https://www.facebook.com/112001638471540/

IBSB Group, 18-2, Jalan PJS 8/11, Dataran Mentari, Petaling Jaya (2026)

04/02/2026

Tahun ni kita ke mana p**ak?

02/09/2025

✨ Tengah cari bilik selesa & bajet berpatutan di area Lembah Klang?

Kami ada beberapa pilihan bilik yang ready untuk move in — lokasi strategik, dekat kemudahan awam & suasana tenang untuk tinggal.

📩 PM je kalau nak tahu detail, boleh share gambar & harga ikut 👍

16/07/2025

5 Kesilapan Besar Pemilik Baru Rumah Sewa

Ramai pemilik baru rumah sewa teruja nak buat untung, tapi akhirnya terbakar duit sebab silap strategi. Jangan ulangi kesilapan ini:

Salah Pilih Penyewa
Pemilik baru sering tak buat saringan teliti, asal ada penyewa terus masuk. Akhirnya, masalah seperti lewat bayar sewa dan kerosakan rumah jadi mimpi ngeri.

Tak Ada Simpanan Kecemasan
Ramai yang lupa sediakan emergency fund. Bila tenant keluar tiba-tiba atau ada maintenance besar, poket terus koyak sebab tak ada backup.

Letak Harga Sewa Terlalu Tinggi
Tamak boleh buatkan rumah kosong berbulan-bulan. Harga tinggi tapi tak ada penyewa langsung—memang rugi besar!

Abaikan Penjagaan & Maintenance Rumah
Ingat, rumah yang tak terjaga akan cepat rosak dan hilang penyewa. Pemilik baru sering terlepas pandang kepentingan maintenance rutin.

Agreement Sewaan Yang Lemah
Buat agreement cincai-cincai, akhirnya terpaksa tanggung rugi bila tenant langgar syarat sewaan. Jangan ambil mudah bab ini.

Risau anda akan buat kesilapan yang sama? IBSB Group sedia bantu anda uruskan rumah sewa secara profesional dan efisien.

Kami uruskan semua urusan rumah sewa, dari mencari penyewa hingga maintenance berkala.

Hubungi kami segera untuk konsultasi percuma dan mula jana pendapatan pasif tanpa pening kepala!

14/07/2025

Rahsia Cashflow Rumah Sewa Sentiasa Steady!

"Pelik kan, ada owner rumah sewa tak pernah sangkut duit sewa? Anda p**a struggle tiap bulan?"

Ini bukan kebetulan. Ada strategi jelas yang diamalkan oleh pemilik rumah sewa yang berjaya. Nak tahu bagaimana mereka maintain pendapatan sewa yang lancar dan stabil setiap bulan? Ini rahsianya:

Lokasi Strategik
Pilih lokasi yang mempunyai permintaan tinggi seperti berhampiran universiti, pusat bandar atau kawasan yang mudah akses pengangkutan awam. Lokasi yang salah boleh menyebabkan pendapatan sewa tidak konsisten.

Harga Sewa Realistik
Tetapkan kadar sewa mengikut harga pasaran di kawasan tersebut. Jangan letak terlalu tinggi hingga tiada penyewa, tetapi jangan p**a terlalu rendah hingga merugikan.

Saringan Penyewa (Tenant Screening)
Pilih penyewa yang stabil pendapatan, berdisiplin, dan konsisten membayar sewa tepat pada waktunya. Elakkan menerima penyewa tanpa saringan teliti kerana ini boleh mengundang masalah seperti bayaran lewat atau tunggakan sewa.

Penjagaan Rumah & Maintenance
Pastikan rumah sentiasa dalam keadaan baik dengan penyelenggaraan berkala. Penyewa yang puas hati akan cenderung membayar tepat masa dan mengesyorkan rumah kepada kenalan mereka.

Deposit & Perjanjian Sewaan Yang Kukuh
Tetapkan deposit sekurang-kurangnya 2 bulan untuk perlindungan risiko dan pastikan perjanjian sewaan jelas. Ini penting sekiranya timbul sebarang masalah dengan penyewa.

