ASB Consultancy - CIPAA Expert

27/08/2026

Merdeka Dengan CIPAA

Pemain industri boleh bergantung harap pada Akta CIPAA ini untuk menuntut bayaran yang tertunggak dari klien projek. Kontraktor, konsultan, subcon, supplier; semua.

Dulu kena pergi ke mahkamah dan memakan masa yang panjang; bertahun-tahun lamanya. Dengan adanya CIPAA, pemain industri tidak perlu prosiding yang kompleks, malah, CIPAA menawarkan suatu prosiding MUDAH, RINGKAS, CEPAT & MURAH! 4-5 bulan, keputusan adjudikasi CIPAA boleh diperoleh. Malah, keputusan CIPAA laku di Mahkamah Tinggi, senang lah untuk kuatkuasakan jika klien masih ‘liat’ membayar.

CIPAA boleh memerdekakan dari belenggu ketidakbayaran.
Tepuk dada, tanya selera.

Khalas.
Sham Baharin
MRICS|MRISM| MMIArb| MCIArb| CQS| Adjudicator| Mediator| P.Tech| ICECA
Tekan link ini https://wa.link/2v3kgp konsultasi tuntutan bayaran melalui Akta CIPAA

25/08/2026

Percanggahan Dokumen

Kena cakna jika ‘terjumpa’ sesuatu yang pelik dalam Dokumen Kontrak. Adalah menjadi good practice untuk kontraktor menugaskan personal untuk meneliti secara teliti Dokumen

Kontrak ini (selalunya, QS). Tugasan ini menjadi crucial bila projek bersifat ‘fast track’. Banyak percanggahan akan timbul dalam Dokumen Kontrak.

Bila percanggahan terjadi, banyak intepretasi dari pelbagai pihak dan natijahnya, menjadikan sesuatu aktiviti di tapak bila boleh terjejas teruk. Contohnya, isu teknikal di antara Spesifikasi, Lukisan dan Senarai Kuantiti (Bq). Pening jugak!

Jadi, solusi yang tuntas adalah merujuk kepada Pengarah Projek/Pengawai Penguasa projek untuk membuat keputusan; selaras dengan peruntukan kontrak.

Khalas.
Sham Baharin
MRICS|MRISM| MMIArb| MCIArb| CQS| Adjudicator| Mediator| P.Tech| ICECA
Tekan link ini https://wa.link/2v3kgp konsultasi tuntutan bayaran melalui Akta CIPAA

24/08/2026

Bayaran Kemajuan

Menjadi good practice apabila setiap Tuntutan Bayaran Interim, Kontraktor dan konsultan adakan pre-council meeting supaya, dapat berbincang lebih lanjut berkenaan format dan supporting document yang diperlukan.

Ini amat penting supaya sesi joint site measurement dapat berjalan lancar dan lebih mustahak, bayaran yang diterima setimpal dengan usaha Kontraktor di tapak Bina.

Tiadalah berlaku under certification di mana Kontraktor mendapat bayaran tidak seperti yang diharapkan. Bergaduh besar p**a nanti! Selalu terjadi.

Khalas.
Sham Baharin
MRICS|MRISM| MMIArb| MCIArb| CQS| Adjudicator| Mediator| P.Tech| ICECA
Tekan link ini https://wa.link/2v3kgp konsultasi tuntutan bayaran melalui Akta CIPAA

23/08/2026

CIPAA Bersifat Konklusif

Bayaran kerja sangkut?
Fi konsultan klien dipandang sepi?
CIPAA; jawapannya.
Akta Bayaran CIPAA adalah untuk menangani isu bayaran bagi industri pembinaan Malaysia.

Selain ke mahkamah, boleh guna platform ini untuk mendapat keadilan. Prosiding MUDAH, CEPAT & MURAH!

Siapa yang layak: kontraktor, subkontraktor, pembekal bahan binaan, dan juga konsultan boleh guna prosiding ini.

Pengalaman kami; mewakili kontraktor dan konsultan ke CIPAA untuk berdepan pemilik projek, maincon dan agensi kerajaan.

Khalas.
Sham Baharin
MRICS|MRISM| MMIArb| MCIArb| CQS| Adjudicator| Mediator| P.Tech| ICECA
Tekan link ini https://wa.link/2v3kgp konsultasi tuntutan bayaran melalui Akta CIPAA

22/08/2026

Putus Terpaksa

Kekadang kerana sebab-sebab tertentu Kontraktor ditamatkan kontraknya.

Jangan panik; lihat semula Kontrak sama ada ada ruang untuk membuat ‘comeback’ atau setidak-tidaknya lihat dari sudut pandang financial. Duit dah banyak dilaburkan untuk material dan labour; semua kena bayar nanti.

