kumpul deposit rumah menggunakan ASBF dalam masa 3 tahun je.

Caranya;

Apply ASBF 100K, tempoh 40 tahun. Rate 3.5%, bulanan simpan RM389. Simpan setiap bulan tanpa usik dividen. Maknanya buat Teknik Compounding.

*Dividen:*

Tahun 1
5.0% x 100,000 = 5,000

Tahun 2
5.0% x 105,000 = 5,250

Tahun 3
5.0% x 110,250 = 5,512

Jumlah Dividen = RM15,762 ✓

Selepas 3 tahun, terminate ASBF untuk dapatkan prinsipal terkumpul. Baki hutang selepas 36 bulan sekitar RM96,372.

*Pulangan prinsipal:*

100,000 - 96,372 = RM3,628✓

*Jumlah simpanan:*

15,762 + 3,628 = RM19,390✓

Selepas 3 tahun, dengan simpanan RM389 setiap bulan, dapat mengumpulkan lebih kurang RM20K.

⭐ Jika mampu simpan RM775 setiap bulan, boleh buat ASBF 200K, hasilnya sekitar RM40K.

Atau pun, buat pelan simpanan suami isteri. Setiap seorang simpan RM389 setiap bulan. Selepas 3 tahun, simpanan bersama dah mencapai RM40K.

*Apa boleh buat dengan RM40K?*

Katakan harga rumah sekitar RM200K (apartment), 10% deposit + 5% legal fee dan bersamaan dengan RM30K.

Jadi ada balance RM10K. Balance ini boleh digunakan untuk beli kelengkapan atau minor renovation rumah tu.

Tinggi sebenarnya kos untuk masuk rumah baru ni. So standby lah simpan duit seawal yang mungkin. Kurangkan belanja-belanja yang bukan keperluan. Tahan dahulu kehendak diri.✔

*Kira-kira adalah berdasarkan Dividen 5.0% dan kadar keuntungan bank 3.5%.

👉 Untuk sebarang maklumat dan keterangan lanjut mengenai simpanan pembiayaan ASB boleh hubungi saya www.wasap.my/60132704243/simpananpembiayaanASB