Sediakan Tabung Kecemasan
Sentiasa ada dana khas untuk situasi kecemasan seperti ketiadaan penyewa atau kos baik pulih yang besar. Jangan bergantung sepenuhnya kepada duit sewa untuk pembayaran pinjaman.

Hubungan Baik Dengan Penyewa
Jalin hubungan yang baik dengan penyewa. Penyewa yang gembat hati lebih bertanggungjawab dalam pembayaran sewa dan penjagaan rumah.

Sistem Kutipan Yang Efisien
Gunakan sistem seperti auto-debit atau peringatan bulanan supaya pembayaran diterima tepat pada masanya. Ini memudahkan pengurusan dan memastikan pendapatan sewa kekal lancar.

Elakkan Rumah Kosong Lama
Apabila penyewa ingin keluar, segera lakukan pengiklanan awal untuk mencari penyewa baru. Tempoh kekosongan yang lama boleh menjejaskan pendapatan sewa.

Review Prestasi Rumah Sewa Secara Berkala
Lakukan semakan tahunan terhadap prestasi rumah sewa anda. Ini membantu anda membuat penyesuaian yang diperlukan agar pendapatan sewa kekal stabil.

Tiada masa nak urus semua ini? IBSB Group boleh bantu anda uruskan segalanya dari A hingga Z. Anda hanya perlu relaks sambil menikmati pendapatan sewa yang konsisten setiap bulan!

Hubungi kami segera untuk konsultasi percuma!

18/06/2025

Ada satu soalan yang selalu owner rumah sewa tanya bila jumpa kami:

"Kalau saya bagi rumah ni untuk pihak tuan uruskan, macam mana jaminan rumah saya selamat?"

Sebenarnya, soalan ni sangat valid.
Dalam dunia rumah sewa — bukan sekadar soal dapat duit sewa. Tapi soal siapa yang duduk dalam rumah tu.

Sebab kalau salah pilih penyewa, bukan saja rumah rosak, malah kadang-kadang jiran pun mula buat aduan.

Rumah busuk, kotor, gaduh-gaduh, penyewa asyik bertukar… dan akhirnya tuan rumah terpaksa keluarkan modal baiki kerosakan, bayar bil tertunggak, top-up loan sendiri.

Itu semua nightmare yang ramai owner cuba elak.

Dan sebab itulah, sejak dari awal kami bina SOP pengurusan rumah sewa kami dengan satu prinsip:

Keselamatan aset tuan rumah lebih penting dari sekadar nak penuhkan bilik cepat.

Setiap penyewa kami tapis satu persatu.

Warganegara Malaysia sahaja dibenarkan sewa.

Kami tak ambil couple atau campur lelaki-perempuan dalam unit.
Bukan sebab nak susahkan orang, tapi sebab nak elak risiko jangka panjang.

Pernah ada kes owner rumah cerita:

"Dulu saya sewa ikut s**a, asalkan dapat penyewa. Akhirnya, bilik campur. Ada kes gaduh. Ada kes tak selesa sesama penyewa. Ada kes sexual harassment. Akhirnya, saya sendiri pening kepala nak urus balik rumah ni."

Sebab tu kami jaga screening.

Kami check latar belakang, pekerjaan, komitmen bayaran, dan paling penting — kami cari penyewa yang serius nak duduk lama.

Bukan yang main sewa 2-3 bulan lepas tu cabut.

Setiap bulan, kami buat pemantauan.
Setiap aduan penyewa, kami respons.
Setiap kerosakan, kami baiki sebelum jadi lebih teruk.

Dan kami jaga deposit sewa dengan ketat.
Sebab kami tahu, kalau berlaku apa-apa, deposit tu akan jadi safety net untuk lindungi cashflow owner.

Inilah beza pengurusan rumah sewa kami dengan ramai ejen biasa.

Kami bukan sekadar cari penyewa.
Kami uruskan rumah.

Sebab bagi kami, rumah tuan rumah bukan sekadar sumber income.
Tapi aset berharga yang perlu dijaga.

Kalau anda ada unit yang nak disewakan, tapi nak jaga rumah betul-betul, kami sedia bantu.

27/05/2025

Owner Datang, Bincang & Terus Setuju Serah Rumah Untuk Kami Uruskan!