Jika Kontraktor menganggap penamatan adalah langkah terakhir, kosongkan tapak, bawa semua material (yang belum dibayar) dan mesin keluar serta-merta. Jika ada halangan, buat laporan polis.

Ini salah satu ‘damage control’ yang boleh dilakukan.
Kemudian, lihat tuntutan terdahulu dan sediakan Tuntutan terkini dan hantar. Ada hak Kontraktor dalam bayaran walaupun telah ditamatkan Kontrak.

Khalas.
Sham Baharin
MRICS|MRISM|MMIArb|MCIArb|CQS|Adjudicator|Mediator|P.Tech|ICECA
Tekan link ini https://wa.link/2v3kgp konsultasi tuntutan bayaran melalui Akta CIPAA

19/08/2026

Makan Rumput

Para pemain industri tekun bekerja untuk memastikan ada sesuatu di meja makan, saban hari, tanpa jemu, untuk diri sendiri dan, yang paling penting, bagi keluarga di rumah.

Disangka panas hingga ke petang, rupanya hujan di tengah hari. Manakan tidak, hasil penat lelah dan tenaga yang ditaburkan, upah dan bayarannya dibiarkan sepi. Sepi tanpa berita. Umpama melutut di tepi gantang gamaknya.

Umpama Kucing memamah rumput, dik kerana tak mampu dengan hidangan ‘rutin’. Ini bukan kebiasaan malahan ‘luar biasa’. Bukan salah rumput, salah si pemberi Kontrak kerja. Kerja mahu siap, ongkosnya tiada! Paling teruk, onkosnya digunakan untuk tenggorokan sendiri.

Jangan jadi seperti Kucing ini, makan rumput. Akta CIPAA boleh membantu menukarkan ‘rumput’ menjadi makanan sebenar; inshallah.

Khalas.
Sham Baharin
MRICS|MRISM|MMIArb| MCIArb|CQS|Adjudicator|Mediator|P.Tech|ICECA
Tekan link ini https://wa.link/2v3kgp konsultasi tuntutan bayaran melalui Akta CIPAA

17/08/2026

Tekan link ini https://wa.link/2v3kgp konsultasi tuntutan bayaran melalui Akta CIPAA

17/08/2026

Fit For Purpose
Frasa keramat bagi kontrak dan membawa seribu macam maksud dan interpretasi. Menjadikan frasa fit for purpose ini menimbulkan havoc kepada pihak yang berkontrak; konsultan, kontraktor dan pemilik projek.
Bagi meneliti kes sebegini, kekuatan spesifikasi projek menjadi ‘pemberat’ di mana perbahasan akan meliputi data teknikal yang terkandung dalam dokumen ini bagi menyokong pendapat masing-masing.
Sebab itu, dalam projek high impact dan berkepentingan awam yang mengutamakan kepentingan teknikal yang tinggi seperti projek railways dan hospital, spesifikasinya ada dua (2); General Specification & Performance Specification.
Ini bagi mencapai objektif projek dan paling penting; fit for purpose, projek disiapkan dan dapat digunakan seperti dihajati.

Khalas.
Sham Baharin
MRICS| MRISM| MMIArb| MCIArb| CQS| Adjudicator| Mediator| P.Tech| ICECA
Tekan link ini https://wa.link/2v3kgp konsultasi tuntutan bayaran melalui Akta CIPAA

16/08/2026

Seperdua 2026

Kita kini telah memasuki separuh kedua tahun 2026. Fasa ini amat penting bagi syarikat melihat pencapaian semasa dan masa yang sesuai untuk membuat perancangan bagi Tahun 2027. Juga penting melihat pencapaian kewangan syarikat supaya berdaya saing dan mampu menempuh hari-hari mendatang.

Tak salah melihat lejar syarikat dan meneliti semua status payment yang masih ‘sangkut’. Dek kerana sibuk dengan tugas harian, kita mungkin alpa terhadap status bayaran yang masih tertunggak dan belum dituntut. Ada yang bertahun; hutang lapok.

Mulakan sekarang; kalau merka berdegil dan tidak mahu bayar, boleh guna CIPAA untuk mendapat keadilan! Prosiding yang ringkas, mudah dan murah.
Jika tidak dipecahkan ruyung, manakan dapat sagunya.

Khalas.
Sham Baharin
MRICS|MRISM| MMIArb| MCIArb| CQS| Adjudicator| Mediator| P.Tech| ICECA
Tekan link ini https://wa.link/2v3kgp konsultasi tuntutan bayaran melalui Akta CIPAA

11/08/2026

Success story?

Religious affairs minister Zulkifli Hasan says the company paid only 14.9 million Saudi riyal, sparking efforts to recover the funds, including through asset tracing.