Semalam, team kami terima kunjungan daripada owner Platinum Splendor Residensi Semarak KL.

Bukan sekadar datang tengok-tengok—tapi terus set appointment untuk serah rumah kepada kita sebagai operator rumah sewa.

Dalam sesi tu, kami explain:

– Macam mana kita tapis penyewa supaya penyewa yang kita dapat betul-betul berkualiti
– Cara kita jaga rumah supaya owner tak pening fikir kebersihan & kerosakan.
– Strategi marketing untuk pastikan rumah cepat penuh
– Sistem report & update bulanan supaya owner tahu apa yang berlaku dengan rumah dia.

Owner nampak yakin dan puas hati. Siap tanya bila kita boleh mula setup rumah dia!

Kami di IBSB Group percaya — urus rumah bukan sekadar dapat penyewa. Tapi pastikan rumah tu berfungsi sebagai aset yang jana income pasif, bukan tambah stress.

📲 Kalau anda pun ada rumah sewa yang dah lama kosong, atau penat uruskan penyewa — kami boleh bantu.

PM kami sekarang untuk consult secara percuma dengan kami.

13/05/2025

COLLECTION SEWA MENINGKAT DARI RM1K KE RM3.5K LEPAS KAMI AMBIL ALIH!

Antara isu yang paling kerap owner rumah sewa mengadu pada kami ialah bila rumah dah ada penyewa, tapi cashflow tetap negatif. Dalam kes client kami ini (Dr. Nadia), instalment bulanan RM2,200… tapi duit sewa yang masuk cuma RM1,000 lebih je.

Bila team kami turun tengok rumah, baru nampak masalah sebenar:
– Bilik tak kemas
– Banyak perabot rosak
– Susun atur (layout) sempit & tak menarik
– Penyewa silih berganti, tak stay lama

Lepas team kami ambil alih, ini yang kami buat:
✅ Baiki & touch-up unit supaya lebih selesa
✅ Lengkapkan perabot untuk semua bilik
✅ Buat sistem pengurusan penyewa yang teratur
✅ Sediakan cleaning SOP untuk maintain kebersihan
✅ Naikkan harga sewa ikut market rate — tapi masih berpatutan

Hasilnya?
✔️ Collection bulanan naik dari RM1,000+ ke RM3,500
✔️ Cashflow positif, owner tak perlu topup bayar loan
✔️ Penyewa lebih puas hati & stay lebih lama
✔️ Owner boleh duduk tenang tanpa risau kutip sewa setiap bulan

Nak kami bantu urus rumah sewa anda?

PM kami sekarang. Kita tengok dulu unit, bincang elok-elok & kami akan usahakan yang terbaik 👍

22/04/2025

Selamat ulangtahun kelahiran ye Puan Fatin (Acc Department)⁩ . Semoga panjang umur, dimurahkan rezeki serta dipermudahkan urusan di dunia dan akhirat.. Amin 🔥🎉👏🎉🔥

11/04/2025

Penyewa lama datang balik cari bilik. Kali ni, nak duduk dekat tempat kerja baru.

Pagi tadi ada yang walk-in ke ofis. Ingatkan orang baru nak tanya bilik sewa, rupa-rupanya bekas penyewa kami sendiri. Lama tak jumpa.

Kata dia sekarang nak cari bilik dekat Mentari Court, sebab nak mula kerja baru area Sunway. Dulu pernah sewa bawah IBSB, jadi bila nak cari bilik balik — dia terus datang cari kami dulu.

Alhamdulillah, lepas sembang sekejap dan tengok bilik, terus setuju ambil. Siap bayar deposit & sign agreement. Esok dah boleh masuk.

Momen-momen macam ni yang buat kami rasa berbaloi teruskan servis ni. Bila penyewa lama datang balik, maknanya kita buat kerja elok.

Semoga selesa & dipermudahkan semua urusan. Kita jaga rumah, kita jaga penyewa.

10/04/2025

Rumah dah lama kosong takde penyewa? Rasa rugi tengok tiap bulan bayar loan, tapi rumah tak disewakan?

Jom kami bantu. Kami sedang cari unit rumah sewa di kawasan KL untuk dijadikan sublet.

Kami syarikat yang urus rumah secara profesional, lengkap dengan kontrak & SOP.

Kenapa ramai owner pilih untuk sewakan rumah mereka kepada kami?

✅Sewa dijamin masuk setiap bulan tanpa miss

✅ Kontrak panjang (3 tahun) – tak perlu tukar penyewa selalu

✅Rumah dijaga rapi – kami jaga maintenance rumah supaya sentiasa bersih & tiada kerosakan

✅Tak pening kepala layan penyewa – semua kami uruskan, dari A sampai Z

Kami ada track record uruskan rumah sewa untuk pelbagai jenis owner — yang kerja, yang sibuk, yang duduk luar KL pun ramai dah serah pada kami.

Nak tahu lebih lanjut, wasap saya: http://wasap.my/+60133951316/subletrumah

10/04/2025

Kami mencari owner rumah sewa yang nak bayaran sewa on time selama 3 tahun!

Rumah makin lama kosong, loan tetap kena bayar. Kadang-kadang dah dapat penyewa, tapi… lambat bayar, keluar tiba-tiba, atau buat rumah rosak.

Kalau penat dengan semua ni, serah je dekat kami.

Kami dari IBSB Group, syarikat pengurusan hartanah yang uruskan rumah sewa secara profesional — bukan penyewa biasa.

Apa yang kami tawarkan?
– Kontrak sewa 3 tahun terus
– Bayaran sewa setiap bulan on time
– Rumah dijaga elok – siap ada SOP untuk maintain
– Owner tak perlu langsung urus penyewa – semua kami uruskan

Tak kira anda duduk luar KL ke, sibuk kerja ke, atau dah give up dengan penyewa lama – kami sedia bantu.

Dapat passive income, tak perlu susah hati.

Berminat nak tahu lebih lanjut?

Wasap kami untuk detail: http://wasap.my/+60133951316/subletrumah

09/04/2025

Kembalikan Senyuman Melalui Hartanah Anda

Kepada Pemilik Hartanah yang Dihormati,

Setiap sudut hartanah anda menyimpan cerita—memories indah dan harapan untuk masa depan. Namun, adakah anda kini merasakan beban apabila memikirkan hartanah terbiar yang tidak lagi memberikan manfaat? Kami memahami betapa s**ar situasi ini dan ingin membantu anda mengubahnya.

Masalah kewangan boleh menghimpit sesiapa sahaja, tetapi kami percaya bahawa setiap cabaran mempunyai jalan keluar. Hartanah anda bukan sekadar sebuah bangunan; ia adalah aset berharga yang boleh memberi impak positif terhadap kehidupan anda. Mengapa biarkan ia terbiar dan meragut kebahagiaan anda?

Kami di sini untuk menawarkan sokongan. Dengan menghubungi kami, anda bukan sekadar menjual hartanah—anda sedang mengambil langkah untuk membuka lembaran baru dalam hidup anda. Kami mempunyai pengalaman dan kepakaran untuk membantu anda mendapatkan tawaran yang berpatutan dan menguntungkan, sambil memudahkan proses penjualan setiap langkah.

Berikan diri anda peluang untuk kembali merasai kebebasan dan kegembiraan. Biarkan kami membantu anda meraih kembali masa depan yang lebih cerah. Setiap klik, setiap panggilan, adalah satu langkah ke arah kebangkitan semula.

Jangan biarkan beban kewangan mengekang impian anda. Hubungi kami hari ini untuk mendapatkan konsultasi percuma, dan mari kita bersama-sama merencana masa depan yang lebih bahagia dan bermakna.

Senyum kembali, kerana kami ada untuk membantu. Hubungi kami di 017 364 5658 untuk maklumat lanjut.

Faiz Aman
Inspirasi Bangsa Sdn Bhd

IBSB Group

04/02/2026

02/09/2025

16/07/2025

14/07/2025

18/06/2025

27/05/2025

13/05/2025

22/04/2025

11/04/2025

10/04/2025

10/04/2025

09/04/2025

Address

Website

Alerts

Contact The Business

Shortcuts

Share

Category